Nhà Đất Long Thành, Đồng Nai

11/02/2026

Nhà ga hành khách sân bay Long Thành hoành tráng quá!

07/02/2026

Tháp không lưu sân bay Long Thành ngày 07/02/2026.

25/01/2026

20/01/2026

'Siêu' nút giao kết nối 2 cao tốc hơn 57.000 tỷ với sân bay Long Thành
Dự án đường T1 và T2 là công trình giao thông kết nối sân bay Long Thành với Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Công trình được khởi công từ tháng 7/2023, thời gian xây dựng 885 ngày, tổng giá trị hơn 2.630 tỷ đồng. Trong ảnh là nút giao tuyến T2 với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã cơ bản hoàn thành các hạng mục chính, đây được đánh giá là nút giao phức tạp nhất của dự án.
Với thiết kế đa tầng, nút giao này không chỉ kết nối T2 với cao tốc TP.HCM - Long Thành mà còn liên thông với tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu nằm phía dưới, thiết lập một mạng lưới giao thông đa tầng hiện đại.
Đây là cửa ngõ chính để kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM, khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai và các tỉnh miền Trung, miền Bắc.

16/01/2026

CẬP NHẬT MỘT SỐ PHƯƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH MỚI CỦA QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ LONG THÀNH ĐẾN NĂM 2045 (01/2026)

10/01/2026

🔵 1. Quy hoạch Long Thành 2045 – Lần đầu tiên công bố rộng rãi
Bản đồ quy hoạch chung đô thị Long Thành đến 2045
Bản đồ quy hoạch chung đô thị Long Thành đến 2045
Bản đồ quy hoạch Long Thành mới nhất
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất Long Thành 2025
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất Long Thành 2025
Bộ bản đồ quy hoạch được dán công khai gồm:

Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị đến năm 2045
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Hệ thống giao thông chính, đường vành đai, trục trung tâm, đấu nối các tuyến cao tốc
Phân khu chức năng: dân cư – thương mại – dịch vụ – công nghiệp – logistics – cây xanh – hạ tầng kỹ thuật
Tải file quy hoạch
Đây là bộ tài liệu nền tảng để đánh giá tiềm năng nhà đất Long Thành, đặc biệt là các khu vực đang “nóng” như:

Bình Sơn
Lộc An – Bình Sơn
Long Đức
Phước Thái
Long Thành (xã Long Thành)
Bàu Cạn – Tân Hiệp
Long Phước
🟠 2. Các điểm nhấn quan trọng nhà đầu tư phải chú ý ngay
✔ Vùng dân cư đô thị mở rộng cực mạnh (màu cam – hồng)
Tập trung quanh trục DT769 – Lê Duẩn – QL51 – Long Đức – Bình Sơn.
→ Khu vực này được dự báo là tâm điểm tăng trưởng giá đất Long Thành trong 2025–2030.

✔ Khu công nghiệp – logistics khổng lồ 2.800 ha
Nằm tại Bàu Cạn – Tân Hiệp, kéo dài về Long Đức và giáp Bình Sơn.
→ Nơi đây sẽ hình thành “siêu cụm công nghiệp – logistics” phục vụ sân bay.

✔ Đường giao thông xương sống được xác lập rõ ràng
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đoạn qua Bình Sơn)
Mở rộng cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây
Các tuyến vành đai 3 – vành đai 4
Trục Đông – Tây, trục Bắc – Nam
Hệ thống đường liên kết toàn bộ 6 xã mới
✔ Tác động mạnh tới thị trường đất nền Long Thành
Những vị trí trước đây “xa trung tâm” nay được đưa vào ô đô thị rõ nét.
Các đường đỏ (đường quy hoạch) xuất hiện dày đặc ở Long Đức, Lộc An, Bình Sơn, Phước Thái.
Một loạt khu dân cư hiện hữu nằm trong vùng phát triển sẽ hưởng lợi lớn.
🟣 3. Sự kiện này tác động thế nào đến thị trường bất động sản Long Thành?
1. Tăng độ tin cậy pháp lý
Quy hoạch 2045 là căn cứ quan trọng để nhà đầu tư đánh giá bán đất Long Thành và chọn các lô đất có tiềm năng tăng giá.

