Đáo Hạn Ngân Hàng Hồ Chí Minh - Miền Nam

14/12/2019

35 DỰ ÁN CHẤN ĐỘNG VÕ LÂM NĂM 2019

1/ DỰ ÁN CÙI MÍA NHẤT NĂM đã thuộc về dựa án AN PHU NEW CITY của công ty cổ phần nhà Phú Nhuận do HƯNG HƯNG THỊNH độc quyền phân phối. Tuy nói là HHT độc quyền nhưng Vietholding có giỏ hàng 30 căn, sự nhập nhằng booking và thời gian cũng như sự chuẩn bị những thứ cần thiết nhưng HHT cũng như nhà Phú Nhuận làm cực kỳ cùi mía và đã trả lại tiền booking lại cho khách hàng 2 lần.

2/ DỰ ÁN CÓ CHỦ ĐẦU TƯ LÀM MÀU NHẤT NĂM thuộc về dự án EMPIRE CITY chủ đầu tư công bố không cho 1 khách hàng booking 2 chỗ, không cho booking 2 sàn, chọn 3 sàn f1 nhưng sau ngày 2 tháng 12 sàn chưa có giỏ hàng mà sale chủ đầu tư chào bán chênh lệch từ 1 đến 3ty căn.

3/ DỰ ÁN LIÊN DOANH CÓ TỐC ĐỘ RA HÀNG CHẬM NHẤT NĂM thuộc về dự án WATERINA SUITS của THIÊN ĐỨC + MAEDA dự án được khởi công năm 2016 với 1 tháp cao 25 tầng gồm 98 căn hộ nhưng sau 3 năm thì dự án chưa được lấp full. Hiện dự án vẫn còn một số căn hộ đang bán trực tiếp từ CDT.

4/ DỰ ÁN TẦM TRUNG CÓ TỐC ĐỘ RA HÀNG CHẬM NHẤT thuộc về dự án HOMYLAND RIVERSIDE Q2 của Công ty Bảo Sơn. Dự án xây dựng đúng cấp độ 1 của thấp nhu cầu. Anh chị có nhu cầu nhà ở thì dự án này hợp lý. Bảo Sơn là công ty xây dựng nên chất lượng bàn giao rất ổn.

5/ DỰ ÁN CÓ 100% VỐN NƯỚC NGOÀI RA HÀNG LÂU NHẤT thuộc về dự án D1MENSION của Capitaland. Dự án được Capitaland mua lại với giá trị thương vụ 51tr đô và Cap định giá khi dự án hoàn thiện sẽ có giá trị 106tr đô. Dự án có 2 tháp cao 17 và 22 tầng trong đó tháp 22 tầng là tháp Somerset, tháp 17 tầng có 102 căn hộ bán lần đầu vào cuối năm 2016 tại thị trường HK và Sing nhưng đến nay dự án vẫn còn hàng trực tiếp chủ đầu tư.

6/ DỰ ÁN TỔ CHỨC EVENT TỆ NHẤT NĂM thuộc về dự án DIAMOND RIVER CITY của SUNSHINE GROUP. dự án tổ chức event ngày 30 tháng 11 tại White Place số 194 Hoàng Văn Thụ, PN. Dự án kéo dài từ 7h sáng đến hơn 3h chiều nhưng đơn vị tổ chức không phục vụ đủ nước uống cho khách hàng cũng như những thứ khác từ 11h đến hơn 3h chiều mà không hề có nước uống phục vụ cho sale cũng như khách hàng. 1 cái nữa là phần bốc thăm của chương trình thì khách hàng trúng lần 1 vẫn được bốc lần n nên không tạo được sự công bằng lắm.

