Nam Sài Gòn - REAL estate Pro

29/03/2023

TTN Land - Cập nhật giỏ hàng ký gởi West Gate Bình Chánh
Hiện còn 2 căn 2PN giá rất thấp so với giá bán giai đoạn 1 chỉ 2,1 tỷ ( bao gồm thuế phí)
----------
Nhận chuyển nhượng ký gởi căn hộ khu đô thị phức hợp An Gia dự án West Gate Bình Chánh - Khu đô thị Tây Sài Gòn

☎️ 0931 737 898
🌐 groupphatdat.com

18/03/2023

Thanh toán trong 66 tháng chỉ 30%
- Trả trước Đợt 1 chỉ 4.5% sở hữu ngay
🚸 Vị trí siêu đẹp: 4 Mặt tiền đường (Vành Đai 2 67 mét) Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TPHCM

🔎 Booking: 𝟱𝟬 triệu/căn

👏 Phương thức thanh toán siêu giãn:
- Trả trước 4.5% ký ngay HĐ
- Góp mỗi tháng 0.75%
- Bank cho vay 70%
- Ân hạn gốc & lãi tới khi nhận nhà.

✍️ Được định vị là dòng căn hộ cao cấp bậc nhất của Tập Đoàn Hưng Thịnh từ trước tới nay.

Chính thức nhận booking dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức - Hotline: 0931737898

18/06/2022

🔊 Số lượng có hạn
⚡Chỉ từ 800tr có ngay lô đất ven sông với diện tích hơn 2.000m2 / lô.
📌 Cạnh bên các khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, cắm trại Camping...
🏝 Mặt sông thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
Cách UBND Khánh Hiệp , Y Tế, Chợ,Trường Học, Bách Hóa Xanh… bán kính 2km.
🚗 Đường ô tô 5-7m vào tận đất.
📕 Sổ hồng riêng từng nền, công chứng ngay.
🫰 Số lượng có cực kỳ có hạn.

☎️ 0933 77 6286 - Mr. Tiền để biết chi tiết.

03/05/2022

💥CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM SÀI GÒN 💥TUYỂN DỤNG 20 CHUYÊN VIÊN SALE BẤT ĐỘNG SẢN 💸 💥Làm việc tại 286 tên lửa phường bình trị đông B bình tân theo giờ hành chính - 94601484

