https://www.facebook.com/338617926551783/

Hội chứng khoán Vũng Tàu, Nguyễn Thái Học, Vung Tau (2026)

20/03/2019

Vũng Tàu, Đồng Nai, Cần Thơ...những điểm "nóng bỏng tay" của thị trường đất nền đang diễn biến ra sao?

Từ đầu tháng 2/2019 đến nay, giá đất nền ở một số tỉnh trong vùng đô thị mở rộng TPHCM gần như tăng theo tuần, sau khi có thông tin chính thức hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chuẩn bị được khởi công xây dựng hay làn sóng nhiều nhà đầu lớn rót vốn vào địa phương.

Đất Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục tăng

Theo ghi nhận của các công ty môi giới bất động sản tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương hay xa hơn là Cần Thơ, từ cuối tháng 2 đến nay, cơn “sốt đất” cục bộ đã diễn ra sôi động liên tục, khách hàng tại chỗ hoặc từ nơi khác bắt đầu mua vào nhiều hơn. Giá đất được các nhà đầu tư và những người chủ đất kêu bán với giá tăng cao từ 50 đến 100 triệu đồng trong một tuần, thậm chí trong vài ngày.

Ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu, nhận định rằng năm 2019, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh này sẽ tiếp tục khởi sắc. Diễn biến này được tiếp đà từ tăng trưởng năm ngoái.

Theo vị này, nguyên nhân khiến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh lên cơn sốt là do một số dự án cao tốc trọng điểm: Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến tránh TP. Bà Rịa… sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị khởi động; các quy hoạch và dự án du lịch biển, trung tâm dầu khí, cảng biển đang được triển khai cùng làn sóng các nhà đầu tư dịch chuyển từ TP. HCM đổ về.

Khảo sát thị trường BĐS thời gian qua trên địa bàn tỉnh cho thấy, giá đất nền trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh, đặc biệt tại một số khu vực trung tâm TP. Vũng Tàu, Bà Rịa và TX. Phú Mỹ tăng mạnh từ 20-30%, thậm chí tăng gấp đôi so với vài năm trước. Lượng hồ sơ mua bán - giao dịch do đó cũng tăng theo. Bên cạnh đất nền, phân khúc căn hộ cao cấp, nghỉ dưỡng cũng nhộn nhịp không kém.

Thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong năm 2018 địa phương thu hút 23 dự án BĐS với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng. Như vậy, tính đến nay trên địa bàn tỉnh có 157 dự án BĐS với tổng diện tích hơn 3.400ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Dự kiến năm 2019, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thu hút thêm 124 dự án BĐS.

Theo các chuyên gia BĐS, có nhiều động lực tích cực cho thị trường BĐS trong năm nay, khi mà nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực này đã, đang và sẽ tiếp tục đầu tư vào tỉnh. Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết thêm thời gian qua, nhiều nhà đầu tư xin chủ trương vào đầu tư du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha tại TP. Vũng Tàu; Tập đoàn SunGroup cũng đã khảo sát, tìm hiểu dự án nghỉ dưỡng khu vực núi Dinh; Tập đoàn Novalanf đề xuất rót vốn đầu tư khu vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp rộng gần 1.000ha…

Các chủ đầu tư tên tuổi khác như Hưng Thịnh Corp cũng vừa rót hàng ngàn tỷ đồng để thực hiện 4 dự án có quy mô lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Như vậy, sự đổ bộ của các chủ đầu tư lớn vào tỉnh này đã làm cho thị trường BĐS ở đây thêm phần sôi động. Từ đó, khi có nhiều doanh nghiệp tên tuổi đầu tư thì thị trường BĐS càng cạnh tranh, nhà đầu tư, người dân có thêm nhiều sự lựa chọn, giá cả sẽ hợp lý, dự án sẽ chất lượng, bảo đảm tính pháp lý hơn.

Giá đất Đồng Nai khó giảm sâu

Từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản Đồng Nai đã tạm lắng xuống và tình trạng “sốt ảo” đã giảm. Tuy nhiên, đất nền, nhà ở thuộc các dự án ở những khu vực đông dân cư, gần khu hạ tầng giao thông phát triển vẫn cuốn hút các nhà đầu tư. Những khu vực có đất đai, nhà cửa hấp dẫn nhà đầu tư là TP.Biên Hòa, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom. Người đầu tư dùng nguồn vốn tự có lẫn vốn vay ngân hàng để mua. Dù không mạnh tay đầu tư “lướt sóng” ào ào như trước nhưng vẫn không kém nhộn nhịp kẻ mua, người bán.

Ông Huỳnh Lê Tuấn Kiệt, Giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) chi nhánh Đồng Nai cho biết: "Trong 2 tháng đầu năm, cá nhân vay vốn tại ACB Đồng Nai để mua bất động sản tăng, hiện dư nợ cho vay trên lĩnh vực này chiếm 30% trong tổng dư nợ, tương đương gần 3 ngàn tỷ đồng. Trong đó, các cá nhân chủ yếu mua đất nền, nhà ở tại các dự án hoặc đất nông nghiệp diện tích lớn".

