Tư Vấn Tài Chính EXIM Việt Nam

15/06/2022

Sàn Giao Dịch Hàng Hoá EXIM Việt Nam www.eximvn.vn
TÀI TRỢ VỐN CHO DOANH NGHIỆP XNK -DT/ZALO:0901475062
1. Doanh nghiệp bạn muốn NHẬP KHẨU một lô hàng GỖ giá trị lớn, bạn mới chỉ có một một phần tiền . Hãy để EXIM chúng tôi thu xếp vốn ứng trước và nhập khẩu về VIỆT NAM cho các bạn.
2. EXIM hoạt động dựa trên mức phí thu của khách hàng tren từng đơn hàng XNK
Liên hệ: Zalo / ĐT :(+84) 0901475062 .

EXIM

05/06/2021

MỌI ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT VỀ ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
LỜI KHUYÊN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở
Bất động sản là sản phẩm hầu như luôn có nhu cầu. Mọi người cần nơi ở và doanh nghiệp cần nơi để thực hiện công việc của họ — những người có thể đầu tư vào bất động sản để thu lợi nhuận về mặt tài chính từ nhu cầu này. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản nhà ở có thể gây nhầm lẫn, đặc biệt nếu bạn chưa quen với quy trình này.

Nếu bạn đang xem xét trở thành một nhà đầu tư bất động sản, rất có thể bạn có một số câu hỏi. Bạn sẽ muốn được đảm bảo rằng khoản đầu tư là một sự khôn ngoan và bạn có thể cần một số hướng dẫn về cách bắt đầu. Henderson Properties tin rằng đầu tư bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để phát triển danh mục tài chính của bạn, nhưng chúng tôi cũng hiểu rằng nó đòi hỏi sự quan tâm và hiểu biết đúng đắn. Dưới đây là tất cả mọi thứ bạn cần biết để đầu tư vào bất động sản thành công.

TÔI NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI HAY NHÀ Ở?
Nếu quyết định đầu tư vào bất động sản, bạn có hai sự lựa chọn cơ bản. Bạn có thể đầu tư vào bất động sản thương mại, hoặc bạn có thể mua bất động sản nhà ở.

Bất động sản thương mại được sử dụng cho các mục đích thương mại, chẳng hạn như bán lẻ và không gian văn phòng, các tòa nhà công nghiệp, nhà kho và các công trình sử dụng hỗn hợp. Nhà chung cư cũng là tài sản thương mại, mặc dù bản chất là nhà ở.

Với các khoản đầu tư bất động sản thương mại , bạn có thể có thu nhập tiềm năng cao hơn nhiều nếu bạn có thể giữ chúng cho thuê. Những bất động sản này có lợi nhuận hàng năm từ 6% đến 12%, tùy thuộc vào vị trí của chúng, cao hơn lợi nhuận của những căn nhà dành cho một gia đình. Bạn cũng có nhiều người để mắt đến bất động sản và quan tâm đến việc giữ cho nó trông đẹp nhất. Bạn cũng có thể thiết lập hợp đồng thuê sao cho các chi phí liên quan đến tòa nhà vượt quá thế chấp của bạn là trách nhiệm của bên thuê.

Tuy nhiên, hoạt động đầu tư bất động sản thương mại có một số mặt hạn chế gây khó khăn cho các nhà đầu tư mới. Thứ nhất, khoản đầu tư ban đầu đáng kể hơn, vì vậy tiền đặt cọc cao hơn. Thứ hai, bạn thường sẽ cần đến sự trợ giúp chuyên nghiệp để có được một bất động sản sẵn sàng cho một hợp đồng thuê thương mại vì những người thuê thương mại muốn có những đặc điểm cụ thể trong tài sản của họ để họ thực hiện các hoạt động kinh doanh của mình.

đầu tư vào bất động sản nhà ở

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở CÓ PHẢI LÀ ĐẦU TƯ TỐT?
Bất động sản nhà ở có thể có lợi nhuận hàng năm thấp hơn bất động sản thương mại, nhưng nó cũng rẻ hơn khi mua ngay từ đầu. Điều này làm cho khu dân cư trở thành lựa chọn tốt nhất cho nhiều nhà đầu tư lần đầu. Nếu bạn không có nhiều vốn để bắt đầu, nhà ở là cách để đi. Bạn có thể từ từ xây dựng danh mục tài sản và bắt đầu tăng tài sản của mình theo thời gian bằng cách mua thêm.

Khi đầu tư vào bất động sản nhà ở , hãy đảm bảo khoản đầu tư bạn mua có giá trị tiền thuê đủ cao. Bạn cần có đủ thu nhập cho thuê để trang trải chi phí thế chấp và cung cấp thêm tiền để trang trải thuế, sửa chữa và bảo trì trong khi vẫn kiếm được một số thu nhập.

