17/11/2024
DỰ ÁN EB-5 BALSAMS RESORT
(Dixville Notch, New Hampshire)
https://www.thebalsamsresort.com
[11/11/2024]
Balsams Resort EB-5 là một dự án đầu tư định cư Mỹ dạng xử lý ưu tiên "TEA-Rural" nhằm tái phát triển khu nghỉ dưỡng lịch sử 150+ năm tại Dixville Notch, New Hampshire, gần biên giới Canada, với tổng vốn đầu tư lên đến 342 triệu USD. Balsams Resort đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng quanh năm của hơn 12 triệu dân trong vùng Đông Bắc Hoa Kỳ, tận dụng lợi thế về mặt lịch sử của Dixville Notch.
Khu nghỉ dưỡng Balsams rộng 11.000 mẫu Anh (4.451 hecta), trong đó có 400 mẫu Anh (161 hecta) là khu trượt tuyết và 100 km hệ thống đường trượt tuyết Bắc Âu, dã ngoại bằng giày tuyết, đi xe đạp địa hình và đi bộ trên các đường mòn dọc sườn núi.
Dự án tái phát triển này bao gồm việc mở rộng nâng cấp các khu trượt tuyết, nâng cấp sân golf đặc trưng, xây dựng lại khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, xây mới một Spa Nordic hiện đại và phát triển một cộng đồng dân cư mới gồm tòa nhà chung cư, khu thương mại, trung tâm hội nghị, sảnh tiệc cưới, câu lạc bộ, nhà hàng, quán bar, nhà hát, trung tâm thể hình, v.v. Mục tiêu của dự án là thiết lập một điểm đến danh giá suốt 4 mùa trong năm, do Leslie Otten, nhà phát triển các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết danh tiếng của Mỹ quản lý.
Dự án được hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ về tài chính, gồm 35 triệu USD trái phiếu TAD, từ chính quyền bang và địa phương của New Hampshire, cùng với 38 triệu USD, dự kiến sẽ lên 80 triệu USD, từ doanh thu các bất động sản được bán trước.
Đáng chú ý, các nhà đầu tư EB-5 sẽ giữ vai trò cho vay chính (first position) có thế chấp / được đảm bảo bằng tài sản và bất động sản của dự án trong phần lớn các hạng mục của dự án tái phát triển quy mô lớn này. Thời gian hoàn trả vốn góp EB-5 là ba năm, kèm theo hai lựa chọn gia hạn thêm 12 tháng mỗi lần. Doanh thu dự kiến của dự án không chỉ khả thi mà còn cao gấp 3 lần so với khoản nợ EB-5. Đặc biệt, dự án cam kết hoàn trả 100% vốn đầu tư nếu đơn I-526E hoặc visa EB-5 bị từ chối.
Về lợi ích nhập cư Hoa Kỳ cho nhà đầu tư EB-5, Balsams Resort, là một dự án EB-5 khu vực nông thôn "TEA-Rural", được xử lý ưu tiên với phân bổ thị thực dành riêng. Điều này giúp các nhà đầu tư EB-5 từ các quốc gia như Việt Nam, Trung Quốc và Ấn Độ được duyệt xét nhanh chóng đơn xin thị thực I-526E và có thể qua Mỹ nhận thẻ xanh Hoa Kỳ, ước tính trong khoảng 18 tháng.
BALSAMS RESORT EB-5: THÔNG TIN DỰ ÁN & CÁC ĐẢM BẢO
A Wilderness Renaissance
![DỰ ÁN EB-5 BALSAMS RESORT(Dixville Notch, New Hampshire)https://www.thebalsamsresort.com[11/11/2024] Balsams Resort EB-5...](https://img3.financial1000.com/662/532/122099949056625326.jpg)