Tìm hiểu tại các địa phương trong tỉnh, gần đây cũng có nhiều cá nhân tìm mua đất nông nghiệp ở những khu vực đông dân cư, gần đường lớn với diện tích 1,2 ha. Sau đó, chia ra thành 1-3 sào (1 sào 1 ngàn m2) và bán lại lợi nhuận cao gấp 1,5-2 lần.

Thực tế, đất nền dự án khu dân cư tại TP.Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom đã có hạ tầng đầy đủ dù không còn "sốt" nhưng giá vẫn tăng. Vì thế đây vẫn là kênh đầu tư được nhiều cá nhân chọn do lợi nhuận cao hơn gửi tiết kiệm hoặc đầu tư vàng, chứng khoán, trái phiếu. Đặc biệt, thông tin sân bay Long Thành cũng đang làm cho thị trường đất nền vùng lân cận cũng tăng nóng từng ngày, giới đầu tư từ khắp nơi đổ về "gom hàng" chờ thị trường tiếp tục lên.

Ông Trương Minh Tiến, Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Thống Nhất (thành viên của Tổng công ty Tín Nghĩa, trụ sở tại TP.Biên Hòa) nhận xét giá đất sẽ chỉ giảm sâu ở những nơi thời gian qua bị đẩy lên cao gấp 2-3 lần và "ăn theo" những dự án trong tương lai xa. Còn những khu hạ tầng được hoàn thiện và kết nối tốt thì sẽ khó giảm sâu.

Cũng theo ông Tiến, trước đây công ty bán đất nền gần chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây (huyện Thống Nhất) chỉ 3-4,5 triệu đồng/m2. Khi chợ đi vào hoạt động và thị trường bất động sản khởi sắc, đất nền ở đây được mua đi, bán lại với giá 10-12 triệu đồng/m2. Hiện bất động sản bắt đầu sôi động và nhiều người bán ra, song giá khu này vẫn cao vì có chợ, gần đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Cần Thơ "sốt" giá liên tục

Một địa phương khác cũng đang có thị trường "sốt nóng", bắt đầu từ cuối năm 2018, bất động sản tại TP Cần Thơ giao dịch sôi động, đặc biệt là đất nền ở các khu dân cư có triển vọng tốt, càng "hot" hơn là các lô nền đã có "sổ đỏ".

Mới đây vài ngày, một khách hàng công tác tại một công ty bảo hiểm ở đường Trần Hưng Đạo, quận Ninh Kiều, cho biết chỉ trong buổi chiều ngày 10/3/2019, anh đã chuẩn bị tiền sẵn để đặt cọc mua nền ở khu dân cư Hồng Loan (khu 5C), nhưng vừa "chốt giá" 21 triệu đồng/m2, xong chưa đầy 10 phút đã có người mua rồi.

"Nhưng khu này vốn chưa có "giấy đỏ", chỉ là hợp đồng góp vốn thôi. Thế mới thấy sức nóng của thị trường. Tôi không hiểu vì sao mua đất đai nhanh như mua mới rau, con cá, trong khi nó có giá trị tiền tỉ! Với đà này, người dân có thu nhập trung bình muốn mua nhà đất là thách thức lớn không dễ làm được", vị khách này chia sẻ.

Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Cần Thơ, tính đến cuối năm 2018, dư nợ cho lĩnh vực BĐS trên địa bàn đạt gần 7.000 tỉ đồng, chiếm gần 9% tổng dư nợ và tăng gần 30% so với cuối năm 2017. Mức tăng trưởng tín dụng này được xem là khá cao so với các năm trước đây. Giới kinh doanh bất động sản cũng có cái nhìn rất lạc quan, tin tưởng thị trường bất động sản tại Cần Thơ vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Còn theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, đất nền dự án hiện nay ở khu vực trung tâm thành phố và các quận ven khá khan hiếm, dự án mới khá ít, chỉ có một vài dự án mới xin được chủ trương. Muốn có nền hoặc nhà, đất phải có thời gian trong khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân còn lớn, đó cũng là nguyên nhân dễ sinh ra "sốt đất" cục bộ trên địa bàn.

20/03/2019

IAG: Tập đoàn Warburg Pincus muốn mua lại The Grand Hồ Tràm

Tập đoàn có mục tiêu mua lại The Grand Hồ Tràm đã đầu tư khoảng 40 tỷ USD cho các lĩnh vực bán lẻ, năng lượng, chăm sóc sức khoẻ, truyền thông, bất động sản...

Một số nguồn tin trên Inside Asian Gaming - tạp chí của Macau- cho biết khu nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm là mục tiêu mua lại của tập đoàn tư nhân Mỹ Warburg Pincus.

Warburg Pincus được cổ phần từ năm 1966, đã đầu tư khoảng 40 tỷ USD vào bán lẻ, sản xuất công nghiệp, năng lượng, dịch vụ tài chính, chăm sóc sức khỏe, công nghệ, truyền thông và bất động sản. Tập đoàn này có văn phòng tại Mỹ và Trung Quốc.

Hồ Tràm cách TP HCM khoảng 2 giờ đi xe, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Giai đoạn 1 của dự án có vốn đầu tư khoảng 600 triệu USD, gồm 541 phòng khách sạn, một sòng bạc với không gian 90 bàn và một sân golf được Greg Norman thiết kế.

