Đất nền SÂN BAY LONG THÀNH giá Đầu Tư

21/07/2020

𝐒𝐚́𝐧𝐠 𝟐𝟏/𝟕, 𝐓𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐮̉ 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐗𝐮𝐚̂𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜 đ𝐚̃ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐢̉𝐧𝐡 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐍𝐚𝐢 𝐯𝐞̂̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐯𝐨̂́𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐢𝐞̂́𝐧 đ𝐨̣̂ 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐃𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐂𝐚̉𝐧𝐠 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜 𝐭𝐞̂́ 𝐋𝐨𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡
Ngày 21-7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc dẫn đầu đoàn công tác của Chính phủ đã trực tiếp thị sát, kiểm tra tiến độ thi công khu tái định cư dành cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa của dự án sân bay Long Thành, khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn, tại huyện Long Thành. Đây là một trong hai khu tái định cư thuộc dự án sân bay Long Thành.

Thực địa, kiểm tra tiến độ thi công tại đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu tỉnh Đồng Nai phải sớm hoàn thiện hạ tầng khu tái định cư để di dời dân đến an cư, nhường đất để xây dựng sân bay theo đúng tiến độ.

Thủ tướng khẳng định dự án sân bay Long Thành phải được thực hiện theo đúng tiến độ đã đặt ra. Đây là dự án chưa có tiền lệ của quốc gia và cũng là một "cú hích" tăng trưởng của tỉnh. "Ai không làm thì đứng ra một bên để người khác làm" - Thủ tướng nêu rõ.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng nhấn mạnh vị trí quan trọng của Đồng Nai, tỉnh có quy mô kinh tế hơn 17 tỉ USD, thu nhập bình quân đầu người khoảng 5.300 USD, do vậy phải luôn trăn trở, tháo gỡ các điểm nghẽn để Đồng Nai phát triển hết những tiềm năng của mình.

Tại buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng yêu cầu tỉnh Đồng Nai sớm báo cáo các vấn đề xung quanh việc đề nghị xem xét mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đối với dự án sân bay Long Thành, đến thời điểm hiện tại, khu vực 1.810 ha ưu tiên thu hồi (đợt 1, thuộc 5.000 ha xây dựng sân bay) để phục vụ xây dựng sân bay, hiện đã hoàn tất công tác kiểm đếm 630 ha của các hộ dân, và đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ được một phần. Phần diện tích thuộc Tổng công ty cao su Đồng Nai trong khu vực này hiện đã thanh lý xong 170 ha, dự kiến thanh lý và bàn giao 1.010 ha còn lại vào tháng 10-2020.

Riêng khu vực 3.190 ha còn lại thuộc 5.000 ha (đất dùng để xây sân bay là 5.000 ha), các đơn vị đang tiếp tục nỗ lực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Đối với tiến độ xây dựng các khu tái định cư, hiện khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn đang xây dựng 5 gói thầu ưu tiên (xây dựng tuyến thoát nước và đường giao thông).

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết thêm trong 6 tháng cuối năm, Đồng Nai sẽ nỗ lực để hoàn tất giải phóng mặt bằng, bàn giao phần diện tích 1.810 ha khu vực ưu tiên và tiếp tục kiểm đếm, bồi thường khu vực còn lại để bàn giao mặt bằng trong quý II năm 2021 theo đúng kế hoạch.
(Theo báo : Người Lao Động)
______________________________
☎☎ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐓𝐮̛ 𝐕𝐚̂́𝐧: 079 239 2345
✉✉ Đăng ký nhận thông tin qua Link: https://sum.vn/OM6ph

17/07/2020

💥Hạ Long 💥 Đà Nẵng 💥 Nha Trang 💥Phú Quốc đều có bãi biển đẹp, sỡ hữu nhiều kỳ quan thiên nhiên mang lại vô vàn giá trị về du lịch , kinh tế … Vậy còn có gì ? và thực hư ra sao ?

1️⃣ 𝑺𝒐̛̉ 𝒉𝒖̛̃𝒖 𝒗𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ 𝒗𝒂̀𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒃𝒂̉𝒏 đ𝒐̂̀ 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒒𝒖𝒐̂́𝒄 𝒕𝒆̂́:
Là điểm đầu mối logistics hàng không khu vực châu Á - Thái Bình Dương, có vị trí thuận lợi nhất so với tất cả các cảng trung chuyển hàng không quốc tế trong khu vực hiện nay, ngay cả so sánh với sân bay Suvarnabhumi của Thái Lan và sân bay Changi của Singapore. không có đối thủ trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương về mặt tiện lợi và kinh tế cho hàng trung chuyển, do đó việc xây dựng được tất cả các nước bạn ủng hộ mạnh mẽ.Với vị trí tuyệt vời, sân bay Long Thành sẽ là khu trung chuyển cực kỳ sôi động, góp phần đưa hình ảnh của Việt Nam vươn xa quốc tế.

