Owin Group

24/01/2026

OWIN Capital Holdings tồn tại để kiến tạo hệ sinh thái đầu tư an toàn – bền vững – minh bạch, nơi dòng vốn được kết nối trực tiếp với tài sản thật, mở ra cơ hội thu nhập và sở hữu cổ phần công bằng cho cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam.
OWIN không chỉ huy động vốn, mà xây dựng niềm tin bằng hệ thống, kỷ luật và minh bạch, để mỗi đồng vốn đi đúng nơi và sinh ra giá trị thật.

Triết lý đầu tư cốt lõi

An toàn: Thẩm định rủi ro đa chiều (thị trường, pháp lý, dòng tiền, vận hành), cấu trúc vốn có biên an toàn và kiểm soát đòn bẩy.

Bền vững: Lựa chọn tài sản có nhu cầu thật, dòng tiền lành mạnh, vòng đời dài và quản trị chuẩn mực.

Minh bạch: Báo cáo – đối soát – kiểm toán định kỳ, giúp nhà đầu tư theo dõi trọn vẹn hành trình của đồng vốn.

Kết nối vốn với tài sản thật

OWIN liên kết vốn nhàn rỗi với bất động sản pháp lý rõ ràng, tài sản sản xuất – dịch vụ – logistics, hàng hóa tích trữ và dự án tạo dòng tiền ổn định.
Mỗi dự án được thẩm định – cấu trúc hóa – giám sát bằng hồ sơ số, đảm bảo vốn gắn với tài sản cụ thể và kết quả cụ thể.

Mở rộng cơ hội cho nhà đầu tư Việt

Sản phẩm đầu tư đa dạng theo khẩu vị rủi ro, mức tham gia linh hoạt.

Cơ hội đồng đầu tư và sở hữu cổ phần theo luật định.

Giáo dục tài chính và kỷ luật đầu tư, hướng tới sinh lời dài hạn.

Cam kết minh bạch hóa dòng vốn

Công bố dữ liệu, kiểm toán và đối soát định kỳ.

Dashboard theo dõi tiến độ, dòng tiền, phân phối lợi nhuận.

Cơ chế phản hồi và giải trình dựa trên dữ liệu.
Niềm tin tại OWIN là hệ thống có thể kiểm chứng.

Trách nhiệm xã hội & cộng đồng

OWIN ưu tiên dự án tạo việc làm, gia tăng giá trị khu vực và phát triển doanh nghiệp nội địa, gắn lợi nhuận với trách nhiệm xã hội.

Khung hành động 6 bước

Thấu hiểu nhu cầu thị trường & nhà đầu tư

Thẩm định tài sản thật toàn diện

Thiết kế sản phẩm đầu tư chuẩn

Triển khai minh bạch – kiểm toán

Giám sát & tối ưu hiệu suất

Phân phối lợi nhuận công bằng, đúng cam kết

23/01/2026

OWIN Travel Food là mảng kinh doanh dịch vụ ẩm thực (F&B) trực thuộc OWIN Capital Holdings, được phát triển với tầm nhìn tạo dòng tiền thật, biên lợi nhuận ổn định và lan tỏa giá trị thương hiệu.

Khác với các mô hình đầu tư tài chính thuần túy, OWIN Travel Food tập trung vào kinh doanh thực tế, nơi mỗi chi nhánh và mỗi trải nghiệm ẩm thực đều phản ánh giá trị thật của đồng vốn. Trong chiến lược dài hạn, F&B đóng vai trò lớp cash-flow an toàn, góp phần củng cố cấu trúc vốn tập đoàn và là điểm chạm thương hiệu trực tiếp với khách hàng và cộng đồng.

Tầm nhìn & Sứ mệnh

Tầm nhìn 2030
Xây dựng chuỗi nhà hàng – quán cà phê – mô hình ẩm thực kết hợp du lịch tại các thành phố lớn, khu du lịch và trung tâm thương mại, trở thành thương hiệu F&B đáng tin cậy với nhà đầu tư và người tiêu dùng Việt Nam.

Sứ mệnh
Mang đến trải nghiệm ẩm thực mang bản sắc riêng, được quản trị bằng tư duy tài chính – công nghệ – dữ liệu, nhằm tạo ra dòng tiền bền vững và giá trị thương hiệu dài hạn. OWIN Travel Food cam kết vận hành minh bạch, hiệu quả và phát triển mô hình F&B tự chủ tài chính, nhân bản có kiểm soát.

Giá trị cốt lõi

Dòng tiền thật – giá trị thật: Mỗi nhà hàng là đơn vị kinh doanh độc lập, minh bạch doanh thu – chi phí – lợi nhuận.

Thương hiệu & trải nghiệm khác biệt: Chú trọng không gian, ẩm thực và cảm xúc khách hàng.

Quản trị chuẩn tài chính: Báo cáo hiệu suất, KPI và định mức lợi nhuận rõ ràng như một mô hình đầu tư.