Một khách sạn thứ hai đang được xây dựng sẽ đưa tổng số phòng lên tới 1.100 phòng. Chủ đầu tư nói rằng gần đây họ đã triển khai kế hoạch vốn lên tới 1,1 tỷ USD.

Grand Hồ Tràm từ lâu đã tìm cách vận động để cho phép người Việt được đánh bạc trong casino của mình nhưng đến nay vẫn chưa thể làm được. Thay vào đó, chương trình thí điểm 3 năm đầu tiên của Việt Nam dành cho người Việt đã được trao cho khu nghỉ dưỡng và sòng bạc duy nhất ở Phú Quốc. Sòng bạc thứ hai hiện đang được phát triển tại Vân Đồn, Quảng Ninh.

Công ty mẹ của Grand Hồ Tràm là Asian Coast Development Ltd (ACDL), có các giám đốc gồm Philip Falcone, Chien Lee và Anthony Podesta.

Philip Falcone là người sáng lập của Harbinger Capital, một quỹ ở New York. Chien Lee là người sáng lập, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của NewCity Capital, đồng thời là Chủ tịch và cổ đông lớn nhất của CLB bóng đá Barnsley ở Anh. Anthony Poedsta là một nhà vận động hành lang dân chủ và người sáng lập, Chủ tịch của Tập đoàn Podesta hiện không còn tồn tại.

Tạp chíInside Asian Gamingcho hay đã liên lạc với cả Warburg Pincus và Harbinger Capital nhưng chưa nhận được phản hồi.

19/03/2019

Đất nền "nóng" trở lại, giới đầu tư âm thầm "đánh bắt xa bờ"

Nhiều nhà đầu tư BĐS (NĐT) tìm đến thị trường tỉnh, cách Tp.HCM 2-3 tiếng đồng hồ để tìm đất nền mua đi bán lại đang diễn ra mạnh mẽ trên thị trường BĐS hiện nay.

Nếu trước đây phạm vi đầu tư của các NĐT là khu ven TP hay một số tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An thì hiện tại làn sóng đầu tư đất nền lan rộng ra các tỉnh xa như Bình Phước, Vũng Tàu, Bình Thuận. Trong đó, hoạt động đầu tư đất trong các khu dân cư ngày càng rõ nét. Trong khi những dự án đất nền quy mô của doanh nghiệp còn khá ít cũng là nguồn hàng được NĐT kì vọng mức lợi nhuận tốt trong thời gian đầu tư từ 1-2 năm.
Theo ghi nhận, những sản phẩm đất nền có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/nền tại khu ven Tp.HCM không nhiều. Trong khi với mức tài chính này, NĐT lại có nhiều lựa chọn ở khu vực xa. Quan điểm của đa số NĐT hiện nay là, vị trí đầu tư không quan trọng, quan trọng là thị trường (thanh khoản) có tốt hay không thì mức lợi nhuận vẫn đảm bảo, trong khi nguồn vốn bỏ vào đó không quá nhiều.

Thay vì đổ dồn về khu vực giáp ranh để săn đất nền như thời điểm cách đây 1 năm thì hiện tại, xu hướng “đánh bắt xa bờ” càng rõ nét khi nhiều NĐT sẵn sàng tìm đến thị trường tỉnh xa xôi, chưa lộ rõ tiềm năng để tìm đất mua lại, chờ thời điểm bán ra. Chẳng hạn như thị trường Bình Phước vốn im ắng từ trước đến nay, khi có thông tin một số chủ đầu tư lớn về làm dự án thì ngay lập tức thị trường nơi đây chộn rộn. NĐT khu vực Tp.HCM dồn mạnh về đây để gom đất nền.

Hay Bà Rịa - Vũng Tàu là khu vực không quá xa Tp.HCM nhưng đây vốn là thị trường ít được nhắc đến trong danh mục đầu tư của những NĐT lâu năm tại Tp.HCM. Không chỉ khoảng cách địa lý mà loại hình sản phẩm đầu tư cũng không đa dạng bằng các thị trường ven TP.

Tuy nhiên, hiện nay thị trường BĐS nơi đây có dấu hiệu “dậy sóng” tính từ thời điểm đầu năm 2018. Kéo theo nhiều NĐT Tp.HCM và lân cận tìm đến thị trường này. Theo ghi nhận, giá đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu biến động tăng trung bình từ 30% trong vòng 1 năm qua. Một số chủ đầu tư khu vực Tp.HCM đã “nhắm” thị trường nơi đây trong danh mục đầu tư năm 2019.

Nhiều NĐT Tp.HCM có tầm tài chính trên dưới 1 tỉ đồng đã bắt đầu lộ rõ xu hướng chuyển dịch mạnh sang các tỉnh xa xôi. Một số NĐT cho biết, mức tăng giá đất trong vòng 2 năm qua đã khiến đất nền tỉnh biến động giá không đồng đều. Thực tế, cầm khoảng 800-900 triệu đồng về khu vực như Vũng Tàu, Bình Phước… cũng không còn nhiều sự lựa chọn như trước.

