04/04/2020
Thấy một số người vẫn hỏi về dự án này, post lên cho ai muốn tìm hiểu!
PHÚ ĐÔNG PRIEMIER (PĐ2)!
Người em chân chất hiền hoà.
1) Thông tin dự án:
- Vị trí: Lê Trọng Tấn, P. An Bình, TP Dĩ An. Tỉnh Bình Dương . Đường vào chật hẹp.
- Quy Mô: 5000m2, Tháp đôi cao 35 tầng, 655 căn hộ.Mật độ cư dân cao, khuôn viên hẹp!
- Giá mở bán quý 3/2018 1,5-1,6 tỷ căn 2 PN 66-68m, giá giao dịch hiện tại 1,9-2,1 tỷ. Giá phù hợp túi tiền người bình dân.
- Nhận nhà dự kiến 6/2020! Lân cận không có dự án giao nhà trong 2020, Thủ Đức cũng thấy không có!
2) Đánh giá vị trí khu vực.
- Kết nối ra Đại Lộ Phạm Văn Đồng và quốc lộ 1 A, 1K rất nhanh chóng (300-400m) đổ lại.
- Dễ dàng đi về Bình Dương, Sài Gòn, Đồng Nai, cư dân đi làm các khu vực Thủ Đức, Quận 2, quận 9, Dĩ An, Thuận An, Quận 12, Bình Thạnh, Biên Hoà với thời gian di chuyển 30 phút đổ lại.
- Nhược điểm: Ngay ngã 4 KCN Bình Đường, hay kẹt xe vào giờ cao điểm. Gần có bãi công , đã có kế hoạch dẹp, sẽ đỡ hơn khi dẹp tuy nhiên chưa xác định thời gian.
3) Cộng đồng cư dân khu vực.
- Cộng đồng cư dân khu vực đông đúc, chủ yếu cư dân lao động bình dân, hơi lộn xộn lôm côm.
- Bên cạnh có các dự án Him Lam Phú Đông đã vào ở 2018, Flora Novia nhận nhà 11/2019, Linh Tay Tower 2017.
- Đang triển khai có Opal Boulevard 1,5 ha 1400 căn hộ.
- Sắp triển khai có Giant Mall 4 ha( khu nhà ở TMDV khoảng 1200 căn+ TTTM), Hà Đô Kha Vạn Cân 2,7 ha 1000+ căn hộ và nhà phố. Phú Đông skygarden gần đó quý 2-3/2020 triển khai.
- Dự án khu căn hộ An bình 2,98 ha kế bên ( bãi đất trống lớn trong hình).
Trong vòng 1-2 năm nữa khi hoàn thiện khu này cực sầm uất, về dân số lẫn TMDV ( thêm khoảng 5000-7000 căn hộ).
4) Tiện ích y tế, giáo dục, TTTM.
- Gần bệnh viện Hoàn Hảo Keimeikai 300m, Bệnh Viên đa khoa Khu Vực Thủ Đức 1,5km( đã được TP phê duyệt xây mới 2000 tỷ)!
- Giáo dục: trường mầm non An Bình, cấp 1-2-3 An Bình liền kề cách 200m. Các trường đại học lớn cách 10p chạy xe.
- TTTM: Cách Giga mall 5km dọc Phạm Văn Đồng, bigC Dĩ An 2km, sắp tới có TTTM tại 2 lầu trệt Flora Novia cách đó 300m, tương lai có TTTM Giant Mall
Các tiện ích đầy đủ và có thể tiếp cận rất nhanh 5-10p nhờ hệ thống đường xá ổn, ít tắc đường (chỉ tắc cục bộ ngay trước dự án trong giờ cao điểm).
5) Đánh giá CĐT:
- CDT Mới, quan tâm tới khách hàng và cư dân, quản lý tốt.
- Ít truyền thông,chú ý tới khách hàng mua ở.
- Chất lượng ổn trên tương quan với giá!
6) Yếu tố khác.
- Dĩ An đã lên TP 2/2020!
- Flora Novia kế đó đã giao nhà cuối 2019 giá giao dịch 37,5-41tr/m!
7) Đánh giá cá nhân: Một dự án đáng để mua ở với mức tiền 2t đổ lại, nếu vị trí phù hợp!
Đông Priemier
Tuntit
@04/04/2020!