Hãy nhớ rằng một số khoản đầu tư vào bất động sản nhà ở không đến từ tiền thuê hàng tháng mà là từ vốn chủ sở hữu được xây dựng trong các bất động sản bạn sở hữu. Theo thời gian, vốn chủ sở hữu tăng lên và cuối cùng bạn có thể kiếm tiền từ nó.

tại sao đầu tư vào bất động sản

LÀM THẾ NÀO ĐỂ NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU ĐẦU TƯ VÀO TÀI SẢN?
Bắt đầu với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản có vẻ khó khăn. Nếu không có các khoản đầu tư hiện có, bạn có thể không có vốn để mua bất động sản. Tuy nhiên, có một số tùy chọn có sẵn để giúp các nhà đầu tư mới chân ướt chân ráo bước vào nghề.

Một lựa chọn là mua Ủy thác Đầu tư Bất động sản, hoặc REIT. Những điều này cho phép bạn mua vào quỹ mua bất động sản. Tất cả người mua đều nhận được cổ tức khi đầu tư thành công.

Nếu bạn muốn mua tài sản của riêng mình, hãy bắt đầu tìm kiếm một món hời . Một cách để tiết kiệm tiền là mua bất động sản cho thuê mà bạn cũng đang ở, chẳng hạn như căn hộ thông tầng hoặc căn hộ lớn mà bạn cho thuê phòng. Điều này sẽ bắt đầu dòng thu nhập mà không cần vay đầu tư. Khi bạn chiếm giữ bất động sản đầu tư của mình, bạn có thể nhận được một khoản vay hợp lý hơn.

Đảo lộn nhà là một loại hình đầu tư khác của các nhà đầu tư mới. Chuyển nhà liên quan đến việc mua một bất động sản giá hời, cải tạo nó, sau đó bán nó với lợi nhuận hoặc cho thuê với số tiền kha khá hàng tháng.

Tất cả những lựa chọn này có thể cho phép bạn chân ướt chân ráo bước vào thế giới đầu tư bất động sản. Nếu bạn thấy rằng nó phù hợp với mình, bạn có thể tiếp tục mua tài sản và phát triển danh mục đầu tư của mình. Bạn càng có nhiều tài sản, bạn càng được trang bị tốt hơn để thực hiện công việc của mình với tư cách là một chủ nhà.

05/06/2021

CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN NHIỀU GIA ĐÌNH CUNG CẤP NHỮNG DỊCH VỤ GÌ?
Việc chăm sóc các căn hộ và các cộng đồng nhiều gia đình khác không phải là một điều dễ dàng thực hiện. Với rất nhiều người thuê nhà và các đơn vị cá nhân đòi hỏi sự chú ý, một chủ nhà phải đảm nhận nhiều trách nhiệm. Họ cần tiếp thị các căn hộ còn trống, điều hòa những bất đồng giữa những người hàng xóm, sắp xếp sửa chữa và theo dõi tài chính. Tất cả có thể là một chút quá nhiều cho một người. Một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình có thể trợ giúp.

Một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình thay mặt chủ nhà đảm nhận nhiều trách nhiệm này. Công ty thường có nhiều người làm việc cho nó, vì vậy ban lãnh đạo có thể giao nhiệm vụ. Một nhân viên có thể xử lý các cuốn sách, trong khi một nhân viên khác xử lý tiếp thị và một nhân viên khác xử lý mối quan hệ với người thuê. Điều này có thể giải phóng chủ nhà khỏi những vai trò và trách nhiệm không mong muốn, đồng thời cũng có khả năng làm cho bất động sản sinh lời nhiều hơn.

quản lý tài sản charlotte

VAI TRÒ CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ TÀI SẢN TRONG CHO THUÊ NHIỀU GIA ĐÌNH
Vậy, chính xác, người quản lý tài sản làm gì? Câu trả lời sẽ khác nhau giữa các công ty và thậm chí từ thỏa thuận này sang thỏa thuận tiếp theo. Các nhà đầu tư và chủ sở hữu bất động sản thuê người quản lý tài sản sẽ tạo ra các thỏa thuận dựa trên nhu cầu và mục tiêu riêng của chủ sở hữu. Dưới đây là một số công việc hàng ngày mà một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình sẽ giải quyết:

