Neohomes

Neohomes Neohomes, chúng tôi luôn đặt khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi lắng nghe ý kiến, thấu hiểu nhu cầu và mong muốn của bạn để đưa ra những sản phẩm phù hợp nhất.

Với Neohomes, bạn không chỉ mua một căn nhà, bạn đang đầu tư vào tương lai của chính mình.

Để không bị l.ừ.a khi mua bán bất động sản, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã phát đi thông báo 2374 về một số nội dun...
29/01/2026

Để không bị l.ừ.a khi mua bán bất động sản, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã phát đi thông báo 2374 về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản



HCM City's metro system is expanding with 27 lines, over $37 billion investment, connecting Binh Duong - D**g Nai - Vung...
19/01/2026

HCM City's metro system is expanding with 27 lines, over $37 billion investment, connecting Binh Duong - D**g Nai - Vung Tau, which will boost real estate value due to convenient transportation and strong urbanization. Investors should consider this.

Chuyển đổi số trong lĩnh vực ngân hàng và đất đai đang diễn ra mạnh mẽ tại Việt Nam từ năm 2026, Nghị quyết 254/2025/QH1...
06/01/2026

Chuyển đổi số trong lĩnh vực ngân hàng và đất đai đang diễn ra mạnh mẽ tại Việt Nam từ năm 2026, Nghị quyết 254/2025/QH15.

Theo đó, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất chỉ cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia, không cần xác nhận trên sổ đỏ bản gốc, giúp người dân giữ sổ gốc, giảm thủ tục rườm rà.

Từ 01/01/2026 cho phép đăng ký, xóa thế chấp hoàn toàn trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công, tiết kiệm thời gian và chi phí lớn.

Ngân hàng dễ dàng tra cứu thông tin điện tử, tăng an toàn pháp lý, thúc đẩy tín dụng bất động sản nhanh chóng, minh bạch hơn, hỗ trợ người dân vay vốn dễ dàng và kinh tế số phát triển.




Mua BĐS mà “bỏ qua” sức hút của metro: Có bị “bỏ rơi” không?Không hẳn là bị bỏ rơi hoàn toàn, nhưng chắc chắn bạn đang b...
05/01/2026

Mua BĐS mà “bỏ qua” sức hút của metro: Có bị “bỏ rơi” không?
Không hẳn là bị bỏ rơi hoàn toàn, nhưng chắc chắn bạn đang bỏ lỡ cơ hội tăng giá mạnh nhất trong thập kỷ tới tại TP.HCM hoặc giá đã tăng
Thực tế từ Metro số 1 (đã vận hành 2024-2025):
• BĐS gần ga tăng 50-200% trong vài năm (CBRE, Savills báo cáo).
• Dự án dọc tuyến tăng trung bình 35-70%, có nơi gấp đôi giá chỉ vì kết nối nhanh trung tâm.
• Khu xa ga chỉ tăng 15-30%, kém xa so với khu TOD (đô thị định hướng giao thông công cộng).
Năm 2026 sắp tới: Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) khởi công tháng 1, cùng các tuyến kết nối sân bay Long Thành, Bình Dương… sẽ tạo “cú hích” tương tự – giá gần ga dự báo tăng 20-40% ngay giai đoạn đầu.
Vậy mua xa metro có sao không?
• Không “chết”: Nếu vị trí tốt (gần đường lớn, tiện ích đầy đủ, khu dân cư hiện hữu), vẫn tăng giá ổn định theo lạm phát & phát triển chung.
• Nhưng kém cạnh tranh: Khi metro hoàn thiện (2030-2035), người mua ở thực ưu tiên “bao xa không bằng bao lâu” – nhà xa ga sẽ khó bán/ch cho thuê hơn, tăng giá chậm hơn.
Không phải mọi BĐS đều cần gần metro, nhưng nếu bỏ qua hoàn toàn, bạn dễ bị “bỏ rơi” trong cuộc đua tăng giá. Hãy ưu tiên vị trí bán kính 500-1km quanh ga tương lai để tối ưu lợi nhuận dài hạn hoặc tài sản phục vụ nhu cầu ở thực như Trường học, chợ vs Bệnh Viện..