7/ CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI NGHÈO SẢN PHẨM NHẤT NĂM thuộc về CAPITALAND VIỆT NAM trong năm 2019 ngoài 154 căn hộ dịch vụ Somerset ở dự án Feliz En Vista ra thì Capitaland không triển khai được dự án nào mới. DELASOL bên Q4 đang vướng pháp lý gì đó mà ngưng thi công khá lâu rồi. DEFINE đang hoàn thiện pháp lý mà có sàn nhận booking 300tr/chỗ, dự án nhà phố ở Bình Trưng Đông cũng chỉ đang dừng lại ở mức độ sang lấp mặt bằng và làm hạ tầng.

8/ DỰ ÁN MÀ SALE SỢ NHẤT NĂM thuộc về dự án Metro Star của CT GROUP. dự án công bố vào đầu năm 2019 đến nay dự án đang thi công phần móng, dù đợt 1 mở bán và khách hàng đã ký hợp đồng đảm bảo nhưng sale vẫn chưa biết khi nào chủ đầu tư chốt phí cho sale.

9/ CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TRẢ PHÍ BÈO VÀ LÂU NHẤT thuộc về KEPPEL LAND dự án của Keppel triển khai phí môi giới chỉ 2% ngoại trừ dự án ở Q7 nhưng luôn trả về 2 lần 50 - 50 hoặc 60 - 40 và thời gian trả thường 4 đến 5 tháng sau khi khách hàng ký hợp đồng. Thời gian ký hợp đồng cọc và hợp đồng mua bán thường cách nhau từ 1 đến 2 năm nên sale bán cho Keppel đợi phí mỏi mòn.

10/ DỰ ÁN PHỨC TẠP NHẤT NĂM thuộc về sự án AIO CITY của Hoa Lâm, dự án xây dựng trên quỹ đất 1 phần là nhà ở giành cho cán bộ nhân viên khu y tế kỹ thuật cao... Hoa Lâm đã chuyển đổi xong nhưng chưa dám công khai sợ báo chí lại đập liên hồi đỡ không nổi và người ký sẽ....

11/ DỰ ÁN TRÊN DƯỚI BẤT NHẤT thuộc về dự án PI CITY Q12. Chủ đầu tư Pi City xin xây dựng tạm khu nhà điều hành dự án được phó chủ tịch q12 đồng ý nhưng không hiểu đồng chí chủ tịch lại ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ làm ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng của dự án cũng như mấy ông nhà báo lá cải được mùa viết bài về dự án.

12/ DỰ ÁN HẠNG SANG CHẾT LÂM SÀN NHANH NHẤT thuộc về dự án GRAND CENTRAL của Hồng Hà tại số 196 - 202 Nam kỳ Khởi Nghĩa. Sau ngày ký kết hợp tác phân phối với 5 sàn thì qua 3 ngày sau trên thông tin cũng như mạng xã hội không thấy truyền thông cho dự án nữa.
12/ DỰ ÁN HẠNG SANG CÓ THIẾT KẾ GIÀNH CHO PHỤ NỮ THÍCH TRAI TÂY thuộc về dự án THE MARQ của HKland và Hoa lâm. Những căn 1pn và 2pn được thiết kế trực diện nhau lại dùng full kính nên vào ban đêm khi bật đèn thì mọi hoạt động trong căn hộ sẽ được các căn đối diện nhìn thấy hết. NNN lại rất thích thuê những dự án tại trung tâm nên...

13/ DỰ ÁN HOÀN THÀNH CÓ CHỦ ĐẦU TƯ BẨN NHẤT NĂM thuộc về dự án XI GRAND COUNT Q10. Dự án nằm mặt tiền Lý Thường Kiệt do Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư. Sau khi dự án bàn giao cho cư dân thì chủ đầu tư đưa cty quản lý ko có chức năng vào quản lý và chủ đầu tư giả tạo chữ ký cư dân để làm điều sai trái đối với dự án...

14/ KHU VỰC TIỀM NĂNG NHƯNG NGHÈO DỰ AN ĐƯỢC TRIỂN KHAI nhất thuộc về Q2. Nếu nhìn trên bản đồ Q2 ta thấy: Thủ Thiêm - Thạnh Mỹ Lợi - Rạch Chiếc kết nối với nhau tạo thành 3 trung tâm tiềm năng: Tài Chính Kinh Tế - Hành Chính - Thể Thao nhưng trong 2019 trong 3 khu vực này ko có dự án mới nào được triển khai chỉ có 1 số dự án triển khai bán hàng giỏ hàng còn lại của các giai đoạn trước.

