31/08/2016
Thủ tục cá nhân vay vốn ngân hàng (trường hợp có tài sản đảm bảo):
Vốn vay ngân hàng là nguồn vốn tốt nhất để phục vụ cho nhu cầu của các cá nhân và doanh nghiệp. Vốn vay ngân hàng không chỉ có ưu điểm là giá rẻ, tính pháp lý rõ ràng… mà đi kèm theo đó còn là các tiện ích gia tăng ngân hàng cung cấp cho người vay vốn. Tuy nhiên, vay vốn ngân hàng thường quy định rất cụ thể và nghiêm ngặt các loại hồ sơ giấy tờ cũng như việc sử dụng vốn vay đúng mục đích.
Bài viết này sẽ hướng dẫn sơ lược về các thủ tục cần chuẩn bị khi bạn là cá nhân và có nhu cầu vay vốn ngân hàng. Nói chung, khi vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ phải chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
1. Giấy tờ về nhân thân, bao gồm: CMND, Hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của chủ tài sản và người vay vốn.
2. Giấy tờ về tài sản đảm bảo, bao gồm: Sổ hồng, Thông báo nộp lệ phí trước bạ hoặc Cà vẹt xe, Bảo hiểm vật chất xe hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp.
3. Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ. Tùy theo nguồn thu nhập là gì mà ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp giấy tờ đó. (ví dụ nếu bạn làm công ăn lương thì cần Hợp đồng lao động và sao kê tài khoản nhận lương, nếu bạn cho thuê nhà thì cần sổ hồng căn nhà bạn cho thuê và hợp đồng thuê nhà,….)
4. Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (ví dụ bạn vay mua nhà thì cần giấy đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán, bạn vay xây nhà thì cần Giấy phép xây dựng…)
Ngoài ra, tùy theo ngân hàng và sản phẩm vay, bạn có thể phải chi trả một số loại phí để hoàn thành hồ sơ. Thông thường, các loại phí khi bạn vay ngân hàng gồm:
- Phí thẩm định tài sản: do bên thẩm định tài sản thu. Phần lớn các ngân hàng bây giờ đều sử dụng chứng thư thẩm định của các công ty thẩm định giá độc lập. Tùy giá trị tài sản mà phí thẩm định sẽ khác nhau. Thông thường với một tài sản khoảng vài tỉ đồng thì phí thẩm định chừng 1,5-2 triệu đồng.
- Phí công chứng hợp đồng bảo đảm: do phòng công chứng thu. Khi bạn vay vốn và thế chấp tài sản, ngân hàng và bạn sẽ phải ra phòng công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp đó. Phí công chứng hợp đồng thế chấp phụ thuộc giá trị khoản vay của bạn. Thông thường, phí này khoảng 0,1% giá trị khoản vay.
- Phí Đăng ký giao dịch đảm bảo: do phòng tài nguyên môi trường thu. Phí này khoảng dưới 100K.
Trên đây là hướng dẫn cơ bản nhất khi bạn là cá nhân và muốn vay vốn ngân hàng. Tùy theo quy định của ngân hàng, quy định sản phẩm và tính chất của khoản vay mà các ngân hàng có thể yêu cầu một số giấy tờ khác. Trong các bài viết sau, Ad sẽ nói chi tiết hơn về các trường hợp cụ thể khi vay vốn ngân hàng. Cảm ơn các bạn.
