BĐS Chơn Thành

09/08/2024

Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư - những điều cần biết năm 2024! 🌾🏠

Theo quy định mới, có 2 trường hợp chính:

1. Chuyển đổi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở: Bạn chỉ phải nộp 50% chênh lệch tiền sử dụng đất giữa đất ở và đất nông nghiệp.

2. Chuyển đổi từ đất nông nghiệp do Nhà nước giao không thu tiền: Bạn phải nộp toàn bộ chênh lệch tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, bạn còn phải nộp phí cấp giấy chứng nhận và một số khoản khác.



[Nguồn] Lao Động

Bạn đọc đặt câu hỏi về các loại thuế phí phải nộp khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2024.

09/08/2024

Siết chặt phân lô, tách thửa đất - Bất động sản lên cơn sốt! 🏘️🚀

Chính phủ Việt Nam đang siết chặt quy định về phân lô, tách thửa đất nền nhằm kiểm soát thị trường. Kết quả là giá đất ở nhiều khu vực đang tăng vọt! 💰

Các chuyên gia chỉ ra rằng, việc hạn chế phân lô, tách thửa là cần thiết để tránh tình trạng quy hoạch lộn xộn. Tuy nhiên, nó cũng khiến nguồn cung đất nền bị thu hẹp, thúc đẩy giá cả leo thang. 📈



[Nguồn] nhadat28

Siết phân lô tách thửa, đất nền lại tăng giá. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua nhiều biến động, việc siết chặt quy định về phân lô, tách thửa đất nền đang trở thành một trong những yếu tố then c...

30/07/2024

Đầu tư đất nền ngoại ô - Cơ hội đầu tư hấp dẫn 🏡

Tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản! Thị trường đất nền tại các khu vực ngoại ô đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Các chuyên gia dự báo, nửa cuối năm 2024 và năm 2025, phân khúc này sẽ tiếp tục "chiếm sóng" và dẫn dắt thị trường. Nguyên nhân chính là do nguồn cung đất tại trung tâm các đô thị lớn bị hạn chế, trong khi nhu cầu đầu tư vẫn mạnh. Hạ tầng và kết nối giao thông tại nhiều khu vực ngoại ô cũng đã được cải thiện đáng kể.



[Nguồn] Kinhtedothi

Sau khoảng thời gian thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh và những đợt “sốt ảo”, đến thời điểm hiện tại phân khúc đất nền tại các vùng ven đô thị lớn đang có dấu hiệu “ấm” trở lại.

30/07/2024

10 điểm mới của Luật Đất Đai 2024 có lợi cho người dân

1. Cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sử dụng trước 1.7.2014

2. Bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

3. Miễn, giảm tiền sử dụng đất cho nhiều trường hợp từ 1.8.2024

4. Đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

5. Đa dạng hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

6. Bồi thường bằng đất ở/nhà ở cho đất nông nghiệp bị thu hồi

7. Bàn giao nhà ở tái định cư trước khi thu hồi đất

8. Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất

9. Chuyển nhượng đất trồng lúa cho cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp

10. Tăng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp

30/07/2024

Giá đất sẽ tăng đột biến sau 1/8
Khách nào còn đắn đo thì tranh thủ cọc để đầu tư vào thời điểm tốt nhất

25/07/2024

Cơn "sốt" bất động sản trước thềm luật mới!

Chỉ còn vài ngày nữa là các luật mới về bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực. Giới đầu tư đang nháo nhào "săn" đất, môi giới cũng tất bật dẫn khách đi xem nhà trước ngày 1/8.

Một số điểm nhấn đáng chú ý:
- Giới hạn đặt cọc mua nhà chỉ 5% giá bán
- Thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng
- Bất động sản tỉnh dự kiến bắt đầu "nóng" từ quý 3/2026
- Giá chung cư Hà Nội có thể giảm 15-30% vào giai đoạn 2027-2029

Bạn đang có kế hoạch mua bất động sản? Cập nhật thông tin ngay để nắm bắt cơ hội tốt nhé!