15/ CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI CÓ TIỀM LỰC NHƯNG LÀM PHÁP LÝ CÙI NHẤT NĂM thuộc về MAPLE TREE. Dự án One Verandah thuộc khu Huy Hoàng Q2 mở bán đợt 1 ngày 30 tháng 6 năm 2018 tại M Plaza Q1 đến nay dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị giao nhà vào năm 2020 nhưng hiện nay khách hàng chỉ mới được ký hợp đồng cọc. Khi nhận nhà chắc khách hàng vào 85% + 2% phí bảo trì cùng 1 năm phí quản lý nữa nên anh chị nào mua dự án này nhớ chuẩn bị tiền trước nhé.

16/ CHỦ ĐẦU TƯ ĐÀO TẠO SALE GIỎI NHẤT NĂM thuộc về Bác Q. Từ sale bất động sản Bác Q đã đào tạo hơn 10000 sale thành những chiến binh sale xe hơi.

17/ DỰ ÁN CÓ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GẤP NHẤT NĂM thuộc về dự án VEROSA PARK. Dự án thuộc phường Phú Hữu Q19 được KĐ làm chủ đầu tư xâu dựng hoàn thiện phần thô mới mở bán nên đợt 1 KĐ xây dựng tiến độ thanh toán quá gấp làm nhiều khách hàng ngộp không kịp thở. Đợt này tiến độ thanh toán của dự án được giãn 365 ngày...

18/ DỰ ÁN GÂY THẤT VỌNG CHO SALE TỰ DO NHIỀU NHẤT thuộc về dự án AN PHU NEW CITY khi HHT xây dựng group cộng tác viên với hơn 400 bạn sale tham gia. HHT âm thầm cho sale sàn nhận booking trong khi đó luôn lên group CTV thông báo là chưa nhận. HHT lợi dụng anh em sale ngoài làm thị trường để HHT hốt.

19/ DỰ ÁN HÀNH KHÁCH HÀNG NHẤT NĂM thuộc về VINHOMES Q9 khi mà công bố bán khách hàng phải xếp hàng và chờ đợi đến 10h đêm để ký phiếu cọc. Đồng thời dự án cũng đạt danh hiệu:
DỰ ÁN BÁN HÀNG NHANH NHẤT,
DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG CĂN HỘ BÁN RA NHIỀU NHẤT,
DỰ ÁN RA QUÂN HOÀNH TRÁNG NHẤT,
DỰ ÁN CÓ SỐ LƯỢNG SALE THAM GIA KHỦNG NHẤT

20/ DỰ ÁN DŨNG CẢM NHẤT NĂM thuộc về COCO BAY ĐÀ NẴNG khi chủ đầu tư mất thanh khoản chi trả lợi nhuận cho khách hàng đã dũng cảm công bố và đưa ra hướng giải quyết cho khách hàng

21/ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TIỀM NĂNG NHẤT NĂM thuộc về ĐÔNG TĂNG LONG Q9... tuy dự án có nhiều phốt do HUD chủ trì nhưng so với mặt bằng giá hiện nay thì giá nhà phố 5 x 20 1 trệt 2 lầu nhưng giá chỉ từ 5t đến 5t5/căn. Dự án có hạ tầng có thể nói là rất tốt ở Q9.

22/ DỰ ÁN LẶN LÂU NHẤT KHU ĐÔNG thuộc về HAUSBELO của EZLAND. Dự án mở bán cuối năm 2018 đến nay đúng 1 năm nhưng chủ đầu tư chỉ dừng lại ở thông báo là đang điều chỉnh thiết kế PCCC ngoài ra còn đưa ông quản lý nào đó lên báo viết dự án sẽ chênh 500tr. Chém gió vãi đạn.

