Đất Đẹp Nhơn Trạch, Số 11, Đường 78, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Ho Chi Minh City (2026)

11/05/2025

📍 Hãy đầu tư dài hạn – Bí quyết thành công với bất động sản ven đô!
Trong bất động sản, kiên nhẫn là vàng!
Đặc biệt với BĐS ven đô, chiến lược đầu tư dài hạn mới là hướng đi bền vững và an toàn.

💡 Vì sao nên đầu tư dài hạn?
- BĐS ven đô không tăng nhanh trong ngắn hạn vì cần thời gian cho hạ tầng và dân cư phát triển.
- Đầu tư dài hạn giúp tăng giá trị, có thể tạo dòng tiền từ cho thuê, giảm rủi ro thị trường.

📈 Ví dụ thực tế:
Năm 2016, đất mặt tiền đường Hùng Vương – Nhơn Trạch chỉ 3-4 triệu/m². Hiện tại đã tăng lên 27-30 triệu/m² sau khoảng 7-8 năm.
✅ Kết luận:
Đầu tư BĐS ven đô là cuộc chơi của người có tầm nhìn dài hạn. Hãy chọn đúng khu vực tiềm năng, kiên nhẫn và tin vào chiến lược đầu tư của bạn!
📲 Xem video phân tích chi tiết của Nguyễn Viết Hiền – CEO Hayland tại đây!

11/05/2025

🔔 TIN NÓNG: CẦU CÁT LÁI SẼ ĐƯỢC XÂY DỰNG THEO HƯỚNG CHIA NHỎ THÀNH 4 DỰ ÁN THÀNH PHẦN!

Tin vui cho người dân TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai:
Tại buổi làm việc giữa UBND TP.HCM và UBND tỉnh Đồng Nai, lãnh đạo hai địa phương đã thống nhất phương án triển khai dự án cầu Cát Lái theo hướng phân chia dự án thành phần, giúp rút ngắn thời gian triển khai, tránh phụ thuộc ngân sách tổng thể, và tăng tính chủ động cho từng địa phương.

🚧 Chi tiết 4 dự án thành phần xây cầu Cát Lái:
✅ Thành phần 1: Giải phóng mặt bằng phía TP.HCM – Kinh phí hơn 3.600 tỷ đồng, do TP.HCM thực hiện.
✅ Thành phần 2: Giải phóng mặt bằng phía Đồng Nai – Kinh phí gần 3.000 tỷ đồng, do Đồng Nai triển khai.
✅ Thành phần 3: Đầu tư xây dựng cầu – Kinh phí hơn 9.000 tỷ đồng, triển khai theo hình thức BOT + ngân sách (BOT 51%, NSNN 49%).
✅ Thành phần 4: Xây dựng tuyến đường kết nối từ sau trạm thu phí đến cuối tuyến phía Đồng Nai – Kinh phí gần 3.800 tỷ đồng, do Đồng Nai thực hiện.
( Nguồn: Quy Hoạch Quốc Gia)

📌 Việc chia nhỏ dự án thành các phần độc lập sẽ đẩy nhanh tiến độ và tăng khả năng sớm khởi công cây cầu quan trọng bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ.

🚀 Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản ven đô!
Với vai trò là doanh nghiệp chuyên phân phối và phát triển các dự án bất động sản ven đô tại TP. Thủ Đức và Đồng Nai, Hayland nhận định rằng:
Việc triển khai cầu Cát Lái theo mô hình phân chia dự án thành phần là bước ngoặt quan trọng giúp giải phóng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ tại các khu vực như Cát Lái (Thủ Đức) và Phú Hữu, Phú Đông, Nhơn Trạch (Đồng Nai).

🏡 Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào nhà phố compound, đất nền pháp lý rõ ràng, hoặc muốn đón đầu hạ tầng tương lai, hãy liên hệ ngay với Hayland để được tư vấn.