Ứng dụng công nghệ: POS, CRM và quản lý doanh thu thời gian thực giúp tối ưu vận hành.

Mô hình phát triển

Chuỗi nhà hàng – quán cà phê OWIN: Mô hình “ẩm thực kết hợp đầu tư”, mở cơ hội cổ đông, đối tác và nhượng quyền.

Nhượng quyền thông minh (Smart Franchise): Quy trình tài chính rõ ràng, minh bạch lợi nhuận, dự báo ROI chính xác.

Travel & Taste: Kết hợp ẩm thực – du lịch – trải nghiệm văn hóa, gia tăng giá trị thương hiệu OWIN trong nước và quốc tế.

20/01/2026

🎓 OWIN Academy – Học viện Giáo dục & Đào tạo Đầu tư

OWIN Academy là học viện đào tạo chuyên sâu trực thuộc OWIN Capital Holdings, với sứ mệnh nâng cao tri thức tài chính, đầu tư và quản lý tài sản cho cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam.

Chúng tôi tập trung xây dựng tư duy tài chính đúng – kỷ luật đầu tư – quản trị vốn bền vững, giúp cá nhân và doanh nghiệp hiểu đúng – làm đúng – đầu tư đúng.

💡 “Kiến thức là nền tảng của kỷ luật – kỷ luật là chìa khóa của thành công.”

📚 Chương trình đào tạo:
• Tài chính cá nhân
• Đầu tư tài chính & bất động sản
• Quản lý tài sản & dòng vốn
• Quản trị doanh nghiệp

🌐 OWIN Academy giữ vai trò trung tâm tri thức trong hệ sinh thái OWIN, kết nối kiến thức – hành động – giá trị, hướng đến một cộng đồng đầu tư minh bạch & bền vững.

17/01/2026

OWIN Academy – Giáo dục & Đào tạo Đầu tư

OWIN Academy là học viện giáo dục và đào tạo chuyên sâu trực thuộc OWIN Capital Holdings, với sứ mệnh nâng cao tri thức tài chính, đầu tư và quản lý tài sản cho cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam.

Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phát triển, OWIN Academy đóng vai trò trung tâm tri thức đầu tư chuẩn mực, giúp học viên tiếp cận kiến thức thực tiễn, xây dựng tư duy tài chính vững vàng và năng lực quản trị cho cá nhân – doanh nghiệp.

“Kiến thức là nền tảng của kỷ luật – Kỷ luật là chìa khóa của thành công.”

Sứ mệnh

Phổ cập tri thức tài chính chất lượng, giúp cá nhân và doanh nghiệp hiểu đúng – làm đúng – đầu tư đúng, hướng tới xây dựng cộng đồng nhà đầu tư chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững.

Tầm nhìn 2030

Trở thành trung tâm tri thức đầu tư hàng đầu Việt Nam, kết nối chuyên gia, giảng viên và nhà đầu tư; là cầu nối giữa học thuật – thực tiễn – công nghệ trong đầu tư hiện đại.

Chương trình đào tạo

Tài chính cá nhân

Đào tạo đầu tư (chứng khoán, bất động sản, các kênh tài chính)

Quản lý tài sản & vốn

Quản trị nhân sự & vận hành doanh nghiệp

Phương pháp đào tạo

Học trực tiếp & trực tuyến, workshop thực chiến, cố vấn 1:1 và kết nối hệ sinh thái OWIN (OWIN Land, OWIN Capital, OWIN Token…).

Vai trò trong hệ sinh thái OWIN

OWIN Academy là trung tâm đào tạo tri thức và nhân lực đầu tư, góp phần xây dựng tư duy tài chính kỷ luật, kiểm soát rủi ro và phát triển tài sản bền vững – nền tảng cho tầm nhìn dài hạn của OWIN Capital Holdings.

16/01/2026

🚀 TUYỂN NHÂN VIÊN KINH DOANH - CỘNG TÁC VIÊN BẤT ĐỘNG SẢN 🚀
📍 Dự án đất nền – nhà phố khu vực: Đồng Nai | Long An | Tây Ninh | Bình Phước
👉 Không cần kinh nghiệm – Có đào tạo từ A–Z
👉 Không áp KPI – Giờ làm việc linh hoạt
👉 Chỉ cần chăm chỉ – Có khách là có tiền
💰 QUYỀN LỢI HẤP DẪN
• Hoa hồng 30 – 50 triệu / sản phẩm
• Sản phẩm giá mềm từ 190 – 350 triệu, dễ bán, pháp lý rõ ràng
• Có data khách hàng, kịch bản tư vấn, hình ảnh & bài đăng sẵn
• Hỗ trợ chốt deal – đi khách – hoàn thiện hồ sơ
• Thanh toán hoa hồng nhanh – rõ ràng – minh bạch
📌 PHÙ HỢP VỚI
• Người muốn làm thêm – tăng thu nhập
• Mẹ bỉm sữa, nhân viên văn phòng, sale tự do
• Người mới vào nghề BĐS muốn học thực chiến – có tiền nhanh
• Sale từng làm BĐS nhưng chưa có nguồn hàng tốt
🎯 CHỈ CẦN BẠN
• Có điện thoại, Zalo, Facebook
• Chăm chỉ đăng bài – tư vấn theo hướng dẫn
• Tinh thần học hỏi & nghiêm túc làm việc
🔥 CƠ HỘI TĂNG THU NHẬP 20–50 TRIỆU/THÁNG
👉 Không giới hạn thu nhập – làm nhiều hưởng nhiều
👉 Có lộ trình lên Sale chính thức / Trưởng nhóm
📞 LIÊN HỆ NGAY
📲 Inbox / Zalo: 0358.333.339(Mr.Lãm)
💬 Nhắn tin: “Ứng tuyển NV + CTV BĐS''
💬Gmail :[email protected]
📩 Website :https://owingroup.com.vn
🌇 Địa Chỉ : Số 7 Đinh Thị Thi KDC Vạn Phúc Thủ Đức TPHCM

