TUẤN NHÀ ÚC - Nhà Úc dành cho người Việt

14/05/2026

🇦🇺 ÚC: NHẬP CƯ VẪN CAO HƠN DỰ KIẾN – ÁP LỰC NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG

Theo ngân sách liên bang mới công bố, lượng nhập cư ròng của Úc đang cao hơn dự báo khoảng 35.000 người.

📊 Dự báo mới:

* 2025–26: khoảng 295.000 người
* 2026–27: khoảng 245.000 người

Mức này cao hơn dự báo cũ do:
📌 người giữ visa tạm trú ở lại Úc lâu hơn
📌 lao động New Zealand tiếp tục dịch chuyển sang Úc
📌 thị trường việc làm Úc vẫn ổn định sau COVID

Điều này cũng đồng nghĩa:
🏠 áp lực nhà ở tiếp tục tăng
💰 giá thuê và giá nhà tại Sydney, Melbourne, Brisbane khó giảm mạnh
🚆 hạ tầng, giao thông và dịch vụ công tiếp tục chịu áp lực

Đó là lý do vài năm gần đây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển sang:

* townhouse vùng ven có hạ tầng tốt
* khu gần ga tàu
* suburb có trường học và bệnh viện lớn
* hoặc các khu masterplanned community tại Brisbane & Queensland

📌 Chính phủ Úc hiện cũng đang siết dần một số chính sách:

* Gia hạn lệnh cấm người tạm trú mua nhà cũ đến 2029
* Tăng phí visa một số diện tạm trú
* Ưu tiên lao động tay nghề cao trong chương trình PR

Tuy nhiên, Úc vẫn cần lao động nhập cư để duy trì tăng trưởng kinh tế và giải quyết thiếu hụt nhân lực trong:
✔️ y tế
✔️ chăm sóc người già
✔️ nông nghiệp
✔️ dịch vụ thiết yếu

Với góc nhìn cá nhân của Hoà, đây là điều rất đáng chú ý:

Khi dân số tiếp tục tăng nhưng nguồn cung nhà ở chưa theo kịp, những tài sản:
📌 gần trường học
📌 gần ga tàu
📌 gần trung tâm việc làm
📌 hoặc nằm trong các khu quy hoạch bài bản

sẽ tiếp tục có nhu cầu thuê và nhu cầu ở thật khá tốt trong dài hạn.

Và đó cũng là lý do thị trường BĐS Úc hiện tại không còn là câu chuyện “mua để lướt sóng”… mà đang dần trở thành bài toán:
👉 giữ tài sản
👉 tối ưu dòng tiền
👉 và đi cùng xu hướng dân số dài hạn của Úc.

10/05/2026

🇦🇺 𝐂𝐋𝐀𝐘𝐓𝐎𝐍 – 𝐓𝐎𝐖𝐍𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐂𝐀𝐎 𝐂Ấ𝐏 𝐇𝐎À𝐍 𝐓𝐎À𝐍 𝐌Ớ𝐈 ✨
BÀN GIAO: [Q2/2026]
📌 Địa chỉ: Bettina Street, Clayton, VIC
💰 Giá: 1.420.000 AUD | Chỉ còn 1 căn duy nhất
🏡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢ế𝐭:
4 Bed | 3 Barth | 2 Car

✨ Đ𝐢ể𝐦 𝐧ổ𝐢 𝐛ậ𝐭:
◼️ Thiết kế kiến trúc hiện đại, hoàn toàn mới
◼️ Không gian rộng rãi, thoáng đãng ngay từ lối vào
◼️ Kết nối liền mạch indoor – outdoor, lý tưởng tiếp khách
◼️Phù hợp gia đình ở thực hoặc đầu tư lâu dài
◼️ Tọa lạc ngay trung tâm Clayton

𝑲𝒉ô𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒔ố𝒏𝒈:
◽Phòng khách mở hiện đại
◽Bếp tiện nghi, thiết kế cao cấp
◽Phòng tắm sang trọng, hoàn thiện tỉ mỉ

📍 𝐕ị 𝐭𝐫í “𝐛ấ𝐭 𝐛ạ𝐢” – 𝐯à𝐢 𝐩𝐡ú𝐭 đế𝐧:
➝Đại học Monash
➝Bệnh viện (Victorian Heart Hospital)
➝M-City & Clayton Central
➝Công viên & khu sinh hoạt
➝Quán café, trường học chất lượng

👉 Bộ sưu tập townhouse mới hiếm tại Clayton – kết hợp hoàn hảo giữa vị trí, không gian và chất lượng sống.

