https://www.facebook.com/110578975182274/

NHỊP CẦU ĐẦU TƯ, Thành phố Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

12/11/2022

SÀN GIAO DỊCH TIỀN SỐ LỚN THỨ BA THẾ GIỚI PHÁ SẢN

Sàn giao dịch tiền số lớn thứ ba thế giới FTX đã đệ đơn xin phá sản, CEO Sam Bankman-Fried cũng từ chức ngay sau đó.

Thông cáo báo chí phát ra tối 11/11 cho biết FTX tự thấy nộp đơn xin phá sản là "phù hợp để giúp FTX Group có cơ hội đánh giá tình hình của mình và phát triển một quy trình nhằm tối đa hóa khả năng phục hồi cho các bên liên quan".

FTX Group bao gồm sàn giao dịch tiền số FTX cũng như FTX tại Mỹ, quỹ Alameda Research và khoảng 130 công ty liên kết. Tất cả đều đã nộp đơn làm thủ tục phá sản. Riêng FTX Digital Markets, FTX Australia, FTX Expess Pay và LedgerX (hoạt động kinh doanh dưới dạng phái sinh tại Mỹ) không nằm trong diện này.

Song song đó, vị trí đầu tàu của Sam Bankman-Fried được giao lại cho John J. Ray III. Tỷ phú tiền số một thời này hứa tiếp tục hỗ trợ quá trình chuyển đổi của FTX.

"FTX Group có những tài sản quý giá chỉ có thể được quản lý hiệu quả trong một quy trình chung có tổ chức. Tôi muốn đảm bảo với mọi nhân viên, khách hàng, chủ nợ, bên hợp đồng, cổ đông, nhà đầu tư, cơ quan chính phủ và các bên liên quan khác rằng, chúng tôi sẽ tiến hành nỗ lực này với sự siêng năng, kỹ lưỡng và minh bạch", CEO mới của sàn giao dịch tiền số nói.

Theo CoinDesk, ông Ray thông báo với các nhân viên rằng trong ngắn hạn, toàn công ty sẽ có những ngày dài làm việc chăm chỉ. Ông gọi việc nộp đơn phá sản là "sự khởi đầu của một con đường phía trước".

Việc FTX nộp đơn xin phá sản đánh dấu một tuần đầy biến động đối với ngành này. Trong khoảng thời gian vài ngày, sàn này đã đi từ mức định giá 32 tỷ USD đến phá sản khi thanh khoản cạn kiệt, khách hàng liên tục yêu cầu rút tiền và sàn giao dịch đối thủ Binance hủy thương vụ mua lại công ty. Cựu CEO Sam Bankman-Fried đã thừa nhận hôm qua rằng bản thân là "thằng chết tiệt".

Ngay khi tin tức FTX nộp đơn xin phá sản lan ra, Bitcoin giảm đột ngột về gần 16.350 USD một đồng, mất hơn 1.700 USD so với mức đỉnh ngày hôm nay. Ether đang dao động quanh 1.275-1.300 USD cũng tuột hẳn về sát 1.200 USD một đơn vị. Sắc đỏ bao trùm thị trường tiền số.

FTX là sàn giao dịch tiền số lớn thứ ba thế giới, sau Binance và Coinbase, theo CoinMarketCap. Công ty này gặp khó khăn trăm bề khi bị Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) điều tra vì có khả năng vi phạm luật chứng khoán.

Những ngày qua, sàn này cũng bị cáo buộc đối mặt với khủng hoảng về thanh khoản. Trước đó, Reuters cho biết FTX đã cố gắng huy động khoảng 9,4 tỷ USD từ các nhà đầu tư và đối thủ, khi tìm cách "tự cứu mình" sau động thái khách hàng rút tiền đồng loạt.

(Nguồn: vnexpress)

11/11/2022

BỎ HÀNG NGÀN USD THAM GIA CÁC KHOÁ HỌC ĐẦU TƯ TIỀN ẢO, MẤT TRẮNG THÊM HÀNG TỶ ĐỒNG

Thước đo để đánh giá các khoá học giá cả ngàn USD nhiều khi không phải là số tiền lãi mà lại là bao nhiêu người đã mất nhà, mất xe khi nghe theo lời khuyên của các “thầy giáo”.