23/ DỰ ÁN LỘN XỘN NHẤT NĂM thuộc về dự án RICCA do Công Ty Tân Phú làm chủ đầu tư và RIOLAND là đơn vị phát triển. Ngày 15 tháng 12 tới mới khai trường nhà mẫu và cho khách hành chuyển cọc nhưng trên các group côgnj đồng và mạng xã hội sale đã chào bán chênh các kiểu.

24/ CHỦ ĐẦU TƯ LÀM PHÁP LÝ CHẮC NHẤT NĂM thuộc về KHANG ĐIỀN mọi dự án Khang Điền triển khai đều chỉnh chu về pháp lý mới mở bán. Điều đó đồng nghĩa với tiến độ thanh toán sẽ nhanh hơn so với các dự án khác

25/ CHỦ ĐẦU TƯ TRIỂN KHAI NHIỀU DỰ ÁN NHẤT NĂM thuộc về NOVALAND. Năm 2019 Novaland triển khai hàng loạt dự án ở Phan Thiêt, Hồ Tràm, Cam Ranh, Đồng Nai và Tp.HCM. sự triển khai ồ ạt không tập trung nên sản phẩm của Novaland không có điểm nào nổi bật và không chỉnh chu cho lắm....

26/ DỰ ÁN ĐEN ĐỦI NHẤT NĂM thuộc về MADISION 15 THI SÁCH Q1. Dự án do Novaland phát triển nhưng liên quan đến anh Anh Vũ nên dự án bị thu hồi. Như vậy điều này được liệt kê vào trường hợp bất khả kháng nên Novaland chỉ hoàn tiền trên hợp đồng cho khách hàng. Những khách hàng mua lại chênh vài tỷ cũng phải cắn răng chịu đựng.

27/ DỰ ÁN ĐẤU TRANH VỚI CHỦ ĐẦU TƯ NHU MÌ NHẤT NĂM thuộc về cư dân dự án LEXINGTON mặc dù giao nhà hơn 4 năm nhưng đến nay dự án chỉ dừng lại là hợp đồng mua bán chưa biết khi nào Nvaland ra sổ cho khách hàng được.

28/ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAI TIẾNG NHẤT CỦA NAM LONG thuộc về dự án WATER POINT ở Long An. NAM LONG làm màu ko nhận booking nhưng bắt khách hàng mở sổ tiết kiệm ở Vietcombank mới cho khách booking. Trước ngày mở bán thì sale chào bán chênh tùm lum. Voucher giảm giá thì chỉ có sale của Nam Long có rồi sale ngoài muốn mua cho khách thì phải mua lại... bán hàng Nam Long cũng chua không kém bán bán hàng của Keppel.

29/ DỰ ÁN BÁN CHUI GIỎI NHẤT NĂM thuộc về dự án LAIMIAN của HTDC. Tuy dự án đang dừng lại để điều chỉnh pháp lý nhưng đại lý phân phối Ngọc Trai land đã chốt cọc khá nhiều. Đồng thời dự án LAIMIAN cũng đạt danh hiệu là dự án XÂY CHUI GIỎI NHẤT NĂM mặc dù nhìn bên ngoài không thấy gì nhưng ban đêm thì nhà thầu thi công hầm rất rầm rộ.

30/ CHỦ ĐẦU TƯ XẺ THỊT CÔNG VIÊN PHÂN LÔ BÁN NỀN GIỎI NHẤT NĂM thuộc về HTDC. Quỹ đất giành cho công viên mặt tiền đường Cao Đức Lân được HTDC phân lô biệt thự và bán với giá hơn 200tr/m2.