21/02/2026

🇦🇺Giá nhà tại Úc dự kiến tăng ít nhất 5% trong năm 2026 sau khi đã tăng mạnh năm ngoái 🏆
-Mặc dù mức tăng 8,6% trong năm 2025 khó có thể lặp lại, các nhà kinh tế dự báo giá nhà trên toàn nước Úc vẫn sẽ tiếp tục tăng trong năm 2026, do nhu cầu mua nhà vẫn cao hơn nhiều so với nguồn cung.
-Giá trị bất động sản nhà ở tại Úc được dự báo sẽ tăng ít nhất 5% trong 12 tháng tới, điều này khiến bài toán chi trả nhà ở ngày càng trở nên nghiêm trọng, đặc biệt với người trẻ.
💥Theo dữ liệu từ Cotality:
Tất cả các bang và thủ phủ đều ghi nhận giá tăng trong năm 2025
1/Darwin dẫn đầu với mức tăng 18,9%
2/Perth tăng 15,9%
3/Brisbane tăng 14,5%
🌏Trong khi đó, Sydney – thành phố lớn nhất nước Úc – chỉ tăng 5,8%, nhưng vẫn là nơi đắt đỏ nhất, với giá nhà trung vị vượt 1,28 triệu AUD.
"Mặc dù giá nhà tăng mạnh trong nửa đầu năm, đà tăng đã chậm lại vào cuối 2025, tuy nhiên các chuyên gia vẫn tin rằng năm 2026 giá nhà sẽ tiếp tục đi lên, dù mức tăng có thể bị hạn chế" bởi:
-Khả năng chi trả giảm
-Nguy cơ lãi suất tăng trở lại
🇦🇺Ông Tim Lawless, Giám đốc nghiên cứu của Cotality, cho biết:
“Lãi suất ở mức cao trong thời gian dài, chi phí sinh hoạt tăng và khả năng mua nhà suy yếu đã khiến thị trường hạ nhiệt phần nào. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở vẫn không cải thiện đáng kể trong năm 2026, nên giá khó giảm mạnh.”
🇦🇺Một số ngân hàng lớn tại Úc dự báo Ngân hàng Dự trữ Úc – Reserve Bank of Australia (RBA) có thể tăng lãi suất ngay từ đầu tháng 2/2026, và không còn kỳ vọng cắt giảm lãi suất.

01/02/2026

🌏 Melbourne & Sydney – Những thành phố thư giãn hàng đầu thế giới 2025
Vừa có bảng xếp hạng những thành phố thư giãn nhất thế giới 2025 từ Condé Nast Traveller – và Melbourne & Sydney của Úc đều góp mặt trong top 5! Đây là thông tin hữu ích để chúng ta tư vấn khách về cuộc sống, tiện ích và môi trường tại các thành phố này.

🏙 Melbourne – Thành phố thư giãn thứ 5 thế giới
Vị trí: đứng thứ 4 trong Global Liveability Index (EIU)
Điểm nổi bật:
215 công viên & khu bảo tồn thiên nhiên
249 spa & trung tâm chăm sóc sức khỏe
2,360 giờ nắng mỗi nă
Văn hóa & lối sống: nổi tiếng về cà phê, nhà hàng nhỏ xinh và nhiều điểm văn hóa. Môi trường sống dễ chịu, phù hợp cho cả sinh viên và người làm việc.

🌊 Sydney – Thành phố thư giãn thứ 4 thế giới
Vị trí: nhỉnh hơn Melbourne một chút về mức độ thư giãn
Điểm nổi bật:
239 công viên lớn
2,468 giờ nắng mỗi năm
Lối sống: Người dân thường chạy bộ, đi bộ, lướt sóng dọc bờ biển buổi sáng – giúp giảm stress, tăng năng lượng.
✅ Lợi ích cho khách hàng
Khí hậu ôn hòa, nhiều ngày nắng
Môi trường sống xanh, nhiều tiện ích giải trí & sức khỏe
Văn hóa đa dạng, dễ hòa nhập với cộng đồng quốc tế
👉 Nhận xét nhanh: Nếu khách hàng hỏi về Melbourne hoặc Sydney, chúng ta có thể nhấn mạnh cuộc sống dễ chịu, nhiều tiện ích, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời nhấn mạnh cơ hội mua xe để di chuyển thuận tiện trong thành phố xanh, nhiều công viên và bờ biển.