Gõ từ khoá “dạy đầu tư tiền số” trên Google trong vòng 0,35 giây sẽ cho ra hơn 264 triệu kết quả. Những cái tên của giới KOL tiền số như N. B. V, H. M. T, S C. N,… có lẽ không còn xa lạ với cộng đồng đầu tư tiền ảo ở Việt Nam. Những người bắt đầu chơi, tìm hiểu đến tiền số hiện nay đều ít nhiều tiếp cận với các bài quảng bá như trở thành triệu phú, nhân 100, 1000 lần tài khoản trong thời gian ngắn nhờ tham gia group và lớp học đầu tư của các “thầy” nổi tiếng, thậm chí có chuyên gia cho biết mình đang có cả chục tỷ USD. Có khoá học yêu cầu học phí 3.000 USD (gần 75 triệu VNĐ), có “thầy” lại miễn phí 3 buổi học đầu tiên.

N. Dũng, một nhân viên văn phòng khi mới tìm hiểu về tiền số cách đây 1 năm cũng đã lạc vào ma trận của những khoá học “làm giàu không khó” này.

“Khi đó tôi có tham gia vào một khoá học miễn phí và thấy như một mê cung, các lớp học dạy một phần nhưng bên cạnh đó là hàng loạt các bài marketing, hô hào đầu tư rồi thì thành lập các nhóm để “đánh” đồng nọ, đồng kia. Tôi thấy như bị thôi miên, sau khoá đấy, lại đóng mấy chục triệu để học các khoá chuyên sâu hơn, được tham gia vào group đầu tư.”

Thế nhưng học phí sau đó lại là sổ tiết kiệm, nhà và xe của chính người đầu tư. Những danh mục được quảng cáo là tăng trưởng, mất phí để được chia sẻ thì sau đó chia 10, chia 20.

“Lúc đồng EOS giá 8 USD thì nhóm hô hào sẽ còn lên 250 USD, giờ thì chỉ còn hơn 1 USD. Lúc Bitcoin lên 60.000 USD thì “thầy” bảo mua vào không cần nhìn giá vì sẽ lên đến 120.000 USD, rồi khi trên đường lao về 18.000 USD thì lại khuyến nghị “ngồi im”, không cắt lỗ. Giờ tôi mất hơn 1 tỷ thì cũng chỉ biết trách mình mù quáng, thiếu hiểu biết.” Anh Dũng cho biết.

Không những đóng học phí để rồi nghe lời “dạy”, mất tiền oan, nhiều người còn tham gia các hội nhóm đầu tư của các chuyên gia rồi phải chia lợi nhuận nếu thắng trong khi rủi ro thì tự chịu.

Mới đây, trên một diễn đàn tiền số, một người chơi chia sẻ đã nghe theo một KOL tiền số, nạp vào 3000 USD để lấy lại 50% số tiền lỗ trước đó. Ban đầu KOL đi những lệnh ăn để mọi người tin tưởng, sau đó thì đi lệnh rất lớn dù bất chấp thị trường như thế nào. Thế rồi lỗ không những không được gỡ mà lại còn nặng thêm.

Với những trường hợp thế này, những nhà đầu tư bị thiệt hại cũng không thể bảo vệ quyền lợi cho mình về mặt pháp luật. Nhiều người chỉ biết thu thập bằng chứng rồi gửi lên các hội nhóm công khai để lan toả, cảnh báo những người khác.

Thời gian qua, không ít trường hợp nghệ sĩ, streamer hay các KOL công khai quảng bá, kêu gọi đầu tư vào các tài sản số, trong số đó có những “coin rác”. Mù quáng làm theo những người được cho là giàu có và nhiều kinh nghiệm đã khiến nhiều người mất trắng.

Bài học lớn gần đây chính là sự sụp đổ của tiền số Luna, được coi là một “cuộc thảm sát” khi cuốn trôi hàng chục tỷ USD của nhà đầu tư trong thời gian ngắn. Đám đông đã đặt niềm tin, hùa theo một cá nhân, rót vốn vào đồng tiền số được xem là hàng đầu thời điểm đó để rồi tài khoản bị chia tới cả triệu lần. Trong số đó, không ít “cá mập” trong giới tiền số cũng mất tới hàng trăm triệu, thậm chí là cả tỷ USD.

(Nguồn: arttimes.vn)

08/11/2022

TPHCM YÊU CẦU SCB ĐỐI THOẠI VỚI NGƯỜI MUA TRÁI PHIẾU

Lãnh đạo TP HCM yêu cầu SCB không né tránh người mua trái phiếu còn đại diện ngân hàng khẳng định "không vô can" với vấn đề này và sẽ đồng hành cùng người dân.