2. Sóng đầu tư đổ về Bình Sơn – Lộc An
Các khu TĐC Lộc An – Bình Sơn, D2D Lộc An, Bình Sơn – Long Đức được chú ý nhiều nhất vì:

Gần sân bay
Hưởng lợi từ trục DT769
Hạ tầng đô thị hóa nhanh
Mật độ dân cư tăng liên tục
3. Giá đất Long Thành sẽ có biến động mạnh khi quy hoạch chính thức phê duyệt
Thường sau khi niêm yết quy hoạch 1–3 tháng, thị trường sẽ bước vào chu kỳ tăng tốc.

4. Cơ hội tìm đất nền Long Thành trước khi giá nhảy bậc
Nhà đầu tư có xu hướng đi trước 6–12 tháng, chọn thời điểm “quy hoạch ra thông tin – giá chưa tăng”.

🟩 4. 5 khu vực sáng giá nhất sau khi Quy hoạch 2045 được dán công khai
1. Bình Sơn – Lộc An
→ Tâm điểm cửa ngõ sân bay, hạ tầng sôi động nhất.
→ Khu dân cư – thương mại – dịch vụ chiếm tỷ lệ cao trên bản đồ.

2. Long Đức
→ Tiếp giáp cụm công nghiệp – logistics 2.800 ha.
→ Đường quy hoạch mở rộng nhiều hướng.

3. Phước Thái
→ Kết nối QL51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, gần cụm ICD.
→ Dân cư đông, quỹ đất còn nhiều.

4. Long Thành (xã Long Thành – trung tâm mới)
→ Đô thị lõi, thương mại – dịch vụ phát triển mạnh.
→ Lê Duẩn – Nguyễn Hải là trục động lực.

5. Bàu Cạn – Tân Hiệp
→ Đại đô thị công nghiệp – logistics lớn nhất Đồng Nai tương lai.
→ Biến vùng nông thôn thành trung tâm kinh tế mới.

🔻 5. Lời khuyên cho nhà đầu tư trong giai đoạn này
Đi xem thực địa ngay, đặc biệt khu đỏ – xanh – tím trên bản đồ.
Ưu tiên đất có sổ, pháp lý sạch, đường hiện hữu ≥6m.
Tránh các khu nằm hoàn toàn trong màu xanh đậm (đất cây xanh – an ninh – quân sự).
Bám sát các trục đường lớn trong quy hoạch 2045.
Theo dõi sát các bước tiếp theo:
Niêm yết → hoàn thiện hồ sơ → trình duyệt → phê duyệt → công bố chính thức.
🟦 6. Kết luận
Việc Long Thành công bố bản đồ Quy hoạch 2045 là tín hiệu cực kỳ quan trọng đối với thị trường bất động sản Long Thành.
Đây là giai đoạn “vàng” để tìm mua đất nền Long Thành, bán đất Long Thành hoặc ký gửi nhà đất Long Thành khi thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

08/01/2026

ĐẦU TƯ BĐS – HÃY NHÌN VÀO NGÂN SÁCH

Những địa phương đóng góp ngân sách cao như TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Hải Phòng, Quảng Ninh…
nhờ kinh tế thật – việc làm thật – dòng tiền thật.

Và ở đâu có kinh tế thật,
ở đó bất động sản khó chết, dù thị trường có trồi sụt đến đâu.

06/01/2026

ĐÔ THỊ SÂN BAY LONG THÀNH: CUỘC CHƠI KHÔNG DÀNH CHO NGƯỜI ĐẾN MUỘN

Nếu nhìn Long Thành chỉ là một sân bay, bạn sẽ bỏ lỡ một chu kỳ tài sản.
Còn nếu nhìn Long Thành là một đô thị sân bay – Aerotropolis, thì 2026 chính là điểm rơi định giá lại toàn bộ khu vực.

1.Long Thành 2026 không còn là “kỳ vọng”

Đến 2026, Sân bay Quốc tế Long Thành không còn nằm trên giấy.
Nó bước sang giai đoạn vận hành – kích hoạt – lan tỏa.