📞 Hotline: 0902 473 886 – 0932 274 386
🌐 Website: www.hayland.vn
📍 Văn phòng: A32-A33 Toà Nhà Citihome, đường 35CL, P. Cát Lái TP. Thủ Đức
📌 Hashtag chuẩn SEO Facebook:

09/05/2025

📈 Tại Sao Người Dân Đổ Xô Đi Xóa Nợ Tiền Sử Dụng Đất Trước 1/8/2024?
Theo Nghị định 103/2024, từ ngày 1/8/2024, người dân còn nợ tiền sử dụng đất sẽ phải thanh toán theo bảng giá đất mới – có thể khiến số tiền tăng thêm đáng kể!

📌 Quy định mới như sau:
- Ai còn nợ tiền sử dụng đất trước 1/8/2024 thì được thanh toán theo giá cũ nếu trả trước hạn.
- Sau ngày 1/8/2024, phải trả nợ theo bảng giá đất mới, áp dụng mức giá cao hơn.

📈 Điều này lý giải vì sao thời gian qua, nhiều người đổ xô đi xóa nợ tiền sử dụng đất, tránh bị tăng gấp đôi, gấp ba chi phí.
🧮 Ví dụ: Nếu trước đây là 3 đồng, thì sau 1/8 có thể là 4-5 đồng.

🎯 Lời khuyên:
Anh chị nên kiểm tra lại tình trạng tiền sử dụng đất ngay hôm nay để không phải gánh thêm chi phí không đáng.
📲 Xem thêm trong video của anh Nguyễn Viết Hiền - CEO Hayland, chia sẻ từ góc độ đầu tư thực tế.

07/05/2025

📌 Chậm Thanh Toán Tiền Sử Dụng Đất – Có Bị Thu Hồi Đất Không? [Cập nhật theo Luật Đất đai 2024]
Rất nhiều người thắc mắc: “Tôi nộp tiền sử dụng đất trễ vài tháng, có bị Nhà nước thu hồi đất không?”
👉 Câu trả lời có trong Luật Đất đai 2024, cụ thể:

🔸 Theo khoản 6 Điều 81:
Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ bị cưỡng chế, nếu không chấp hành, có thể bị đề nghị thu hồi đất.
🔸 Theo Điều 30 Nghị định 102/2024:
Cơ quan thuế sẽ gửi văn bản đề nghị thu hồi nếu người dân vẫn không nộp tiền sau cưỡng chế.

📌 Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:
- 50% trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo
- 50% còn lại trong vòng 90 ngày
- Nếu quá 5 năm chưa nộp đủ → phải nộp trong 30 ngày kể từ ngày được nhắc lần nữa

🎯 Kết luận: Nếu bạn chậm thanh toán nhưng vẫn hoàn thành nghĩa vụ, thì KHÔNG bị thu hồi đất!
✅ Đọc kỹ luật, tránh mất đất oan!
📲 Cần hỗ trợ pháp lý BĐS – Liên hệ 0902 473 886 (Hayland)

05/05/2025

🔔 TỪ 1/1/2025: 9 TRƯỜNG HỢP BẮT BUỘC PHẢI ĐỔI SỔ HỒNG THEO MẪU MỚI – BẠN CÓ THUỘC DIỆN NÀO?
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 và kéo theo nhiều thay đổi đáng chú ý, trong đó có việc bắt buộc đổi sang mẫu sổ hồng mới trong 9 trường hợp sau:
📌 1. Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận cấp trước ngày 01/8/2024
📌 2. Sổ hồng cũ bị ố, nhoè, rách hoặc hư hỏng
📌 3. Sổ cấp chung cho nhiều thửa đất
📌 4. Mục đích sử dụng đất không trùng khớp với thực tế hiện tại
📌 5. Vị trí thửa đất trên sổ khác với thực tế sử dụng
📌 6. Muốn ghi thông tin cả 2 vợ chồng trên sổ
📌 7. Sổ hiện tại ghi tên là “hộ gia đình”
📌 8. Có sự thay đổi địa chỉ thửa đất đã được cấp
📌 9. Diện tích hoặc kích thước thửa đất thay đổi sau đo đạc thực tế

💡 Lưu ý quan trọng:
Nếu không nằm trong 9 trường hợp trên, người dân không bắt buộc phải đổi sang sổ mới, để tiết kiệm thời gian và chi phí không cần thiết.