Gần đây, một số người dân tụ tập đông đúc trước trụ sở của Ngân hàng Sài Gòn (SCB), bày tỏ sự bất bình liên quan đến các hợp đồng trái phiếu mua theo tư vấn của nhân viên ngân hàng.

Tại cuộc họp ngày 4/11, Phó chủ tịch UBND TP HCM Phan Thị Thắng và Phó chủ tịch UBND TP HCM Ngô Minh Châu yêu cầu SCB phối hợp với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Tư pháp và các đơn vị khác, chủ động bố trí địa điểm tiếp người dân rộng rãi.

SCB được yêu cầu cung cấp thông tin, giải thích rõ ràng, ân cần, lịch sự và tìm hiểu tâm tư, nguyện vọng của người dân để hỗ trợ và tuyệt đối không được né tránh, văn bản thông tin về kết luận chỉ đạo của TP HCM cho hay.

Bên cạnh đó, TP HCM cũng yêu cầu người dân bình tĩnh và thực hiện đúng theo quy định về giải quyết khiếu nại.

Sau chỉ đạo của thành phố, ngày 7/11, SCB cũng lần đầu tiên tổ chức buổi làm việc trực tiếp với một số khách hàng mua trái phiếu của Công ty An Đông thông qua ngân hàng.

Nhiều người dân tại cuộc họp bức xúc khi nhân viên ngân hàng đã chào mời họ mua trái phiếu một cách sai lệch và thiếu trung thực. Nhiều người mua trái phiếu trong bối cảnh chung sau khi vừa tất toán sổ tiết kiệm, được nhân viên ngân hàng tư vấn chuyển qua loại sản phẩm mới. Họ cho biết không hề được tiếp cận tới bất kỳ tài liệu nào liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp mà chỉ ký vào tờ uỷ nhiệm chi, cho tới gần chục ngày sau mới nhận được hợp đồng mua trái phiếu doanh nghiệp đầy đủ.

Tại cuộc họp 7/11, ông Hoàng Minh Hoàn – Phó tổng giám đốc thường trực SCB cho biết ngân hàng không chủ trương chỉ đạo cán bộ nhân viên tư vấn sai lệch cho khách hàng. Tuy nhiên, ông khẳng định "ngân hàng không vô can trong vấn đề liên quan đến trái phiếu của khách hàng". Do đó, ngân hàng cam kết cùng phối hợp với Công ty chứng khoán Tân Việt, tổ chức phát hành, các cơ quan chức năng có liên quan để đồng hành cùng với người dân.

Đại diện của chính quyền địa phương tại cuộc họp cũng cho biết, SCB sẽ cùng các bên có liên quan tham mưu cho thành phố, sớm có văn bản gửi đến Trung ương để kiến nghị giải pháp nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người mua trái phiếu.

Theo Công ty chứng khoán Tân Việt, có khoảng 40.000 khách hàng mua trái phiếu An Đông qua SCB, gồm 17.400 người sở hữu trái phiếu ADC.2018.09, hơn 5.000 người mua lô ADC.2018.09-01 và hơn 15.500 người mua lô ADC.2019.01.

(Nguồn: vnexpress)

06/11/2022

NGHIÊN CỨU ĐƯỜNG SẮT TỐC ĐỘ CAO 250 KM/H TRÊN TRỤC BẮC-NAM

Hai bộ Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông Vận tải thống nhất nghiên cứu đường sắt tốc độ cao Bắc Nam vừa chở khách, vừa chở hàng, tốc độ thiết kế 250 km/h, khai thác 180-225 km/h.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có công văn gửi Bộ Giao thông Vận tải về phương án nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá phương án hai do Bộ Giao thông Vận tải đề xuất xây dựng đường sắt đôi khổ 1.435 mm để vận tải hành khách và hàng hóa, tốc độ khai thác tối đa 180-225 km/h là cơ bản phù hợp với dải tốc độ khai thác được đơn vị tư vấn thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam kiến nghị và chỉ đạo của Ban cán sự Đảng Chính phủ.

Tuy nhiên, để bảo đảm chặt chẽ cũng như có đủ thông số, dữ liệu làm sáng tỏ tính khả thi dự án, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Bộ Giao thông Vận tải tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu các kết quả đánh giá của tư vấn thẩm tra để hoàn thiện.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, với thực trạng vận tải trục Bắc Nam đang bị mất cân đối, thị phần đường sắt chiếm 6% khách, 1,4% hàng hóa, việc đầu tư tuyến đường sắt mới tốc độ cao, vận tải khách và hàng là cần thiết. Đây là một trong những nền tảng để hình thành trục vận tải khối lượng lớn trên đất liền, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, tạo thành trục động lực phát triển cho kinh tế - xã hội của đất nước và các địa phương trên hành lang kinh tế Bắc Nam.