2️⃣ 𝐋𝐚̀ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐬𝐚̂𝐧 𝐛𝐚𝐲 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐓𝐞̂́ 𝐦𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐚̂̀𝐦 𝐜𝐨̛̃ 𝐂𝐡𝐚̂𝐮 𝐀́ 𝐯𝐚̀ 𝐓𝐡𝐞̂́ 𝐆𝐢𝐨̛́𝐢 :
Với công suất phục vụ lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất 3 giai đoạn, đây sẽ là . (Hiện tại Sân bay Tân Sơn Nhất đang có công suất phục vụ~ 27 triệu hành khách/năm).
Vốn đầu tư lên đến 16 tỷ USD (gấp 34 lần sân bay Tân Sơn Nhất hiện tại).

3️⃣ 𝑯𝒂̣ 𝒕𝒂̂̀𝒏𝒈 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒎𝒂̣𝒏𝒉 , 𝒌𝒆̂́𝒕 𝒏𝒐̂́𝒊 𝒗𝒖̀𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒍𝒐̛̣𝒊 :
Ngoài , cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hiện hữu, trong tương lai sẽ có tiếp hàng loạt các cao tốc theo quy hoạch như cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu….

4️⃣ 𝐍𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐜𝐚𝐨:
Vị trí của Long Thành được bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp đã và đang hình thành, đặc biệt là cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, cụm khu Công nghiệp Phú Mỹ, cảng Quốc tế Cái Mép - Thị Vải và là khu mở rộng của Đông Sài Gòn. Nhất là để thuận lợi công việc, lực lượng chuyên gia, nguồn nhân lực làm việc ở sân bay sẽ ưu tiên chọn tìm kiếm nơi an cư gần chỗ làm. Ngoài ra hàng loạt công ty trong nước lẫn nước ngoài sẽ hiện diện hoạt động tại khu vực này, nhằm phục vụ các dịch vụ hậu cần cho sân bay. Từ đó, lượng người lao động sẽ đến Long Thành sinh sống và làm việc ngày càng nhiều , kéo theo sự phát triển của dịch vụ đi kèm góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế cực lớn cho .

💥SỞ HỮU NGAY MỘT NỀN ĐẤT CÁCH SÂN BAY LONG THÀNH 4KM💥CHUẨN PHÁP LÝ💥 GIÁ CỰC TỐT💥
✅ NGAY BÂY GIỜ HOẶC KHÔNG BAO GIỜ✅
___________________________
✅ ℍ𝕠𝕥𝕝𝕚𝕟𝕖 𝕥𝕦̛ 𝕧𝕒̂́𝕟:☎️ 079 239 2345
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN DỰ ÁN QUA LINK: https://sum.vn/OM6ph

16/07/2020

𝐍𝐨̂̃ 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐮 𝐓Đ𝐂 𝐋𝐨̣̂𝐜 𝐀𝐧 - 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐒𝐨̛𝐧 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐦𝐮̀𝐚 𝐦𝐮̛𝐚

Đ𝗲̂̉ đ𝗮̉𝗺 𝗯𝗮̉𝗼 𝘁𝗶𝗲̂́𝗻 đ𝗼̣̂ 𝘃𝗼̛́𝗶 đ𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗸𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗵𝗶 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝗺𝘂̀𝗮 𝗺𝘂̛𝗮, 𝗰𝗮́𝗰 𝗰𝗼̛ 𝗾𝘂𝗮𝗻 𝗰𝗵𝘂̛́𝗰 𝗻𝗮̆𝗻𝗴 𝗰𝘂̃𝗻𝗴 𝗻𝗵𝘂̛ 𝗰𝗮́𝗰 𝗻𝗵𝗮̀ 𝘁𝗵𝗮̂̀𝘂 đ𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗿𝗶𝗲̂̉𝗻 𝗸𝗵𝗮𝗶 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗸𝗵𝗮̆́𝗰 𝗽𝗵𝘂̣𝗰 𝗸𝗵𝗼́ 𝗸𝗵𝗮̆𝗻 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝘅𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴 𝗸𝗵𝘂 𝘁𝗮́𝗶 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗰𝘂̛ 𝗟𝗼̣̂𝗰 𝗔𝗻 - 𝗕𝗶̀𝗻𝗵 𝗦𝗼̛𝗻 (𝗛.𝗟𝗼𝗻𝗴 𝗧𝗵𝗮̀𝗻𝗵).

* 𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐮̛́𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨́ 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐦𝐮̀𝐚 𝐦𝐮̛𝐚
- Bình Sơn là nơi được quy hoạch xây dựng để bố trí tái định cư cho các hộ dân vùng dự án Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.

Ngày 20-4 vừa qua, 5 gói thầu ưu tiên xây dựng hệ thống hạ tầng cho khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn gồm 4 tuyến đường giao thông và hệ thống thoát nước cho khu tái định cư đã được khởi công xây dựng.