Thu tiền thuê nhà . Người quản lý tài sản có thể thu tiền thuê nhà thay mặt cho chủ nhà. Nếu người thuê không trả tiền đúng hạn, họ cũng sẽ thực thi hợp đồng thuê nhà.
Đặt giá thuê . Khi các căn hộ còn trống, công ty quản lý bất động sản có thể khai thác kiến ​​thức địa phương của họ để chọn mức thanh toán tiền thuê phù hợp nhằm thu hút đúng người thuê và giữ cho bất động sản sinh lời và cạnh tranh.
Mối quan tâm pháp lý . Khi các vấn đề pháp lý nảy sinh, các công ty quản lý bất động sản có thể khai thác kiến ​​thức của họ về luật của người thuê và chủ nhà tại địa phương. Điều này giúp chủ sở hữu bất động sản hoạt động hợp pháp, không cần phải nghiên cứu luật người thuê. Nó cũng bảo vệ chủ nhà trong trường hợp người thuê nhà không trả tiền hoặc nhu cầu trục xuất khác.
Dịch vụ bảo trì. Khi một cái gì đó trong nhà hoặc đơn vị bị hỏng, một công ty quản lý tài sản sẽ thu xếp để bảo trì và sửa chữa. Một số có chuyên gia bảo trì tại chỗ, trong khi những người khác có mối quan hệ với các nhà thầu đáng tin cậy trong cộng đồng địa phương.
Quản lý khách thuê. Các cuộc điện thoại, sàng lọc và thương lượng của người thuê là một số phần căng thẳng hơn khi sở hữu bất động sản cho thuê. Đây là những thứ mà công ty quản lý tài sản tiếp quản.
Ghi chép sổ sách và hồ sơ. Người quản lý tài sản sẽ lưu giữ hồ sơ cho từng tài sản dưới sự kiểm soát của họ. Điều này cho phép chủ sở hữu bất động sản lập kế hoạch chi phí và theo dõi lợi nhuận tốt hơn. Nó cũng hỗ trợ duy trì dấu vết giấy tờ cho bất kỳ nhu cầu pháp lý nào phát sinh.
Tiếp thị. Bất động sản nhiều căn thường có lượng khách thuê ra vào ổn định. Điều này có nghĩa là các vị trí tuyển dụng có thể xảy ra quanh năm. Một công ty quản lý bất động sản có kiến ​​thức về tiếp thị và cộng đồng địa phương để thuê những chỗ trống đó cho những người thuê đủ điều kiện càng nhanh càng tốt, bảo vệ thu nhập của chủ nhà.
Không có công ty quản lý tài sản, mỗi trách nhiệm này đều đổ lên vai chủ nhà. Với một công ty quản lý bất động sản, một số hoặc tất cả có thể được xử lý bởi một bên thứ ba trung lập, giúp giảm đáng kể khối lượng công việc của chủ nhà.

Công ty quản lý tài sản nhiều gia đình

LỢI ÍCH KHI LÀM VIỆC VỚI CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN NHIỀU GIA ĐÌNH
Khi bạn hợp tác với một công ty quản lý bất động sản nhiều gia đình, công việc của bạn với tư cách là chủ nhà sẽ trở nên dễ quản lý hơn nhiều. Người quản lý tài sản phù hợp có thể tăng khả năng sinh lời cho tài sản của bạn bằng cách giảm tỷ lệ trống và thuê các căn hộ trống nhanh chóng hơn. Điều này làm cho nhiều tiền hơn trong túi của bạn.

Quản lý tài sản cũng giúp giữ cho người thuê hài lòng trong căn hộ hoặc nhà của họ. Các công ty này xử lý bảo trì kịp thời và phản hồi các khiếu nại của người thuê, các cuộc gọi điện thoại và các thông tin liên lạc khác. Phản ứng kịp thời với thông tin liên lạc và sửa chữa nhà thích hợp làm tăng sự hài lòng của người thuê nhà, điều này khiến người thuê nhà ít có khả năng muốn chuyển ra ngoài hơn. Những người thuê làm việc với người quản lý tài sản cũng có nhiều khả năng để lại đánh giá tích cực về tài sản hơn.

Việc thuê một công ty quản lý bất động sản đòi hỏi phải đầu tư tài chính, nhưng bạn có thể sẽ thấy rằng bạn sẽ bù đắp được khoản đầu tư đó trong suốt quá trình. Hầu hết các nhà đầu tư có chi phí bảo trì thấp hơn khi họ làm việc với một công ty quản lý tài sản vì công ty này có thể tiếp cận các nhà thầu chuyên nghiệp với mức giá tốt nhất. Điều này, kết hợp với ít vị trí tuyển dụng hơn, có thể nhanh chóng bù đắp chi phí làm việc với công ty quản lý tài sản.

Cuối cùng, làm việc với một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình có thể mang lại cho bạn sự an tâm. Bạn sẽ biết rằng bạn có một đối tác ở trong góc của bạn, người hiểu rõ nội dung và kinh nghiệm của việc quản lý tài sản nhiều gia đình và sẽ giữ cho tài sản của bạn được duy trì tốt. Là chủ nhà, bạn muốn tạo ra trải nghiệm tích cực cho người thuê nhà. Một công ty quản lý tài sản sẽ giúp bạn làm điều đó.

30/05/2021

CẢI TẠO & BẢO TRÌ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
Dịch vụ Bảo trì cho Người thuê
Có thứ gì trong tài sản cho thuê EXIM của bạn cần sửa chữa không? Từ rò rỉ đường ống dẫn nước đến sửa chữa thiết bị trên các thiết bị đi kèm hãy gửi? yêu cầu bảo trì? trực tuyến bất cứ lúc nào. Đối với các yêu cầu khẩn cấp, hãy xem hướng dẫn? ở đây ?. Các trường hợp khẩn cấp thực sự sẽ được giải quyết ngay lập tức và các yêu cầu thông thường sẽ được lên lịch sớm nhất có thể. Hãy nhớ rằng nếu việc sửa chữa được coi là trách nhiệm của người thuê, thì việc sửa chữa sẽ được lập hóa đơn cho người thuê. Khi không chắc chắn, hãy kiểm tra hợp đồng thuê của bạn.