31/ DỰ ÁN NHẬN TIỀN BOOKING KHỦNG NHẤT NĂM thuộc về dự án METROPOLE của Sơn Kim land hợp tác với Quốc Lộc Phát. Shophouse SKL nhận booking với số tiền 15ty và 5ty với cam kết không mua sẽ trả lại + lãi suất 7%/năm. Đồng thời dự án này cũng đạt danh hiệu DỰ ÁN BÁN CHẠY VÀ CHUYỂN NHƯỢNG KHÓ NHẤT NĂM

32/ DỰ ÁN ĐƯỢC CÁC SÀN CHƯA KÝ HỢP ĐỒNG PHÂN PHỐI ĐÃ NHẬN BOOKING LÂU NHẤT NĂM thuộc về dự án MASTERI PARLAND. Trong năm 2019 dự án chỉ dừng lại ở mức độ thiết chuẩn bị nhưng các sàn phân phối F1 dự án Masteri An Phú đã nhận booking từ đầu năm 2019 và sau tết 2020 thì dự án mới có thể bắt đầu chính thức được bấm nút.

33/ DỰ ÁN PHÊ ĐÁ NHẤT NĂM thuộc về dự án VEROSA KHANG ĐIỀN. Tất cả anh em sale khu đông nói riêng và anh em sale bds nói chung đều có chung một nhận định. Tuy nhiên cần phải đợi ngày 15 tháng 12 tới khai trương nhà mẫu và cảm nhận xem sao.

34/ DỰ ÁN BÁN SUẤT NỘI BỘ VÀ BÁN LẺ CHO KHÁCH HÀNG CÓ SỰ CHÊNH LỆCH CAO NHÂT thuộc về dự án Romes Diamond Lotus của Phúc Khang. Một ông lãnh sự quán người Hoa sống ở VCP chuyên đi deal suất NNN các dự án căn hộ và Phúc Khang bán giá sỉ cho ông lãnh sự quán này với giá 2600$/m2 trong khi đó bán cho người Việt Nam giá 4000$/m2.

35/ DỰ ÁN NGÁO GIÁ NHẤT NĂM dự án thuộc về dự án nhà phố ở đường số 7 Nguyễn Duy Trinh do Socons làm chủ đầu tư và do Đất Xanh Primer phân phối độc quyền. Dự án quy mô nhỏ không có tiện ích nhưng chủ đầu tư bán với giá từ 90 đến 100tr/m2

28/03/2019

Vay Tiền Mua Nhà,Căn Hộ Chung Cư Từ Ngân Hàng

Chồng tôi là nhân viên văn phòng với lương chỉ từ 5 – 6 triệu đồng/tháng, còn tôi có kinh doanh lẻ ở nhà và có bố mẹ đỡ cho mội tháng 10 triệu đồng để tiết kiệm. Vậy chúng tôi có vay được tiền trong ngân hàng để mua chung cư không?

Trả Lời:
Nếu chồng chị được cơ quan trả lương qua tài khoản ngân hàng, anh chị sẽ có thêm một ưu đãi chỉ phải trả lãi và chưa phải trả tiền gốc trong năm đầu tiên. Khoản trả gốc này sẽ tính vào các năm tiếp theo. Điều này sẽ giúp anh chị cân bằng tài chính trong năm đầu tiên.

Mặt khác,nếu căn hộ anh chị định mua nằm trong các dự án liên kết với ngân hàng, ngay lập tức anh chị sẽ được vay vốn để mua nhà và căn hộ định mua không nằm trong dự án liên kết với ngân hàng, anh chị cũng có thể dùng chính căn hộ chung cư dự định mua làm tài sản đảm bảo thế chấp khoản vay. Khi đó ngân hàng cần thẩm định dự án và giá trị căn hộ rồi mới quyết định khoản vay này.

