05/06/2021
✋Hoy te vengo a contar qué es la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA o comúnmente llamada USUCAPIÓN.
Seguramente escuchaste este término alguna vez.
Es un modo de ADQUIRIR LA TITULARIDAD de un bien, por el transcurso del tiempo 20 años de posesión continuada sin justo titulo o 10 años con boleto de compra venta. Esto quiere decir que, si vivís en la misma casa durante determinado tiempo, podés solicitar que esa casa se inscriba a tu nombre, y de esa forma pasar a ser titular del bien.
❗Se debe solicitar judicialmente.
👉Si tenés que iniciar un juicio de usucapión, te aconsejo que leas éste post
⭐️Requisitos muy importantes!
✅ PLANO DE MENSURA
es imprescindible que quede determinada la porción sobre la que se ejerció posesión, porque será en virtud de los datos que se proporcionen (y se se pueda demostrar, por supuesto) lo que la sentencia declarará que se ha adquirido por usucapión y lo que en definitiva servirá de título de derecho y se inscribirá en el Registro de la propiedad.
✅ PAGO DE IMPUESTOS
recabar todas las boletas pagadas con sus correspondientes tickets o medio de pago , sin importar que en la boletas surjan los datos del Titular.
✅ Todo comprobante de pago que puedas demostrar que poseíste por todo el tiempo, por ejemplo: boletas de luz, gas, agua, teléfono y cualquier otra documental con la que puedas probar la posesión continuada por el plazo exigido por ley.
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