Khi sân bay vận hành:
• Dòng người không hỏi giá đất, họ hỏi ở đâu tiện nhất.
• Doanh nghiệp không hỏi rẻ, họ hỏi kết nối nhanh nhất.
• Nhà đầu tư lớn không lướt sóng, họ gom vị trí chiến lược.

Đó là lúc giá trị không tăng đồng đều, mà tăng theo đúng vị trí trong cấu trúc đô thị sân bay.

2. 5 phân khu – 5 logic đầu tư hoàn toàn khác nhau

🔴 Vùng trung tâm sân bay – Không dành cho số đông
Đây là “trái tim” vận hành hàng hóa – hành khách.
• Được quy hoạch đồng bộ và áp dụng công nghệ mới nhất.
• Phù hợp tổ chức, logistics, dịch vụ đặc thù.
Không phải sân chơi của nhà đầu tư nhỏ lẻ.

🟠 Vùng lõi đô thị (Core Urban) – Cú bật giá mạnh nhất sau 2026
Tài chính – ngân hàng – khách sạn 5 sao – văn phòng hạng A.

Đặc điểm:
• Tăng giá theo tốc độ lấp đầy chuyên gia.
• Nhà ở cao cấp, căn hộ dịch vụ, shophouse chuẩn quốc tế.
• Biên tăng giá tốt nhất trong 3–5 năm đầu vận hành

Nếu hỏi tôi:
Đây là “vùng vàng” cho đầu tư trung hạn 2025–2028.

🟡 Vành đai công nghiệp công nghệ cao – Nuôi sóng bền nhất
Bán dẫn – dược – công nghệ xanh – KCN thế hệ mới.

Logic rất rõ:
• Việc làm chất lượng cao → chuyên gia ở lâu dài
• Không ở nhà công vụ → cần nhà ở ngoài KCN
• Sinh ra cầu thật, không phải cầu đầu cơ
Ai đầu tư nhà ở quanh vành đai này, là đang đầu tư vào “nhân khẩu học tương lai”.

🟢 Vùng logistics đa phương thức – Âm thầm nhưng cực kỳ giá trị
Nơi kết nối:
• Sân bay – cao tốc – cảng biển – đường thủy

Đặc tính:
• Giá không tăng sốc
• Nhưng đất rất khó mua lại khi đã hình thành
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản – không lướt

🔵 Vùng du lịch – sinh thái – Cuộc chơi của người nhìn xa
Sông Đồng Nai, hồ Cầu Mới, hồ Đá Vàng.

Không dành cho:
• Người cần dòng tiền ngay
• Người vay quá nhiều
Phù hợp với:
• Giữ tài sản dài hạn

• Đón chu kỳ sống chậm – nghỉ dưỡng – second home của giới chuyên gia sau 2030

3. Chiến lược đầu tư Đình khuyến nghị cho 2026

- Không mua theo tin – mua theo cấu trúc.
- Không hỏi “tăng bao nhiêu %” – hỏi “ai sẽ ở đây”.
- Không chạy theo sân bay – mà đón dòng người từ sân bay đi ra.

2026 là giai đoạn:
• Người mua sau phải trả giá cho người mua trước
• Cơ hội không còn nằm ở “đất rẻ”, mà ở đúng phân khu – đúng thời điểm.

Long Thành không tạo ra một cơn sốt.
Long Thành tạo ra một mặt bằng giá mới.

Ai hiểu đô thị sân bay là gì,
Ai đọc được 5 phân khu đang vận hành ra sao,
Người đó sẽ đi trước thị trường ít nhất 1 chu kỳ.

05/01/2026

🚀LONG THÀNH ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG - TIỀM NĂNG BỨT PHÁ
Thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự bùng nổ mới của trục Đông Nam TP.HCM và tâm điểm Bà Rịa - Vũng Tàu với hệ thống hạ tầng chiến lược tỷ USD, Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng khách dồi dào và dòng chảy đầu tư bền vững.
✈️ Sân bay quốc tế Long Thành: Đã chính thức đón 3 chuyến bay đầu tiên của Vietnam Airlines, Vietjet và Bamboo Airways từ Hà Nội, bước tiến đánh dấu của "đường bay vàng" kết nối Vũng Tàu - TP.HCM với thế giới, mở ra cơ hội bứt phá khi dự án hàng không quy mô nhất cả nước chuẩn bị khai thác thương mại từ năm 2026.
🚗 Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: với chiều dài gần 54km, rút ngắn hành trình từ TP.HCM chỉ còn 1 giờ di chuyển, đang được thi công khẩn trương và phấn đấu hoàn thành vào cuối năm 2026.

