Finance Saigon

30/11/2020

Mở cửa sáng nay (30/11), giá vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh khoảng 300-350 nghìn đồng/lượng so với cuối tuần trước. Trước đó, trong tuần 23-29/11, giá vàng cũng đã giảm khoảng 1,5 triệu đồng/lượng.

14/11/2020

Trong vòng 1 tháng, Techcombank đã có tới 3 lần điều chỉnh lãi suất huy động. Lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1 tháng đối với khách hàng thường tại Techcombank chỉ còn 2,65-3%/năm, giảm 0,2 điểm phần trăm so với trước ngày 15/9.

https://m.cafef.vn/techcombank-tiep-tuc-giam-manh-lai-suat-ky-han-ngan-ky-han-1-thang-xuong-con-265-nam-20200916164924131.chn?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10

06/11/2020

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng tăng cường kiểm soát nội bộ, xử lý nghiêm trường hợp "ép", bắt buộc khách vay vốn mua bảo hiểm.

Đây là nội dung trong văn bản về hoạt động kinh doanh bảo hiểm, đại lý bảo hiểm của Cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước gửi các tổ chức tín dụng.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại chấp hành nghiêm quy định về kinh doanh bảo hiểm nhằm bảo đảm hoạt động kinh doanh bảo hiểm, đại lý bảo hiểm của các tổ chức tín dụng phát triển lành mạnh, bền vững.

Đáng lưu ý, một nội dung quan trọng được Ngân hàng Nhà nước đưa ra là yêu cầu các tổ chức tín dụng rà soát, tăng cường kiểm tra, kiểm soát nội bộ đối với hoạt động đại lý bảo hiểm trên toàn hệ thống. Xử lý nghiêm những trường hợp "ép", bắt buộc khách hàng mua bảo hiểm nhân thọ và các loại bảo hiểm khác khi cấp tín dụng cho khách hàng, gắn việc bắt buộc mua bảo hiểm với việc cấp tín dụng cho khách hàng.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng tăng cường kiểm soát nội bộ, xử lý nghiêm trường hợp "ép", bắt buộc khách vay vốn mua bảo hiểm.

03/11/2020

NHNN vừa yêu cầu các TCTD rà soát, tổng hợp thiệt hại của các khách hàng bị ảnh hưởng do mưa lũ ở miền Trung để kịp thời hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn.

08/10/2020

Cả khách hàng và chủ đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) đang sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ. Vào thời điểm khó khăn do áp lực tài chính, có thể buộc họ phải bán bớt các khoản đầu tư của mình.

Cả khách hàng và chủ đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) đang sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ. Vào thời điểm khó khăn do áp lực tài chính, có thể buộc họ phải bán bớt các khoản đầu t....

12/08/2020

Trong vòng 4 ngày, giá vàng đã giảm tới 10 triệu đồng/lượng. Giá bán ra vàng SJC hiện đã tuột mốc 53 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng thế giới cũng đã chính thức mất mốc 1.900 USD/ounce.
Mở cửa sáng nay (12/8), giá vàng trong nước giảm tới 2,5 -2,7 triệu đồng/lượng so với chiều hôm qua. Giá bán ra hiện tuột mốc 53 triệu đồng/lượng trong khi giá mua vào về quanh vùng 50-51 triệu đồng/lượng.

Cụ thể, lúc 8h40, Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC ở mức 50,7-52,92 triệu đồng/lượng, giảm khoảng 2,5 triệu đồng/lượng so với cuối ngày hôm qua.

Tương tự, tập đoàn Phú Quý cũng giảm sâu xuống còn 51,0-52,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,7 triệu đồng/lượng so với chiều hôm qua.

Theo đó, kể từ mức đỉnh 62,5 triệu đồng/lượng đạt được vào thứ Sáu tuần trước (7/8), giá vàng trong nước đã một mạch lao dốc 4 phiên liên tiếp, "bốc hơi" gần 10 triệu đồng/lượng. Đáng chú ý, chênh lệch giá mua vào và bán ra vẫn rất cao, lên tới 1,8-2 triệu đồng/lượng.

Trong vòng 4 ngày, giá vàng đã giảm tới 10 triệu đồng/lượng. Giá bán ra vàng SJC hiện đã tuột mốc 53 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng thế giới cũng đã chính thức mất mốc 1.900 USD/ounce.