Dịch vụ Bảo trì & Cải tạo dành cho Nhà đầu tư / Chủ sở hữu
Bảo trì tài sản cho thuê có thể là một trong những phần căng thẳng hơn khi sở hữu bất động sản đầu tư. EXIM sẵn sàng trợ giúp với các dịch vụ bảo trì, sửa chữa và cải tạo nhanh chóng, giá cả phải chăng và đầy đủ. Quản lý dự án cho thuê của chúng tôi giám sát quá trình chuẩn bị sẵn sàng và các dự án dự phòng vốn. Chúng tôi có một đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên sâu gồm các kỹ thuật viên bảo trì trong nhà có tay nghề cao và danh sách các nhà thầu trong khu vực phong phú để đảm bảo dự án được hoàn thành nhanh chóng, hiệu quả và chú ý đến các chi phí liên quan. Khi bạn hợp tác với EXIM chúng tôi sẽ xử lý sửa chữa mọi lúc. Từ giá thầu ban đầu cho các dự án lớn đến kiểm tra cuối cùng cho bất kỳ dự án nào, nhóm của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Phản hồi Mọi Yêu cầu từ Cư dân
Điều này giúp chủ sở hữu không cần phải liên quan trực tiếp đến người thuê, đồng thời đảm bảo việc sửa chữa phù hợp được thực hiện trên bất động sản đầu tư của bạn càng nhanh càng tốt.

Phối hợp nhà thầu
Khi cần sửa chữa hoặc cải tạo lớn, chúng tôi sẽ thu thập giá thầu từ đội bảo trì của chúng tôi và các nhà thầu tốt nhất trong khu vực để giúp giảm chi phí của bạn trong khi đảm bảo công việc được hoàn thành tốt. Bạn sẽ được liên hệ để phê duyệt tất cả các sửa chữa lớn. Sau đó, chúng tôi sẽ lên lịch và phối hợp sửa chữa với các kỹ thuật viên bảo trì, nhà thầu và người cư ngụ của tài sản.

Công việc Bảo hành Tại nhà
Nếu bạn sở hữu một tài sản vẫn đang được bảo hành tại nhà, EXIM sẽ làm việc với công ty bảo hành tại nhà để tiết kiệm thời gian quý báu cho bạn. Chúng tôi cũng sẽ theo dõi để đảm bảo việc sửa chữa được hoàn thành khi cần thiết.

Kiểm tra các sửa chữa đã hoàn thành
Chúng tôi sẽ kiểm tra tất cả các sửa chữa lớn trên tài sản để đảm bảo rằng công việc được hoàn thành tốt trước khi chúng tôi thanh toán bất kỳ hóa đơn nào.

Đề xuất Cải tiến Tài sản
Luôn cập nhật những cải tiến xung quanh tài sản của bạn là điều quan trọng để duy trì giá trị của tài sản của bạn. Chúng tôi sẽ thực hiện kiểm tra nửa năm một lần đối với tài sản của bạn, sau đó đưa ra các khuyến nghị để bảo trì và cải tiến nhằm duy trì và nâng cao giá trị của tài sản.

30/05/2021

Việc chăm sóc các căn hộ và các cộng đồng nhiều gia đình khác không phải là một điều dễ dàng thực hiện. Với rất nhiều người thuê nhà và các đơn vị cá nhân đòi hỏi sự chú ý, một chủ nhà phải đảm nhận nhiều trách nhiệm. Họ cần tiếp thị các căn hộ còn trống, điều hòa những bất đồng giữa những người hàng xóm, sắp xếp sửa chữa và theo dõi tài chính. Tất cả có thể là một chút quá nhiều cho một người. Một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình có thể trợ giúp.

Một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình thay mặt chủ nhà đảm nhận nhiều trách nhiệm này. Công ty thường có nhiều người làm việc cho nó, vì vậy ban lãnh đạo có thể giao nhiệm vụ. Một nhân viên có thể xử lý các cuốn sách, trong khi một nhân viên khác xử lý tiếp thị và một nhân viên khác xử lý mối quan hệ với người thuê. Điều này có thể giải phóng chủ nhà khỏi những vai trò và trách nhiệm không mong muốn, đồng thời cũng có khả năng làm cho bất động sản sinh lời nhiều hơn.

quản lý tài sản charlotte

VAI TRÒ CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ TÀI SẢN TRONG CHO THUÊ NHIỀU GIA ĐÌNH
Vậy, chính xác, người quản lý tài sản làm gì? Câu trả lời sẽ khác nhau giữa các công ty và thậm chí từ thỏa thuận này sang thỏa thuận tiếp theo. Các nhà đầu tư và chủ sở hữu bất động sản thuê người quản lý tài sản sẽ tạo ra các thỏa thuận dựa trên nhu cầu và mục tiêu riêng của chủ sở hữu. Dưới đây là một số công việc hàng ngày mà một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình sẽ giải quyết:

Thu tiền thuê nhà . Người quản lý tài sản có thể thu tiền thuê nhà thay mặt cho chủ nhà. Nếu người thuê không trả tiền đúng hạn, họ cũng sẽ thực thi hợp đồng thuê nhà.
Đặt giá thuê . Khi các căn còn trống, công ty quản lý bất động sản có thể khai thác kiến ​​thức địa phương của họ để chọn mức thanh toán tiền thuê phù hợp nhằm thu hút đúng người thuê và giữ cho bất động sản sinh lời và cạnh tranh.
Mối quan tâm pháp lý . Khi các vấn đề pháp lý nảy sinh, các công ty quản lý bất động sản có thể khai thác kiến ​​thức của họ về luật của người thuê nhà và chủ nhà tại địa phương. Điều này giúp chủ sở hữu bất động sản hoạt động hợp pháp, không cần phải nghiên cứu luật người thuê. Nó cũng bảo vệ chủ nhà trong trường hợp người thuê nhà không trả tiền hoặc nhu cầu trục xuất khác.
Dịch vụ bảo trì. Khi một cái gì đó trong nhà hoặc đơn vị bị hỏng, một công ty quản lý tài sản sẽ thu xếp để bảo trì và sửa chữa. Một số có chuyên gia bảo trì tại chỗ, trong khi những người khác có mối quan hệ với các nhà thầu đáng tin cậy trong cộng đồng địa phương.
Quản lý khách thuê. Các cuộc điện thoại, sàng lọc và thương lượng của người thuê là một số phần căng thẳng hơn khi sở hữu bất động sản cho thuê. Đây là những thứ mà công ty quản lý tài sản tiếp quản.
Ghi chép sổ sách và hồ sơ. Người quản lý tài sản sẽ lưu hồ sơ cho từng tài sản dưới sự kiểm soát của họ. Điều này cho phép chủ sở hữu bất động sản lập kế hoạch chi phí và theo dõi lợi nhuận tốt hơn. Nó cũng hỗ trợ duy trì dấu vết giấy tờ cho bất kỳ nhu cầu pháp lý nào phát sinh.
Tiếp thị. Bất động sản nhiều căn thường có lượng khách thuê ra vào ổn định. Điều này có nghĩa là các vị trí tuyển dụng có thể xảy ra quanh năm. Một công ty quản lý bất động sản có kiến ​​thức về tiếp thị và cộng đồng địa phương để thuê những chỗ trống đó cho những người thuê đủ điều kiện càng nhanh càng tốt, bảo vệ thu nhập của chủ nhà.
Không có công ty quản lý tài sản, mỗi trách nhiệm này đều đổ lên vai chủ nhà. Với một công ty quản lý bất động sản, một số hoặc tất cả có thể được xử lý bởi một bên thứ ba trung lập, giúp giảm đáng kể khối lượng công việc của chủ nhà.

Công ty quản lý tài sản nhiều gia đình

LỢI ÍCH KHI LÀM VIỆC VỚI CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN NHIỀU GIA ĐÌNH
Khi bạn hợp tác với một công ty quản lý bất động sản nhiều gia đình, công việc của bạn với tư cách là chủ nhà sẽ trở nên dễ quản lý hơn nhiều. Người quản lý tài sản phù hợp có thể tăng khả năng sinh lời cho tài sản của bạn bằng cách giảm tỷ lệ trống và thuê các căn hộ trống nhanh chóng hơn. Điều này làm cho nhiều tiền hơn trong túi của bạn.

Quản lý tài sản cũng giúp giữ cho người thuê hài lòng trong căn hộ hoặc nhà của họ. Các công ty này xử lý bảo trì kịp thời và phản hồi các khiếu nại của người thuê, các cuộc gọi điện thoại và các thông tin liên lạc khác. Phản ứng kịp thời với thông tin liên lạc và sửa chữa nhà thích hợp làm tăng sự hài lòng của người thuê nhà, điều này khiến người thuê nhà ít có khả năng muốn dọn đi. Những người thuê làm việc với người quản lý tài sản cũng có nhiều khả năng để lại đánh giá tích cực về tài sản hơn.

Việc thuê một công ty quản lý bất động sản đòi hỏi phải có một khoản đầu tư tài chính, nhưng bạn có thể sẽ thấy rằng bạn sẽ bù đắp được khoản đầu tư đó trong suốt quá trình. Hầu hết các nhà đầu tư có chi phí bảo trì thấp hơn khi họ làm việc với một công ty quản lý tài sản vì công ty này có thể tiếp cận các nhà thầu chuyên nghiệp với mức giá tốt nhất. Điều này, kết hợp với ít vị trí tuyển dụng hơn, có thể nhanh chóng bù đắp chi phí làm việc với công ty quản lý tài sản.

Cuối cùng, làm việc với một công ty quản lý tài sản nhiều gia đình có thể mang lại cho bạn sự an tâm. Bạn sẽ biết rằng bạn có một đối tác trong góc của bạn, người hiểu rõ nội dung cơ bản của việc quản lý tài sản nhiều gia đình và sẽ giữ cho tài sản của bạn được duy trì tốt. Là chủ nhà, bạn muốn tạo ra trải nghiệm tích cực cho người thuê nhà. Một công ty quản lý tài sản sẽ giúp bạn làm điều đó

28/05/2021

9 lý do để bắt đầu kinh doanh từ ngôi nhà của bạn
Bắt đầu kinh doanh toàn thời gian hoặc bán thời gian tại nhà là một quyết định quan trọng đòi hỏi nghiên cứu và lập kế hoạch có vẻ khó khăn. Nhưng trước khi tạm dừng hoặc từ bỏ công việc đó, hãy xem xét những lý do này tại sao bạn nên làm việc ở nhà.