Như vậy với thông tin chị cung cấp, vợ chồng chị có thể vay ngân hàng để mua chung cư, sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình. Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà và trong thời gian vay tối đa lên đến 25 năm, với tiền lãi và gốc trả hàng tháng phù hợp với thu nhập. Ngân hàng đang có chương trình ưu đãi lãi suất vay 9.99% một năm.
--------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- HOTLINE: 0943184878
- Zalo / Viber: 0943184878
- Email: [email protected]
- Website: đang cập nhật
- Inbox : m.me/kyguinhadatsaigon
- Facebook: www.facebook.com/kyguinhadatsaigon

27/03/2019

Xu hướng nội thất phòng khách trong năm 2019


Phòng khách được xem như là “mặt tiền” đánh giá phong cách và thẩm mỹ của gia chủ vì thế việc trang trí nội thất tại không gian này được nhiều gia đình chăm chút tỉ mỉ. Năm 2019 đã đến, hãy tham khảo những xu hướng nội thất phòng khách dưới đây để tân trang cho căn nhà bạn, làm mới mẻ nơi sinh sống hằng ngày của các gia đình

Cùng tìm hiểu những xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đang được ưa chuộng trên thế giới và chọn ra phong cách phù hợp nhất cho phòng khách của bạn trong năm 2019 nhé!

1. Ghế ngồi nhiều màu sắc

Nếu cần chọn ra xu hướng thiết kế nội thất nào bắt mắt nhất năm nay, không ít người sẽ nhắc đến những chiếc ghế đầy màu sắc. Ngày nay, ghế sofa, ghế bành cổ điển hay ghế quầy bar hiện đại đều có những thiết kế với nhiều màu sắc táo bạo đã từng rất “hot” trong quá khứ. Cụ thể, các tông màu ngọc như đỏ ruby, xanh ngọc lục bảo và xanh sapphire là những màu sắc đang được ưa chuộng trở lại trong năm nay.

Tuy nhiên, dù bạn yêu thích những màu sắc rực rỡ này, hãy biết cách cân bằng chúng bằng những tông màu trung tính hơn. Các sắc thái trung tính sẽ tạo ra một nơi nghỉ ngơi thích hợp cho mắt và giữ cho thiết kế tổng thể phòng khách không gây ra cảm giác choáng ngợp cho những vị khách đến chơi nhà.

2. Trang trí trần nhà

Trần nhà được ví như “bức tường thứ năm”, do đó, đây có thể là một nơi thích hợp để tạo điểm nhấn cá tính cho phòng khách của bạn. Bắt đầu phổ biến từ năm ngoái, xu hướng trang trí trần nhà được dự báo sẽ tiếp tục được ưa chuộng trong năm nay. Tuy nhiên, vẫn có sự khác biệt trong xu hướng sử dụng màu sắc cho trần nhà.

Những màu tối như nâu sẫm, đen và xám được sử dụng phổ biến hơn so với năm ngoái. Mặc dù vậy, nếu yêu thích những gam màu sáng, bạn vẫn có thể ứng dụng theo ý thích, miễn là biết cách phối màu hợp lý, hài hòa.

Ngoài sơn, các vật liệu như giấy dán tường hay đề-can cũng là những gợi ý đáng cân nhắc cho những người muốn tiết kiệm thời gian, chi phí.

3. Tranh treo tường cỡ lớn

Tương tự như các xu hướng màu sắc được yêu thích trong năm nay, những bức tranh nghệ thuật treo tường hiện tại táo bạo và gây ấn tượng hơn trước kia. Khổ tranh lớn hơn, chiếm nhiều diện tích của bức tượng tường và trở thành tâm điểm của căn phòng.

Mặc dù vậy, kích cỡ của tranh cũng cần hài hòa với tường để tạo nên hiệu quả tốt nhất. Cụ thể, các chuyên gia khuyên rằng tranh chỉ nên chiếm tối đa 4/7 diện tích tường. Để dễ dàng hơn, hãy đo chiều dài, chiều rộng bức tường bạn dự định treo tranh rồi lần lượt nhân với 0,571 (kết quả của 4/7 dưới dạng thập phân) để có được kích thước tranh phù hợp.