Đa số giá bán ra ở thời điểm hiện tại đã dao động tăng ít nhất 10% so với cuối năm 2018. Theo tìm hiểu, một số dự án có quy mô, được đầu tư bài bản ở khu vực tỉnh, mức tăng giá có thể tính theo đợt, ít nhất là 7-10%/đợt 2-3 tháng. Mức tăng này gây ấn tượng mạnh với các NĐT có dòng vốn khiêm tốn nhưng có xu hướng đầu tư trung hạn từ 1-2 năm.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse cho rằng, hiện người mua có tầm tài chính 1 tỉ đồng thì không có nhiều lựa chọn cho sản phẩm tại Tp.HCM nếu không có nhu cầu vay NH.

Tuy nhiên, với số vốn đó là khách hàng có thể sở hữu cho mình những sản phẩm đẹp tại những khu vực rất phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn hảo, tiềm năng kinh tế lớn như: Biên Hòa, Long An và đặc biệt gần đây là Bà Rịa Vũng Tàu – một khu vực nổi lên với hàng loạt công trình giao thông lớn, kinh tế mạnh kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.

Theo ông Tuấn, giá đất nền Tp.HCM biến động tăng không ngừng thời gian qua khiến việc tìm kiếm sản phẩm của NĐT cũng gặp không ít khó khăn. “Thị trường ngày nay rõ ràng nguồn hàng khá khan hiếm, và để có sản phẩm tốt càng khó khăn hơn. Tuy vậy, không có nghĩa là không có hướng đi cho các chủ doanh nghiệp lẫn NĐT”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Cũng theo ông Tuấn, thị trường BĐS sẽ rất thụ động cho doanh nghiệp nào không có sự chuẩn bị. Các nguồn hàng đang khan hiếm và có nhiều doanh nghiệp phải đi xa để tìm kiếm sản phẩm. Đó vừa là cách giải quyết bài toán nguồn cung trước mắt cho doanh nghiệp, vừa tạo ra xu thế để hút khách mua về với các vùng đất mà trên thực tế tiềm lực phát triển còn rất lớn. NĐT tìm đến các sản phẩm tỉnh xa vì thế sẽ trở thành xu thế trong thời gian tới.

25/01/2019

PVN sẽ khai thác 2 mỏ dầu mới trong năm 2019

Cá Tầm và giàn BK – 20 là hai mỏ dầu mới sẽ được Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) khai thác bắt đầu trong năm nay.

Trong năm 2019, PVN cho biết Tập đoàn dự kiến chỉ tiêu doanh thu là 612,2 nghìn tỷ đồng; doanh thu hợp nhất 307 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 38,7 nghìn tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 31,3 nghìn tỷ đồng; nộp ngân sách toàn tập đoàn là 87,5 nghìn tỷ đồng.

Nhấn mạnh nhiều khó khăn phải đối diện trong năm nay như tình hình kinh tế thế giới và trong nước nhiều khả năng sẽ chịu các biến động, giá dầu chưa ổn định, PVN cho biết đã đề ra nhiều giải pháp nhằm đáp ứng các mục tiêu đã đề ra.

Cụ thể, đại diện PVN nói rằng Tập đoàn sẽ tiếp tục lựa chọn, đẩy mạnh thực hiện kế hoạch tìm kiếm thăm dò thẩm lượng năm 2019, đảm bảo gia tăng trữ lượng dầu khí năm 2019 là 10 – 15 triệu tấn dầu quy đổi.

PVN sẽ ưu tiên tập trung phát triển các dự án: Lô B, Cá Voi Xanh. Tập đoàn tiếp tục đôn đốc làm việc với các nhà thầu dầu khí thực hiện đồng bộ các giải pháp đảm bảo hoàn thành kế hoạch tìm kiếm thăm dò dầu khí, kiểm soát chặt chẽ tiến độ phát triển các mỏ, công trình đưa vào khai thác trong năm 2019 và sản lượng khai thác dầu khí năm 2019.

Tập đoàn sẽ đẩy mạnh công tác thu xếp vốn và giải ngân các dự án đầu tư đặc biệt thu xếp đủ vốn, đảm bảo tiến độ các dự án trọng điểm của tập đoàn và các đơn vị, tập trung mọi nguồn lực để thúc đẩy tiến độ, sớm thành đầu tư dự án Nhà máy nhiệt điện Thái Bình 2, thúc đẩy tiến độ các dự án : Nam Côn Sơn, chuỗi dự án Lô B, chuỗi dự án Cá Voi Xanh; giám sát chặt chẽ tiến độ các dự án đầu tư khởi công và hoàn thành trong năm 2019. PVN sẽ ký 1- 2 hợp đồng dầu khí mới trong nước và đưa 2 mỏ mới trong nước vào khai thác gồm Cá Tầm và Giàn BK-20.

Đại diện PVN cũng nhấn mạnh đến công tác tổ chức thực hiện thoái vốn tại các doanh nghiệp giai đoạn 2017 – 2020. Theo đó, trong quý I/2019, Tập đoàn sẽ giải trình Thủ tướng, các bộ ngành liên quan các đề án gồm: Tái cơ cấu toàn diện tập đoàn dầu khí Việt Nam, đề án tái cơ cấu toàn diện PVEP trước khi cổ phần hoá, sắp xếp đối với Trường Đại học Dầu khí và Viện Dầu khí Việt Nam

Tập đoàn cũng sẽ tập trung xử lý dứt điểm các khó khăn, vướng mắc tại 5 dự án yếu kém gồm xơ sợi Đình Vũ, 3 nhà máy nhiên liệu sinh học và nhà máy đóng tàu Dung Quất. PVN đồng thời thực hiện tốt công tác bao tiêu sản phẩm của nhà máy lọc dầu Nghi sơn, sản phẩm khí dân dụng, nhiên liệu sinh học...