16/02/2020

(Tỷ suất sinh lợi quá tốt, chưa kể khả năng tăng giá của Bất Động Sản)
Với nguồn thu hàng trăm tỷ đồng, có dự án nguồn thu lên tới nghìn tỷ đồng mỗi năm, đây mới chỉ là con số tính riêng lĩnh vực cho thuê văn phòng của từng toà nhà, chưa kể việc cho thuê khối đế thương mại, căn hộ (nếu có). Như vậy, dù trừ khấu hao toà nhà và trừ chi phí nhân công, vận hành… các chủ đầu tư vẫn có lãi không hề nhỏ, cơ hội thu hồi vốn nhanh nếu giá thuê tiếp tục tăng, nguồn cung mới đang khan hiếm do chưa có thêm những dự án mới…

Chẳng hạn, toà nhà Saigon Centre (65 - 67 Lê Lợi, quận 1) đang đứng đầu về doanh thu cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM.

Dự án phức hợp Saigon Centre có chủ đầu tư công ty Keppel Land (Singapore), gồm 2 tháp. Tháp 1, cao 25 tầng, 3 tầng mua sắm, 11 tầng văn phòng và 89 căn hộ dịch vụ cao cấp. Tháp 2, cao 45 tầng, trong đó sử dụng 7 tầng với khoảng 50.000 m2 cho khu thương mại và ẩm thực; 40.000 m2 dành cho khu văn phòng hạng A và hơn 200 căn hộ cho thuê cao cấp.

Với giá thuê 45 USD/m2/tháng đối với tháp 1 (Saigon Centre Tower 1), tỷ lệ lấp đầy 99% trên diện tích cho thuê là 51.650m2, Saigon Centre thu về 27,6 triệu USD năm 2019 (tương ứng 648,8 tỷ đồng).

Đối với tháp 2 (Saigon Centre Tower 2), tỷ lệ lấp đầy 98% trên diện tích cho thuê là 44.000m2, Saigon Centre thu về 23,8 triệu USD năm 2019 (tương ứng 559,3 tỷ đồng). Như vậy, doanh thu cả 2 tháp đã mang về cho Saigon Centre số tiền khủng trên 1.200 tỷ đồng năm 2019 (100 tỷ đồng/tháng) riêng mảng cho thuê văn phòng.

Đứng thứ 2 là dự án Vietcombank Tower cao 35 tầng (số 5 Công Trường Mê Linh, quận 1). Dự án liên doanh giữa Công ty TNHH Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Tourist có tổng vốn đầu tư 96,5 triệu USD, trong đó chi phí xây dựng khoảng 69 triệu USD. Với diện tích cho thuê khá lớn 41.250m2, giá cho thuê 45 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy 97,3% đã đem về cho toà nhà này 21,6 triệu USD năm 2019 (tương đương 509,3 tỷ đồng).

Đứng thứ 3 về doanh thu cho thuê văn phòng là Ngôi nhà Đức tại TP.HCM (Deutsches Haus), cao 25 tầng (số 33 Lê Duẩn, quận 1), chủ đầu tư là Công ty TNHH Ngôi Nhà Đức TP. HCM đã đầu tư 100 triệu USD. Dù mới đi vào hoạt động cuối năm 2017 nhưng tỷ lệ lấp đầy của dự án tới 95%, giá cho thuê cao ngất ngưởng 65 USD/m2/tháng, dù diện tích cho thuê chỉ trên 25.000m2, nhưng Deutsches Haus đã kiếm được 18,5 triệu USD năm 2019 (tương đương 436 tỷ đồng).

Với vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM, các dự án trung tâm thương mại và cho thuê văn phòng đã "hái ra tiền" nhờ cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng văn phòng.

08/02/2020

Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài toàn tuyến 77,8km. Bộ Giao thông - vận tải chia dự án làm 2 thành phần. Thành phần 1 từ TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đến TX.Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) có tổng chiều dài tuyến 46,8km, điểm đầu giao với tuyến tránh quốc lộ 1 đoạn qua TP.Biên Hòa, cách ngã tư Vũng Tàu 6,5km về phía Bắc; điểm cuối kết nối nhánh đường vào Cảng Cái Mép - Thị Vải; chiều dài đoạn qua tỉnh Đồng Nai 34,2km và 12,6km chạy qua Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án thành phần 2 dài 31km từ TX.Phú Mỹ đến TP.Vũng Tàu.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được triển khai sẽ tạo ra một tuyến kết nối giao thông quan trọng giữa hai vùng kinh tế nổi bật phía Nam, tạo động lực cho sự phát triển cho nhiều lĩnh vực kinh tế xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ Giao thông - Vận tải về việc triển khai dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

17/12/2019

Hãng tin Reuters dẫn thông báo ra ngày 16/12 (giờ địa phương) của Bộ Thương mại Mỹ cho biết cơ quan này đã ban hành lệnh áp thuế lên tới 456% đối với một số loại thép chống gỉ và thép cán nguội nhập khẩu từ Việt Nam.