Trên cơ sở kết quả nghiên cứu của Liên doanh tư vấn thẩm tra dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam và ý kiến của thành viên Hội đồng Thẩm định nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị lựa chọn phương án đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam khai thác hỗn hợp tàu khách và tàu hàng, tốc độ thiết kế khoảng 250 km/h.

Trên tuyến đường sắt dự kiến bố trí 50 ga hành khách (6 ga của tàu cao tốc, 44 ga cho tàu liên vùng) và 20 ga hàng hóa. Công nghệ cho đoàn tàu là động lực phân tán (EMU), hệ thống thông tin, tín hiệu là ETCS cấp 2 hoặc tương đương.

Về tổng mức đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị làm rõ cơ sở xác định và chuẩn xác lại cho phù hợp. Nguồn vốn đầu tư sẽ được huy động từ đấu giá đất tại các khu đô thị xung quanh nhà ga, vốn đầu tư công và vốn đầu tư tư nhân.

Về mô hình thực hiện, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị triển khai theo hình thức PPP. Trong đó, đối tác công (Công ty Đầu tư và Quản lý hạ tầng đường sắt tốc độ cao) sẽ huy động vốn đầu tư công và quản lý xây dựng hạ tầng; bảo trì và bảo dưỡng kết cấu hạ tầng; điều hành vận tải trên toàn hệ thống. Đối tác tư (Công ty Đầu tư và Quản lý khai thác đường sắt tốc độ cao) có trách nhiệm huy động vốn đầu tư phương tiện vận tải và các nhà ga cao tầng.

Tháng trước, Bộ Giao thông Vận tải đã đề xuất hai phương án đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam. Phương án một là nâng cấp tuyến đường sắt hiện có thành đường đôi khổ 1.435 mm (hiện là khổ đơn 1.000 mm) để vận tải hành khách và hàng hóa, tốc độ khai thác tàu khách tối đa 180 km/h, tàu hàng tối đa 120 km/h. Kịch bản này chi phí đầu tư khoảng 42 tỷ USD, tận dụng một phần hạ tầng hiện hữu như quỹ đất, kho bãi, mặt bằng, các doanh nghiệp trong nước có khả năng tiếp cận công nghệ, tỷ lệ nội địa hóa cao.

Phương án hai là xây dựng đường sắt đôi khổ 1.435 mm để vận tải hành khách và hàng hóa, tốc độ khai thác tối đa 180-225 km/h, chi phí đầu tư khoảng 64,8 tỷ USD. Ưu điểm của kịch bản này là hình thành tuyến đường sắt mới để vận tải hành khách và hàng hóa có năng lực lớn; không làm gián đoạn vận tải đường sắt khi đầu tư xây dựng tuyến mới; vận tải hàng hóa trên cả khổ đường 1.000 mm và khổ 1.435 mm.

Hai kịch bản này nằm trong số nhiều phương án từng được Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu các năm trước. Tuy nhiên, hồi tháng 2/2019, Bộ Giao thông Vận tải trình Chính phủ báo cáo tiền khả thi dự án tốc độ cao Bắc Nam đi qua 20 tỉnh thành từ Hà Nội đến TP HCM, trong đó điểm đầu tại ga Ngọc Hồi (Hà Nội), điểm cuối tại ga Thủ Thiêm (TP HCM). Đây là tuyến đường sắt tốc độ cao, đường đôi, khổ 1.435 mm, điện khí hóa, tốc độ thiết kế 350 km/h, tốc độ khai thác 320 km/h. Đoàn tàu sử dụng công nghệ động lực phân tán.

Nhằm thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi này, Hội đồng thẩm định Nhà nước đã ký hợp đồng với liên danh tư vấn thẩm tra độc lập để đánh giá về dự án này. Đơn vị thẩm tra đã đưa ra một số nhược điểm khi đầu tư đường sắt tốc độ cao 350 km/h và kiến nghị nghiên cứu phương án đường sắt vừa chở khách, vừa chở hàng có tốc độ thiết kế 250 km/h, khai thác tối đa 225 km/h.

(Nguồn: vnexpress)

04/11/2022

TIN TỨC NGÀY 4/11 : VN-INDEX MẤT HƠN 40 ĐIỂM CHỈ SAU PHIÊN SÁNG

Áp lực bán tăng vọt từ đầu phiên sáng 4/11 khiến chỉ số của sàn HoSE giảm mạnh, có lúc mất hơn 45 điểm, lùi về ngưỡng 975 điểm.