Ai mà CHƯA MUỐN bỏ lỡ cú tăng giá 30-50% này, dù ngân sách đang “hạn hẹp như quần jeans size S” → Inbox mình liền tay đi nào! 🤣
💰 Vốn “thần thánh” đây: Lãi suất vỏn vẹn 4-5%/năm (nhẹ tựa lông hồng, bằng lạm phát thôi mà!)
💰 Thủ tục nhanh hơn shipper giao trà sữa
💰 Mua đất trước khi hạ tầng “bay”, trả tiền sau khi giá đã… “bay cao hơn máy bay”! ✈️
Cơ hội không chờ ai, ví mỏng cũng thành ví dày nếu hành động ngay! 🔥



Quy Hoạch Tỉnh Bình Thuận
17/09/2024

Quy Hoạch Tỉnh Bình Thuận



Định giá Bất động sản giờ theo thị trường rồi vs thuế dự thu tăng nhiều 🥰
29/07/2024

Định giá Bất động sản giờ theo thị trường rồi vs thuế dự thu tăng nhiều 🥰



Tăng trưởng toàn cầu ổn định trong bối cảnh giảm lạm phát và sự bất ổn chính sách gia tăngCác nền kinh tế lớn đang trở n...
19/07/2024

Tăng trưởng toàn cầu ổn định trong bối cảnh giảm lạm phát và sự bất ổn chính sách gia tăng

Các nền kinh tế lớn đang trở nên liên kết hơn, nhưng triển vọng trung hạn của thế giới vẫn còn yếu

Dự báo tăng trưởng toàn cầu của chúng tôi không thay đổi ở mức 3,2% trong năm nay và cao hơn một chút ở mức 3,3% cho năm tới, nhưng đã có những phát triển đáng chú ý bên dưới bề mặt kể từ Triển vọng Kinh tế Thế giới tháng Tư.

Tăng trưởng ở các nền kinh tế tiên tiến lớn đang trở nên phù hợp hơn khi khoảng cách sản lượng đang thu hẹp. Hoa Kỳ cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt ngày càng tăng, đặc biệt là trong thị trường lao động, sau một năm 2023 mạnh mẽ. Trong khi đó, khu vực đồng euro đã sẵn sàng để tăng sau khi hoạt động gần như không đổi vào năm ngoái.

Các nền kinh tế thị trường mới nổi của châu Á vẫn là động lực chính cho nền kinh tế toàn cầu. Tăng trưởng ở Ấn Độ và Trung Quốc được điều chỉnh tăng lên và chiếm gần một nửa tăng trưởng toàn cầu. Tuy nhiên, triển vọng trong năm năm tới vẫn còn yếu, phần lớn là do động lực suy yếu ở châu Á mới nổi. Đến năm 2029, tăng trưởng ở Trung Quốc được dự đoán sẽ ở mức vừa phải ở mức 3,3%, thấp hơn nhiều so với tốc độ hiện tại.

Như trong tháng Tư, chúng tôi dự đoán lạm phát toàn cầu sẽ chậm lại 5,9 phần trăm trong năm nay từ 6,7 phần trăm năm ngoái, nói chung là trên đà hạ cánh mềm. Nhưng ở một số nền kinh tế tiên tiến, đặc biệt là Hoa Kỳ, tiến trình giảm lạm phát đã chậm lại và rủi ro đang tăng lên.

Trong bản cập nhật WEO mới nhất của chúng tôi, chúng tôi thấy rằng rủi ro vẫn được cân bằng rộng rãi, nhưng hai rủi ro nhược điểm trong ngắn hạn đã trở nên nổi bật hơn.

Đầu tiên, những thách thức hơn nữa đối với việc giảm lạm phát ở các nền kinh tế tiên tiến có thể buộc các ngân hàng trung ương, bao gồm cả Cục Dự trữ Liên bang, phải giữ chi phí vay cao hơn nữa. Điều đó sẽ khiến tăng trưởng tổng thể gặp rủi ro, với áp lực tăng lên đối với đồng đô la và sự lan tỏa có hại đối với các nền kinh tế mới nổi và đang phát triển.

Bằng chứng thực nghiệm gắn kết, bao gồm một số bằng chứng của chúng ta, chỉ ra tầm quan trọng của các cú sốc lạm phát 'tiêu đề' toàn cầu - chủ yếu là giá năng lượng và thực phẩm - trong việc thúc đẩy sự gia tăng lạm phát và sự suy giảm sau đó trên nhiều quốc gia.

Tin tốt là, khi những cú sốc tiêu đề rút đi, lạm phát đã giảm mà không có suy thoái. Tin xấu là lạm phát giá năng lượng và thực phẩm hiện gần như đã trở lại mức trước đại dịch ở nhiều quốc gia, trong khi lạm phát nói chung thì không.