25/01/2019

Liên danh OSC - DIC số 4 trúng gói thầu hơn 366 tỷ đồng tại Vũng Tàu

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng 1 thành phố Vũng Tàu vừa cho biết, Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng OSC - Công ty CP DIC số 4 đã trúng Gói thầu Xây lắp hoàn thiện Khối nhà chung cư từ tầng 1 đến tầng 21, hoàn thiện tầng hầm, hạ tầng kỹ thuật (bao gồm phòng cháy chữa cháy, chống sét, điện nhẹ) với giá trúng thầu 366.652 triệu đồng (giá gói thầu 406.065 triệu đồng, đạt tỷ lệ tiết kiệm 9,7%).

Gói thầu nêu trên sử dụng ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được đấu thầu rộng rãi trong nước theo phương thức 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ. Gói thầu thuộc Dự án Chung cư tái định cư phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Có 3 nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu (HSDT), tuy nhiên Công ty TNHH Xây dựng Đông Nam và Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Hưng Thịnh - Công ty TNHH Phúc Hiếu không có công trình tương tự với Gói thầu, không có chứng chỉ hoạt động xây dựng thi công công trình dân dụng hạng 1, năng lực chỉ huy trưởng công trường không đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu… nên bị loại.

Liên danh trúng thầu sẽ thực hiện hợp đồng trong 27 tháng, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Cả 2 thành viên của Liên danh đều có địa chỉ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

29/12/2018

Cô ấy đã bị Jack Ma "lừa" suốt 14 năm!

Người phụ nữ trong bức hình với Jack Ma là Tong Wenhong.Khi bước chân vào đế chế thương mại điện tử khổng lồ Alibaba, Tong Wenhong đã 30 tuổi không có chuyên môn lẫn kinh nghiệm. Cô nộp hồ sơ vào vị trí trợ lý hành chính nhưng bị từ chối tại cuộc phỏng vấn đầu tiên. Nhưng Tong Wenhong không bỏ cuộc, tiếp tục thử lại và được sắp xếp làm việc tại quầy lễ tân. Tuy nhiên do không quen công việc và xung đột với một đồng nghiệp, cô từng có ý định xin nghỉ việc sau một tuần, nhưng rồi cô ấy vẫn ở lại. Khi Jack Ma đang phân bổ cổ phiếu công ty, ông đã đưa cho Tong Wenhong 0,2% cổ phần và nói rằng nó sẽ có giá trị 100 triệu khi Alibaba công khai đi vào thị trường. Jack Ma khuyên cô ta nên gắn bó với công ty, không chuyển sang các công ty khác và cô ta sẽ có được 100 triệu.

Tong Wenhong đã chờ đợi nhiều năm sau nhưng Alibaba vẫn chưa được public. Năm 2004, cô ấy hỏi Jack Ma khi nào Alibaba sẽ ra mắt công chúng? Jack Ma nói sẽ sớm thôi. Đến năm 2006, cô hỏi lại một lần nữa và Jack Ma cũng nói sẽ sớm thôi. Nhiều năm tiếp theo, cô vẫn chưa bao giờ thấy điều đó xảy ra và nghĩ rằng cô sẽ không bao giờ có được 100 triệu như lời Jack Ma đã nói. Tuy nhiên cô ấy vẫn kiên trì ở lại làm tốt công việc của mình và từng bước thăng tiến.
9 năm sau ra mắt công chúng tại Sở giao dịch chứng khoán New York, nó được định giá 245,7 tỷ. Tong Wenhong, cựu nhân viên lễ tân, hiện đang là phó chủ tịch của Alibaba, đã trở thành triệu phú từ một nhân viên lễ tân với trị giá tài sản 320 triệu.

Bạn có thể ở trong một công ty trong 14 năm? Khi người sáng lập vẫn chiến đấu không mệt mỏi, bạn là ai để phàn nàn với tư cách là người theo dõi? Đừng bao giờ háo hức với những lợi ích nhanh chóng! Hãy tin tưởng, kiên trì và cống hiến hết sức mình rồi thành quả cũng sẽ đến!

St: cafef!

19/12/2018

"Ăn theo" hàng loạt dự án lớn, thị trường nhà đất Vũng Tàu lên cơn sốt cuối năm.

Tại TP. Vũng Tàu, giá đất nền đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%.… Giá chào bán đất nền ven biển hiện nay ngang với khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của TP.HCM, khoảng 60-70 triệu đồng/m2, cách biển từ 4-6km có giá 25-40 triệu đồng/m2.
Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, BR-VT là địa phương hội đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty CP Asia New Time cho biết, Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu được đánh giá như "trái tim của du lịch biển" của khu vực Đông Nam bộ với bờ biển có chiều dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp.

Thêm vào đó, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết. Đặc biệt, chỉ trong một thời gian rất ngắn, nhiều đại gia BĐS đã mạnh tay và toan tính rót hàng chục nghìn tỷ đầu tư vào đây, đang mở ra nhiều tiềm năng cho thị trường BĐS của tỉnh.