Sắc đỏ lan rộng trên thị trường từ đầu phiên sáng nay. Áp lực bán tăng vọt, trong khi lực mua yếu khiến chỉ số liên tục lùi sâu. VN-Index mở cửa mất hơn 10 điểm, nới rộng biên độ giảm lên gần 40 điểm vào giữa phiên sáng. Các nhóm cổ phiếu chiếm tỷ trọng cao trong vốn hóa như ngân hàng, bất động sản, bán lẻ đều lùi sâu.

Thông tin tăng lãi suất từ Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) ngày 2/11, cùng Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) hôm qua đã ảnh hưởng mạnh tới tâm lý nhà đầu tư trên thị trường.

"Thị trường đang phản ánh sự lo ngại về khả năng Việt Nam có thể phải phản ứng cùng chiều với áp lực tăng lãi suất của các nền kinh tế lớn", Trưởng phòng tư vấn một công ty chứng khoán tại Hà Nội, nhận xét.

Đà giảm được thu hẹp một phần vào giữa phiên sáng, nhưng bất ngờ nới rộng trước giờ nghỉ trưa. Sau 11h, VN-Index có nhịp giảm hơn 45 điểm, lùi về dưới 975 điểm, trước khi đảo chiều trở lại. Chốt phiên sáng, chỉ số của sàn HoSE mất hơn 40 điểm (3,98%) xuống dưới 980 điểm. VN30-Index giảm gần 47 điểm (4,55%), còn 977,18 điểm. Trên sàn Hà Nội, HNX-Index mất hơn 3%, còn UPCOM-Index giảm hơn 2%.

Đến cuối phiên sáng, sàn HoSE ghi nhận gần 440 mã giảm, so với 23 mã tăng. Riêng nhóm vốn hóa lớn, 28/30 cổ phiếu bluechip đều nằm dưới tham chiếu, hai mã giảm kịch sàn.

Bất động sản là nhóm có diễn biến tiêu cực nhất trong phiên hôm nay. Trong VN30, NVL và PDR giảm hết biên độ, KDH mất hơn 6%. Trong đó, riêng hai mã giảm sàn cùng ghi nhận tình trạng không có lực mua, với thanh khoản thấp cùng dư bán hàng triệu đơn vị.

Nhóm ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ cũng không nằm ngoài xu hướng chung. MWG giảm gần hết biên độ, SSI, TCB, ACB, MBB, HDB, TPB, BVH mất quanh ngưỡng 5-6%. Bộ ba cổ phiếu liên quan tới Vingroup, gồm VIC, VHM giảm hơn 5%, còn VRE thấp hơn tham chiếu gần 4%.

Ở nhóm vốn hóa trung bình, sắc đỏ chiếm áp đảo, với nhiều mã cùng trong trạng thái "trắng bảng bên mua".

Trong đó, KBC, DXG, DIG, NLG, GEX giảm hết biên độ, SCR, NBB, QCG cũng lùi sâu. Các cổ phiếu ngành thép như HSG, NKG chạm giá sàn, HPG mất 3,3%. Các mã chứng khoán nhóm xây dựng, vận tải biển, phân bón cũng chung tình cảnh.

Thanh khoản thị trường tăng vào cuối phiên sáng khi dòng tiền bắt đáy mạnh hơn. Giá trị giao dịch trên HoSE ghi nhận hơn 6.700 tỷ đồng trong phiên sáng hôm nay, gấp đôi hôm qua. Khối ngoại tiếp tục bán ròng với quy mô gần 150 tỷ đồng.

(Nguồn: vnexpress.vn)

03/11/2022

BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH TRÚ ẨN AN TOÀN

Thị trường đang có phần trầm lắng, nhưng về dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư và tích sản an toàn.

VÌ TÀI SẢN BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁP ỨNG TIÊU CHÍ "ĂN CHẮC - MẶC BỀN"

Hiện tại, các kênh đầu tư như chứng khoán, tiền ảo giảm thê thảm, khiến tâm lý nhà đầu tư bị tác động rất mạnh. Trong khi đó, bất động sản vẫn là kênh có ưu thế về tích sản của người Việt. Thực tế cho thấy, thị trường có lúc thăng, lúc trầm, nhưng về dài hạn, giá bất động sản luôn có xu hướng đi lên theo thời gian.