Theo ông Dương Đức Ngọc, Tư vấn trưởng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, hiện nay, 5 gói thầu đều đạt tiến độ đề ra, trong đó có một số gói thầu vượt tiến độ. Tuy nhiên, trong khoảng 2 tháng trở lại đây, việc thi công của các nhà thầu gặp một số khó khăn do Đồng Nai đang bước vào cao điểm mùa mưa trong năm. “Trời mưa khiến việc thi công của các nhà thầu gặp khó khăn. Một số hạng mục, nhất là các hạng mục xây dựng hệ thống thoát nước, khi trời mưa thì bị ngập nước nên ảnh hưởng đến tiến độ thi công” - ông Dương Đức Ngọc cho biết.

Cũng theo ông Dương Đức Ngọc, để đảm bảo tiến độ chung, phía đơn vị tư vấn đã cùng các nhà thầu đưa ra các giải pháp thi công để ứng phó với những khó khăn do ảnh hưởng thời tiết. Cụ thể, tận dụng triệt để những khi trời khô ráo để đẩy nhanh tiến độ thi công. Đối với những ngày trời mưa, khi hết mưa, các nhà thầu tăng cường các máy bơm, tạo các rãnh thu nước trên công trường để giải quyết các điểm ngập phục vụ thi công.

Ông Trần Mạnh Hùng, Phó giám đốc Công ty TNHH Cường Hùng, đơn vị thi công gói thầu xây dựng một tuyến đường nội bộ trong - Bình Sơn cho hay, để đảm bảo tiến độ thi công trong điều kiện trời mưa nhiều, đơn vị đã chia nhiều ca, kíp thi công để tận dụng những thời điểm trời tạnh mưa và tăng cường thi công thêm vào ban đêm. Đối với những ngày không có mưa, đơn vị luôn duy trì cường độ làm việc 24/24 giờ mỗi ngày.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, chủ đầu tư xây dựng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, thời gian qua, đơn vị đã đôn đốc các nhà thầu khắc phục các khó khăn do thời tiết mưa nhiều.
* 𝐇𝐮𝐲 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐭𝐨̂́𝐢 đ𝐚 𝐧𝐡𝐚̂𝐧, 𝐯𝐚̣̂𝐭 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐯𝐮̣ 𝐭𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠
Cùng với việc đưa ra các giải pháp thi công nhằm khắc phục những khó khăn do thời tiết gây ra, các nhà thầu hiện đang tập trung tối đa nhân lực, vật lực trên công trường xây dựng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.

Ông Trần Mạnh Hùng cho hay, hiện nay, để phục vụ thi công tuyến đường nội bộ trong khu tái định cư, đơn vị đã huy động tối đa nhân lực, xe cộ, máy móc, chia làm nhiều mũi thi công để có thể đảm bảo, thậm chí vượt tiến độ đề ra.

Hiện tại về nhân lực, vật lực, xe cộ, máy móc thì đơn vị đã triển khai nhiều mũi thi công, nhiều tổ thi công để đảm bảo công tác đẩy nhanh tiến độ theo quy định đã đề ra. “Chúng tôi đã tăng cường tối đa nhân vật lực, đặc biệt là về xe cộ, máy móc. Hiện nay, đơn vị đã huy động 40 chiếc xe lu và khoảng từ
20-30 xe các loại để phục vụ thi công” - ông Trần Mạnh Hùng cho hay.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, đối với 5 gói thầu ưu tiên, hiện tiến độ vẫn đang đảm bảo so với kế hoạch đề ra. Cụ thể, đối với gói thầu xây dựng hệ thống thoát nước, nhà thầu đang tiếp tục tổ chức gia công cốt thép, cốt pha; đổ bê tông bản nắp cống, miệng hố ga; hoàn thiện bề mặt cống ở các đoạn tuyến nằm trong khu tái định cư. Riêng đối với 4 tuyến đường, các đơn vị thi công hiện đang tiếp tục triển khai lu lèn nền đường, rải và lu lèn đá mi nền (lớp 1 và lớp 2); gia công cốt pha và cốt thép hố ga, đổ bê tông hố ga; đào đất để lắp đặt cống thoát nước mưa. “Sau hơn 2 tháng thi công, hiện nay khối lượng công việc của 5 gói thầu ưu tiên đã thi công hoàn thành đạt từ 50-60%” - ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho biết.