Một lý do, như tôi đã nhấn mạnh trước đây, là giá hàng hóa vẫn ở mức cao so với các dịch vụ, một di sản của đại dịch ban đầu thúc đẩy nhu cầu hàng hóa trong khi hạn chế nguồn cung của họ. Điều này làm cho các dịch vụ tương đối rẻ hơn, làm tăng nhu cầu tương đối của chúng - và, bằng cách mở rộng, đó là lao động cần thiết để sản xuất chúng. Điều này đang gây áp lực lên giá dịch vụ và tiền lương.

Thật vậy, giá dịch vụ và lạm phát tiền lương là hai lĩnh vực quan tâm chính khi nói đến con đường giảm lạm phát và tiền lương thực tế hiện đang gần với mức tiền đại dịch ở nhiều quốc gia. Trừ khi lạm phát hàng hóa giảm hơn nữa, giá dịch vụ và tiền lương tăng có thể giữ cho lạm phát tổng thể cao hơn mong muốn. Ngay cả khi không có thêm những cú sốc nào, đây là một rủi ro đáng kể đối với kịch bản hạ cánh mềm.

Thứ hai, những thách thức tài chính cần được giải quyết trực tiếp hơn. Sự suy giảm tài chính công đã khiến nhiều quốc gia dễ bị tổn thương hơn so với dự đoán trước đại dịch. Dần dần và đáng tin cậy xây dựng lại các bộ đệm, trong khi vẫn bảo vệ những người dễ bị tổn thương nhất, là một ưu tiên quan trọng. Làm như vậy sẽ giải phóng các nguồn lực để giải quyết các nhu cầu chi tiêu mới nổi như chuyển đổi khí hậu hoặc an ninh quốc gia và năng lượng.

Quan trọng hơn, bộ đệm mạnh hơn cung cấp các nguồn tài chính cần thiết để giải quyết các cú sốc bất ngờ. Tuy nhiên, quá ít việc đang được thực hiện, làm gia tăng sự không chắc chắn của chính sách kinh tế. Các hợp nhất tài khóa dự kiến phần lớn không đủ ở quá nhiều quốc gia. Điều đáng lo ngại là một quốc gia như Hoa Kỳ, với việc làm đầy đủ, duy trì lập trường tài khóa thúc đẩy tỷ lệ nợ trên GDP của mình cao hơn đều đặn, với những rủi ro đối với cả nền kinh tế trong nước và toàn cầu. Sự phụ thuộc ngày càng tăng của Hoa Kỳ vào tài trợ ngắn hạn cũng đáng lo ngại.

Với nợ cao hơn, tăng trưởng chậm hơn và thâm hụt lớn hơn, sẽ không mất nhiều thời gian để quỹ đạo nợ trở nên kém thoải mái hơn ở nhiều nơi, đặc biệt nếu thị trường gửi chênh lệch trái phiếu chính phủ cao hơn, với rủi ro cho sự ổn định tài chính.

Thật không may, sự không chắc chắn về chính sách kinh tế vượt ra ngoài những cân nhắc về tài chính. Việc dỡ bỏ dần dần hệ thống thương mại đa phương của chúng ta là một mối quan tâm chính khác. Nhiều quốc gia hiện đang đi theo con đường riêng của họ, áp đặt thuế quan đơn phương hoặc các biện pháp chính sách công nghiệp mà việc tuân thủ các quy tắc của Tổ chức Thương mại Thế giới là đáng nghi ngờ nhất. Hệ thống giao dịch không hoàn hảo của chúng ta có thể được cải thiện, nhưng sự gia tăng các biện pháp đơn phương này không có khả năng mang lại sự thịnh vượng toàn cầu lâu dài và được chia sẻ. Nếu có bất cứ điều gì, nó sẽ bóp méo thương mại và phân bổ nguồn lực, thúc đẩy trả đũa, làm suy yếu tăng trưởng, giảm mức sống và khiến việc phối hợp các chính sách giải quyết các thách thức toàn cầu trở nên khó khăn hơn, chẳng hạn như chuyển đổi khí hậu.

Thay vào đó, chúng ta nên tập trung vào việc cải thiện bền vững triển vọng tăng trưởng trung hạn thông qua việc phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn trong và giữa các quốc gia, cơ hội giáo dục tốt hơn và cơ hội bình đẳng, đổi mới nhanh hơn và xanh hơn và các khuôn khổ chính sách mạnh mẽ hơn.