16/11/2019

Chính phủ muốn thay đổi khái niệm doanh nghiệp nhà nước, nhưng cả Uỷ ban Kinh tế và nhiều đại biểu Quốc hội chưa "thông"...
Ngày 14/11 các vị đại biểu Quốc hội đã thảo luận tại tổ về dự án Luật Doanh nghiệp (sửa đổi).

Một trong những đề xuất sửa đổi đáng chú ý là quy định về doanh nghiệp nhà nước.

Lý do được Chính phủ nêu tại tờ trình dự án luật là "nhằm thể chế hóa đầy đủ quan điểm của Đảng tại nghị quyết số 12-NQ/TW về tiếp tục cơ cấu lại, đổi mới và nâng cao hiệu quả doanh nghiệp nhà nước".

Theo Luật Doanh nghiệp hiện hành thì "doanh nghiệp nhà nước là doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ".

Dự thảo luật sửa đổi quy định: doanh nghiệp nhà nước bao gồm các doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ, tổng số cổ phần có quyền biểu quyết theo quy định tại điều 87a Luật này.

Thấp nhất là 75%

Thẩm tra dự án luật, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng việc thay đổi khái niệm doanh nghiệp nhà nước như quy định tại dự thảo luật là một vấn đề lớn, quan trọng.

Cơ quan thẩm tra đề nghị cơ quan soạn thảo đánh giá kỹ tác động của việc thay đổi này tới hoạt động của các doanh nghiệp sẽ trở thành doanh nghiệp nhà nước theo quy định của dự thảo luật này, đánh giá tác động đến việc thực hiện mục tiêu cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp mà Nhà nước không cần nắm giữ cổ phần, vốn góp chi phối hoặc không cần nắm giữ cổ phần, vốn góp.

Uỷ ban Kinh tế cũng nhấn mạnh, việc quy định về tỷ lệ sở hữu vốn góp hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của Nhà nước tại dự thảo luật (trên 50%) chưa bảo đảm sự chi phối của Nhà nước đối với các quyết định quan trọng, chi phối hoạt động của doanh nghiệp. Bao gồm việc thông qua nghị quyết của hội đồng thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông trong công ty cổ phần.

Do vậy, Ủy ban Kinh tế đề nghị Cơ quan soạn thảo nghiên cứu, xác định tỷ lệ nắm giữ vốn góp hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của Nhà nước phù hợp (tỷ lệ thấp nhất là 75%), bảo đảm được sự chi phối của Nhà nước trong việc quyết định các vấn đề quan trọng của doanh nghiệp, đồng thời hài hòa với quyền, lợi ích hợp pháp của các thành viên góp vốn, cổ đông khác nhằm tạo thuận lợi trong việc thực hiện mục tiêu cổ phần hóa và thoái vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Chính phủ muốn thay đổi khái niệm doanh nghiệp nhà nước, nhưng cả Uỷ ban Kinh tế và nhiều đại biểu Quốc hội chưa "thông"...

01/11/2019

Theo các nhà phân tích của Viện Nghiên cứu và Đào tạo BIDV, có 3 lý do chính cho sự đón nhận tích cực này: (i) việc giảm lãi suất lần này đã được dự báo trước (hơn 90% nhà đầu tư nhận định giảm); (ii) FED đưa ra thông điệp khá lạc quan về kinh tế Mỹ khiến họ cân nhắc thận trọng đối với việc giảm lãi suất tiếp theo; và (iii) thị trường đón nhận một số thông tin kinh tế vĩ mô, địa chính trị và kinh doanh tích cực. Cụ thể, tăng trưởng GDP quý 3 của Mỹ dù thấp hơn quý trước, nhưng cao hơn so với mức kỳ vọng 1,6%, lạm phát vẫn tiệm cận mức mục tiêu (2%), căng thẳng thương mại có dấu hiệu tạm lắng dịu mặc dù 2 bên khó có thể ký thỏa thuận thương mại vào giữa tháng 11 và kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết trên TTCK Mỹ khả quan.

Thị trường đã có phản ứng khác với 2 lần hạ lãi suất trước đây của Fed...

31/10/2019

Toàn cảnh kết quả kinh doanh của các ngân hàng quý 3/2019

Mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm 2019 của các ngân hàng đã bắt đầu với thêm nhiều con số cao kỷ lục.