Cũng theo ông Nguyễn Anh Tuấn, để đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của UBND tỉnh đặt ra, hiện nay, đơn vị đã đôn đốc các nhà thầu bố trí máy móc, thiết bị thi công, tổ chức làm ca đêm, ngày thứ bảy, chủ nhật. Cùng với đó, các nhà thầu phải đảm bảo công tác an toàn lao động, an toàn giao thông trên công trường.
( Theo Báo Đồng Nai )



______________________________
☎☎ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐓𝐮̛ 𝐕𝐚̂́𝐧: 𝟬𝟳𝟵 𝟮𝟯𝟵 𝟮𝟯𝟰𝟱
✉✉ Đăng ký nhận thông tin qua Link: https://sum.vn/OM6ph

14/07/2020

𝗧𝗛𝗨́𝗖 𝗧𝗜𝗘̂́𝗡 Đ𝗢̣̂ " 𝗦𝗜𝗘̂𝗨 𝗦𝗔̂𝗡 𝗕𝗔𝗬" 𝗟𝗢𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗔̀𝗡𝗛

𝗧𝗵𝘂̉ 𝘁𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴 𝗖𝗵𝗶́𝗻𝗵 𝗽𝗵𝘂̉ 𝘃𝘂̛̀𝗮 𝘆𝗲̂𝘂 𝗰𝗮̂̀𝘂 𝗨𝗕𝗡𝗗 𝘁𝗶̉𝗻𝗵 Đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗡𝗮𝗶 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗻𝗴𝗮̂𝗻 𝗵𝗲̂́𝘁 𝟮𝟯.𝟬𝟬𝟬 𝘁𝗶̉ đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗽𝗵𝗼́𝗻𝗴 𝗺𝗮̣̆𝘁 𝗯𝗮̆̀𝗻𝗴 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝘀𝗮̂𝗻 𝗯𝗮𝘆 𝗟𝗼𝗻𝗴 𝗧𝗵𝗮̀𝗻𝗵.

Sức ép từ phía Chính phủ được đưa ra sau khi tiến độ giải ngân cho siêu dự án này đang chậm, khó đảm bảo kế hoạch, đặc biệt là mục tiêu khởi công Long Thành vào tháng 5.2021

𝐂𝐡𝐚̣̂𝐦 𝐜𝐡𝐚̣𝐩 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐨́𝐧𝐠 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠
Đây không phải là lần đầu tiên Thủ tướng Chính phủ phải có văn bản đốc thúc tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) . Trước đó, cuối tháng 4, Văn phòng Chính phủ cũng đã có văn bản truyền đạt ý kiến Thủ tướng yêu cầu Đồng Nai hoàn thành giải ngân hơn 17.000 tỉ đồng, hoàn thành cơ bản GPMB sân bay Long Thành trong năm 2020, kịp khởi công dự án đầu năm 2021. Lý do việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án sân bay Long Thành còn chậm so với yêu cầu.

Dự án GPMB do UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư có phạm vi 5.000 ha, phải thu hồi đất của 17 tổ chức, 5.283 hộ gia đình và di dời 3 nghĩa địa tập trung. Báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Chính phủ cho biết với dự án thành phần GPMB , UBND tỉnh Đồng Nai đang tập trung việc triển khai 2 khu tái định cư phục vụ di dời dân cư và kiểm đếm, áp giá, bồi thường 1.165 ha để bàn giao cho Bộ GTVT xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân hiện nay tiến độ GPMB chậm, khó đảm bảo theo kế hoạch, vẫn còn 151 hộ dân chưa xác định được chủ sở hữu nên khó khăn trong công tác triển khai. Riêng với các khu tái định cư, vẫn còn 3/5 dự án thành phần chưa được phê duyệt nên tiến độ chưa đáp ứng theo kế hoạch.

Đáng chú ý, theo UBND tỉnh Đồng Nai, lũy kế tính đến hết tháng 5.2020, địa phương này mới giải ngân được 1.242 tỉ đồng, trong khi kế hoạch giao năm 2020 là 17.000 tỉ đồng. Đồng Nai cũng cho biết, việc GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho còn gặp khó khăn do giá đất cụ thể để bồi thường còn thấp so với giá thị trường, nhiều hộ gia đình chưa thực hiện được kiểm đếm do sai thông báo thu hồi đất, không xác định được chủ sử dụng…

Trên thực tế, nguyên nhân dẫn đến tình trạng đất vắng chủ do dự án được quy hoạch kéo dài hơn 20 năm nay, phát sinh đất mua qua bán lại, gây khó khăn trong xác định chủ đất.
Trong đó, với 5.000 ha đất dự án, tỉnh Đồng Nai mới hoàn thiện hồ sơ, trình thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi trả với các hộ gia đình còn lại thuộc khu vực ưu tiên 1.810 ha.