15/01/2026

OWIN JEWELRY & LUXURY là thương hiệu cao cấp trực thuộc OWIN GROUP, được xây dựng với sứ mệnh mang đến giá trị vĩnh cửu từ vàng, kim cương và các loại tài sản quý. Trong bối cảnh thị trường không ngừng biến động, OWIN JEWELRY & LUXURY hướng tới việc kết hợp tinh hoa kim hoàn với tư duy tài chính hiện đại, giúp khách hàng không chỉ sở hữu những sản phẩm sang trọng mà còn tối ưu hóa giá trị đầu tư dài hạn.

Hoạt động trong lĩnh vực mua bán, trao đổi và đầu tư vàng, kim cương, đá quý cùng các sản phẩm xa xỉ, OWIN JEWELRY & LUXURY cam kết mỗi sản phẩm đều có nguồn gốc minh bạch, được kiểm định độc lập, đạt chuẩn quốc tế về chất lượng và giá trị thẩm mỹ. Đây không chỉ là những món trang sức hay tài sản lưu giữ, mà còn là biểu tượng của sự an toàn, thịnh vượng và đẳng cấp.

Điểm khác biệt của OWIN JEWELRY & LUXURY nằm ở mô hình kết hợp giữa tài sản vật chất và giải pháp tài chính thông minh. Thông qua các gói đầu tư linh hoạt, khách hàng có thể vừa sở hữu tài sản quý, vừa tạo ra dòng tiền ổn định, mở ra cách tiếp cận mới trong quản lý và gia tăng tài sản. Mô hình này giúp cân bằng giữa tích lũy giá trị và sinh lời hiệu quả, đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư hướng đến chiến lược tài chính bền vững.

Uy tín và minh bạch là nền tảng cốt lõi trong mọi hoạt động của OWIN JEWELRY & LUXURY. Tất cả giao dịch đều được quản lý chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và quyền lợi tối đa cho khách hàng. Đội ngũ chuyên gia của OWIN không chỉ am hiểu sâu sắc thị trường kim hoàn mà còn có kiến thức vững chắc về đầu tư tài chính, sẵn sàng tư vấn những giải pháp phù hợp với từng mục tiêu và mức độ rủi ro.

Với tầm nhìn chiến lược và hệ sinh thái tài chính toàn diện từ OWIN GROUP, OWIN JEWELRY & LUXURY không chỉ đơn thuần là thương hiệu kinh doanh vàng và kim cương, mà còn là đối tác tài chính tin cậy, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản. Hướng đến tương lai, OWIN JEWELRY & LUXURY đặt mục tiêu trở thành biểu tượng niềm tin trong lĩnh vực đầu tư tài sản quý tại Việt Nam.

15/01/2026

Theo báo cáo của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), năm 2025, toàn thị trường ghi nhận hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, tăng 88% so với năm 2024 và là mức cao nhất trong giai đoạn 2019 - 2025. Động lực chính đến từ phân khúc chung cư, với hơn 80 ngàn sản phẩm mới được tung ra thị trường, gấp đôi so với năm trước.

Đáng chú ý, cơ cấu nguồn cung đang dịch chuyển rõ rệt về phía phân khúc cao cấp. Khoảng 25% lượng căn hộ mở bán mới, tương đương hơn 20.000 sản phẩm, có mức giá trên 100 triệu đồng/m2, gần gấp 10 lần so với cùng kỳ năm 2024.

Năm 2025, toàn thị trường ghi nhận hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới.

Riêng tại Hà Nội và TPHCM (cũ), khoảng 85% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 80 triệu đồng/m2, cho thấy sự áp đảo của dòng sản phẩm cao cấp và siêu cao cấp, trong bối cảnh phân khúc nhà ở thương mại bình dân tiếp tục vắng bóng trên thị trường.