18/03/2022

🔰 Quy trình làm dự án bất động sản đất nền, khu đô thị dân cư từ A-Z

PHẦN 1: QUY TRÌNH

Bước 1: Đầu tiên là phải có đất, một khu đất để làm dự án đất nền.
Với một dự án đất nền thường chủ đầu tư sẽ làm trên đất nông nghiệp (đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất). Nếu khu vực đó có quá nhiều đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư) thì sẽ ít người làm dự án, vì chi phí đền bù khá cao, sẽ không có lời.
Đất này chủ đầu tư có được thông qua nhiều hình thức.
Phổ biến nhất là trước đó họ đã mua, thu gom được một số các lô đất liền kề nhau, nếu may mắn (ít nhất 50-70%) sau đó xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Được nhà nước giao đất để làm dự án đất nền (khu dân cư)
Hoặc có thể thông qua hình thức đấu giá, có nghĩa là ở địa phương đó (ví dụ Long Thành – Đồng Nai) có một khu đất 49ha do địa phương đó khai thác. Nay muốn phát triển thành một dự án khu dân cư thì có thể cho một số công ty bất động sản nhảy vào làm, thông qua hình thức bán đấu giá.
Ví dụ thực tế: Ngày 23/8/2019 Công ty Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh) đã đấu giá thành công khu đất 92.2ha với mức giá 3.060 tỷ đồng tại xã Long Đức – Long Thành – Đồng Nai. Ngay sau đó Tập đoàn Đất Xanh đã triển khai dự án khu đô thị GSW và thu hút rất nhiều nhà đầu tư từ Tp.Hồ Chí Minh và Đồng Nai.
Bước 2: Công tác đền bù khá quan trọng khi lập dự án đất nền
Đây có thể coi là bước quan trọng nhất và quyết định sự thành bại của một dự án đất nền trong quy trình làm một dự án bất động sản đất nền. Để giảm thiểu rủi ro thì chủ đầu tư phải thu gom được ít nhất 60-70% diện tích đất ở khu vực muốn làm dự án. Có rất nhiều dự án thất bại vì không đền bù được.
Sau khi đã có đất thì xin chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà nước sẽ làm công tác đền bù dùm, sẽ có ban bồi thường làm công tác thống kê, kê biên, định giá. Lúc này chủ đầu tư sẽ đưa tiền cho ban bồi thường để đền bù.
Bước 3: Xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Muốn làm 1 dự án thì phải xin phép chính quyền ở đây là UBND Quận, Huyện (đối với dự án lớn thì phải xin phép UBND Tỉnh, Thành Phố). Nếu khu vực đó phù hợp với quy hoạch của nhà nước, phù hợp để phát triển một khu dân cư thì sẽ có văn bản “đồng ý cho công ty ABC đầu tư phát triển dự án XYZ…”. Nếu anh chị muốn làm một dự án đất nền tại KCN Cầu Tràm thì phải xin phép UBND Huyện Cần Đước, đối với dự án lớn thì phải xin phép UBND tỉnh Long An
Bước 4: Xin chấp thuận phương án đầu tư hạ tầng.
Ở bước này chủ đầu tư phải qua Sở Xây dựng – Quy hoạch kiến trúc xin chấp thuận “phương án đầu tư hạ tầng”. Có nghĩa là ở khu đất đó được làm khu dân cư, hay khu thương mại, mật độ xây dựng như thế nào, bao nhiêu đất được phân lô, bao nhiêu đất dành cho tiện ích trường học, chợ, bệnh viên, chiều cao bao nhiêu, điện nước, thoát nước như thế nào.
Khi có phương án đầu tư hạ tầng thì thuê công ty thiết kế mặt bằng, bao gồm: đường xá, tiện ích, điện, nước, cống thoát nước, đèn chiếu sáng,…
Bước 5: Quyết định phê duyệt 1/500.
Sau đó qua UBND Quận, Huyện, nếu họ đồng ý với các phương án đầu tư hạ tầng ở trên thì sẽ “chấp thuận cho đầu tư hạ tầng” => Ra được quyết định 1/500.
Quy hoạch chi tiết 1/500 (đối với dự án quy mô lớn hơn 5ha) hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 (đối với dự án quy mô nhỏ hơn 5ha)
Vậy quyết định 1/500 là gì? Cái này đi mua đất dự án khách hàng hay hỏi nhất, dự án đã có 1/500 hay chưa? Nôm na được hiểu là 1 văn bản được UBND Quận Huyện đồng ý cho phép chủ đầu tư làm dự án và đầu tư hạ tầng. Trong đó ghi rõ từng chi tiết về thông tin khu đất, ai là chủ đầu tư, vị trí nằm ở đâu, quy hoạch kiến trúc như thế nào, chia làm bao nhiêu block, chiều cao, khoảng lùi trước, lùi sau, đường xá,….
Bước 6: Xin giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Đối với dự án chúng ta hiểu rằng đây là Giấy phép xây dựng Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải và công trình khác.

Bước 7: Làm cơ sở hạ tầng
Sau khi có quyết định 1/500 chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, bao gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạt chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực đó và cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, nước, hệ thống cống thoát nước, thu gom rác thải.

Bước 8: Nghiệm thu hạ tầng
Đối với dự án đất nền: Việc nghiệm thu cơ sở hạ tầng bao gồm nghiệm thu về chất lượng, số lượng và vị trí là bắt buộc và phải theo đúng với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời phải đo đạc, cắm mốc cụ thể về dự án. Việc nghiệm thu phải được cơ quan có thẩm quyền của địa phương nơi có dự án thực hiện, xác nhận và đóng dấu, mà không phải là chủ đầu tư tự thuê một đơn vị tư nhân đứng ra nghiệm thu và đóng dấu vào văn bản nghiệm thu.
Đối với nhà phố: Xong phần thô.