Đến nay đã hoàn tất công tác kiểm đếm 1.028 hộ dân, việc chi trả tiền bồi thường dự kiến hoàn thành trong quý 2/2020. Với khu vực 3.190 ha còn lại, đất do Tổng công ty cao su Đồng Nai quản lý là 531 ha, đất của 17 tổ chức (8 doanh nghiệp, 3 cơ sở tôn giáo, 6 trụ sở cơ quan) là 126 ha, còn lại là đất của hơn 4.300 hộ gia đình, cá nhân và đất giao thông, sông suối, nghĩa trang…

Hiện Đồng Nai mới hoàn thành công tác thẩm định, phê duyệt phương án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ cho các cơ sở, chưa xong công tác kiểm đếm với các hộ gia đình, cá nhân.
(Nguồn: Báo Thanh Niên)
__________________________________
☎☎ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐓𝐮̛ 𝐕𝐚̂́𝐧: 𝟬𝟳𝟵 𝟮𝟯𝟵 𝟮𝟯𝟰𝟱
✉✉ Đăng ký nhận thông tin qua Link: https://sum.vn/OM6ph

04/06/2020

Hơn 4,7 tỷ USD đầu tư giai đoạn một sân bay Long Thành
Tổng mức đầu tư dự kiến giai đoạn một sân bay Long Thành gần 111.690 tỷ đồng (4,77 tỷ USD), gồm: chi phí xây dựng, thiết bị, dự phòng trượt giá, lãi vay...

Tổng mức đầu tư dự kiến giai đoạn một sân bay Long Thành gần 111.690 tỷ đồng (4,77 tỷ USD), gồm: chi phí xây dựng, thiết bị, dự phòng trượt giá, lãi vay...

12/04/2020

QUY HOẠCH THỜI KỲ 2021 - 2030 , BÌNH DƯƠNG CÓ 3 THÀNH PHỐ , 2 THỊ XÃ VÀ 4 HUYỆN

Theo nhiệm vụ quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, tỉnh Bình Dương có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, thị xã, thành phố với 3 thành phố, 2 thị xã và 4 huyện.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên theo quy hoạch là hơn 2.694km2. Bình Dương sẽ 3 thành phố (Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một), 2 thị xã (Bến Cát, Tân Uyên) và 4 huyện (Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Bàu Bàng, Phú Giáo).

Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030 phải phù hợp với Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm, Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm của cả nước; đồng thời cụ thể hóa các quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ...

Mục tiêu lập quy hoạch gồm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng ở cấp tỉnh về không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, hệ thống đô thị và phân bố dân cư nông thôn, kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở kết nối quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn.

Quy hoạch cần định hướng phân bố không gian có tính chiến lược các hoạt động kinh tế - xã hội, đặc biệt là không gian cho hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu; tổ chức không gian phát triển kinh tế - xã hội đồng bộ, thống nhất với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng nhằm đáp ứng cao nhất nhu cầu giao thương, hợp tác, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, giao lưu văn hóa, hội nhập quốc tế; hướng đến mục tiêu phát triển bền vững trên cả 3 trụ cột: kinh tế, xã hội và môi trường...

Quy hoạch tỉnh cũng đưa ra các quan điểm phát triển, tầm nhìn và mục tiêu phát triển mới; đề xuất danh mục các dự án đầu tư quan trọng, cũng như chuẩn bị nguồn lực để triển khai thực hiện quy hoạch theo các kịch bản khác nhau; đề xuất các định hướng, nhiệm vụ và giải pháp để đẩy nhanh việc thực hiện các khâu đột phá chiến lược.

Quá trình lập quy hoạch cần ứng dụng công nghệ hiện đại, số hóa, thông tin, cơ sở dữ liệu; phù hợp với yêu cầu phát triển, hội nhập quốc tế và liên kết vùng; đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật.
( Theo Bất động sản )

11/04/2020

“CƠN BĨ CỰC" CỦA MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN.

Lương cơ bản chỉ vài triệu, thậm chí nhiều công ty xin khất lương, giảm lương, không có hoa hồng khiến nhiều nhân viên môi giới phải đổi nghề. Nhưng nhiều môi giới cho biết họ sẽ quay lại khi thị trường tốt hơn.

Thị trường bất động sản năm 2019 đối diện với hàng loạt khó khăn bủa vây. Hàng trăm dự án bị đứng bánh do thủ tục pháp lý. Nhiều dự án triển khai giữa chừng thì bị “tuýt còi” do vướng đất công xen kẹt. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp BĐS lâm vào khó khăn, gánh nặng chi phí.

Theo Hội môi giới, đến nay đã có hàng trăm sàn giao dịch đóng cửa, 1/3 môi giới đã phải bỏ nghề hoặc tạm chuyển qua nghề khác để mưu sinh. Nhiều môi giới xin chuyển từ công ty bất động sản sang công ty du lịch, kinh doanh ô tô, xe máy… Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải cơ cấu lại nguồn nhân lực, cắt giảm nhân sự kinh doanh vì không đủ chi phí nuôi quân.

Trước sự tác động từ dịch Covid-19 trong những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản lại tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn. Trong khi các dự án đứng bánh vẫn chưa được tháo gỡ thì một số dự án mới mở bán đã phải gác lại nhiều kế hoạch triển khai vì dịch bệnh ảnh hưởng giao dịch, Chính phủ khuyến cáo không tụ tập đông người. Nhiều công trình dự án cũng phải tạm thời ngưng thi công để đảm bảo phòng chống Covid-19 tốt nhất.

