19/07/2022
ĐẤT NÔNG NGHIỆP HẾT THỜI HẠN SỬ DỤNG CÓ CẦN PHẢI ĐI GIA HẠN?
---
Trên thực tế, trên các sổ đỏ, sổ hồng đều có ghi thời hạn sử dụng đất, đất nông nghiệp cũng không ngoại lệ. Một vấn đề đặt ra là nếu đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng thì có cần phải gia hạn hay không?
---
Tại Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Cũng tại Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định:
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
---
Theo đó, có thể thấy rằng trong trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao, công nhận, nhận chuyển quyền thì có thể tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn.