Bước 9: Đóng thuế, ra sổ hồng từng lô.
Trước khi ra sổ chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).
Ở bước này chủ đầu tư phải nộp lại sổ hồng tổng của dự án (hoặc bao gồm rất nhiều cuốn sổ hồng khác nhau), tổng hợp lại sổ nào đã chuyển qua đất ở, sổ nào chưa chuyển qua đất ở để đóng thuế.

PHẦN 2: CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC PHÉP BÁN ĐẤT NỀN Ở BƯỚC NÀO.
Theo luật một dự án đất nền đủ điều kiện để bán, thì chủ đầu tư phải có đầy đủ các điều kiện pháp lý sau: (căn cứ Điều 194 Luật đất đai, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 hướng dẫn chi tiết thi hành Luật đất đai; Điều 9 và Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản).
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;
Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;
Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;

Thật ra bán ở giai đoạn nào là tùy từng chủ đầu tư, lúc đó thì tùy vào cái hợp đồng như thế nào. Có nhiều chủ đầu tư mới đạt được thỏa thuận về đất là đã chạy rumor rồi, lúc này dự án chưa có gì thì làm hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hay trái phiếu này kia nọ. Còn muốn pháp lý chính thức thì phải có sổ hồng riêng, nhưng mà nó xa xôi lắm.
Thường các CĐT có thể chạy rumor khi có quy hoạch 1/500 nộp và gần được duyệt, kết hợp với đất đã mua xong. Lúc này sẽ là hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng hợp tác,… chứ không phải hợp đồng mua bán.

Nguồn st.

--------------------‐------
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ NAM SÀI GÒN
🏢 286 Tên Lữa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân , Tp.HCM
☎️ (028) 38 505 535 - 0937 49 49 70
----------
ĐẤT NỀN KCN CẦU TRÀM
📍 Tuyến mặt đường Đinh Đức Thiện
📞 Hotline tư vấn CĐT : 0947 965 905
💬 Inbox: m.me/cdtnamsaigon

13/03/2022

Nghe tưởng chừng như vô lý nhưng mà ngẫm lại rất là hợp lý

NGHE VÔ LÝ NHƯNG RẤT THUYẾT PHỤC: CÁCH HỦY HOẠI MỘT CON NGƯỜI TỐT NHẤT LÀ ĐỂ HỌ SỐNG THEO CÁCH MÀ HỌ “THÍCH”

04/03/2022

Đất nền khu Công Nghiệp Cầu Tràm đã có Sổ, quý khách mua là sang tên công chứng ngay, trường hợp tài chính đang bận đầu tư chổ khác thì CĐT hỗ trợ theo 2 phương thức:
1. Thanh toán theo tiến độ chia nhỏ ra từng tháng
2. Ngân hàng hỗ trợ đến 70%
Cơ hội cân bằng chỉ cần quý khách muốn hay không thôi.

Đất nền thổ cơ 100% - Mua công chứng sang tên ngay - Có ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% trong 25 năm

28/02/2022

💥 CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING DỰ ÁN PHƯỚC LONG 💥
TÀI CHÍNH 520TRIỆU/ SỞ HỮU 100m2 ĐẤT NỀN ĐỐI DIỆN KHU CÔNG NGHIỆP CẦU TRÀM
🎁Chiết khấu 1% cho 5 khách hàng đầu tiên.
👉Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 60% giá trị lô đất.
giữ chỗ 50tr/nền.tặng 1 chỉ vàng
giữ chỗ 100tr/nền. Tặng 3 chỉ vàng
📌 Đã có sổ hồng riêng 💯% công chứng ngay
💎Đăng ký ngay để nhận thông tin dự án phước long . đối diện khu công nghiệp cầu tràm💎
💎Hỗ trợ tham quan miễn phí 24/7 💎
⛔Lý do nên chọn đất nền long trạch Đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản
- Mở bán giai đoạn 1 giá F0 tốt nhất từ Chủ đầu tư uy tín
- Liền kề ủy ban nhân dân xã long trạch. Khu công nghiệp cầu tràm. Chợ cầu tràm
- Hưởng lợi chính từ tuyến cao tốc
👉Hãy nhanh tay nhắn_tin để được hỗ trợ tốt nhất về thông tin dự án PHƯỚC LONG
Liên hệ : 0966 278 786 trực tiếp chủ đầu tư để được hỗ trợ.