📣 Việc hiểu rõ quy định mới giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, thuận lợi khi chuyển nhượng, sang tên hoặc xin cấp phép xây dựng sau này.
👉 Đừng để sổ hồng cũ làm chậm kế hoạch đầu tư hoặc xây dựng của bạn!
📞 Liên hệ tư vấn pháp lý BĐS: 0902 473 886 (Hayland)

03/05/2025

🧠 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: ĐỪNG CHẠY THEO ĐÁM ĐÔNG – HÃY ĐẦU TƯ MỘT CÁCH THẬN TRỌNG!
📌 Làm thế nào để không bị cuốn theo tâm lý đám đông khi đầu tư bất động sản?
Anh/chị đã bao giờ:
❗ Vội vàng xuống tiền chỉ vì “ai cũng đang mua khu này”?
❗ Tin vào lời đồn: “Sắp có đường cao tốc”, “giá sắp tăng gấp đôi”, “ Sân bay mới”?
❗ Mua đất chỉ vì “người ta kiếm lời rồi, mình cũng không thể bỏ lỡ”?
Nếu câu trả lời là có, thì anh/chị có thể đang mắc một trong những sai lầm lớn nhất trong đầu tư bất động sản – đó là FOMO – sợ bỏ lỡ cơ hội, chạy theo đám đông.

💥 FOMO khiến nhiều người đầu tư sai thời điểm
📈 Khi thị trường nóng sốt, đám đông đổ xô vào một khu vực, giá đất tăng vọt không vì giá trị thật mà vì kỳ vọng và tin đồn.
📉 Nhưng khi không còn người mua tiếp theo, thị trường đóng băng, giá lao dốc – và người vào sau thường là người chịu thiệt lớn nhất!

✅ LÀM SAO ĐỂ KHÔNG MẮC SAI LẦM KHI ĐẦU TƯ BĐS?
Hãy nhớ 3 NGUYÊN TẮC VÀNG:
🔍 TỰ NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
➤ Xem khu vực đó có giá trị thật gì không? Hạ tầng, dân cư, pháp lý ra sao?
➤ Đừng tin lời đồn mà chưa kiểm chứng.

📑 KIỂM TRA PHÁP LÝ & QUY HOẠCH
➤ Có sổ đỏ? Có trong khu quy hoạch ổn định không?
➤ Tránh các khu đất vướng giải tỏa, treo, hoặc chưa rõ ràng mục đích sử dụng.

🧭 ĐẦU TƯ THEO KẾ HOẠCH & TIÊU CHÍ RÕ RÀNG
➤ Mua gì, ở đâu, vì sao mua, thời gian nắm giữ bao lâu?
➤ Có dòng tiền không? Tính toán được lãi – lỗ?

📣 LỜI KHUYÊN CHO NHÀ ĐẦU TƯ THẬN TRỌNG:
Bất động sản không phải là trò may rủi – cũng không phải ai nhanh thì thắng.
👉 Hãy đầu tư bằng kiến thức, sự phân tích, và tư duy độc lập.
👉 Đừng mua đất chỉ vì "người ta cũng mua" – mà hãy mua vì anh/chị hiểu rõ tài sản mình sở hữu.
📞 Liên hệ tư vấn chiến lược đầu tư an toàn, hiệu quả: 0902 473 886 (Hayland)

02/05/2025

🎯 BĐS Ven Đô: Tối ưu hóa lợi nhuận với 4 chiến lược đầu tư hiệu quả!
Bạn đang đầu tư vào bất động sản ven đô nhưng chưa biết làm sao để sinh lời tối đa?
Dưới đây là 4 chiến lược đầu tư BĐS ven đô năm 2025 giúp bạn tối ưu lợi nhuận và hạn chế rủi ro:
✅ Chiến lược 1: Mua giá thấp hơn giá trị thị trường.
🔹 Tìm các sản phẩm cần bán gấp, bị kê biên, hoặc vào thời điểm thị trường chững lại.
🔹 Hãy nhớ: “Lời là ở lúc mua, không phải lúc bán”.