Theo đó, Sở Giao thông Vận tải tỉnh Đồng Nai thời gian qua đã nhiều lần kiến nghị với Bộ GTVT sớm đầu tư tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu gần 9.000 tỷ đồng, cùng với Sân bay quốc tế Long Thành thì tuyến đường cao tốc này trở nên rất quan trọng do kết nối các khu công nghiệp với sân bay và cảng biển. Song song đó, hiện nay, TP.HCM đang cùng các tỉnh, thành phố trong vùng cùng tiến hành nghiên cứu các dự án kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương).

Chưa hết, tại cuộc họp gồm đại diện các sở GTVT Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mới đây, tuyến đường Vành đai 3 có tính chất liên Vùng quan trọng cũng sẽ được đầu tư sớm. Đường vành đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011 và điều chỉnh từ năm 2013.

Mới đây nhất, dựa trên nhu cầu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, tỉnh Đồng Nai cho biết đã làm việc với Sở Giao thông Vận tải TP.HCM để bàn phương án xây dựng cầu Cát Lái sớm nhằm tạo thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Long Thành, Nhơn Trạch ra cảng ở TP.HCM và ngược lại. Tỉnh Đồng Nai sẽ là địa phương chủ động đứng ra xây dựng dự án, mời gọi các nhà đầu tư để đẩy nhanh thời gian thực hiện.

Với cơ hội to lớn cho sự phát triển thị trường trong giai đoạn tới, Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang đón nhận những dòng vốn lớn vào lĩnh vực BĐS. Trong đó, nhiều nhà đầu tư tranh thủ cơ hội giới thiệu những dự án đất nền ven biển, tạo xu hướng đầu tư mới trong thời gian tới.

Cụ thể, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã đến Bà Rịa - Vũng Tàu để tìm hiểu đầu tư. Đơn cử như Novaland đề xuất Dự án Khu đô thị phức hợp trục đường 3/2, diện tích khoảng 99,5ha, thuộc phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Trước đó, Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha. Tập đoàn SunGroup cũng đã khảo sát, tìm hiểu dự án nghỉ dưỡng khu vực núi Dinh; một tập đoàn địa ốc lớn khác trong nước cũng đang đề xuất rót vốn đầu tư khu vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp rộng hơn 500ha…

Mới đây nhất, tập đoàn BRG, Gami Group cũng đã có các cuộc làm việc với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc tìm hiểu một số quỹ đất để đầu tư các khu phức hợp cao cấp ven biển Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Korea Infrastructure Company Limited vừa cho biết sẽ sẵn sàng đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận.

Ngoài ra, Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLGL) đã đề xuất đầu tư vào tỉnh này 5 dự án nghỉ dưỡng và khu công nghiệp cảng biển quy mô khá lớn; Hưng Thịnh, DIC Corp cũng đang phát triển hàng nghìn căn hộ condotel trên các quỹ đất sẵn có tại TP Vũng Tàu.

Không đứng ngoài cuộc, FLC đã khảo sát thực tế các dự án du lịch, khu dân cư mà địa phương này đang kêu gọi đầu tư. Cụ thể, Khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa (gần 1.700ha), Khu tổ hợp du lịch Núi Dinh (2.400ha), Vườn thú hoang dã Safari (hơn 600ha), Chợ Du lịch Vũng Tàu (3,7ha), khu đất góc đường Thống Nhất - Lý Thường Kiệt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng không phải mới đây các nhà đầu tư mới tìm đến Bà Rịa - Vũng Tàu, mà đây chính là thời điểm chín mùi để họ cụ thể hoá chiến lược đầu tư của mình. Đặc biệt, ngoài siêu dự án sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thì hàng loạt dự án giao thông liên kết vùng khác chuẩn bị được khởi công cũng là "cú hích" mới cho dòng vốn đầu tư vào tỉnh này.

Điều đặc biệt, với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương trong tỉnh đã tăng 20-30%, thậm chí 50%. Một mặt bằng giá mới đã được hình thành và giá BĐS thay đổi chóng mặt là câu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trong những tháng gần đây. Qua khảo sát, được biết có không dưới 10 dự án BĐS được công bố ra thị trường trong quý 2 và quý 3/2018 tại Bà Rịa - Vũng Tàu, cho thấy thị trường nơi đây đang thật sự sôi động. Tuy vậy, điểm lạ hiện nay thị trường BĐS của tỉnh này, trong đó khu vực TP. Vũng Tàu lại không có nhiều nguồn cung biệt thự biển, trong khi nhu cầu về loại hình này luôn có cũng như lợi nhuận mang lại tương đối lớn.

Theo ghi nhận, thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở đây hiện nay tập trung chủ yếu ở 2 khu vực. Đó là: khu ven biển TP. Vũng Tàu tập trung chủ yếu các dự án condotel và resort nghỉ dưỡng; Khu vực Long Hải – Hồ Tràm tập trung các dự án resort nghỉ dưỡng, phân bố dọc theo trục đường ven biển nối TP.Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu.