Các lực lượng kinh tế vĩ mô - tiết kiệm quốc gia mong muốn và đầu tư trong nước cùng với tỷ suất lợi nhuận trên vốn toàn cầu - là những yếu tố quyết định chính của số dư bên ngoài. Nếu những sự mất cân bằng này là quá mức, các hạn chế thương mại sẽ vừa tốn kém vừa không hiệu quả trong việc giải quyết các nguyên nhân kinh tế vĩ mô cơ bản. Các công cụ thương mại có vị trí của chúng trong kho vũ khí chính sách, nhưng vì thương mại quốc tế không phải là một trò chơi có tổng bằng không, chúng phải luôn được sử dụng một cách tiết kiệm, trong khuôn khổ đa phương và để sửa chữa các biến dạng được xác định rõ ràng. Thật không may, chúng ta thấy mình ngày càng loại bỏ những nguyên tắc cơ bản này.

Như tám thập kỷ kể từ Bretton Woods đã cho thấy, hợp tác đa phương mang tính xây dựng vẫn là cách duy nhất để đảm bảo một nền kinh tế an toàn và thịnh vượng cho tất cả mọi người.

Miễn trừ trách nhiệm
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.





UOB: 'Lạm phát là quan ngại lớn nhất của doanh nghiệp'Lạm phát kéo nhiều chi phí gia tăng, là mối e ngại lớn nhất của nh...
16/07/2024

UOB: 'Lạm phát là quan ngại lớn nhất của doanh nghiệp'
Lạm phát kéo nhiều chi phí gia tăng, là mối e ngại lớn nhất của nhiều doanh nghiệp hiện nay, theo các chuyên gia UOB.
Khảo sát của Ngân hàng UOB đo lường tâm lý của 525 chủ doanh nghiệp Việt Nam từ cuối 2023 đến quý I/2024 cho biết, 5 mối quan ngại lớn nhất với doanh nghiệp là:
- Lạm phát
- Giá cả hàng hóa biến động
- Chi phí vận hành
- Lãi suất tăng
- Đà phục hồi kinh tế chậm.

Lạm phát cao đã khiến chi phí vận hành của 3 trên 5 doanh nghiệp được hỏi, cho biết tăng lên. 57% doanh nghiệp cũng phản ánh giá nguyên vật liệu đầu vào tăng do lạm phát. Nhóm ngành bị ảnh hưởng nhiều nhất gồm bất động sản, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, sản xuất kỹ thuật.

Tại họp báo về triển vọng doanh nghiệp nửa cuối 2024 sáng 16/7, ông Lim Dyi Chang - Giám đốc khối khách hàng doanh nghiệp UOB Việt Nam - nhận định doanh nghiệp Việt nhìn chung có tâm lý lạc quan hơn mặt bằng khu vực ASEAN, dẫu vậy, xu hướng chung vẫn là phòng thủ thay vì tấn công. Đa dạng hóa chuỗi cung ứng là ưu tiên hàng đầu của các chủ doanh nghiệp.

"Doanh nghiệp nội địa đang cực kỳ quan ngại về chi phí. Các chủ doanh nghiệp Việt lo lắng nhiều về lạm phát hơn hẳn so với các nước trong khu vực, cho thấy lạm phát thâm nhập sâu vào hoạt động kinh doanh hằng ngày", ông Lim Dyi Chang nói.

Thực tế, lạm phát đã tăng lên trong những tháng gần đây và hướng tới mức trần mục tiêu của Ngân hàng Nhà nước (đến cuối tháng 6, lạm phát của Việt Nam là 4,08%).

Ông Suan Teck Kin, Giám đốc Khối nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Tập đoàn UOB, phân tích nguyên nhân lớn nhất dẫn đến tỷ lệ lạm phát trong hai năm qua là chi phí thực phẩm, nhà ở, giáo dục và y tế tăng cao. Đây là yếu tố cần được theo dõi thời gian tới vì mức tăng giá thực tế của những mặt hàng này mà người tiêu dùng phải đối mặt có thể nhanh hơn và lớn hơn mức được biểu thị bằng CPI. Bên cạnh đó, lương tối thiểu tăng lên từ 1/7 cũng sẽ tác động lên lạm phát.

Thừa nhận lạm phát đang chịu áp lực, song ông Trần Ngọc Liêm, Giám đốc Liên đoàn thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) TP HCM, cho rằng nguyên nhân từ tỷ giá. Với độ mở kinh tế lớn, nhập khẩu nhiều, theo ông lạm phát khó tránh khỏi chịu tác động từ USD mạnh lên.