Bạn có thể kiểm soát lịch trình của mình khi bạn làm việc tại nhà
Dễ dàng đạt được cân bằng giữa công việc và cuộc sống hơn
Bạn có thể làm điều gì đó bạn thích
Đi làm tốn kém và mất thời gian sẽ là dĩ vãng
Cơ hội chuyển đổi giữa các loại công việc, thêm sự đa dạng cho công việc của bạn
Kiểm soát lịch trình của bạn
Phụ trách một ngày của bạn là một trong những lợi ích lớn nhất của việc làm việc tại nhà. Bạn có thể thiết lập và tùy chỉnh giờ làm việc của mình để đáp ứng nhu cầu của cuộc sống. Bạn có ước mình có thể chợp mắt vào giữa ngày không? Bạn có thể là chủ doanh nghiệp tại gia. Bạn có làm việc tốt nhất của bạn vào ban đêm? Bạn có thể sắp xếp thời gian làm việc của mình sau đó.

Tuy nhiên, sự tự do này cũng có thể mang theo những cám dỗ gây mất tập trung và nguy cơ trì hoãn các nhiệm vụ liên quan đến công việc. Bạn sẽ muốn đảm bảo rằng mình có những đặc điểm kinh doanh phù hợp và một kế hoạch tổ chức hàng ngày tốt để đảm đương trách nhiệm mới này. Nếu bạn có gia đình, bạn đời hoặc bạn cùng phòng, bạn sẽ phải đảm bảo rằng môi trường ở nhà của bạn thuận lợi cho môi trường làm việc mà bạn cần.

Cân bằng cuộc sống công việc
Nếu bạn cảm thấy công việc của mình chiếm quá nhiều thời gian, kinh doanh tại nhà có thể là giải pháp. Có một lịch trình linh hoạt có nghĩa là bạn có thể dành thời gian cho con cái và gia đình, nếu bạn có chúng hoặc theo đuổi những sở thích cá nhân khác. Nếu bạn muốn học tại nhà trong khi điều hành doanh nghiệp của mình, bạn có thể.

Cân bằng giữa công việc và cuộc sống ở nhà có thể là một thách thức nếu các quy tắc và tiêu chuẩn nhất định không được thiết lập và tuân theo. Chẳng hạn, sự gián đoạn liên tục của con cái (trong khi được chào đón và là cách tốt để nghỉ ngơi) có thể khiến bạn mất kha khá thời gian làm việc.

Tuy nhiên, để đạt được sự cân bằng trong công việc / cuộc sống cần một số kế hoạch và quản lý thời gian. Trong một số trường hợp, bạn vẫn có thể phải thu xếp việc chăm sóc con cái.

Kiếm tiền từ việc bạn yêu thích
Một trong những khía cạnh tốt nhất của việc bắt đầu kinh doanh tại nhà là có thể biến một sở thích hoặc đam mê thành thu nhập . Trên thực tế, bạn có nhiều khả năng đạt được thành công hơn nếu tập trung theo đuổi đam mê kiếm lợi nhuận khi bắt đầu kinh doanh tại nhà.

Không còn đi lại
Làm việc bên ngoài nhà không chỉ mất nhiều thời gian, đặc biệt là nếu bạn phải đi làm xa, mà còn cả chi phí đi lại liên quan đến công việc. Năm 2019, người Mỹ chi trung bình 2.094 đô la (174,50 đô la mỗi tháng) cho tiền xăng. 1  Cắt giảm thời gian đi làm hàng ngày sẽ giúp bạn thu lại được một số tiền trong túi. Các chi phí khác mà nhiều người không tính đến là phí cầu đường, hao mòn trên xe và các đợt điều chỉnh thường xuyên hơn.

Kiểm soát thu nhập
Nhiều người chọn không bắt đầu kinh doanh vì họ lo lắng về việc kiếm được thu nhập ổn định và có thể sống được. Mặc dù bản chất lên xuống tiềm năng của việc kinh doanh tại nhà là điều bạn cần xem xét, nhưng thực tế là kinh doanh tại nhà có thể cho phép bạn kiếm được những gì bạn xứng đáng.

Là một chủ doanh nghiệp gia đình, bạn đặt mục tiêu thu nhập của riêng mình, cũng như giá cả sản phẩm hoặc dịch vụ của riêng bạn. Miễn là bạn làm công việc cần phải làm, chẳng hạn như thu hút khách hàng mới và tiếp thị doanh nghiệp của mình, bạn có khả năng kiếm được lợi nhuận.