✅ Chiến lược 2: Tăng giá trị tài sản
🔹 Đối với đất ven đô, bạn có thể:
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• San lấp, làm đường, xây tường bao
• Làm đẹp lối vào để tăng tính thẩm mỹ và dễ bán hơn

✅ Chiến lược 3: Khai thác dòng tiền ngay khi sở hữu
🔹 Cho thuê lại hoặc tận dụng các cây trồng sẵn có như: mít, sầu riêng, cao su…
🔹 Hợp tác trồng rau màu ngắn ngày chia lợi nhuận với nông dân địa phương

✅ Chiến lược 4: Bán đúng thời điểm
🔹 Theo dõi thị trường thường xuyên
🔹 Thời điểm tốt nhất để “chốt lời” là khi thị trường vào giai đoạn nóng sốt

🎯 Tóm lại:
Nếu bạn áp dụng tốt 4 chiến lược trên, đầu tư đất nền ven đô không chỉ an toàn mà còn dễ sinh lời vượt kỳ vọng.
👉 Cần tư vấn chiến lược hoặc tìm sản phẩm đầu tư phù hợp?
Inbox ngay cho Hayland hoặc gọi hotline 📞 [0902 473 886] để được hỗ trợ!

29/04/2025

📍 Thỏa Thuận Lối Đi Chung Có Cần Công Chứng Không? Câu Trả Lời Nhiều Người Chưa Biết!
🔍 Bạn đang sở hữu hoặc chuẩn bị mua đất phía trong và cần lối đi chung?
Vậy thỏa thuận lối đi chung có cần công chứng không? Câu trả lời sẽ khiến bạn ngạc nhiên! 👇

Theo Bộ luật Dân sự 2024, pháp luật hiện nay chưa quy định cụ thể về lối đi chung, mà chỉ công nhận “lối đi qua” tại Khoản 1 Điều 254.
Tuy nhiên, trong thực tế, lối đi chung có thể hình thành từ:
✅ Lối mòn hình thành tự nhiên.
✅ Chủ đất tự nhường đất ra làm lối đi.
✅ Người sử dụng đất phía trong được thỏa thuận hoặc chuyển nhượng quyền đi qua từ người phía ngoài.

📄 Khi các bên thỏa thuận lối đi chung, hãy lưu ý:
Nên lập văn bản thỏa thuận rõ ràng.
Ghi đầy đủ: Họ tên – CCCD – địa chỉ – số điện thoại.
Ghi rõ thông tin thửa đất: số tờ – số thửa – diện tích.
Cam kết sử dụng và bảo vệ lối đi chung.

⚠️ Về công chứng: ➡️ Không bắt buộc công chứng, nhưng NÊN công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc UBND xã/phường để:
🔒 Tăng tính pháp lý.
⚖️ Tránh tranh chấp sau này.
💼 Bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

💬 Lời khuyên từ Hayland:
Chi phí công chứng thấp, nhưng giá trị bảo vệ pháp lý rất cao. Đừng vì chủ quan mà thiệt hại về sau!

✅ Xem thêm các video pháp lý BĐS tại kênh YouTube Hayland!
📲 Cần hỗ trợ pháp lý? Gửi tin nhắn ngay cho fanpage hoặc gọi 📞 [Hotline Hayland 0902 473 886] để được tư vấn miễn phí!