Xét theo khu vực, cơ cấu nguồn cung tiếp tục được cải thiện theo hướng đa dạng hóa. Miền Bắc vẫn giữ vị thế dẫn đầu, chiếm 48% tổng nguồn cung cả nước. Khu vực miền Nam chiếm 37% nhờ hàng loạt dự án được triển khai đồng loạt sau thời gian dài trầm lắng. Trong khi khu vực miền Trung duy trì ổn định ở mức 15%.

Ông Lê Đình Chung - Phó Chủ tịch VARS IRE cho biết, tỷ lệ hấp thụ bình quân năm 2025 đạt khoảng 68% trên tổng nguồn cung mở bán mới, tương đương gần 88.000 giao dịch thành công. Trong 3 quý đầu năm 2025, nhiều dự án có mức giá cao vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ tích cực nhờ nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực cùng gia tăng. Tuy nhiên, bước sang quý IV/2025, tỷ lệ này bắt đầu có dấu hiệu sụt giảm khi giỏ hàng mới tăng nhanh, trong khi lãi suất nhích lên khiến nhóm nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.

“Nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò quan trọng, song động lực chính của thị trường vẫn đến từ cầu đầu tư. Hơn 75% giao dịch đến từ người mua nhà thứ hai trở lên, trong đó có khoảng 10% là nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngắn hạn”, ông Lê Đình Chung nói.

Căn hộ thứ cấp tăng mạnh

Theo ông Chung, mặt bằng giá bất động sản nhà ở tiếp tục tăng cao tại hầu hết thị trường. Phân khúc thấp tầng và đất nền ghi nhận mức tăng giá chào bán mới từ 5 - 10%. Trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá nhà ở thấp tầng tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch tập trung chủ yếu tại các dự án có mức giá từ 100 - 200 triệu đồng/m2, nằm trong các đô thị đã hình thành, có dân cư về ở và hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Ngược lại, nhiều sản phẩm biệt thự, liền kề dù ghi nhận mức tăng giá cao nhưng thanh khoản hạn chế do dự án chưa hoàn thiện, vị trí kết nối chưa thuận lợi, hạ tầng khu vực chưa theo kịp.

“Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục là điểm nóng của thị trường với giá chào bán mới tại các đô thị lớn đồng loạt tăng mạnh, khi các dự án phát triển mới đều định vị sản phẩm ở phân khúc cao cấp trở lên, trong bối cảnh chi phí liên quan đến đất đai tăng mạnh”, ông Chung cho biết.

Tại TPHCM (cũ), giá chào bán mới đạt trung bình 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm trước.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chào bán mới trung bình đạt khoảng 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024. Ở TPHCM (cũ), giá chào bán mới đạt trung bình 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm trước với hàng loạt dự án sang trọng được mở bán vào thời điểm cuối năm. Tại Đà Nẵng, giá chào bán mới căn hộ chung cư trung bình cũng vượt ngưỡng 83 triệu đồng/m2, tăng 14% so với năm 2024.

Trên thị trường thứ cấp, tại Hà Nội, giá bán tăng nhanh trong thời gian ngắn. Nhiều khu vực ghi nhận mức tăng từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi căn nhưng đà tăng có xu hướng chậm lại vào cuối năm, xuất hiện tình trạng rao bán “cắt lỗ” của một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO trong giai đoạn tăng nóng. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại khu vực trung tâm vẫn được duy trì ổn định.

Tại Đà Nẵng, giá bán thứ cấp tăng mạnh nhờ nhu cầu đầu tư gia tăng, đặc biệt từ nhà đầu tư khu vực Hà Nội song thanh khoản cũng chậm lại vào cuối năm với mặt bằng giá có xu hướng đi ngang. Trong khi đó, ở TPHCM, giá căn hộ tiếp tục tăng tốc, tập trung tại các khu vực có dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai.

Ở phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, thị trường ghi nhận sự phục hồi rõ nét nhưng mang tính chọn lọc. Nguồn cung tăng gấp 4 lần năm 2024 và được hấp thụ khoảng 55% song giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án đô thị biển, đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn do các chủ đầu tư uy tín phát triển. Các mô hình đô thị biển đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư dài hạn đang dần thay thế mô hình nghỉ dưỡng truyền thống.
nguồn:

Hơn 75% giao dịch đến từ người mua nhà thứ hai trở lên, trong đó có khoảng 10% là nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngắn hạn.

14/01/2026

🔈🔈TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ CẤP CAO – LÃNH ĐẠO CHIẾN LƯỢC

