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Spezialist für Immobilienfinanzierungen, Beratung und Unterstützung beim Finanzierungsprozess, Ver Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die LiConsult GmbH ist ein unabhängiges Unternehmen, das es sich zum Ziel gesetzt hat, Sie bei der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung optimal zu unterstützen. Ob beim Kauf des neuen Eigenheims oder der Renovierung Ihrer Immobilie - das Angebot am Markt ist groß und unübersichtlich. Von ehemaligen Bankmitarbeitern mit jahrzehntelanger Branchenerfahrung wird Ihnen eine umfassende Dienst

leistung, die sich nicht nur an einem einzigen Geldinstitut orientiert, angeboten. Profitieren Sie dabei von folgenden Vorteilen

• Individuelle und kompetente Beratung durch langjährige Erfahrung

• Evaluierung Ihres finanziellen Bedarfs und bankgerechte Aufbereitung des Finanzierungsvorhabens

• Einholung attraktiver Konditionenangebote unter Hinzuziehung eines breiten Angebotsspektrums ohne zeitraubende Bankermine

• Rasche Abwicklung und kurze Durchlaufzeit - vom Erstgespräch bis zur Realisierung Ihres Immobilientraums

• Überprüfung der Kreditvertragsunterlagen vor Unterfertigung und Begleitung bei Ihrem Banktermin

• Großes Netzwerk und langjährige Erfahrung mit Steuerberatern, Rechtsanwälten, Notaren, Immobilientreuhändern und Vermögensverwaltern

Nutzen Sie unser Know-How für Ihren persönlichen Mehrwert!

27/05/2026

Planbarkeit bei den Betriebskosten ist mindestens ebenso wichtig, wie die Planbarkeit bei der Zinsbelastung für den eigenen Immobilienkredit.

Jene, die kurze Absicherungsperioden suchen, finden diese für ab 2,85% für 5 Jahre fix bzw. ab 3,19% für 10 Jahre fix.

Wir beraten gerne!

Wer eine erschwingliche Eigentumswohnung suchte, kaufte bisher im Bestand. Warum nun neu errichtete Wohnungen wieder interessant werden.

07/05/2026

Kapitalstarke US-Banken warten nicht auf sinkende Immobilienpreise sondern steigen aktiv in den Deutschen Privatimmobilienmarkt ein.

Ziel: Vermietung

Für Eigenheimsucher in den begehrten Lagen der Speckgürtel wird die Konkurrenz größer. Ob Warten die richtige Strategie ist?

Wir beraten und begleiten bei der passenden Finanzierung!

Sich ein eigenes Haus zu leisten, wird immer schwieriger. In diese Lücke könnten amerikanische Großinvestoren stoßen: Mit entsprechendem Kapital lässt sich im großen Stil bauen und anschließend vermieten. Schon zwei US-Riesen erwarten, dass sich das auch hierzulande lohnt.

07/05/2026

Noch ist Zeit für den gebührenbefreiten Immobilienerwerb.

Wer eine Fremdfinanzierung zum Immobilienkauf benötigt und die Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen möchte, sollte sich nicht zuviel Zeit lassen.

Viele Banken setzen Fristen für die Annahme von Kreditanträgen, die eine Gebührenbefreiung berücksichtigen.

Wir beraten gerne!

Derzeit gilt in Österreich noch eine Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb – doch nicht mehr lang.

25/04/2026

Sinkende Baubewilligungen und keine signifikante Änderung in Sicht.

Ob das Warten auf sinkende Preise die richtige Strategie ist?

Jene, die ihre eigenen vier Wände kreditfinanzieren müssen, können dies immer noch zu attraktiven Zinsen tun - im Fixzinsbereich für kurze Perioden sogar unter 3%!

Wir beraten gerne!

https://www.derstandard.at/story/3000000318088/wohnungsneubau-in-der-krise-2025-neuer-tiefpunkt-gemeldet

Hohe Zinsen und Baukosten, strenge Kreditregeln und eine generelle Unsicherheit auf dem Markt: Bedingungen, die den heimischen Wohnbau in ein neues Tief versetzt haben, wie die Statistik Austria am Freitag mit vorläufigen Zahlen aus dem Jahr 2025 meldete. Die Bewilligungen von Neubauwohnungen sanke...

14/04/2026

Steigende Preise bei steigenden Transaktionszahlen - ein kräftiges Zeichen des Wiener Wohnungsmarktes im ersten Quartal 2026!

Wer an Wohneigentum denkt, befindet sich aktuell in bester Gesellschaft.

Wir unterstützen bei der Suche nach der passenden Finanzierung!

Der Wiener Wohnungsmarkt startete 2026 mit einem beeindruckenden Plus von 60 Prozent bei den Transaktionen gegenüber dem Vorjahr. Trotz dieser Dynamik warnt Immo Analytics vor überzogenen Erwartungen: Sondereffekte und rückläufiges Angebot könnten die Entwicklung bremsen. Parallel steigen Miete...

13/04/2026

Während sich die Eigentumspreise noch verhalten bewegen, verteuern sich die Mietpreise unvermindert.

Eigentum statt Miete - zu Fixzinskonditionen ab 2,85% p.a.!

Wir beraten gerne!

https://www.derstandard.at/story/3000000312900/wien-am-limit-schwere-zeiten-fuer-mieterinnen-und-mieter?fbclid=IwY2xjawRJyJRleHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeg2_dqcbXkU7B5UT8ChLHDOx-PJ8LBeiRojPCyPUU7ENbgOi4o15TE_fY92s_aem_fZ_K-pVGWWDLWxtDo55iOw

Das Angebot sinkt, die Preise steigen: Wer derzeit in Wien eine Mietwohnung sucht, hat es schwer. Sogar im sozialen Wohnbau kommt es manchmal zu enormen Kostensteigerungen

09/04/2026

Ob angesichts dieser Aussichten das Abwarten sinkender Preise die richtige Strategie ist?

Wer für den Kauf der Wunschimmobilie bereit ist, findet gegenwärtig auch die dazu passende Finanzierung!

Wir beraten gerne!

Während die Nachfrage hoch bleibt und die Mieten weiter steigen, führen eingeschränkte Bautätigkeit und unsichere Rahmenbedingungen zu einer zusätzlichen Verschärfung der Situation. | 07.04.2026

23/03/2026

gute Nachrichten

Noch 3% aller Kredite an Private in Franken oder Yen ausständig

21/03/2026

gute Nachrichten

Wer hierzulande ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen will, hat dafür 2025 wieder etwas günstigere Kredite bekommen als in den beiden Jahren davor, geschuldet war das der Zinssenkung der Europäischen Zentralbank (EZB) um einen Prozentpunkt. Anschauliche Zahlen zu den Folgen legte die Oesterreic...

18/03/2026

"Wir haben viel zu wenig Mietwohnungen für die Nachfrage - marktwirtschaftlich heißt das natürlich, dass die Mieten steigen"

Wohnen bleibt teuer - sowohl Mieten als auch Kaufen. Doch nach den Boomjahren 2019 bis 2022 hätten sich die Immobilienpreise etwas entspannt - und damit auch die Leistbarkeit, so die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Peter Weinberger und Peter Mayr. Das Investieren in Immobilien sei z...

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