4. Sắp xếp có chủ đích

Thiết kế nội thất năm nay chú trọng việc tạo bố cục phòng một cách hợp lý từ chức năng cho đến tính thẩm mỹ. Đặc biệt, với phòng khách, ngày càng có nhiều người quan tâm đến việc thiết kế một khu vực chỗ ngồi hấp dẫn. Bạn có thể bắt đầu bằng cách đặt một tấm thảm có kích thước, màu sắc phù hợp để khu vực tiếp khách trông thân thiện, thoải mái hơn. Có thể dùng những chi tiết trang trí nhỏ như tranh ảnh, cây xanh, nến, gối tựa để tăng thêm tính thẩm mỹ.

07/03/2019

14/10/2018

10 ĐIỀU NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU NÊN BIẾT


Không phải ai trong chúng ta cũng có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà, nhất là những người mua nhà lần đầu. Chính việc thiếu kinh nghiệm đó có thể khiến chúng ta mua nhầm một căn nhà không tốt. Dưới đây là 10 điều người mua nhà lần đầu nên biết.

1. Điều thứ nhất nên biết khi mua nhà lần đầu: Xác định mục đích mua nhà
- Khi mua nhà, điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời?

- Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?

2. Điều thứ hai nên biết khi mua nhà lần đầu: Chủ động tài chính
- Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiêu tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần.

- Người mua nhà lần đầu cần chủ động về tài chính trước khi mua nhà

- Người mua nhà lần đầu cần chủ động về tài chính trước khi mua nhà

- Khả năng tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài.

3. Điều thứ ba nên biết khi mua nhà lần đầu: Xác định địa điểm
- Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn nên biết rằng vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả cũng như sự thuận tiện cho việc học của con bạn và việc làm của bạn trong tương lai.

- Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

4. Điều thứ tư nên biết khi mua nhà lần đầu: Môi trường sống - hàng xóm
- Môi trường sống ảnh hưởng rất lớn đến tính cách, thái độ của con cái bạn sau này. Chẳng có khách hàng nào muốn hàng xóm ngôi nhà tương lai của họ không thân thiện, la lối, trẻ con đùa giỡn, la hét, quậy phá,... Nhân tố môi trường có quan hệ trực tiếp đến chất lượng cuộc sống người ở sau này.

- Những khu dân cư ở các thành phố lớn mà hàng xóm có hành vi lấn chiếm, cơi nới ngõ vào nhà… dẫn đến tranh chấp gay gắt chưa thể giải quyết được. Với những trường hợp thế này tốt nhất nên tránh vì rất có thể bạn sẽ gặp nhiều rắc rối sau khi mua nhà

5. Điều thứ năm nên biết khi mua nhà lần đầu: Sự an toàn
- Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn và không đáng phải lo. Nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, cháy nổ, ẩm mốc… - -- Do đó, khi xem xét mua một căn nhà, bạn cần lưu ý kết cấu của ngôi nhà cũng như hệ thống điện, nước để xem liệu chúng đã đủ an toàn cho gia đình bạn chưa.

6. Điều thứ sáu nên biết khi mua nhà lần đầu: Tình hình an ninh
- Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không,…

7. Điều thứ bảy nên biết khi mua nhà lần đầu: Chi phí sinh hoạt, phí dịch vụ trong khu vực
- Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về các khoản phí sinh hoạt, phí dịch vụ của khu nhà đó. Hãy xem phí dịch vụ hay phí sinh hoạt ở khu đó có thể quá cao so với thu nhập của bạn không. Điều này hết sức lưu ý vì nó là vấn đề lâu dài.

8. Điều thứ tám nên biết khi mua nhà lần đầu: Lựa chọn loại nhà phù hợp
- Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.

9. Điều thứ chín nên biết khi mua nhà lần đầu: Xem xét giá cả
- Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

10. Điều thứ mười nên biết khi mua nhà lần đầu: Tính pháp lý
Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

THÔNG TIN LIÊN HỆ
- HOTLINE: 0943184878
- Zalo, Viber: 0943184878
- Email: [email protected]
- Website: đang cập nhật
- Inbox : m.me/kyguinhadatsaigon
- Facebook: www.facebook.com/kyguinhadatsaigon