Trong tình hình này, môi giới bất động sản lại tiếp tục đối mặt với tình trạng thất nghiệp tăng đều. Hàng nghìn môi giới rơi vào cảnh không lương, không hoa hồng, nhiều tháng trời không có thu nhập nên vô cùng khó khăn. Chị Lê Minh Anh, một môi giới làm việc cho một sàn bất động sản tại TP.HCM cho biết bắt đầu từ tháng 1/2020, toàn công ty rơi vào cảnh hoang mang vì Giám đốc không đủ tiền để trả lương cho nhân viên.

Để bám trụ qua khó khăn, lãnh đạo công ty này mong muốn được chia sẻ, hỗ trợ bằng cách mỗi lãnh đạo, CBNV sẽ tự giảm lương cơ bản của mình xuống còn một nửa. Tuy nhiên, với mức lương cơ bản rất thấp (4 triệu đồng) lại không có thêm các khoản tiền hoa hồng nên gia đình của chị Minh Anh gặp nhiều khó khăn để trang trải phí sinh hoạt.

“Tôi còn nhớ vào năm 2018, mỗi tháng ngoài tiền lương cứng 4 triệu đồng thì mỗi lần bán được sản phẩm tôi sẽ được hoa hồng từ 15 đến 20 triệu đồng. Mỗi tháng dù có khó khăn lắm cũng sẽ bán được một sản phẩm. Nhưng từ cuối năm 2019, cả công ty không có dự án nào để bán. Những dự án lớn thì chủ đầu tư đã gửi cho các sàn giao dịch lớn hơn.

Trong khi thị trường có mấy trăm sàn giao dịch mà dự án chỉ nhỏ giọt nên mấy chục nhân viên công ty tôi không có việc làm. Khoản tiền tiết kiệm nhiều năm mấy tháng chúng tôi cũng đã dùng gần hết. Bây giờ dịch bệnh nên cũng cũng phải tính cách khác để kiếm tiền”, chị Minh Anh cho hay.

Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có gần 300.000 người làm nghề môi giới, chủ yếu tập trung ở hai thị trường là Hà Nội và TP HCM (Hà Nội có gần 60.000 người, TP HCM gần 100.000 người). Các môi giới hoạt động trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc tự hoạt động cá nhân. Trong đó số lượng môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề khoảng chỉ khoảng 35.000 ( tương đương 12%). Như vậy, trên thực tế có rất đông môi giới hoạt động tự do, không ký hợp đồng lao động, thu nhập bấp bênh và dựa chủ yếu vào nguồn cung bất động sản.

Còn theo Nguyễn Văn Ng., một môi giới tự do ở Tp.HCM cho biết cả mấy tháng qua gia đình anh bao gồm 4 người phải tiết kiệm từng đồng mới đủ sống. Trong tình thế khó khăn chung, bản thân lại không có giao kết hợp đồng lao động nên cũng anh Ng. cũng băn khoăn, chưa tính đến phương án làm hồ sợ xin trợ cấp từ nhà nước.

Vài tháng qua, anh Ng. kiêm thêm nghề bán đồ ăn, trái cây… để tăng thêm thu nhập. Việc chuyển dịch từ nghề sales bất động sản với hoa hồng vài chục triệu/1 sản phẩm qua đi bán đồ ăn với tiền lãi vài chục ngàn đồng, cộng thêm kinh nghiệm bán hàng online ít ỏi nên anh Ng. cảm thấy vô cùng vất vả. Dù vậy anh Ng. vẫn lạc quan rằng thị trường sẽ sớm hồi phục sau đại dịch và khi đó sẽ quay lại với nghề.

“Chưa bao giờ tôi thấy nghề làm môi giới bất động sản lại khó khăn như bây giờ. Anh em môi giới khắp nơi ở TP.HCM đều đang khó khăn trăm bề vì không có thu nhập. Có nhiều người ký hợp đồng với các công ty lớn thì còn được hỗ trợ đôi chút. Còn những môi giới cá nhân, không ký hợp đồng với công ty nào thì vô cùng khó khăn. Nhưng tất cả chúng tôi đều động viên nhau rằng đây chỉ là giai đoạn tạm thời. Bất động sản từng giúp nhiều người làm giàu được thì giờ chúng ta cũng phải chấp nhận cùng nhau vượt qua khó khăn. Sau dịch, nếu thị trường ổn định trở lại tôi sẽ quay lại với nghề”, anh Ng. cho hay.
( Theo CafeF )

10/04/2020

Nhà đầu tư có thực sự “ngồi yên” trong đại dịch COVID-19?

Phân khúc đất nền được nhận định không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Những nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm, "xuống tiền" ở những dự án tiềm năng.Trong cuộc trò chuyện giữa một nhóm nhà đầu tư mới đây, ông Phạm Văn Toản - một nhà đầu tư hồ hởi: "Thị trường giảm nhiệt cũng có cái hay, ít nhất nhiều khu đất đã quay về giá trị thực".