26/02/2022

📣📣NHẮN TÌM ĐỒNG ĐỘI KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN, VỀ HỘI KIẾM TIỀN

❗❗BẠN ĐÃ SẴN SÀNG LÀM CHỦ TÀI CHÍNH BẢN THÂN – HÃY BẮT ĐẦU NĂM 2022 THẬT RỰC RỠ CÙNG NAM SÀI GÒN NÀO!!💥💥

✍ Chúng tôi đang tìm kiếm những thành viên có sự ĐAM MÊ và NHIỆT HUYẾT với BẤT ĐỘNG SẢN để triển khai các DỰ ÁN lớn sắp tới:

🔊 Quyền lợi của Chuyên viên Kinh doanh NAM SÀI GÒN.
⚡ Công ty cung cấp & hỗ trợ data khách hàng.
⚡Thưởng nóng + Hoa hồng cao đột phá thị trường
⚡ Training bài bản: Đào tạo kỹ năng bán hàng thực chiến, kỹ năng marketing, kỹ năng tư vấn, kỹ năng giao tiếp,…
⚡ Xe hơi đưa đón khách hàng tham quan dự án.
⚡ Môi trường làm việc năng động.
⚡ Nguồn sản phẩm đa dạng của chủ đầu tư uy tín
⚡Thăng tiến theo năng lực bán hàng.
⚡Chương trình thi đua nội bộ, đánh giá khen thưởng hàng quý, hàng năm,....

💥💥 Chúng tôi chỉ cần bạn:
👉 Chăm chỉ, kiên trì.
👉 Đam mê kinh doanh, muốn kiếm tiền.
👉 Muốn trở thành chuyên gia trong ngành Bất động sản.
👉 Không ngại khó, ngại khổ.
👉 Hưởng lương cơ bản theo kinh nghiệm và năng lực. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản, bảo hiểm, chứng khoán,...
🌈🌈🌈 Không cần biết bạn là ai, từ đâu đến... Chỉ cần bạn TỰ TIN, BẢN LĨNH ----> Chúng tôi sẵn sàng ĐÀO TẠO và RÈN DŨA KỸ NĂNG cho bạn.

--------------------‐------
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ NAM SÀI GÒN
🏢 286 Tên Lữa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân , Tp.HCM
☎️ (028) 38 505 535 - 0937 49 49 70

📞 liên hệ phỏng vấn: 0947 965 905
💬 Inbox: m.me/nhansuungtuyen

25/02/2022

🔥🔥🔥 KHU DÂN CƯ ĐẲNG CẤP
♻️ NHẬN CỌC NGAY HÔM NAY CHIẾT KHẤU HẤP DẪN LÊN ĐẾN 5% TỪ NGÀY 23/02 ĐẾN HẾT NGÀY 27/02/2022
☎☎ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ : 0966278786
-------------------------------------

❇ Đầu tư giai đoạn 𝐅𝟎 , mua trực tiếp chủ đầu tư với khả năng sinh lời cao nhất.

✨ Loại hình sản phẩm: Nền nhà phố. Nền shophouse... 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐭𝐮̛̀ 60m2 - 200m2

⭐⭐⭐ Tên dự án. Khu dân cư phước Đông Graden

♻ 𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ : Nam Sài Gòn

🔜 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 : Tọa lạc ngay trung tâm hành chính cần đước mặt tiền quốc lộ 50 khu vực có mật độ dân cư đông đúc và sầm uất.