Chúng tôi đang mở rộng quy mô và tìm kiếm những nhà lãnh đạo thực chiến, có tầm nhìn và khát vọng đồng hành lâu dài.
1. GIÁM ĐỐC DỰ ÁN
✅ Quản lý, điều hành toàn bộ dự án bất động sản.
✅Lập kế hoạch chiến lược triển khai dự án.
✅ Chịu trách nhiệm hiệu quả đầu tư & lợi nhuận dự án.
⚪Yêu cầu:
✅Am hiểu pháp lý, có năng lực lãnh đạo.
2. GIÁM ĐỐC KINH DOANH
✅Xây dựng & vận hành đội ngũ kinh doanh.
✅ Lập chiến lược bán hàng.
✅ Chịu trách nhiệm doanh thu.
⚪Yêu cầu:
✅ Quản lý đội sale từ 10–50+ người.
✅Kỹ năng dẫn dắt và chốt deal.
3. GIÁM ĐỐC MARKETING
✅ Xây dựng chiến lược marketing tổng thể.
✅ Quản lý ngân sách quảng cáo.
✅ Phát triển thương hiệu.
⚪Yêu cầu:
✅Kinh nghiệm marketing BĐS.
✅Thành thạo digital marketing.
4. CEO – GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH
✅ Điều hành toàn bộ hoạt động công ty.
✅ Xây dựng chiến lược phát triển.
✅ Đại diện làm việc với đối tác.
⚪Quyền lợi:
✅Thu nhập cao, không giới hạn.
✅Lương cao + thưởng + %danh thu+hoa hồng.
✅Cơ hội cổ phần, phát triển lâu dài.
📞 Liên hệ ngay
📱 Inbox/Zalo 0358.333.339(Mr.Lãm)
💬 Nhắn tin:"ứng tuyển GĐ - Nhân sự cấp cao''
📩 Gmail :[email protected]
📩 Website :https://owingroup.com.vn
🌇 Địa Chỉ : Số 7 Đinh Thị Thi KDC Vạn Phúc Thủ Đức TPHCM

13/01/2026

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, giai đoạn 2026 nói riêng và 2026 – 2030 nói chung mở ra nhiều cơ hội cho thị trường nhờ hàng loạt vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, thủ tục đầu tư ngày càng thông thoáng, tạo điều kiện cho nguồn cung gia tăng mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản 2026: Không còn phân khúc 'vua'- Ảnh 1.
Bất động sản năm 2026 được dự báo nhiều cơ hội nhưng cũng không ít thách thức.

Tuy nhiên, chính yếu tố này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Dẫn thống kê của một số đơn vị nghiên cứu, ông Quê cho biết tổng nguồn cung bất động sản trong giai đoạn 2025 – 2030 có thể tương đương tổng nguồn cung của khoảng 30 năm trước đó. Khi nguồn cung tăng quá nhanh, nếu không song hành với khả năng hấp thụ của thị trường, kịch bản giảm thanh khoản, thậm chí giảm giá là điều khó tránh.

Một điểm khác biệt căn bản của chu kỳ mới là sự phân hóa ngày càng rõ nét. Nếu như trước đây, mỗi khi thị trường “ấm lên”, hầu hết các phân khúc đều tăng giá đồng loạt, thì từ sau năm 2024 đến nay, dòng tiền đã trở nên thận trọng và có chọn lọc hơn.

Theo ông Quê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những khu vực trung tâm đô thị, nơi có câu chuyện hạ tầng, quy hoạch rõ ràng và đã hiện hữu trên thực tế. Những tài sản đáp ứng nhu cầu ở thật, tạo ra dòng tiền ổn định và có khả năng khai thác kinh doanh tốt sẽ giữ giá tương đối vững.

Những sản phẩm xa trung tâm, nhu cầu ở thấp, khả năng kinh doanh kém sẽ đối mặt với nguy cơ giảm thanh khoản, thậm chí là mất thanh khoản và sụt giá khi nguồn cung quá tải.

Không còn phân khúc "vua”

Ông Nguyễn Anh Quê nhấn mạnh, trong chu kỳ tới sẽ không có phân khúc nào giữ vai trò “vua” tuyệt đối, cũng không còn câu chuyện thị trường miền Bắc hay miền Nam dẫn dắt toàn bộ cục diện.

Với phân khúc căn hộ chung cư, diễn biến được dự báo theo hướng trái chiều. Tại Hà Nội và TPHCM, giá chung cư nhiều khả năng đi ngang từ nay đến giữa năm 2026. Tuy nhiên, từ nửa cuối năm, áp lực nguồn cung lớn có thể khiến mặt bằng giá xuất hiện xu hướng giảm.

Thị trường bất động sản 2026: Không còn phân khúc 'vua'- Ảnh 2.
Phân khúc căn hộ chung cư trong năm 2026 được dự báo có nhiều biến động trái chiều.

Trong khi đó, tại các địa phương khác, giá căn hộ có thể tiếp tục tăng nhẹ do chi phí đầu vào leo thang, đặc biệt là chi phí xây dựng, vật liệu và tác động của bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026, khiến tiền sử dụng đất tăng lên.

Đối với đất nền, ông Quê cho rằng đây vẫn là “miếng bánh” hấp dẫn nhưng không còn vị thế độc tôn như các giai đoạn trước. Các quy định mới liên quan đến đấu giá đất sẽ khiến dòng tiền tập trung nhiều hơn vào những khu vực gần khu công nghiệp, khu đô thị đã hình thành, có cư dân sinh sống thực.