Xem thêm tại:

Where to go for a soothing escape this year

14/01/2026

🏡 TOWNHOUSE BOUTIQUE – HEIDELBERG WEST - MELBOURNE 🇦🇺
🏆Dự án townhouse boutique chỉ 04 căn do Pembrook Homes phát triển, thiết kế hiện đại, không gian sống tràn ánh sáng, hoàn thiện cao cấp. Vị trí yên tĩnh nhưng kết nối thuận tiện, phù hợp gia đình ở thực hoặc phụ huynh mua nhà cho con học tập tại Melbourne.
💰 Giá bán: từ 925.000 – 995.000 AUD/căn
📍 Vị trí & kết nối
🚆 Heidelberg Train Station ~2km
🏙 Melbourne CBD ~11km | ✈️ Sân bay ~19km
🚌 Kết nối bus nhanh City – La Trobe University
🛍 Mua sắm & sinh hoạt
🛒 Northland Shopping Centre ~1km
ALDI, Chemist Warehouse, Bell Street Mall lân cận
Café & dịch vụ địa phương đầy đủ
🎓 Giáo dục
La Trobe University
St Pius X Primary School
Our Lady of Mercy College
Nexus Early Learning Heidelberg
🌳 Công viên & cộng đồng.

02/11/2025

🏡 Nhà phố hiện đại – Sunshine North, Tây Melbourne chỉ từ "725.000 AUD"🇦🇺

Chỉ cách trung tâm Melbourne khoảng 25 phút lái xe, khu nhà phố 4 căn độc lập được thiết kế tinh tế cho cuộc sống gia đình hiện đại: không gian rộng thoáng, ánh sáng tự nhiên, sân riêng và gara tiện dụng.

✨ Tiện ích trong tầm tay:
🎓 Gần Victoria University, Sunshine College, Sunshine North Primary School
🛍 5 phút đến Sunshine Plaza, Bunnings, Woolworths
🚉 Di chuyển thuận tiện qua Sunshine Station & Western Ring Road
🌳 Bao quanh bởi công viên, khu thể thao và trung tâm giải trí

💰 Giá chỉ từ 725.000 AUD cho căn 3 phòng ngủ – bàn giao ngay, liên hệ Vincent nhận thông tin chi tiết

17/10/2025

Nhà Phố Hillview Sydney - Ban Giao Quý 4/2025
🎯 𝐇𝐈𝐋𝐋𝐕𝐈𝐄𝐖 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐂𝐄 – 𝐒𝐨̛̉ 𝐇𝐮̛̃𝐮 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐏𝐡𝐨̂́ Đ𝐚̆̉𝐧𝐠 𝐂𝐚̂́𝐩 𝐭𝐚̣𝐢 𝐍𝐎𝐑𝐓𝐇 𝐊𝐄𝐋𝐋𝐘𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄
🌿 “Step into our dynamic boutique community that grows with you!”
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ đ𝐚̆́𝐭 𝐠𝐢𝐚́ – Trung tâm phía Tây Bắc Sydney
𝐊𝐡𝐮 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐢𝐥𝐥𝐯𝐢𝐞𝐰 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞 nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh và tiềm năng tăng giá bền vững.
✔️ 𝐂𝐡𝐢̉ 𝟓 𝐩𝐡𝐮́𝐭 đ𝐞̂́𝐧 𝐑𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐇𝐢𝐥𝐥 𝐓𝐨𝐰𝐧 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐚̀ 𝐠𝐚 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨
✔️ 𝐊𝐞̂́𝐭 𝐧𝐨̂́𝐢 𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡 đ𝐞̂́𝐧 𝐏𝐚𝐫𝐫𝐚𝐦𝐚𝐭𝐭𝐚, 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲 𝐂𝐁𝐃, 𝐍𝐨𝐫𝐰𝐞𝐬𝐭 𝐁𝐮𝐬𝐢𝐧𝐞𝐬𝐬 𝐏𝐚𝐫𝐤 𝐯𝐚̀ 𝐬𝐚̂𝐧 𝐛𝐚𝐲 𝐖𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐧 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢
-------------------------------------------
🏡 𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧
Dự án bao gồm 𝟏𝟏𝟎 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ chia thành 𝟔 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 , với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng và diện tích sống:
🏡 𝐂𝐚̆𝐧 𝟐 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 𝐠𝐢𝐚́ 💰 𝟏.𝟎𝟗𝟗.𝟎𝟎𝟎 𝐀𝐔𝐃
🏡 𝐂𝐚̆𝐧 𝟑 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 𝐠𝐢𝐚́ 💰𝟏.𝟑𝟗𝟗.𝟗𝟗𝟎 𝐀𝐔𝐃
🏡 𝐂𝐚̆𝐧 𝟒 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 𝐠𝐢𝐚́ 💰 𝟏.𝟒𝟑𝟗.𝟗𝟗𝟎 𝐀𝐔𝐃
𝐂𝐨́ 𝐆𝐚𝐫𝐚 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐡𝐚̂̀𝐦, 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 đ𝐚 𝐧𝐚̆𝐧𝐠, 𝐬𝐚̂𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̀𝐧 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠
-----------------------------------
🌳𝐂𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐭𝐡𝐢𝐞̂𝐧 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐧
Gần công viên, sân thể thao, trung tâm thể dục Bernie Mullane
𝐆𝐚̂̀𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̣𝐜 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐮̛ 𝐭𝐡𝐮̣𝐜 𝐝𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐢𝐞̂́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛:
𝐍𝐨𝐫𝐭𝐡 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐲𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐏𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐨𝐥 (𝟐.𝟓𝐤𝐦)
𝐑𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐇𝐢𝐥𝐥 𝐇𝐢𝐠𝐡 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐨𝐥 (𝟒.𝟓𝐤𝐦)