Lợi ích về thuế
Một lợi ích lớn khi làm việc cho bản thân là các lợi ích về thuế không được trao cho nhân viên. Bạn có thể xóa bỏ thiết bị, nguồn cung cấp, dịch vụ và thậm chí một phần nhà hoặc ô tô của mình nếu phù hợp.

Hơn nữa, khi bạn có một cơ sở kinh doanh tại nhà, bạn có thể khấu trừ các chi phí của mình trước tiên và trả thuế trên thu nhập ròng. Như đã nói, điều quan trọng là phải tìm hiểu về các khoản khấu trừ kinh doanh tại nhà, báo cáo và thời điểm thanh toán để đảm bảo bạn đang tuân thủ luật thuế thích hợp. Tốt nhất, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia thuế. 2

Kiểm soát trang phục làm việc của bạn
Không còn áo khoác và quần âu nữa. Không có thêm dây buộc hoặc quần tất. Bạn có thể mặc bất cứ thứ gì bạn muốn trong văn phòng tại nhà của bạn. Nếu bạn cảm thấy thoải mái và cảm hứng nhất trong chiếc áo choàng tắm mềm mại của mình, bạn có thể mặc nó hàng ngày nếu muốn.

Không có ông chủ
Công việc kinh doanh tại nhà là lý tưởng cho những người không thích bị chỉ bảo phải làm gì. Bạn có thể làm công việc theo cách bạn cảm thấy tốt nhất. Hơn nữa, các chủ doanh nghiệp gia đình không phải cảm thấy tội lỗi khi đến muộn (tất nhiên, trừ khi phải đến một cuộc hẹn). Không cần phải xin nghỉ hoặc kêu ốm. Không có ai nhìn qua vai bạn để đảm bảo rằng bạn đang làm việc.

Trở thành ông chủ của chính bạn và làm việc tại nhà đòi hỏi một mức độ kỷ luật của bản thân và cần có thời gian để trau dồi. Nếu bạn mới bắt đầu và có xu hướng trì hoãn, trước tiên hãy làm chậm lại để cho phép bản thân có thời gian làm quen với nó, nếu bạn có thể.

Cơ hội nhiều hơn để phát triển và đa dạng
Thông thường, nhân viên sẽ cảm thấy bế tắc trong công việc của họ. Trong công việc kinh doanh tại nhà, ngay cả khi các công việc hàng ngày của bạn tương đối giống nhau, thì vẫn có nhiều cơ hội để trộn lẫn mọi thứ hơn. Bạn có thể làm việc từ một vị trí khác, thay đổi lịch trình của mình hoặc sắp xếp lại thứ tự ưu tiên của các công việc bạn phải làm.

Bắt đầu kinh doanh đòi hỏi đầu tư ban đầu nhiều hơn so với công việc truyền thống, chẳng hạn như đạt được kiến ​​thức làm việc về thực hành kế toán cơ bản, tiếp thị và tiền cho các thiết bị bạn cần. Để duy trì tính cạnh tranh, bạn sẽ muốn tiếp tục học tập, lấy một số chứng chỉ và bắt kịp các xu hướng hiện tại trong ngành hoặc quản lý doanh nghiệp nhỏ của bạn. Về bản chất, bạn thiết kế ngày của mình và những gì bạn làm, điều này cho phép bạn mở rộng và phát triển các kỹ năng cũng như công việc kinh doanh của mình.

28/05/2021

Dòng tiền - Cách hoạt động để duy trì hoạt động kinh doanh của bạn
Dòng tiền là dòng tiền đang di chuyển (chảy) vào và ra khỏi doanh nghiệp của bạn trong một tháng. Mặc dù đôi khi có vẻ như dòng tiền chỉ đi một chiều - ra khỏi doanh nghiệp - nhưng nó lại chảy theo cả hai chiều.

Tiền mặt đến từ khách hàng hoặc khách hàng đang mua sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Nếu khách hàng không thanh toán tại thời điểm mua hàng, một phần dòng tiền của bạn sẽ đến từ các khoản phải thu .
Tiền mặt sẽ ra khỏi doanh nghiệp của bạn dưới hình thức thanh toán cho các chi phí, như tiền thuê nhà hoặc thế chấp, thanh toán khoản vay hàng tháng, thanh toán thuế và các khoản phải trả khác.

28/05/2021

Tiền mặt so với tiền thật
Đối với một số doanh nghiệp, như nhà hàng và một số nhà bán lẻ, tiền mặt thực sự là tiền mặt: tiền tệ và tiền giấy. Doanh nghiệp nhận tiền mặt từ khách hàng và đôi khi thanh toán hóa đơn bằng tiền mặt. Các doanh nghiệp kinh doanh tiền mặt có một vấn đề đặc biệt với việc theo dõi dòng tiền, đặc biệt vì họ có thể không theo dõi thu nhập trừ khi có hóa đơn hoặc các thủ tục giấy tờ khác.

Hãy coi dòng tiền như một bức tranh của tài khoản séc kinh doanh của bạn theo thời gian. Nếu tiền vào nhiều hơn số tiền đi ra, bạn đang ở trong tình trạng "dòng tiền dương" và bạn có đủ để thanh toán các hóa đơn của mình. Nếu tiền mặt ra nhiều hơn số tiền vào, bạn có nguy cơ bị thấu chi và bạn sẽ cần tìm tiền để trang trải khoản thấu chi của mình.

