Đất nền đầu tư, Ho Chi Minh City (2026)

02/04/2019

Đất nền Củ Chi tăng giá nhờ TP.HCM sắp có thêm 2 tỉnh lộ lớn
Vừa qua, thông tin Sở GTVT TP.HCM vừa đề xuất nâng cấp và mở rộng hai tuyến Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15 khiến thị trường đầu tư bất động sản Củ Chi sôi động trở lại. Một số khu vực đất nền Củ Chi tăng giá nhờ được hưởng lợi từ hạ tầng khu vực.

Sở GTVT TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP về việc đầu tư xây dựng hai tỉnh lộ 8 và 15 thuộc địa bàn huyện Củ Chi. Theo Sở GTVT, tuyến đường Tỉnh lộ 8 có tổng chiều dài 22,5 km, lộ giới quy hoạch 40m. Hiện nay, trên toàn tuyến còn 13,7 km.

Dự kiến sẽ khởi công năm 2019 và hoàn thành năm 2020. Đây là tuyến đường kết nối từ tỉnh Bình Dương đến Củ Chi và tỉnh Long An. Riêng đối với tuyến Tỉnh lộ 15, chiều dài 34 km, rộng 5,5 – 6m, Sở GTVT cho biết dự án đang được nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Một khi 2 tuyến đường được nâng cấp và mở rộng dự báo thị trường đầu tư bất động sản sẽ không thua kém gì các khu vực phía Đông. Theo đó, đất nền tại khu vực hiện đã có sự chuyển biến rõ.

Tại trung tâm Củ Chi, giá tăng khoảng 30-40% so với năm trước, thậm chí một số nền tăng giá gấp đôi, tuy nhiên mức giá hiện tại vẫn được đánh giá là hợp lý so với các khu vực khác của TP.HCM. Chính vì các thông tin khả quan về hạ tầng giao thông đã khiến các nhà đầu tư bất động sản an tâm bắt đầu quay lại đầu tư vào khu vực.

Dự báo với tín hiệu mới về cơ sở hạ tầng, giá đất ở khu vực thời gian tới sẽ còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản ở khu vực là rất lớn.

02/04/2019

📈📈📈Nhiều yếu tố tích cực “châm ngòi nổ” cho bất động sản Tây Bắc📈📈📈

📈Sự khan hiếm về quỹ đất và nguồn cung bất động sản sụt giảm tại trung tâm TP.HCM đã khiến thị trường đất nền vùng ven cửa ngõ Tây Bắc như đất nền Củ Chi, Hóc Môn sôi động hơn. ha-tang-the-residence-2

📈Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Việc này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc của TP.HCM phát triển mạnh trong thời gian tới.

📈Dự án Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là 1 trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

📈Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP.HCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài.

📈Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ Chi TP.HCM và tỉnh Tây Ninh. Dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương trên Quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối với tây Ninh cũng đang gấp rút hoàn thiện nhanh còn lại để có thể đưa vào hoạt động trong đầu năm 2019…

Khi các dự án này được đầu tư và hoàn thiện đưa vào sử dụng thì các phương tiện giao thông có thể đi với tốc độ nhanh và an toàn hơn với các khu kinh tế cửa khẩu, đô thị vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các đầu mối cảng biển, cảng hàng không quốc tế của vùng và khu vực ASEAN. Đây cũng là nền tảng tạo cú hích phát triển cho khu đô thị Tây Bắc.

📈Khu đô thị Tây Bắc (bao gồm Củ Chi và Hóc Môn) được triển khai từ nhiều năm nay với nhiều dự án lớn nhưng sau một thời gian dài vẫn còn trì trệ. Cụ thể Dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam thuộc huyện Tân Thới Nhì, thuộc quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM.