Tại TP. Bà Rịa đáng chú ý có dự án của Hưng Thịnh Land với 400 nền đất sắp được giới thiệu ra thị trường. Bên cạnh đó, HT Real đang triển khai hạ tầng nội bộ của dự án đất nền với hơn 100 nền; Một số dự án khác nằm cạnh khu công nghiệp Phú Mỹ, Châu Đức cũng rục rịch khởi động để tung ra thị trường dịp cuối năm nay. Với phân khúc đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm TP. Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35-40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5-4 tỷ đồng/căn.

Sôi động nhất phải kể đến khu vực quanh TP. Vũng Tàu, ngoài các "ông lớn" địa ốc như Hưng Thịnh Land, DIC Corp, Vung Tau Real, Novaland... đang xây dựng dự án, thì mới đây Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương cũng đưa ra thị trường dự án Vung Tau Regency quy mô 23ha, với 192 căn biệt thự ở Chí Linh, TP.Vũng Tàu. Số liệu được một số sàn giao dịch trên địa bàn cung cấp cho biết, tình hình tiêu thụ của dự án khá tốt, tỷ lệ tiêu thụ Regency Vũng Tàu đạt khoảng 42%,

Qua tìm hiểu được biết, riêng tại TP. Vũng Tàu, giá đất nền đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%. Tăng "nóng nhất" vẫn là khu dân cư Á Châu, dọc các tuyến đường như Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, Trần Quý Cáp, Thùy Vân, Phan Chu Trinh, Hoàng Hoa Thám, khu vực xã Long Sơn… Giá chào bán đất nền ven biển hiện nay ngang với khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của TP.HCM, khoảng 60-70 triệu đồng/m2, cách biển từ 4-6km có giá 25-40 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real cho rằng, hiện các dự án ở TP.Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung giá trị sản phẩm BĐS không bị thổi giá như ở khu vực Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Chính vì vậy, TP. Vũng Tàu có nhiều cơ hội cạnh tranh nguồn khách với các thị trường lân cận. Ngoài ra, thị trường BĐS Vũng Tàu hơn Long An, Bình Dương và Đồng Nai ở chỗ là lựa chọn của nhà đầu tư quan tâm tới các dự án BĐS nghỉ dưỡng để sở hữu cho mình một ngôi nhà thứ 2.

11/12/2018

Doanh nghiệp bất động sản đổ về tỉnh.

Khi quỹ đất sạch ở TP HCM khan hiếm, giao dịch chuyển nhượng cũng như triển khai dự án chậm lại do thủ tục mất nhiều thời gian, doanh nghiệp bất động sản phải mở rộng ra các tỉnh, thành khác để tồn tại và phát triển.

Khi đầu tư ở các tỉnh, doanh nghiệp (DN) cần xác định dòng vốn và mục đích đầu tư để tránh rủi ro.

Tìm đất lập dự án

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (Horea), từ đầu năm đến nay, lượng dự án tung ra thị trường TP HCM giảm hơn 60% so với năm ngoái. Đặc biệt, nhiều dự án đang trì trệ bởi nhiều lý do. Chính vì vậy, các DN phải chuyển hướng ra địa phương khác để duy trì hoạt động.

Liên tục đi các tỉnh "săn" đất để triển khai dự án trong thời gian gần đây, tổng giám đốc một công ty BĐS quy mô nhỏ, đang triển khai một dự án phân lô, bán nền ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai tỏ ra tiếc nuối vì đã chậm chân hơn các DN lớn. "Do tiềm lực tài chính hạn chế nên công ty chỉ có thể tìm những khu đất không được rộng và đẹp ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An… như các DN đàn anh. Tuy nhiên, dù muộn cũng phải làm bởi TP HCM đang khan hiếm quỹ đất, dự án" - tổng giám đốc này thổ lộ.

Hiện các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An… đang nóng về việc sang nhượng đất triển khai dự án. Những dự án lớn đang triển khai ở khu vực này như Biên Hòa New City, Swan City, Đông Sài Gòn, Nhơn Trạch City, khu đô thị chuyên gia Victory Long Thành…

Nóng không thua Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang thu hút nhiều đại gia BĐS nhờ lợi thế là tỉnh giáp biển. Hiện hàng loạt DN lớn đang đổ vốn vào đây để triển khai dự án khi được chấp thuận cho phép xây dựng sân bay Lộc An trên diện tích dự kiến 244,33 ha, kinh phí đầu tư khoảng 4.250 tỉ đồng. Bên cạnh đó, tỉnh cũng cho phép xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm có kinh doanh casino với diện tích 164 ha tại huyện Xuyên Mộc.

Đại diện Công ty Hưng Thịnh cho biết vừa mua lại 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP Vũng Tàu, dự kiến sẽ triển khai dự án trong thời gian tới. Hay như Công ty BĐS Danh Khôi cũng đã nhanh chân "thâu tóm" thành công dự án gần 10 ha ngay trung tâm TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tên gọi Barya Citi. Tập đoàn Novaland cũng tham gia đầu tư vào Bà Rịa - Vũng Tàu với dự án Palm Beach Vũng Tàu...

Tại Long An, DN cũng đang rầm rộ sang nhượng, đầu tư nhiều dự án lớn. Trong đó phải kể đến các đại gia như Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group, Nam Long (dự án Waterpoit), Công ty SeaHoldings (dự án Lago Centro)…

08/12/2018

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ủng hộ dự án Metropolitan được tiếp tục triển khai

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) vừa có văn bản đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét giải tỏa kê biên các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty An Khang để có căn cứ thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng dự án Metropolitan theo quy định.