Ngược lại, đất nền vùng sâu, vùng xa, thiếu hạ tầng và không có khả năng tạo dòng tiền sẽ ngày càng kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch được kỳ vọng sẽ kéo theo sự trở lại của các “thủ phủ” du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Những sản phẩm có pháp lý minh bạch, khả năng khai thác dòng tiền rõ ràng được dự báo sẽ cải thiện thanh khoản và tăng giá trở lại từ năm 2026.

Về mặt địa lý, thị trường được dự báo có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào miền Nam nhiều hơn, khi mặt bằng giá bất động sản tại miền Bắc đã bị đẩy lên mức cao trong những năm gần đây...

Tại diễn đàn về bất động sản vừa diễn ra, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khẳng định thị trường bất động sản đã chính thức bước vào chu kỳ phát triển mới với những xu hướng hoàn toàn mới mẻ so với giai đoạn trước. Chu kỳ mới bắt đầu với một “cuộc chơi” mới không dành cho số đông, mà đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các chuẩn mực pháp lý, minh bạch và chuyên nghiệp để tồn tại và phát triển bền vững.

Cùng với đó, hàng loạt định hướng và công cụ quản lý mới đang từng bước được hình thành và hoàn thiện như: thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý; xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai; tiến tới gắn mã định danh điện tử với từng sản phẩm bất động sản. Những bước đi này không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, mà còn tạo nền tảng cho thị trường vận hành chuẩn chỉ, minh bạch và bền vững trong dài hạn...
nguồn:

Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá...

07/01/2026

GIỚI THIỆU OWIN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN & TÀI CHÍNH

OWIN là đơn vị chuyên tư vấn và phân phối các sản phẩm đầu tư bất động sản, với định hướng an toàn vốn – pháp lý minh bạch – tăng trưởng bền vững. Chúng tôi không chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, mà tập trung lựa chọn những sản phẩm có giá trị thật, tiềm năng khai thác rõ ràng và khả năng gia tăng tài sản lâu dài.

Với đội ngũ am hiểu thị trường và giàu kinh nghiệm, OWIN đồng hành cùng nhà đầu tư từ khâu đánh giá cơ hội, lựa chọn sản phẩm, tối ưu dòng tiền đến hỗ trợ pháp lý và chiến lược thoái vốn. Mỗi giải pháp được xây dựng dựa trên nhu cầu, năng lực tài chính và mục tiêu đầu tư của từng khách hàng.

OWIN cam kết tư vấn trung thực – thông tin minh bạch – đồng hành dài hạn, giúp nhà đầu tư yên tâm trong từng quyết định và từng giai đoạn của hành trình tích lũy tài sản.

👉 OWIN – Đầu tư vững chắc, giá trị bền lâu.

06/01/2026

💼 OWIN CAPITAL HOLDINGS
Bạn đang cần vốn xoay, muốn đầu tư an toàn, hay đang đau đầu vì dòng tiền?
👉 OWIN có giải pháp phù hợp cho bạn.

🔐 Cho vay có tài sản đảm bảo
Thủ tục gọn – giải ngân nhanh – làm việc rõ ràng, minh bạch.

📈 Đầu tư tài chính
Không hứa lợi nhuận “trên trời”, tập trung giữ tiền an toàn và sinh lời bền.

🧭 Tư vấn & hoạch định tài chính doanh nghiệp
Giúp doanh nghiệp xoay vốn hiệu quả – tối ưu dòng tiền – giảm rủi ro.

🤝 OWIN làm việc theo hướng đồng hành lâu dài, không chỉ cho vay hay đầu tư một lần rồi thôi.

📩 Inbox nói thẳng nhu cầu, OWIN tư vấn giải pháp phù hợp nhất cho bạn.

05/01/2026

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh PropertyGuru Vietnam - kết quả khảo sát xu hướng thị trường chung cư cho thấy 44% người tham gia khảo sát nhận định giá sẽ tiếp tục tăng nhẹ, 17% dự báo giá tăng mạnh, 27% cho rằng giá chung cư ổn định, 11% dự báo giá giảm nhẹ và 2% dự báo giá bán chung cư giảm mạnh.

Nêu quan điểm cá nhân, ông Tuấn cho rằng giá chung cư nhiều khả năng tiếp tục tăng trong đầu năm 2026, chủ yếu do nguồn cung căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, kéo mặt bằng giá lên cao.

Bên cạnh đó, nhu cầu ở thực duy trì ở mức cao, trong khi giá đất và chi phí xây dựng tăng, còn nguồn cung chưa đáp ứng đủ. Ngoài ra, xu hướng người dân chuyển từ nhà riêng sang chung cư, nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cũng góp phần tạo áp lực tăng giá.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Vietnam - cho biết, thị trường bất động sản hiện nay đang dịch chuyển rõ nét theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực, mang tính bền vững.

Minh chứng là mức độ quan tâm đối với phân khúc căn hộ chung cư trong tháng 11/2025 tăng 3%, nhà riêng tăng 1%, trong khi các phân khúc đầu tư giảm mạnh, gồm đất nền giảm 22%, nhà phố giảm 3% và biệt thự giảm 8%.