31/12/2025

LONG THÀNH – NHƠN TRẠCH: ĐANG ĐƯỢC ĐẶT LẠI TRÊN MỘT TẦM PHÁT TRIỂN HOÀN TOÀN MỚI
Từ cuối 2025, câu chuyện Long Thành – Nhơn Trạch không còn là quy hoạch đô thị đơn lẻ,
mà đã được xác định rõ là cực tăng trưởng gắn với sân bay quốc tế Long Thành.
Theo kết luận của Ban Chỉ đạo triển khai xây dựng sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai thống nhất 3 trụ cột lớn:
1 Kết nối vùng đa phương thức
Không làm đô thị kiểu “ốc đảo”, mà kết nối thẳng trục:
TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu,
gắn sân bay với cao tốc, vành đai, cảng biển, logistics.
2.Xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hàng không hoàn chỉnh
Không chỉ là sân bay, mà là:
– Khu lưu trú, khách sạn
– Trung tâm hội nghị – thương mại
– Y tế, dịch vụ cao cấp
Hướng tới hình thành “Thành phố sân bay Long Thành”, trung tâm dịch vụ – logistics – trung chuyển của Đông Nam Á.
3. Nâng tầm quốc tế cho Long Thành
Thu hút dòng chuyên gia, doanh nghiệp, dịch vụ cao cấp, không phải đô thị vệ tinh giá rẻ.
ĐIỂM MẤU CHỐT: DÂN SỐ ĐƯỢC “NỚI TRẦN”
Trước đây:
• Long Thành quy hoạch ~ 480–500 nghìn người
• Nhơn Trạch ~ 650–700 nghìn người
Không còn phù hợp với một siêu sân bay quốc tế.
Theo kết luận của Tổng Bí thư:
🔺 Quy mô dân số Long Thành – Nhơn Trạch được thống nhất nâng lên từ 2,5 triệu người trở lên.
Và tỉnh đã phân bổ lại rất rõ:
• Nhơn Trạch: dự báo đến 2045 khoảng 1,2 triệu người
• Long Thành: dự báo đến 2045 khoảng 1,55 triệu người
Tổng cộng đúng logic đô thị sân bay – đô thị dịch vụ – đô thị logistics.
VỀ QUY HOẠCH: KHÔNG LÀM LẠI TỪ ĐẦU, MÀ ĐIỀU CHỈNH ĐỂ THEO KỊP THỰC TẾ
• Quy hoạch chung Long Thành & Nhơn Trạch đã được Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ.
• Hiện nay tỉnh điều chỉnh dự báo dân số và cấu trúc đô thị, không phải vẽ lại từ số 0.
• Các đơn vị tư vấn top đầu trong và ngoài nước (Nhật Bản – Việt Nam) đang hoàn thiện đồ án theo định hướng mới.
Quan trọng nhất:
Dân số được dồn về các khu còn dư địa, gắn với:
– Vành đai 3
– Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
– Bến Lức – Long Thành
– Cầu Cát Lái, Phước Khánh, Phú Mỹ 2
– Sân bay Long Thành – Cảng Cái Mép

30/12/2025

BÁN ĐẤT GẦN SÂN BAY QT LONG THÀNH
Sổ Riêng - Thổ Cư (CHÍNH CHỦ)
CÁCH SÂN BAY CHỈ 10 PHÚT ĐI XE
- Mặt tiền đường hiệu hữu
- Khu dân cư hiện hữu
- Tiện ích Trường Học, Bệnh Viện, Khu Công Nghiệp trong bán kính 500m
- Xây dựng tự do
- Mua xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài đều được
Giá 1Ty.### Công Chứng Ngay (hỗ trợ 3 bên, ngân hàng giải ngân 80% giá trị đất)

13/09/2025

Khu thương mại sẽ kết nối trực tiếp sân bay Long Thành và cảng Phước An.