Berjaya được UBND TP.HCM trao giấy chứng nhận đầu tư dự án từ năm 2008, tổng vốn đầu tư dự kiến theo chủ đầu tư này công bố lúc đó khoảng 3,5 tỷ USD. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa được triển khai. Vừa qua Tập đoàn Vinhomes đã mua 97,7% vốn góp trong Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam từ các đối tác Malaysia với tổng giá phí chuyển nhượng là 11,748 tỷ đồng.

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng dự án sẽ tái khởi động mạnh mẽ trong thời gian tới, tạo sinh khí mới cho khu vực này. Hiện nay thành phố cũng giao các cơ quan chuyên môn, tham mưu nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực hướng Tây Bắc.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, việc phát triển dự án lân cận TP.HCM là tất yếu khi trung tâm TP.HCM đã quá tải. Giá nhà đất TP.HCM đang cao hơn thu nhập của đại bộ phận người lao động nên việc các công ty bất động sản chọn phát triển ở vùng ven cũng là phù hợp với nhu cầu thị trường.

📈Một trong những dự án đất nền Củ Chi đang ngày càng hoàn thiện bài bản về hạ tầng và tiện ích là dự án The Residence 2 nằm ngay cửa ngõ giao thương và giao thông của khu vực Tây Bắc.

The Residence 2 thuộc chuỗi dự án dân cư cao cấp The Residence thuộc xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi, TP.HCM. Sau sự hợp tác thành công và giới thiệu ra thị trường các dự án đất nền Củ Chi sở hữu không gian sống tiện nghi gồm Lucky Garden và The Residence 1, công ty cổ phần Kim Tâm Hải cùng L&L Group tiếp tục ra mắt giai đoạn 2 của dự án dân cư The Residence mang tên The Residence 2.

Khu dân cư The Residence 2 gồm các nền đất phân lô có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền, diện tích mỗi nền đa dạng để chủ nhân có thể thỏa sức sáng tạo, xây dựng tự do. Đây là dự án đất nền Củ Chi được đầu tư bài bản với vị trí tiềm năng cùng khả năng liên kết vùng thuận lợi, hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện sẽ mang đến cơ hội vàng đầu tư cho khách hàng.
--------------------------------------------------------------------------
Hotline: 0961247220
Webiste: http://www.theresidence2.website/

02/04/2019

✔✔✔Xu hướng đầu tư đất nền dẫn dắt thị trường đầu năm 2019✔✔✔

Đất nền là phân khúc có tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới cao, tiếp tục là kênh đầu tư dẫn dắt thị trường bất động sản. Trong đó, các dự án có quy mô lớn, được đầu tư bài bản, pháp lý hoàn thiện đang hút khách vào những ngày cuối cùng của năm âm lịch và đầu năm mới 2019.

✔Đất nền hút khách

Thời gian qua, phân khúc đất nền vùng ven TPHCM ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ tốt, đất nền Củ Chi nhiều lần đứng đầu giao dịch trên thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ cao cho thấy sức cầu của thị trường này rất tốt.

Từ những diễn biến của thị trường, nhiều chuyên gia đã đưa ra một số dự báo đáng chú ý về phân khúc đất nền trong thời điểm cuối năm. Cụ thể, dù nguồn cung mới không tăng nhiều, nhưng đất nền vẫn sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, sẽ là cơ hội để thị trường đất nền vùng ven tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Trong đó, với tỷ lệ tiêu thụ cao, đất nền Củ Chi được dự đoán sẽ thu hút lượng lớn khách đầu tư, nhất là các dự án đầu tư bài bản, hạ tầng giao thông thuận lợi. Bởi khách hàng hiện nay ngày càng thận trọng hơn trong quyết định đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư Ký Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam cho biết, khi đầu tư đất nền, nên mua các dự án tập trung ở những địa phương có tốc độ phát triển mạnh, có đầu tư nhiều về hạ tầng, vì mức giá sẽ còn tăng cao.