25/04/2025

❗ Có Nên Mua Đất Nông Nghiệp Khi Bên Bán Hứa “Lên Thổ Cư”? Đừng Mua Nếu Chưa Biết Điều Này!
🏡 Đất nông nghiệp giá rẻ – Lời hứa “lên thổ cư” nghe quá hấp dẫn?
👉 Nhưng bạn có biết, bên bán không có quyền quyết định việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
📖 Theo Luật Đất đai 2024, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) phải do UBND cấp huyện hoặc tỉnh quyết định – KHÔNG PHẢI lời hứa miệng của người bán!
⚠️ Nếu bạn đang được mời mua đất và bên bán hứa “sẽ lên được thổ cư”, hãy cẩn trọng với những rủi ro sau:
1️⃣ Đất không nằm trong khu vực quy hoạch chuyển đổi → KHÔNG chuyển đổi được
2️⃣ Mất thời gian từ 3-6 tháng, thậm chí 1 năm nếu thủ tục phức tạp
3️⃣ Khó thế chấp ngân hàng, khó phân lô bán lại
💡 Lời khuyên từ Hayland:
✅ Luôn kiểm tra quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
✅ Không mua đất chỉ dựa vào lời hứa
✅ Nắm rõ hồ sơ pháp lý trước khi cọc
📲 Nhắn tin trực tiếp để được kiểm tra quy hoạch miễn phí và tư vấn đầu tư an toàn từ chuyên gia của Hayland!
SĐT/zalo: 0902 473 886

https://www.facebook.com/HayLand.vn

20/04/2025

☘️☘️☘️ CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT NỀN VEN SÔNG THẤP HƠN GIÁ NGÂN HÀNG LỢI NHUẬN TĂNG LÊN GẤP 3 LẦN ???
👉Lô đất nền ven sông có diện tích 1156m2 vuông vức ngang 20m dài 53m nở hậu 23m tại khu vực Thành phố mới Nhơn Trạch trước thông tin sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh
📍Cách phà Cát Lái Trung tâm TP Thủ Đức 15km, di chuyển 15 phút bằng xe ô tô hoặc xe máy, đường giao thông hiện hữu thông nhau. Một hướng ra Trung Tâm Hành Chính, một hướng ra Sông Ông Kèo nơi có các khu Du lịch nghỉ dưỡng đang hoạt động.

🥦🥬Mặt bằng đất bằng phẳng, thích hợp để làm nhà vườn nghỉ dưỡng, trồng cây ăn quả, đầu tư sinh lời cực kỳ hợp lý.
📍Cơ hội sở hữu lô đất ven sông thấp hơn giá Ngân Hàng Định Giá.
💰Giá Bán thời điểm này: 2 tỷ 890 triệu, Ngân Hàng định giá 3,2 tỷ đồng, Bạn có thể vay đến 1,8 tỷ đồng từ Ngân Hàng.

☎️Liên hệ Chính chủ để được nhận chiết khấu 2%: 0902 473 886 (Viết Hiền)/0932 274 386 (Kim Truyện) gặp và giao dịch tại nhà Chủ.
📌 Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/Bk9JAdLaGB3fAn3D8

20/04/2025

🚧 LÀM SAO CÓ ĐƯỜNG VÀO LÔ ĐẤT VEN ĐÔ?
Bạn đầu tư bất động sản ven đô nhưng lô đất lại... không có đường vào?
👉 Đừng lo, đây là cách tôi đã làm – và thành công!
✅ Trường hợp đất giáp mương, kênh, rạch:
– Lấp cống đơn hoặc đôi, san lấp, đổ đá → thành đường vào.
– Rạch lớn? Làm cầu bê tông nhỏ – chi phí không quá cao!
✅ Trường hợp đất bị chắn bởi nhà khác:
– Thương lượng với hàng xóm làm đường chung (có công chứng)
– Mua phần đất phía trước → giá trị tài sản tăng gấp đôi!
✅ Xin chính quyền tài trợ làm đường:
– Đã từng xin được xã hỗ trợ làm đường 200 – 500m!
– Có hình ảnh thực tế tại Tây Ninh và Nhơn Trạch!
📌 LỜI KHUYÊN:
Ưu tiên mua đất ven đô có tiếp giáp mương, rạch – cực dễ làm đường và sinh lời cao!
👉 Xem chi tiết tại: [https://www.youtube.com/]

Liên Hệ Hotline/ zalo : 0902 473 886 ( Viết Hiền) hoặc 0932 274 386 ( Kim Truyện)

Đất Đẹp Nhơn Trạch

11/05/2025

11/05/2025

09/05/2025

07/05/2025

05/05/2025

03/05/2025

02/05/2025

29/04/2025

25/04/2025

20/04/2025

20/04/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category