28/05/2021

Tại sao dòng tiền lại quan trọng như vậy
Thiếu tiền mặt là một trong những lý do lớn nhất khiến các doanh nghiệp nhỏ thất bại. Nó còn được gọi là "hết tiền", và nó sẽ khiến bạn ngừng hoạt động nhanh hơn bất cứ thứ gì khác.

Khởi nghiệp: Đối phó với các vấn đề về dòng tiền là khó khăn nhất khi bạn bắt đầu kinh doanh. Bạn có nhiều khoản phải chi, và tiền bạc hết nhanh. Và bạn có thể không có doanh số bán hàng hoặc khách hàng đang trả tiền cho bạn. Bạn sẽ cần một số nguồn tiền mặt khác, chẳng hạn như thông qua hạn mức tín dụng tạm thời , để giúp bạn có được dòng tiền tích cực.

Sáu tháng đầu tiên của một doanh nghiệp là khoảng thời gian quan trọng đối với dòng tiền. Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mang theo mình trong thời gian này, cơ hội thành công của bạn là không tốt. Các nhà cung cấp thường sẽ không cấp tín dụng cho các doanh nghiệp mới và khách hàng của bạn có thể muốn thanh toán bằng tín dụng, điều này khiến bạn phải đối mặt với tình trạng "túng tiền".

Khi ước tính nhu cầu dòng tiền cho công ty khởi nghiệp của bạn, hãy bao gồm chi phí sinh hoạt cá nhân của bạn sẽ cần đến từ hoạt động kinh doanh. Bạn càng ít cần lấy từ doanh nghiệp của mình cho chi phí cá nhân, bạn càng có thể cống hiến nhiều hơn cho doanh nghiệp của mình trong thời gian khởi động quan trọng.

Kinh doanh theo mùa: Dòng tiền đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp theo mùa — những doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh biến động lớn vào các thời điểm khác nhau trong năm, như kinh doanh kỳ nghỉ và kinh doanh mùa hè. Quản lý dòng tiền trong loại hình kinh doanh này là một việc khó khăn, nhưng nó có thể được thực hiện với sự siêng năng.

Tiền mặt Vs. Lợi nhuận: Doanh nghiệp của bạn có thể tạo ra lợi nhuận nhưng không có tiền mặt. Làm thế nào điều đó có thể xảy ra? Câu trả lời ngắn gọn là lợi nhuận là một khái niệm kế toán, trong khi tiền mặt, như đã nói ở trên, là số tiền trong tài khoản séc kinh doanh. Lợi nhuận không trả các hóa đơn. Bạn có thể có tài sản, chẳng hạn như tài khoản phải thu (tiền khách hàng nợ bạn), nhưng nếu bạn không thể thu thập những gì còn nợ, bạn sẽ không có tiền mặt.

28/05/2021

Mẹo quản lý dòng tiền của bạn
Dưới đây là một số cách để quản lý dòng tiền của bạn tốt hơn để tránh trường hợp khẩn cấp về dòng tiền:

Kiểm soát hàng tồn kho. Có quá nhiều hàng tồn kho liên quan đến tiền mặt. Theo dõi hàng tồn kho để bạn có thể ước tính nhu cầu của mình tốt hơn.

Thu các khoản phải thu . Thiết lập lịch trình thu tiền, sử dụng báo cáo lão hóa các khoản phải thu làm hướng dẫn. Theo dõi những người không trả tiền.

Chấm dứt các mối quan hệ không có lợi. Quyết định thời điểm kết thúc mối quan hệ với một người không bao giờ trả tiền.

28/05/2021

Sử dụng Báo cáo Lưu chuyển Tiền tệ
Cách tốt nhất để theo dõi dòng tiền trong doanh nghiệp của bạn là chạy báo cáo dòng tiền. Báo cáo này cho biết tiền mặt bạn đã nhận và tiền mặt đã thanh toán để hiển thị tình hình tiền mặt của doanh nghiệp bạn vào cuối mỗi tháng.

Ví dụ:

Điều gì xảy ra với tiền mặt nếu khách hàng thanh toán hóa đơn?
Điều gì xảy ra với tiền mặt nếu doanh nghiệp của bạn mua vật tư?
Điều gì xảy ra với tiền mặt nếu bạn trả cho một nhân viên hoặc một nhà thầu độc lập?
Đôi khi, bạn có thể cần phải theo dõi dòng tiền hàng tuần, thậm chí có thể là hàng ngày.

Để tìm hiểu sâu hơn về mẹo này:

Vào cuối tháng này, hãy xem tổng doanh thu của bạn.
Cộng các giao dịch mua bạn đã thực hiện vẫn cần được thanh toán.
Sự khác biệt là những gì bạn sẽ cần mang lại như thu nhập để duy trì ổn định.
Nếu tình trạng thiếu tiền mặt hàng tháng này tiếp tục trong vài tháng, bạn sẽ ngày càng bị tụt hậu.