Đồng quan điểm, nhiều ý kiến cho rằng, tại thành phố lớn như TP.HCM, mức giá đã gần lập đỉnh, khó tạo bứt phá gia tăng về giá. Tại thị trường phía Tây Bắc TP.HCM, Củ Chi hiện đang được xem là thị trường bất động sản đầy tiềm năng trong giai đoạn sắp tới.

✔Sức hút từ dự án The Residence 2

Về vị trí và chất lượng dự án, vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và là cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của sản phẩm bất động sản. Lựa chọn dự án có vị trí tốt đồng nghĩa với việc tài sản đầu tư sẽ có tiềm năng phát triển.

Về chất lượng của dự án, nên lựa chọn những dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, được quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ. Các tiện ích này sẽ là bảo chứng thiết thực nhất cho những giá trị gia tăng của dự án trong tương lai. Chưa kể, với những dự án được chủ đầu tư chăm chút và triển khai các tiện ích độc đáo, mới lạ sẽ càng tăng tính thanh khoản cho dự án.

Dự án The Residence 2 hội tủ tất cả các yếu tố trên – mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng trong dịp cuối năm, đầu năm mới.

Là dự án khu dân cư có quy mô 8,151.27 m2 tại Củ Chi, do Công ty cổ phần Kim Tâm Hải làm Chủ đầu tư và Công Ty L&L Group phân phối, dự án The Residence 2 đang tạo ra “cơn sốt” tại thị trường đất nền vùng ven.

The Residence 2 sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời khi có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích. Dự án có pháp lý đảm bảo khi đã duyệt 1/500, hạ tầng hoàn thiện, công viên xanh nội khu, điện nước âm toàn khu…

Dự án The Residence 2 được bố trí công viên cây xanh và cảnh quan rộng rãi, đường nội khu có lộ giới từ 7,5 – 9m, hệ thống điện, nước, internet đều được thiết kế âm đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn trong quá trình sử dụng.

Chỉ từ 15 – 20 phút di chuyển, cư dân dự án The Residence 2 có thể nhanh chóng kết nối với trung tâm hành chính xã Tân Đông Thạnh, trung tâm hành chính huyện Củ Chi, Hóc Môn, chợ, trường học cấp 1, cấp 2 và cấp 3, nhà thờ, chùa, trạm y tế, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, Khu du lịch Bình Mỹ, Lotte, Coop Mart Củ Chi, Central Mall Củ Chi và Metro…
--------------------------------------------------------------------------
Hotline: 0961247220
Webiste: http://www.theresidence2.website/

02/04/2019

Đất nền Củ Chi pháp lý hoàn chỉnh thu hút nhà đầu tư

Trong bối cảnh quỹ đất Tp.HCM đang dần cạn kiệt, nguồn cung đất nền lân cận trung tâm Thành phố với pháp lý hoàn chỉnh ra hàng thời điểm này được xem là điểm sáng cho thị trường vì giá nhìn chung còn mềm hơn, khả năng sinh lợi của nhà đầu tư còn cao.

➡ Nhà đầu tư mạnh tay “săn” đất nền

Các giao dịch tại khu Tây Bắc Tp.HCM từ trước đến nay đa phần là đất nông nghiệp, đất ở của dân bản địa. Rất ít các dự án phân lô bán nền được cấp phép quy hoạch đầy đủ, bài bản. Chính lý do khan hiếm sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng nên đây đang là loại hình được giới đầu tư “săn đón” nhiều nhất tại khu Tây Bắc.

Ghi nhận tại các xã của Củ Chi… các dự án đất nền có pháp lý rõ ràng được NĐT săn đón ở thời điểm này.

So với giai đoạn đầu và giữa năm 2018, điểm sáng của các khu vực Tây Bắc giai đoạn cuối năm và đầu năm 2019 là xuất hiện các dự án đất nền phân lô quy mô, được chào bán với mức giá hợp lý so với các khu vực khác.