Nhà đầu tư săn đất nền:

Ông Toản chia sẻ, từ thời điểm giữa 2019 ông đã nhắm vài lô đất thuộc các khu đô thị mới tại phía Tây TP Nha Trang vì muốn xây nhà ở lâu dài. Tuy nhiên khi đó, giá bán vẫn ở mức cao, gần 35 triệu/m2 khiến ông gặp khó khăn về tài chính. Đến nay, ông may mắn mua được lô đất hơn 100m2 với mức giá chỉ 27 triệu/m2.Ông Toản không phải là khách hàng duy nhất biết tận dụng thời điểm thị trường bình lặng để tìm kiếm một sản phẩm nhà đất phù hợp. Không ít nhà đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản với mức giá gần giá trị thật, nhất là với phân khúc đất nền.

Anh Nguyên Trần - Một nhà đầu tư trong nhóm chia sẻ, trong thời điểm thị trường không còn nóng sốt, tình trạng làm giá ảo, tạo sóng, tạo khan hiếm tuyệt nhiên biến mất. Hiện tại các doanh nghiệp bất động sản đều có chung mục đích là ra hàng với mức giá hợp lý cho nhà đầu tư thứ cấp. Chính vì vậy nhiều lô đất nền đã gần trở về giá trị thực. Nếu sáng suốt lựa chọn, khách hàng có thể mua được những lô đất giàu tiềm năng với mức giá bán hợp lý.

Cùng trên địa bàn, nhưng Nguyên Trần tiết lộ, anh đang đầu tư vài lô đất phía Tây Nha Trang. "Cách đây khoảng 1 năm, để mua đất tại khu vực này có thể được cò hét lên từ 13-15 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên hiện nay tôi có khá nhiều lựa chọn khi không ít lô đất đẹp khu vực này đang được rao bán có giá chưa đến 700 triệu đồng/lô, pháp lý đầy đủ".Được biết, đất nền anh Nguyên Trần đang "ôm" trong thời điểm này nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới trung tâm Khánh Vĩnh, thuộc khu vực phía Tây Nha Trang, một trong những dự án trọng điểm của Tỉnh được đầu tư cơ sở hạ tầng vượt trội, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.

Cơ hội săn "giá hời" thời Covid:

Thống kê mới nhất của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền vẫn đang giao dịch khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5.800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia của Hội Môi giới cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.Thực tế , giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản trong giai đoạn này nhằm tận dụng cơ hội "bắt đáy" thị trường. Các sản phẩm được nhà đầu tư săn lùng hiện nay là đất nền khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng.

Dẫn chứng tại Nha Trang, đại diện Đất Xanh Nam Trung Bộ tiết lộ, từ khi huyện Khánh Vĩnh được quy hoạch trở thành đô thị loại IV, với nhiều tiềm năng lớn về du lịch sinh thái trên địa bàn Nha Trang, Khánh Hoà, nhiều nhà đầu tư đã đến tìm mua đất nền khu vực này. Trong đó, đất nền thuộc dự án Khu đô thị mới Khánh Vĩnh được quan tâm hơn cả. Ngoài mức giá thuộc hàng hiếm – chỉ hơn 650 triệu đồng/lô, sản phẩm còn khiến các nhà đầu tư yên tâm khi đầy đủ pháp lý, sổ đỏ từng nền.

Năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung khi Sở xây dựng Tp.HCM công bố chỉ có 6 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, còn tại Hà Nội và một số địa phương khác có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước. Nói như ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì thời điểm này nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán tốt chưa từng có.

Một lãnh đạo doanh nghiệp thừa nhận, diễn biến của thị trường hiện nay cho thấy, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thật như các dự án có mức giá tầm trung, đất nền nhà phố trong các khu dân cư có pháp lý hoàn thiện hiện nay đã xác lập một mặt bằng giá mới và khó có thể giảm thêm. Đây đồng thời cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư có thể đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.
( Theo CafeF )

29/03/2020

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 3 người là lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Công ty Thiên Phú, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

26/03/2020

Bất chấp COVID-19, giới đầu tư vẫn săn tìm nhà, đất. Thời điểm dịch bệnh tuy có gây khó khăn cho người bán nhưng lại là cơ hội rất tốt cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.

Trong lúc bất động sản (BĐS) và nhiều ngành hàng khác trầm lắng vì ảnh hưởng của dịch COVID-19, một nhóm nhà đầu tư (NĐT) vẫn đang âm thầm săn tìm những mảnh đất, căn nhà có cơ hội tăng giá cao. Nhiều người trong số họ cho biết đây là thời điểm tốt nhất để mua vào, chờ dịch bệnh qua đi sẽ tung ra bán thu lợi lớn.