Tỉnh ủng hộ tiếp tục triển khai dự án

Theo Công văn số 11765/UBND-VP của UBND tỉnh BR-VT gửi Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao cho biết, UBND tỉnh có nhận được Báo cáo số 27/2018/BC-AK ngày 8/10/2018 của Công ty Cổ phần Địa ốc An Khang (Công ty An Khang) về tình hình khắc phục hậu quả dự án Metropolitan đến thời điểm hiện tại đã hoàn thành.

Cụ thể, Công ty An Khang đã bổ sung và hoàn chỉnh lại hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, công ty chứng minh được nguồn vốn thực hiện dự án và có phương án giải quyết dứt điểm các tồn tại với khách hàng đã ký hợp đồng, hợp tác với Công ty An Khang theo đúng quy định.

Do đó, UBND tỉnh BR-VT đã ủng hộ việc Công ty An Khang tiếp tục thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư sớm triển khai lại dự án để xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch.

Công văn của UBND tỉnh BR-VT cũng thông tin, hiện nay Công ty An Khang đã ký Hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Địa ốc Trọng Tín (Công ty Trọng Tín) với tỉ lệ tham gia hợp tác là Công ty Trọng Tín 65%, Công ty An Khang 35%. Đồng thời, Công ty An Khang cũng đã lập phương án đầu tư triển khai dự án theo phân kỳ và nguồn vốn để thực hiện dự án Metropolitan.

Đến ngày 16/10/2018, UBND tỉnh BR-VT có nhận được công văn số 28/2018/CV-AK của Công ty An Khang về việc xin được tiếp tục triển khai dự án Metropolitan.

Nhận thấy những hậu quả tại dự án Metropolitan đã được Công ty An Khang khắc phục nhanh chóng, do đó, UBND tỉnh BR-VT chuyển văn bản đề nghị của Công ty An Khang đến Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Đồng thời, đề nghị Lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét giải tỏa kê biên các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của doanh nghiệp, vì đây là điều kiện để Công ty An Khang và các cơ quan có thẩm quyền của địa phương có căn cứ thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng dự án theo quy định.

Các “bị hại” đồng kêu oan cho Công ty An Khang

Dự án Metropolitan (còn có tên là Khu Trung tâm thương mại và Nhà ở cao cấp Metropolitan Vũng Tàu) tọa lạc trên Đại lộ 51B, phường 11, TP Vũng Tàu do Công ty An Khang làm chủ đầu tư. Để có đất thực hiện dự án, các thành viên của Công ty An Khang đã góp vốn (thành viên góp vốn bằng đất) và thương lượng đền bù của người dân với tổng diện tích 279.567,2m2.
Sau khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, Công ty An Khang đã ký 321 hợp đồng góp vốn với 287 nhà đầu tư, theo phương thức nhà đầu tư góp vốn với Công ty An Khang để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở trên đất. Đổi lại, nhà đầu tư góp vốn sẽ được giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.

Trong quá trình làm các thủ tục cần thiết để triển khai dự án Metropolitan, vì thủ tục hành chính còn nhiều rườm rà, có nhiều thay đổi về chủ trương và chính sách pháp luật về đầu tư bất động sản, còn các cơ quan quản lý Nhà nước lại “lúng túng” trong việc hướng dẫn áp dụng nên dẫn đến việc dự án bị chậm tiến độ.

Vụ việc này đã khiến khách hàng góp vốn đầu tư dự án cho rằng công ty đang cố tình triển khai dự án chậm tiến độ và gửi đơn thư khiếu nại, tố cáo lên các cơ quan chức năng.

Đầu năm 2014, Công ty An Khang bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an khởi tố về tội “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản” và khởi tố bắt tạm giam 4 người trong ban lãnh đạo công ty (hiện tất cả đã được tại ngoại).
Không đồng ý với việc khởi tố của cơ quan điều tra, Công ty An Khang đã có nhiều đơn thư kiến nghị kêu oan gửi đến các cơ quan tố tụng. Theo Công ty An Khang, công ty đã bồi thường toàn bộ số tiền theo hợp đồng và đúng quy định của pháp luật cho toàn bộ những nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục tham gia hợp tác thực hiện dự án.

Tại phiên tòa xét xử vào tháng 7/2018, nhiều khách hàng nhà đầu tư tại dự án Metropolitan đã đồng loạt kêu oancho Công ty An Khang và khẳng định không bị lừa đảo như cơ quan tố tụng đã truy tố. Không những vậy, các khách hàng đã đề nghị không truy tố chủ đầu tư và tạo điều kiện cho chủ đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án.

Nhận thấy vụ án còn nhiều điểm cần phải xác minh, thu thập bổ sung chứng cứ nên TAND tỉnh BR-VT đã quyết định hoãn phiên tòa sơ thẩm, trả hồ sơ cho Viện Kiểm sát điều tra bổ sung để làm sáng tỏ vụ án.

Hội chứng khoán Vũng Tàu

20/03/2019

20/03/2019

19/03/2019

25/01/2019

25/01/2019

29/12/2018

19/12/2018

11/12/2018

08/12/2018

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category