Trước bối cảnh đất khu ven Sài Gòn tăng giá mạnh thì đây được xem là mức giá mềm, do đó rất nhiều NĐT lân cận đổ về đây để tìm kiếm lợi nhuận trong thời gian sắp tới. Đặc biệt, với những dự án giữ chỗ ở giai đoạn đầu được NĐT sơ cấp săn đón mạnh nhất.

Một số chủ đầu tư tranh thủ thời điểm này để chào bán dự án mới, thu hút dòng tiền đầu tư vào cuối năm, chẳng hạn như dự án The Residence 2 của chủ đầu tư Kim Tâm Hải đang mở bán và thu hút sự quan tâm của khách hàng. Trước bối cảnh đất nền thuộc địa phận Tp.HCM không còn hàng để bán, giá cao thì những dự án tỉnh giáp ranh lại được săn đón mạnh thời điểm này.

Trong vòng 1 năm trở lại đây, đất nền Tây Bắc Tp.HCM có mức tăng giá khá ấn tượng, dao động trung bình từ 15-25%/năm, một số nơi tăng từ 30-45%/năm. Sau cơn sốt đất cục bộ đi qua, đất đai khu vực khá hạn chế ra hàng mới, chỉ một số dự án pháp lý đã hoàn thiện trước đó được chào bán, đón sóng cuối năm.

Nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc đất nền phân lô tại khu Tây Bắc Tp.HCM cuối năm 2018 đến 2019 sẽ còn tăng trưởng, đặc biệt, bước vào năm 2019 mới là thời điểm đất phân lô sôi động vì hoạt động của NĐT sẽ thực sự quay trở lại thị trường.

❓ Nên chọn dự án đất nền Củ Chi nào để đầu tư?

Một trong những dự án đất nền Tây Bắc nói chung và đất nền Củ Chi nói riêng đáng đầu tư trên thị trường hiện nay có thể kể đến The Residence 2. Khu dân cư The Residence 2 gồm các nền đất phân lô có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền, diện tích mỗi nền đa dạng để chủ nhân có thể thỏa sức sáng tạo, xây dựng tự do. Đây là dự án đất nền Củ Chi được đầu tư bài bản với vị trí tiềm năng cùng khả năng liên kết vùng thuận lợi, hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện sẽ mang đến cơ hội vàng đầu tư cho khách hàng.

The Residence 2 sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị khi nằm bên cạnh đường Vành Đai 3 dài 90km đang xây dựng. Mới đây, thông tin TP.HCM muốn ứng gần 3.000 tỷ làm nhanh đường Vành đai 3 càng làm giá đất nền Củ Chi nóng sốt.
--------------------------------------------------------------------------
Hotline: 0961247220
Webiste: http://www.theresidence2.website/

02/04/2019

Vào thời điểm cuối năm, một trong những dự án đất nền Tây Bắc được mở bán với mức giá mềm cùng nhiều chương trình ưu đãi và tri ân khách hàng đặc sắc phải kể đến dự án đất nền Thành phố Hồ Chí Minh The Residence 2 – mặt tiền đường Võ Văn Bích.

Dự án The Residence 2 gồm 59 lô nền đã duyệt 1/500, hạ tầng hoàn thiện và được chủ đầu tư quy hoạch bài bản.

Bên cạnh khu dân cư The Residence 2 là hàng loạt khu công nghiệp lớn tại Tây Bắc như KCN Đông Nam, KCN Tây Bắc, KCN Xuyên Á, KCN Tân Quy, KCN Tân Phú Trung, KCN An Phú, KCN Rạch Sơn, KCN Bàu Đưng… thuận lợi cho việc cho thuê, đầu tư dài hạn của khách hàng khi người lao động đổ về Củ Chi làm việc, sinh sống ngày càng tăng cao.