Những yếu tố chính hỗ trợ giá bất động sản là dân số luôn tăng, nhưng đất thì không nở ra; nhu cầu nhà ở luôn là nhu cầu bức thiết của con người; tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người dân Việt Nam; chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao. Chính vậy, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư “ăn chắc, mặc bền”.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc chuyên trang batdongsan.com.vn, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng. Tuy nhiên, đây là tín hiệu tốt cho những nhà đầu tư có nguồn tài chính dài hơi, mở ra cho khách hàng nhiều cơ hội sở hữu dự án có vị trí đẹp với giá bán hợp lý. Thị trường cũng sẽ sàng lọc những nhà đầu tư không chuyên.

“Khi dòng tín dụng ngân hàng hạn chế đổ vào lĩnh vực bất động sản, các chủ đầu tư sẽ kẹt dòng vốn, nên việc tăng cường khuyến mãi, tăng chiết khấu cho khách hàng cũng là cách cân bằng lại dòng tiền để đảm bảo chi tiêu của doanh nghiệp. Do đó, người dân muốn sở hữu nhà giai đoạn này cũng được hưởng lợi nhiều hơn”, ông Quốc Anh chia sẻ.

Là người có thâm niên khá lâu hoạt động tại thị trường địa ốc TP.HCM, ông La Cẩm Nam, Giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc cho biết, thời gian qua, mặc dù xuất hiện khá nhiều thông tin bất động sản đại hạ giá, song qua tìm hiểu sâu các khu vực, các phân khúc thị trường, có thể thấy, giữa thông tin đồn đoán và thực tế có nhiều khác biệt.

“Các dòng sản phẩm bất động sản vùng ven như đất vườn, đất rẫy trước đây được giới đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính mua gom, giờ đang giảm giá sâu do sản phẩm không đáp ứng nhu cầu sử dụng. Trong khi đó, các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực thì hầu như không giảm giá”, ông Nam nói.

NHƯNG KHÁCH HÀNG VÀ NHÀ ĐẦU TƯ LUÔN CẦN CÂN NHẮC KỸ LƯỠNG

Với kinh nghiệm hơn 20 năm đầu tư bất động sản, ông Nguyễn Hùng (50 tuổi), một nhà đầu tư tại TP.HCM nhận định, tiền mặt lúc này đúng là vua, có thể mua các bất động sản để tích sản. Ông thường mua vào lúc thị trường chững lại, đợi tầm 1-2 năm khi thị trường sôi động trở lại là chốt lời.

Hiện tại, ông đang xem xét mua một dự án shophouse ngay tại Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương để đầu tư. Dự án này đang có ưu đãi cho thanh toán nhanh khá hấp dẫn. “So với việc gửi tiền tiết kiệm hay mua vàng, tôi lựa chọn bất động sản, vì được mua với giá gốc như hiện nay đúng là cơ hội hiếm có của người mua nhà”, ông Hùng nói.

Tuy nhiên, nhà đầu tư này cũng lưu ý rằng, người mua cần phải cân đối nguồn tiền, tìm hiểu kỹ lưỡng pháp lý, chất lượng, tiến độ tiềm năng... của dự án, không nên mua theo kiểu bất chấp mạo hiểm chỉ để được hưởng ưu đãi lớn. Nên ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã thành hình, quy hoạch bài bản và có thể “mắt thấy, tay sờ” tại những vị trí hạ tầng kết nối tốt.

Hơn nữa, đây đều là những dự án hình thành trong tương lai, nên nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ tiềm năng bất động sản trong tương lai. Chỉ có như vậy mới có thể giúp nhà đầu tư rót tiền vào đúng dự án để được hưởng lợi kép từ ưu đãi hiện tại và khả năng sinh lời bền vững, đảm bảo an toàn cho dòng vốn trong tương lai.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở của CBRE Vietnam dự báo, bất động sản liền thổ vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, là nơi níu giữ dòng tiền hiện tại. Song nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ càng để xuống tiền đúng nơi, lựa chọn những sản phẩm phù hợp, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ “vẽ” tiện ích, nhưng khi giao nhà không đảm bảo. Thực tế đã có không ít trường hợp “thực tế không giống quảng cáo”. Vì vậy, khách hàng phải đọc kỹ phụ lục các tiện ích đi kèm khi xuống tiền chốt hợp đồng.

(Nguồn: baodautu.vn)

NHỊP CẦU ĐẦU TƯ

12/11/2022

11/11/2022

08/11/2022

06/11/2022

04/11/2022

03/11/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category