Song ông Liêm cũng loại mối lo tăng lương tối thiểu ảnh hưởng nhiều đến lạm phát. Theo ông, việc tăng lương tối thiểu từ 1/7, đã được khảo sát và tính toán sao cho đảm bảo hài hòa lợi ích các bên, để vẫn trong sức chịu đựng của doanh nghiệp, đồng thời không tác động nhiều đến lạm phát. Chính phủ đánh giá tăng lương chỉ ảnh hưởng khoảng 0,77% tới lạm phát trong khi có thể đóng góp thêm 0,21% cho GDP.

Để giải quyết vấn đề lạm phát, theo ông Suan Teck Kin, Giám đốc Khối nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Tập đoàn UOB, điều quan trọng là Chính phủ tăng chi tiêu để giúp tăng nguồn cung ở những khu vực như thực phẩm, giáo dục, y tế... trong thời gian dài, chẳng hạn như nâng cao năng suất trong lĩnh vực nông nghiệp. Trong ngắn hạn, ông cho rằng việc tăng nguồn cung, ví dụ như với thực phẩm, bằng cách cho phép nhập khẩu nhiều hơn từ các quốc gia sẽ là một giải pháp.

Đánh giá chung về bối cảnh vĩ mô và tăng trưởng kinh tế, ông Suan Teck Kin, Giám đốc Khối Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Tập đoàn UOB, nhận định triển vọng cho năm nay vẫn tươi sáng.

Sự phục hồi của nhu cầu bên ngoài và trong nước, cũng như lĩnh vực sản xuất, đã giúp hỗ trợ nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh hơn mong đợi trong nửa đầu năm 2024.

Về nhu cầu bên ngoài, thương mại quốc tế hoạt động mạnh mẽ trong quý II, được thúc đẩy bởi nhu cầu tiêu dùng cũng như sự phục hồi của chu kỳ bán dẫn kể từ giữa năm 2023.

Bất chấp xung đột Nga - Ukraine đang diễn ra và tình trạng gián đoạn vận chuyển ở Biển Đỏ, xuất khẩu vẫn ghi nhận tháng thứ tư tăng hai con số, ở mức 10,5% so với cùng kỳ trong tháng 6, còn nhập khẩu tăng hơn 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa đầu năm, xuất khẩu và nhập khẩu tăng lần lượt 14% và 16,6% so với cùng kỳ, đạt thặng dư thương mại 11,3 tỷ USD, gần bằng mức thặng dư 12,1 tỷ USD của cả năm 2022.

Đối với nhu cầu trong nước, tổng thương mại bán lẻ ghi nhận mức tăng trưởng ổn định trong nửa đầu năm 2024, được hỗ trợ bởi doanh số bán lẻ và dịch vụ du lịch, doanh số khách sạn và dịch vụ ăn uống ghi nhận mức tăng hai con số. Điều này được thúc đẩy bởi ngành du lịch với sự phục hồi liên tục của dòng khách quốc tế.

"Chúng tôi duy trì dự báo tăng trưởng của Việt Nam ở mức 6% cho năm 2024, với mục tiêu tăng trưởng chính thức là 6-6,5% có khả năng đạt được", ông Suan Teck Kin nhận định.

Bên cạnh những thuận lợi, chuyên gia UOB cũng đưa ra cảnh báo về khả năng nửa cuối năm nay có thể chứng kiến kết quả trầm lắng hơn. Điều này là do nền cơ sở cao trong cùng kỳ năm 2023 dẫn đến sẽ thách thức hơn để duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa cuối năm nay.

Ngoài ra, các rủi ro vẫn còn hiện hữu và có thể có tác động đáng kể nếu tình hình xấu đi, bao gồm xung đột giữa Nga và Ukraine cũng như ở Trung Đông giữa Israel và Hamas, làm gián đoạn thị trường thương mại, vận chuyển và năng lượng, hàng hóa toàn cầu.



Các yếu tố trong đầu tư bđs gồm: 1. Vị Trí, thời điểm2. Loại bđs, 3. Thị hiếu-xu hướng4.Tài chính5. Đàm phán6. Pháp lý7....
03/06/2024

Các yếu tố trong đầu tư bđs gồm:
1. Vị Trí, thời điểm
2. Loại bđs,
3. Thị hiếu-xu hướng
4.Tài chính
5. Đàm phán
6. Pháp lý
7. Khả năng thanh khoản
8. Mục tiêu đầu tư
9. Quy Hoạch tổng thể đến quy hoạch chi tiết
10. Kinh tế vĩ mô

Đừng bỏ qua bất cứ tiêu chí nào



31/05/2024

Năm 2024, những trường hợp sau có thể sẽ bị hủy Sổ đỏ đã cấp
👇👇

Address

Lê Duẩn, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City
7700

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+84853999900

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Neohomes posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category