16/10/2025

🇦🇺 Shophouse khối đế tòa căn hộ R.Evolution, cam kết lợi nhuận cho thuê 5% 🌏
🥇Đặc biệt, thuế trước bạ đóng như người Glocal Úc, cùng với chính sách miễn FIRB🏆
💥Vị trí nằm ngay mặt tiền công viên, giữa Trung tâm TP Melbourne và vịnh Port Phillip.
- Chỉ với 3 căn shophouse 1 tầng cam kết cho thuê lợi nhuận 5%, và 5 căn shophouse 2 tầng tự kinh doanh vận hành.
- Pháp lý sở hữu vĩnh viễn cực hot dành cho người Việt
🇦🇺Nhanh tay liên hệ nhận thông tin bảng giá, layout chi tiết

14/09/2025

🇦🇺 🌏WEMBLEY HILL – BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG HIỆU TẠI BOX HILL SOUTH - MELBOURNE 🌟🇦🇺

🏡 LOT 108 & 109: 4PN | 2.5PT | 2 Parking – $1,415,000

👑 LOT 110 – “Hoa hậu” đối diện công viên 13,000m²: 4PN | 3.5PT | 2 Parking – $2,295,000

🥇Bàn giao dự kiến: Q1/2027

06/09/2025

🇦🇺Căn Hộ 111 Castlereage
🥇𝐁𝐚̀𝐧 𝐆𝐢𝐚𝐨: 𝐐𝟐/𝟐𝟎𝟐𝟔
🌟𝟏𝟏𝟏 𝐂𝐀𝐒𝐓𝐋𝐄𝐑𝐄𝐀𝐆𝐇 – BIỂU TƯỢNG SỐNG SANG BÊN CẠNH HYDE PARK
🏗 Chủ đầu tư: 𝐂𝐛𝐮𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
🏗 Nhà thầu xây dựng: 𝐒𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
⏳ 𝗕𝗮̀𝗻 𝗚𝗶𝗮𝗼 𝗱𝘂̛̣ 𝗸𝗶𝗲̂́𝗻: 𝗤𝟮/𝟮𝟬𝟮𝟲
📍 𝗩𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́
💢 𝐍𝐠𝐚𝐲 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲 𝐂𝐁𝐃 – đ𝐨̂́𝐢 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐇𝐲𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐤 - 𝐁𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐫𝐚 𝐥𝐚̀ 𝐖𝐞𝐬𝐭𝐟𝐢𝐞𝐥𝐝 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲, 𝐏𝐢𝐭𝐭 𝐒𝐭𝐫𝐞𝐞𝐭 𝐌𝐚𝐥𝐥, 𝐜𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐇𝐞𝐫𝐦𝐞̀𝐬, 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫, 𝐆𝐮𝐜𝐜𝐢, 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐞𝐥, 𝐁𝐯𝐥𝐠𝐚𝐫𝐢
💢 𝗩𝗮̀𝗶 𝗽𝗵𝘂́𝘁 đ𝗲̂́𝗻: 𝗦𝘆𝗱𝗻𝗲𝘆 𝗢𝗽𝗲𝗿𝗮 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲, 𝗛𝗮𝗿𝗯𝗼𝘂𝗿 𝗕𝗿𝗶𝗱𝗴𝗲, 𝗔𝗿𝘁 𝗚𝗮𝗹𝗹𝗲𝗿𝘆 𝗡𝗦𝗪, 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗧𝗵𝗲𝗮𝘁𝗿𝗲
💢𝗛𝗲̣̂ 𝘁𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 đ𝗮̂̀𝘂: 𝗔𝗿𝗶𝗮, 𝗤𝘂𝗮𝘆, 𝗧𝗲𝘁𝘀𝘂𝘆𝗮’𝘀, 𝗠𝗿. 𝗪𝗼𝗻𝗴
✨ 𝗧𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗤𝘂𝗮𝗻 𝗗𝘂̛̣ 𝗔́𝗻