Giá đất hiện nay tại các khu vực trung tâm Củ Chi còn khá mềm, phù hợp với túi tiền khách hàng so với vùng khác nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông, giao thương hiệu quả. Với nhu cầu nhà ở khá cao tại TP.HCM cuối năm thì mặt bằng giá tại dự án The Residence 2 sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Dự án The Residence 2 chính là cơ hội cho các nhà đầu tư và khách hàng an cư.
Dự án The Residence 2 có tổng diện tích cây xanh 575,96 m2. Bên cạnh đó, dự án được bố trí công viên cây xanh và cảnh quan rộng rãi, đường nội khu có lộ giới từ 7,5 – 9m, hệ thống điện, nước, internet đều được thiết kế âm đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn trong quá trình sử dụng.
--------------------------------------------------------------------------
Hotline: 0961247220
Webiste: http://www.theresidence2.website/

02/04/2019

💰💰💰💰Đất nền tiếp tục là phân khúc lợi nhuận cao

Giới phân tích cho rằng, năm 2019, đất nền vẫn là phân khúc được đông đảo nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi nhuận và tính an toàn cao. Để tối ưu lợi nhuận khi đầu tư đất nền, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần phải quan tâm đến yếu tố thị trường, vị trí và chất lượng dự án.

Khan hiếm quỹ đất sạch, quy trình thủ tục để đầu tư dự án được siết chặt, khiến nguồn cung dự án đất nền ngày càng ít đi, số lượng giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Tìm được dự án mới đã khó, tìm được dự án tốt đáng đầu tư lại càng khó hơn, đặc biệt trước nhu cầu đầu tư đang tăng dần về cuối năm.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố của một dự án đất nền vùng ven tiềm năng, The Residence 2 đã và đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ với khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Nhận định về thị trường BĐS 2018 và dự báo 2019, ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng, cho biết “Có thể nói thị trường BĐS năm 2018 đã phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Thể hiện qua số lượng giao dịch khá ổn định, giá cả không biến động nhiều so với 2017, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm”.

Ông Phấn dự báo, thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra hiện tượng “bong bóng”. Tuy nhiên, thị trường đất nền có thể tiếp tục tăng giá, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hay tại các dự án nằm trong trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư uy tín.

Với tốc độ đô thị hóa được đẩy mạnh, khu vực TP.HCM sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông kết nối ngày càng đồng bộ, tiện ích hiện đại đầy đủ, là một trong những lực hút hấp dẫn dân cư về sinh sống.

Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo thực trạng quỹ đất sạch để phát triển khu đô thị có không gian sống rộng thoáng ngày càng khan hiếm. Do đó, với hạ tầng đầu tư bài bản, được quy hoạch theo hướng lấy thiên nhiên, cảnh quan và cây xanh làm xu hướng thiết kế chủ đạo, The Residence 2 được kì vọng sẽ trở thành không gian sống lý tưởng dành cho cư dân tương lai.

Khu nhà ở liên kế The Residence 2 có diện tích đất 5.124,97 m2, mật độ khoảng 73%, khoảng lùi và chiều cao đồng nhất (2 tầng) với mật độ cây xanh hợp lý đảm bảo được môi trường không khí trong lành, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của người dân sinh sống tại đây.

Bên cạnh đó, dự án có cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cao và cải tạo, tạo đà phát triển an cư và dịch vụ: hệ thống chiếu sáng vỉa hè, lối đi bộ, chiếu sáng sân vườn,… chiếu sáng các công trình phù hợp nhu cầu sử dụng; hệ thống thoát nước thải riêng hoàn chỉnh đảm bảo thu gom và thoát toàn bộ lượng nước thải trong khu vực, đảm bảo vẻ mỹ quan và vệ sinh môi trường của khu vực.
--------------------------------------------------------------------------
Hotline: 0961247220
Webiste: http://www.theresidence2.website/

Đất nền đầu tư

02/04/2019

02/04/2019

02/04/2019

02/04/2019

02/04/2019

02/04/2019

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category