Cơ hội tốt cho người mua:
Bình Dương là điểm đến mà ông Quang Phúc (ngụ quận 10, TP.HCM) và nhóm đầu tư của mình săn tìm đất nền, nhà phố từ đầu năm đến nay. Là người có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực BĐS, ông Phúc cho rằng trong nguy có cơ. Thời điểm khó khăn vì dịch thì ít người mua, bán hàng khó nên người bán dễ dàng thỏa thuận hơn. Đối với NĐT lướt sóng, những người khả năng tài chính hạn chế, họ buộc phải bán hàng ra bằng mọi cách, thậm chí giá rẻ hơn so với mặt bằng chung để thu hồi vốn.

“Tôi chọn Bình Dương để đầu tư vì mặt bằng giá vẫn thấp hơn nhiều so với TP.HCM. Hơn nữa Thuận An, Dĩ An đã lên thành phố. Khi hết dịch, các NĐT, doanh nghiệp sẽ về đây nhiều, khu vực này rất có tiềm năng” - ông Phúc chia sẻ.Ông tiết lộ vừa mua được lô đất giá chỉ 32 triệu đồng/m2, trong khi đầu năm lô đất này được chủ rao bán giá 35 triệu đồng/m2. Lý do họ chấp nhận giá thấp hơn vì kẹt tiền khi công ty sản xuất gặp khó khăn trong mùa dịch, cần có vốn để tiếp tục hoạt động.

Trong khi đó, đất nền tỉnh lẻ và căn hộ khu vực các quận gần trung tâm TP.HCM lại là lựa chọn của anh Tuấn Anh (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) và nhóm đầu tư của mình. Theo anh Tuấn Anh, thời điểm này đã có một số chủ đầu tư bắt đầu tung ra các gói kích cầu, khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn để thu hút khách hàng.
“Mua nhà, đất lúc này sẽ dễ dàng hơn, mình được lựa chọn, cân đo đong đếm. Trong khi trước đó mình bị động hơn, bị cò thổi giá, nhân viên kinh doanh thì hối thúc giữ chỗ nếu không giá bán đợt sau sẽ cao hơn… Tuy nhiên, để đầu tư lúc này, bạn cần chuẩn bị sẵn quỹ riêng để có nguồn lực đầu tư dài hơi” - anh Tuấn Anh phân tích.

Theo anh, lúc này giá căn hộ mua lại đã mềm hơn so với trước đây. Các dự án mới thì khách hàng mua thời điểm này sẽ được chiết khấu cao kèm quà tặng, tính ra cũng vài trăm triệu đồng, tương đương 5%-10% giá trị căn hộ. Đối với phân khúc đất nền tỉnh lẻ thì lúc này sẽ mua được giá hợp lý hơn. Nhiều người mua trước vì áp lực tài chính sẽ tháo chạy, buộc phải bán tháo. Vấn đề còn lại phụ thuộc vào sự nhanh tay, tinh mắt của NĐT để chốt được sản phẩm tối ưu.

Cần tầm nhìn dài hạn:
Theo chuyên gia BĐS Phan Công Chánh, tầm nhìn và nguồn lực của NĐT là yếu tố cần thiết để tham gia cuộc chơi vào thời điểm này. NĐT phải xác định thời gian đầu tư dài hơi từ sáu tháng đến một năm.“Về nguồn lực, nếu NĐT có nguồn tiền mặt lớn thì nên giải ngân vào thị trường một cách chậm rãi, theo từng bước một chứ không phải tất tay hết vì như vậy rất nguy hiểm. Ngoài ra, nên hoạch định với những nhà tư vấn chuyên nghiệp để có chiến lược bài bản, giữ nguồn lực tài chính để tiếp tục đón những cơ hội đầu tư sắp đến” - ông Chánh phân tích.

Đồng tình, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cũng cho rằng BĐS vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế. Đặc biệt là phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Đây cũng là sản phẩm có sự phát triển bền vững như thực tiễn đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng đóng băng thị trường các năm 2008, 2011.

Các chuyên gia cũng cho rằng đây là thời điểm thích hợp nhất để nhiều người có thể mua được nhà với giá hợp lý. Các NĐT cũng dễ dàng tìm được sản phẩm BĐS có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và bền vững nhất. Trong đó, đất nền và nhà phố có sổ vẫn là ưu tiên lựa chọn hàng đầu.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, cho biết cơ hội này chỉ dành cho những NĐT có tầm nhìn lâu dài. Họ sẽ vào thị trường lúc khó khăn để tìm cơ hội giá mềm. Khi tình hình tốt lên, họ sẽ có được mức chênh lợi nhuận rất tốt. “Thị trường tỉnh lân cận TP.HCM sẽ là cơ hội tốt cho những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi, đầu tư vào đúng thời điểm” - ông Khương bật mí.