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào năm 2026?- Ảnh 1.
Phân khúc chung cư tiếp tục có triển vọng năm 2026.

Kết quả khảo sát thị trường thời gian qua cũng ghi nhận có 64% người mua nhà để ở, trong khi 36% người mua để đầu tư.

“ Chung cư vẫn là phân khúc giữ vai trò dẫn dắt trong nửa đầu năm 2026, nhưng không phải dự án nào cũng có thể duy trì thanh khoản tốt. Những sản phẩm pháp lý chưa hoàn chỉnh, vị trí xa trung tâm, hạ tầng kết nối chưa đồng bộ hoặc thiếu tiện ích sống thực chất sẽ đối diện rủi ro chững giao dịch, dù thị trường chung được đánh giá là ổn định hơn ”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Thực tế cho thấy, mặt bằng giá duy trì ở mức cao đang buộc cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải điều chỉnh tư duy. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, các yếu tố như pháp lý minh bạch, giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững ngày càng được ưu tiên.

Mặt bằng giá mới dù phản ánh áp lực chi phí đầu vào gia tăng, nhưng cũng đặt ra thách thức không nhỏ đối với mục tiêu phát triển thị trường bất động sản bền vững.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, nếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội không sớm được cải thiện, nguy cơ lệch pha cung – cầu trong trung và dài hạn là khó tránh khỏi.

Đáng chú ý, phân khúc cao cấp có thể đối mặt với “điểm nghẽn thanh khoản”, khi mặt bằng giá đã tăng mạnh suốt nhiều năm và phụ thuộc lớn vào dòng tiền đầu cơ. Khi giá bán vượt xa khả năng chi trả thực, bên bán không muốn giảm giá trong khi bên mua ngày càng thận trọng, khiến thị trường rơi vào trạng thái giao dịch chững lại.

Bất động sản nghỉ dưỡng hồi sinh

Sau giai đoạn trầm lắng và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang cho thấy những chuyển động tích cực.

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào năm 2026?- Ảnh 2.
Bất động sản nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng phát triển.

Theo TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, dù phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt nhiều khó khăn, song nhờ sự phục hồi chung của thị trường cùng các “lực đẩy” quan trọng, phân khúc này đang đứng trước cơ hội bứt phá trong thời gian tới.

Ông Đính cho rằng du lịch đang phục hồi và tăng trưởng trở lại. Với mối quan hệ “cộng sinh” chặt chẽ, khi du lịch khởi sắc sẽ kéo theo nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm, qua đó tạo lực cầu cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, yếu tố đang âm thầm tạo sóng cho bất động sản nghỉ dưỡng là sự bứt tốc của hạ tầng giao thông. Cao tốc Bắc – Nam, các tuyến kết nối vùng ven biển, sân bay mới và nâng cấp sân bay hiện hữu đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển tới các điểm đến du lịch.

Đáng chú ý, bên cạnh các thị trường truyền thống, nhiều “điểm đến mới” đang nổi lên, nhất là những địa phương còn dư địa phát triển, quỹ đất lớn, cảnh quan nguyên sơ và chính sách thu hút đầu tư rõ ràng, được xem là vùng trũng hút dòng tiền trung – dài hạn trong chu kỳ tới.

Cùng với đó, các quy định pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản đang được rà soát, sửa đổi theo hướng minh bạch hơn. Việc từng bước tháo gỡ vướng mắc pháp lý không chỉ giúp khơi thông nguồn lực cho các dự án hiện hữu, mà còn tạo nền tảng để triển khai các dự án mới bài bản, đúng chuẩn ngay từ đầu.

Thị trường cũng đang trải qua quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, khi các doanh nghiệp yếu về tài chính, phát triển theo phong trào dần bị đào thải, nhường chỗ cho những đơn vị có tiềm lực, kinh nghiệm vận hành và tầm nhìn dài hạn. Sự tham gia sâu hơn của các đơn vị quản lý quốc tế góp phần nâng chuẩn bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, tiệm cận khu vực.

Cuối cùng theo ông Đính là nhà đầu tư thận trọng, hướng tới giá trị thực, nếu như giai đoạn trước đại dịch COVID-19, bất động sản nghỉ dưỡng từng “nóng” nhờ cam kết lợi nhuận cao, thì hiện nay khẩu vị của nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt.

Những cam kết lợi nhuận “trên giấy” không còn là yếu tố quyết định, nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn tới công suất khai thác, chi phí vận hành, khả năng tăng giá gắn với phát triển du lịch và hạ tầng địa phương.

Đây là sự chuyển biến tích cực, giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn. Bất động sản nghỉ dưỡng không còn là cuộc chơi của kỳ vọng ngắn hạn, mà trở thành kênh đầu tư dài hạn, đòi hỏi hiểu biết về du lịch, vận hành và xu hướng tiêu dùng.