[Nguồn] Cafef

Môi giới ở khu vực tỉnh cho biết, gần tháng nay, giới đầu tư sốt sắng tìm mua bất động sản để đón sóng tăng giá khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.

24/07/2024

Bạn có biết gì về xu hướng mới trên thị trường đất đai Việt Nam?

Từ 1/8/2023, nhiều quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sẽ được thay đổi. Điều này sẽ tác động lớn đến thị trường, cả về giá cả lẫn cung - cầu.

Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư, kinh doanh liên quan đến bất động sản, thời điểm này rất quan trọng. Hãy tìm hiểu ngay những thông tin mới nhất để nắm bắt cơ hội!

Chia sẻ bài viết để cập nhật thông tin cho nhau nhé. Cùng trao đổi và thảo luận về những thay đổi quan trọng này!



[Nguồn] Tin Tức Bất Động Sản

Tin tức bất động sản 24/7

24/07/2024

Thời điểm chuyển đổi mới cho đất nông nghiệp Việt Nam!

Bạn có biết từ ngày 1/8/2023, quy định về việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang các mục đích khác sẽ thay đổi ở Việt Nam không?

Những thay đổi này sẽ tác động lớn đến thị trường đất đai, cả về giá cả lẫn cung - cầu. Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư, kinh doanh liên quan đến đất đai, thì đây chính là thời điểm cần nắm rõ những thông tin mới nhất!

Hãy cùng tìm hiểu thêm về những thay đổi quan trọng này nhé. Chia sẻ bài viết để cập nhật thông tin cho nhau.



[Nguồn] Batdongsan

Giao dịch đất nông nghiệp sẽ thay đổi ra sao sau khi luật đất đai 2024 có hiệu lực.

23/07/2024

Cơ hội cuối để mua nhà đất trước khi giá tăng mạnh!

Trong 2 tuần vừa qua, nhiều người đang tích cực tìm kiếm và mua nhà đất, đặc biệt là tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Lý do? Họ sợ giá sẽ tăng mạnh sau khi các luật mới về bất động sản có hiệu lực từ 1/8.

Chị Kim Anh, nhân viên y tế, đang gấp rút tìm mua nhà riêng giá 4-5 tỷ đồng ở quận 12, Gò Vấp. Trong khi anh Phạm Trung Tín, kỹ sư xây dựng, cũng quyết định mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở Dĩ An trước tháng 8.

Nếu bạn cũng có nhu cầu mua nhà, đất thì hãy tranh thủ ngay! Cơ hội giá tốt sẽ không còn lâu đâu.



[Nguồn] VN Express

Hai tuần qua, chị Kim Anh, nhân viên y tế đang làm việc tại quận 1, TP HCM, sốt sắng tìm mua nhà vì lo giá sẽ tăng sau khi luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.

23/07/2024

Đất nằm ngay trung tâm Thị Xã Chơn Thành, với giá rẻ hơn thị trường 459 triệu (ngang 6)502,70m2 - Lô 10, đất có sổ sẵn, phù hợp với mọi nhu cầu đầu tư

23/07/2024

Đất nằm ngay trung tâm Thị Xã Chơn Thành, với giá rẻ hơn thị trường 459 triệu (ngang 6)502,70m2 - Lô 10, đất có sổ sẵn, phù hợp với mọi nhu cầu đầu tư

20/07/2024

Luật Đất Đai 2024 - Cần Hành Động Ngay!

Tin tức hot nhất trong thời gian tới chính là Luật Đất Đai 2024 sẽ có hiệu lực từ tháng 8 này. Điều này có thể dẫn đến tăng phí và thuế khi làm thủ tục xin sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Nếu bạn đang có kế hoạch chia đất cho con cái hoặc làm sổ đỏ, tôi khuyên bạn nên hoàn tất thủ tục trước khi hết năm 2025. Như vậy sẽ tránh được những chi phí tăng đáng kể so với hiện tại.

Hãy hành động ngay thôi! Thời gian không chờ đợi ai.

**o

[Nguồn] Báo Người lao động

Luật Đất đai 2024 có những quy định mới về bảng giá đất, kéo theo các phí lệ phí, thuế có thể tăng lên khi xin cấp sổ đỏ.