✨ Pháp lý sạch: Thổ cư 100%. Đã có sổ
✨ Giá sở hữu lô đất chỉ 600 triẹu
✨ Diện tích 4x20. 4.5x20. 5x20. 10x20
✨ Điện âm . Nước máy
✨ 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐤𝐡𝐮 : Trung tâm hanh chính Chợ. Trường học các cấp. Ủy ban nhân dân. Toà án nhân dân. Bưu điện . Điện máy xanh. Ngân hàng. Liền kề khu công nghiệp
✨ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐚𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 , vị trí đắt địa, an ninh tốt, hạ tầng hiện đại sạch đẹp .
✨ Liên hệ e sớm để chọn cho mình lô đẹp nhất ạ

18/02/2022

✍ Đất nền vùng ven dự báo tiếp tục nóng sốt trong năm 2022

🔰 Nhìn nhận về xu hướng đầu tư BĐS trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng dòng tiền sẽ chảy mạnh vào nhà đất nhưng không cân bằng giữa các phân khúc và nghiêng về dòng sản phẩm đất nền.
Nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam trong báo cáo mới đây cho thấy, đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Tương ứng là giá khu vực này sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước. Hệ thống hạ tầng kết nối hứa hẹn là động lực lành mạnh thúc đẩy thị trường ở các phân khúc, trong đó có đất nền. Cũng theo Hội môi giới, đất nền sẽ tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu của nhà đầu tư. Năm 2022, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong khi TP.HCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho biết thị trường đất nền vẫn đang có dư địa phát triển lớn, nhất là tại những khu vực, địa phương có sự phát triển mạnh của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao. Trong 2 quý đầu năm 2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn sẽ được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu. Trong bối cảnh dịch bệnh vẫn phức tạp, nhà đầu tư không thể bỏ tiền để kinh doanh các loại hình khác, đất nền vẫn có khả năng sinh lợi nhuận tốt.

Dữ liệu lớn từ Batdongsan.com.vn cho thấy, năm 2021, đất nền tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất trong các kênh đầu tư BĐS, nhất là thời điểm cuối năm. Nhu cầu tìm kiếm đất nền trong năm 2021 tăng 12%, riêng các tỉnh phía Bắc có tăng trung bình 19% so với năm 2020. Tại nhiều địa phương như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Lào Cao, Hòa Bình có nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng từ 41-123%. Ở nhiều tỉnh phía Nam như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng ghi nhận lượt quan tâm tìm mua đất nền tăng 8-11% so với năm trước. Riêng quý 4/2021, đất nền và đất nền dự án có sự phục hồi mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm khi đạt gần 80% lượt quan tâm so với thời điểm sốt đất vào đầu tháng 3/2021 trước đó.

Dự báo về hướng phát triển của phân khúc đất nền trong năm 2022, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết, đất nền sẽ tiếp tục thu hút nhu cầu tìm mua cao trong năm nay, nhất là ở các địa phương có biến động về quy hoạch hạ tầng tốt và được tăng cường đầu tư công. Nhu cầu tìm kiếm và giao dịch đất nền sẽ tăng kéo theo đó là giá bán của loại hình này cũng tăng theo trong năm 2022. Tuy nhiên xu hướng tăng sẽ không dàn đều mà tập trung vào các khu vực có đà tăng trưởng hạ tầng và đô thị hóa tốt, nhất là các thị trường vùng ven như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên hay Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai. Những tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô, đầu tư công, mở cửa du lịch và nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn là những cơ sở cho thấy thị trường BĐS sẽ khởi sắc hơn trong năm Nhâm Dần.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cũng đánh giá, đất nền ở các tỉnh/ thành đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển sẽ tiếp tục nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2022. Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cho biết, ảnh hưởng nghiêm trọng từ dịch bệnh đã khiến thị trường chịu thiệt hại lớn. Vì vậy dòng vốn đầu tư cần thời gian phục hồi từ từ và có thể phải đến nửa cuối năm 2022 mới sôi động lại. Với nhà đầu tư dài hạn, dù không chịu ảnh hưởng lớn nhưng xu hướng đầu tư sẽ thận trong hơn. Nếu có tích lũy dài hạn và sử dụng đòn bẩy tài chính khôn ngoan, cơ hội tham gia thị trường vẫn lớn. Riêng hoạt động đầu tư lướt sóng sẽ tiếp tục đối mặt nhiều rủi ro trong nửa đầu năm 2022.

