Patrick Deloye Courtier Hypothécaire

08/21/2026

08/20/2026

Vous songez à investir dans un immeuble locatif ?
Saviez-vous que le Programme Immeuble locatif (investissement) de Sagen permet aux acheteurs admissibles d’acquérir un immeuble à revenu de 2 à 4 logements avec une mise de fonds à partir de 20 % ?

L’investissement immobilier peut être un excellent moyen de diversifier vos actifs et de faire croître votre patrimoine. Une bonne stratégie de financement peut faire toute la différence.

Communiquez avec nous pour discuter de votre projet d’investissement et découvrir les options qui s’offrent à vous.

Pour en savoir plus sur le programme 👇
https://www.sagen.ca/fr/produits-et-services/immeuble-locatif/

08/15/2026

Comment votre courtier hypothécaire est-il rémunéré?
Pour la plupart des prêts hypothécaires résidentiels, la rémunération du courtier est versée par l’institution financière.

Notre rôle demeure le même : vous accompagner à chaque étape, comparer les options disponibles et vous aider à trouver la solution la mieux adaptée à votre situation.

✅ Accompagnement personnalisé
✅ Accès à plusieurs prêteurs
✅ Transparence tout au long du processus

Des questions sur le rôle du courtier hypothécaire? Communiquez avec nous!

08/14/2026

Rénover avant de vendre? Faites les bons choix!
Certaines rénovations peuvent réellement augmenter la valeur de votre propriété, notamment :
🔹La cuisine
🔹La salle de bain
🔹Les améliorations écoénergétiques
🔹L’apparence extérieure de la maison

Avant d’investir dans des travaux majeurs, il est important de miser sur les projets qui offrent le meilleur retour sur investissement.

Vous avez un projet de rénovation? Communiquez avec nous pour découvrir les options de financement qui pourraient vous aider à le concrétiser.

Pour en savoir plus :

La rénovation est l’un des investissements les plus importants que réalisent la plupart des propriétaires, et on pourrait facilement penser que toute amélioration apportée…

08/13/2026

Mettre fin à une hypothèque avant son échéance ? Attention aux pénalités !

Vous envisagez de vendre votre propriété, de refinancer ou de rembourser votre hypothèque plus tôt que prévu? Sachez que cela peut entraîner des pénalités importantes.

Le montant à payer varie selon plusieurs facteurs : ✓ Le type de taux choisi (fixe ou variable) ✓ Les conditions de votre contrat hypothécaire ✓ Le temps restant à votre terme

Dans certains cas, les frais peuvent représenter plusieurs milliers de dollars.

Avant de prendre une décision, il est essentiel de bien comprendre les conséquences financières et les options qui s'offrent à vous.

Nous pouvons vous aider à évaluer les coûts et à trouver la solution la mieux adaptée à votre situation.

Contactez-nous pour en discuter.

08/12/2026

Le don pour la mise de fonds : simple sur papier, mais pas dans les détails

Recevoir un coup de pouce financier d’un proche pour acheter une propriété peut sembler simple. Pourtant, plusieurs conditions doivent être respectées pour que ce don soit accepté par le prêteur.

✅ Qui peut faire le don? ✅ Quels documents sont nécessaires? ✅ Quelles sont les règles à connaître?

Le don pour la mise de fonds peut être un excellent coup de pouce, à condition de respecter certaines règles.

Communiquez avec nous pour vous assurer que tout est en place avant de commencer vos démarches.

08/10/2026

Vous rêvez d’accéder à la propriété ? C’est peut-être le moment de concrétiser votre projet. 🏡

Certaines mesures mises en place pour faciliter l’achat d’une propriété continuent d’offrir de belles possibilités aux acheteurs :
▪️ Amortissement sur 30 ans pour certains acheteurs admissibles
▪️ Plafond d’assurance hypothécaire porté à 1,5 M$

Ces changements visent à faciliter l’accès à la propriété et à offrir davantage de flexibilité aux acheteurs. Selon votre situation, ils pourraient vous permettre d’élargir vos options et de mieux planifier votre achat.

Contactez-nous pour découvrir les solutions adaptées à votre projet.

08/06/2026

Et si un membre de votre famille pouvait vous aider à devenir propriétaire ? Le Plan familial de Sagen peut être une solution intéressante pour les acheteurs qui ont une bonne cote de crédit, mais dont le revenu ne permet pas de répondre aux critères habituels de qualification hypothécaire.

Grâce à ce programme, un membre de la famille immédiate peut participer à l’achat d’une propriété afin d’aider un proche à réaliser son projet.

Ce programme peut convenir à :
▪️ Un entrepreneur dont le revenu est plus difficile à qualifier
▪️ Un étudiant aux études postsecondaires
▪️ Un parent retraité vivant avec un revenu fixe
▪️ Toute personne ayant un bon dossier de crédit, mais une capacité d’emprunt limitée

Chaque situation est unique. Nous pouvons vous aider à déterminer si ce programme correspond à vos besoins et à ceux de votre famille.
https://www.sagen.ca/fr/produits-et-services/plan-familial/

08/01/2026

Obtenir un prêt hypothécaire n’a pas à être compliqué lorsqu’un expert vous accompagne à chaque étape.
Le processus hypothécaire simplifié 🏡

✅ 1. Rencontre avec votre courtier
Nous recueillons les renseignements nécessaires afin d’analyser votre situation financière et vos besoins.

✅ 2. Analyse et recommandations
Nous comparons les options disponibles et vous présentons des solutions adaptées à votre réalité ainsi que différents produits hypothécaires.

✅ 3. Choix de la meilleure option
Une fois votre décision prise, nous nous occupons de présenter votre demande au prêteur choisi.

✅ 4. Obtention de l’offre de financement
Nous effectuons les suivis nécessaires afin d’obtenir votre offre de financement.

✅ 5. Accompagnement jusqu’au notaire
De la première rencontre à la signature, nous sommes à vos côtés pour répondre à vos questions et vous guider en toute confiance.

Notre objectif : vous aider à trouver la solution hypothécaire qui correspond réellement à vos besoins.