💢 𝐁𝐨̣̂ 𝐬𝐮̛𝐮 𝐭𝐚̣̂𝐩 𝟗𝟖 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐬𝐢𝐞̂𝐮 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐤𝐡𝐨̂́𝐢 đ𝐞̂́ 𝐝𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 – 𝐭𝐨̀𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐃𝐚𝐯𝐢𝐝 𝐉𝐨𝐧𝐞𝐬 𝟏𝟗𝟑𝟖.
𝗚𝗶𝗮́ 𝗯𝗮́𝗻 𝘁𝘂̛̀ : 💰 𝟮.𝟰𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗔𝗨𝗗
Tích hợp:
🎗️𝟏𝟏.𝟓𝟎𝟎 𝐦² 𝐯𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐡𝐚̣𝐧𝐠 𝐀
🎗️ 𝟗.𝟑𝟎𝟎 𝐦² 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐦𝐮𝐚 𝐬𝐚̆́𝐦 𝐖𝐞𝐬𝐭𝐟𝐢𝐞𝐥𝐝 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲
🎗️ 𝐇𝐚̂̀𝐮 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐜𝐨́ 𝐯𝐢𝐞𝐰 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐚̉𝐧𝐡 𝐇𝐲𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐤 & 𝐒𝐲𝐝𝐧𝐞𝐲 𝐇𝐚𝐫𝐛𝐨𝐮𝐫.
Tiện ích đỉnh cao: vườn sân thượng riêng, hồ bơi ngoài trời, hầm rượu, lounge, phòng gym, yoga deck
🌿 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐈́𝐜𝐡 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐊𝐡𝐮
🎗️ 𝗛𝗼̂̀ 𝗯𝗼̛𝗶 𝗻𝗴𝗼𝗮̀𝗶 𝘁𝗿𝗼̛̀𝗶 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗮̂́𝗺

15/08/2025

🔥TIN NÓNG BĐS ÚC THÁNG 7/2025

🏠 Giá nhà tại Úc lập đỉnh mới – trung bình đạt 837.586 AUD, tăng tháng thứ 5 liên tiếp!
Chỉ trong tháng 6/2025, giá nhà trung bình toàn quốc đã vượt ngưỡng 837.586 AUD – và đây đã là tháng thứ 5 liên tiếp tăng trưởng!

📈 Lãi suất RBA chỉ còn 3.85% – thấp nhất trong 2 năm, dự kiến còn giảm nữa vào tháng 7.
⚠️ Nhưng điều nghịch lý: giá nhà lại tăng gần gấp đôi tốc độ tăng lương → người mua mới càng khó tiếp cận, nhà đầu tư xuống tiền sớm lại càng thắng lớn.
📉 Trong khi lạm phát đã giảm xuống còn 2.1%, RBA úp mở cắt giảm lãi suất tiếp vào đầu tháng 7 – cơ hội “vàng” để đầu tư BĐS đón sóng tăng giá mới.

Ngoài ra, nguồn cung nhà ở hạn chế và tăng trưởng dân số tiếp tục gây áp lực lên thị trường, với dự báo Úc sẽ thiếu hụt 262.000 ngôi nhà so với mục tiêu xây dựng 1,2 triệu ngôi nhà vào năm 2029. 

Từ 1/7/2025, phí FIRB cho người nước ngoài mua nhà tăng lên 15.100 AUD.

Đây là thời điểm nhà đầu tư nắm bắt tốt sẽ có biên độ lợi nhuận cực hấp dẫn từ 2025–2028.
Anh/chị có thể chọn giữ tài sản ở nơi an toàn – hoặc để dòng tiền tăng trưởng đều đặn từng năm. Inbox “Úc 2025” để nhận ngay tư vấn riêng + ưu đãi đang áp dụng tháng này!