Dự báo về loại hình đất nền hút người mua, ông Neil MacGregor, TGĐ Savills Việt Nam cho rằng, đất nền trong các khu đô thị và gần kề các khu công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ và hút giới đầu tư. Xu hướng là các nhà đầu tư và các đơn vị phát triển BĐS sẽ chuyển sang tìm kiếm những sản phẩm nhà ở tại khu đô thị vệ tinh, khi mà nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang thiếu hụt. Trong khi đó, hạ tầng làm cầu nối giữa các thành phố lớn với các khu đô thị đang hoàn thiện dần giúp việc di chuyển của người dân cũng dễ dàng hơn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông đã giúp BĐS công nghiệp của các tỉnh lân cận Hà Nội, TP.HCM vươn lên mạnh mẽ kéo theo nhu cầu nhà ở cho công nhân gia tăng và đất nền tại các khu công nghiệp sẽ đặc biệt thu hút nhà đầu tư dài hạn.

16/02/2022

HÃY MỈM CƯỜI ĐIỀM NHIÊN, KHI TẤT CẢ THAN VÃN!-----------------------------------
🏅ÁP LỰC THÌ MỚI CÓ KIM CƯƠNG 💎

Lò xo phải bị nén thì mới có sức bật.

🏆Con người càng bị dồn ép, càng dễ tạo nên kỳ tích nếu biết cách kiên cường đến tận cùng.
Hãy yêu lấy hết thảy những áp lực bủa vây, bình tĩnh gấp thuyền giấy thả xuống dòng nước lũ. Ở trong bóng tối, không có ai dẫn lối thì tự mình mò mẫm, đút tay vào túi quần hiên ngang tiến bước. Đường đời chẳng mấy khi bằng phẳng.
Nhưng không ai sướng mãi và cũng chẳng ai khổ hoài...
Gặp hòn sỏi nhỏ thì nhẹ nhàng bước qua.
Gặp tảng đá lớn thì hiên ngang đối diện.
Gặp ngọn núi cao thì vui vẻ chinh phục.
Mỉm cười điềm nhiên khi tất cả đang than vãn. Cắn răng xông lên khi tất cả đã đầu hàng. Ngược dòng đám đông nhưng thuận theo tâm mình. Đó là lối sống mạnh mẽ nhất.

🎈Nếu trong lòng bạn có một ước mơ nặng hơn cả sinh mệnh, vậy thì đừng né tránh áp lực. Đừng sợ hãi độ cao. Cũng đừng chối bỏ những cảm xúc tiêu cực luôn ẩn nấp sau lồng ngực. Hãy thẳng thắn đối diện và tìm cách giải quyết tất cả mọi khúc mắc.

✨Cuộc sống này là của bạn. Nếu nó không ổn thì bạn là người duy nhất phải chịu trách nhiệm. Nếu bạn cảm thấy điều gì đó không ổn, đơn giản chỉ cần tìm cách thay đổi. Thay đổi bằng cách nào tạm thời chưa cần rạch ròi, nhưng trước hết bắt buộc phải có một ý thức không ngại va chạm, sẵn sàng hy sinh để thay đổi.
Trời nắng chang chang. Núp dưới chân cầu tìm chút bóng mát, ai chả làm được?

🎊 Bước ra ngoài ánh sáng gay gắt, tình nguyện dùng mồ hôi để đổi lấy một đoạn đường rực rỡ...

🥇Thành công và thất bại khác nhau chỉ ở chỗ đó thôi.
Khơi xa mới cần thuyền lớn.
Đường dài mới cần ngựa hay.
Ước mơ trong lòng bạn càng lớn, bản thân bạn lại càng phải mạnh mẽ, để xứng đáng với ước mơ đó.