" Đặc biệt, phân khúc sản phẩm cũng đang được “lọc” lại, những dự án có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, quy mô vừa phải, gắn với mô hình nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe, du lịch xanh, du lịch trải nghiệm được đánh giá cao hơn so với các tổ hợp quá lớn nhưng thiếu điểm nhấn ”, TS Nguyễn Văn Đính cho hay.

Bất động sản công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhiều tiềm năng và bước vào giai đoạn phát triển mới.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh tại OneHousing cho biết, với việc Chính phủ đã thống nhất đặt mục tiêu 2025 và lộ trình từ nay đến 2030 là nâng mức thu nhập bình quân đầu người, thì bất động sản khu công nghiệp cũng là một mảng rất màu mỡ.

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào năm 2026?- Ảnh 3.
Bất động sản công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới.

Ông cũng đánh giá khi Việt Nam thu hút được về quy mô, chất lượng của nguồn vốn FDI, thì rất nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào Việt Nam và chỉ cần một tập đoàn lớn đầu tư sẽ kéo theo những công ty "ăn theo" các tập đoàn đó.

“ Tôi có không ít bạn đã và đang triển khai khu công nghiệp vừa và nhỏ ở Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang. Họ cứ xây dựng xong là có đối tác từ Hong Kong, Trung Quốc đến hỏi thuê với mức giá tốt.

Tôi nghĩ rằng, đây là một tín hiệu tuyệt vời, bởi khi bất động sản khu công nghiệp phát triển tốt có thể tạo ra công ăn việc làm cho người dân. Đồng nghĩa, người dân có thu nhập để mua nhà, đầu tư, nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra sự phát triển bền vững cho đất nước ”, ông Trung chia sẻ.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, thời gian qua, sự phát triển hạ tầng giao thông đã thúc đẩy phân khúc bất động sản công nghiệp phát triển.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh nguồn vốn FDI tiếp tục gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ khiến cuộc đua bất động sản khu công nghiệp tiếp tục nóng trong năm nay.

Cũng theo ông Đính, Việt Nam cũng đang xây dựng lộ trình phát triển để vươn lên trong chuỗi giá trị ngành bán dẫn toàn cầu, nhằm đảm bảo vị thế thu hút vốn FDI.

Các vấn đề pháp lý liên quan đến khu công nghiệp cũng được quy định cụ thể sẽ tạo thêm dư địa phê duyệt quỹ đất; Quy hoạch sử dụng đất của nhiều tỉnh, thành phố cũng nhanh chóng được hoàn thiện. Nút thắt về pháp lý đang dần nới lỏng sẽ tạo tiền đề cho nguồn cung mới được phê duyệt trong 2 năm tới.

" Trong bối cảnh nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng gia tăng, cuộc đua mở rộng nguồn cung khu công nghiệp của các chủ đầu tư dự báo còn diễn ra mạnh mẽ trong tương lai ", ông Đính nhận định.

Đất nền vùng ven vẫn còn tiềm năng

Theo các chuyên gia, bất động sản vùng ven Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai… tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực.

Trong đó, đất nền cùng các dự án nhà ở cao tầng, thấp tầng được chú ý nhờ lợi thế về hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mặt bằng giá còn “mềm” và môi trường sống phù hợp.

Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào năm 2026?- Ảnh 4.
Đất nền vùng ven vẫn còn tiềm năng.

Giá đất nền tại một số khu vực đã tăng đáng kể, cho thấy xu hướng tăng giá tích cực sau một năm.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trên thị trường thứ cấp, giao dịch và giá các sản phẩm thấp tầng, đất nền ghi nhận mức tăng mạnh, đặc biệt tại khu vực vùng ven Hà Nội.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc hàng loạt dự án mới được triển khai với mặt bằng giá cao, kéo giá chung đi lên. Đáng chú ý, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang nhiều năm hiện được rao bán với mức tăng tới 30%, thậm chí gấp đôi so với năm 2023.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng dòng tiền trên thị trường đang có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc và khu vực mới.

Theo các chuyên gia, diễn biến gần đây cho thấy xu hướng này ngày càng rõ nét, khi nhóm nhà đầu tư có tiềm lực tài chính dần chuyển hướng sang các khu vực ven đô do gần như không còn cơ hội đầu tư tại khu vực trung tâm Hà Nội, nơi giá chung cư, biệt thự và nhà liền kề đã ở mức quá cao.

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes, cho rằng dòng tiền cuối năm sẽ có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc, thị trường mới và đất nền ven đô sẽ là lựa chọn của nhiều người.

Quan sát diễn biến thị trường thời gian gần đây, ông Chung khẳng định xu hướng dịch chuyển này đang từng bước được định hình và khá rõ nét. Nhóm khách hàng có trong tay tài chính 5 -10 tỷ đồng đã bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm vùng đất mới do họ gần như không có cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội khi giá chung cư, biệt thự, liền kề đều quá cao
nguon

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục diễn biến tích cực, nhiều phân khúc sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.