14/05/2026
💥Nguồn Cung Bất Động Sản Được Kỳ Vọng Phục Hồi Mạnh Trong Giai Đoạn 2026 – 2027
Theo báo cáo cập nhật kế hoạch kinh doanh ngành bất động sản năm 2026 của S&I Ratings, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang cho thấy sự phân hóa khá rõ trong chiến lược tăng trưởng.
S&I Ratings cho rằng những động lực của tăng trưởng 2026 của thị trường bất động sản đến từ kỳ vọng tháo gỡ pháp lý, hạ tầng được nâng cấp và cả nền so sánh thấp của 2025. Ngược lại, chi phí xây dựng và lãi suất tăng cao đang đặt ra những thách thức cho thị trường bất động sản 2026. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư đã nỗ lực đưa ra các giải pháp tài chính để hỗ trợ người mua.
Tại TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ trung bình đạt khoảng 90 triệu đồng/m2, giảm nhẹ 1% theo quý do sự xuất hiện của một số dự án vừa túi tiền và chính sách giảm giá từ chủ đầu tư. Xu hướng phát triển nguồn cung mới được dự báo tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ven như phía đông bắc TP. HCM đang là một trong những tâm điểm “nóng” với giá căn hộ chỉ từ 35tr/m2 và được đánh giá sẽ phát triển mạnh trong năm 2025 – 2030.
Việc mức giá căn hộ chỉ dao động từ 35 triệu đồng/m2 không chỉ mở ra cơ hội cho những gia đình trẻ đang khao khát sở hữu ngôi nhà đầu tiên mà còn là "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trung hạn. Khi nguồn cung dần phục hồi và các nút thắt pháp lý được tháo gỡ, những dự án có mức giá tiệm cận nhu cầu thực này sẽ là phân khúc thu hút thị trường, tạo ra lợi nhuận hấp dẫn nhờ sức bật từ hạ tầng đô thị hóa đang diễn ra thần tốc.
S&I Ratings nhận định giai đoạn 2026 - 2027 nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh về nguồn cung thay vì hình thành một chu kỳ tăng giá mới của thị trường bất động sản.