02/06/2026
Đường 160.
273m2.
5 lầu .
Giá 31.5 tỷ Tăng Nhơn Phú A Thủ Đức
Thang máy
💥💥💥 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN - MẶT TIỀN ĐƯỜNG 160 - TĂNG NHƠN PHÚ A - TP THỦ ĐỨC - THU NHẬP 1.2 TỶ/NĂM
💎 THÔNG TIN TỔNG QUAN
* Diện tích "khủng": 315m² Nở hậu tài lộc 7.8m. Sổ công nhận 273m2.
* Kết cấu bền vững: 1 Hầm, 1 Trệt, 3 Lầu, 1 Tum + Sân thượng.
* Công năng khai thác: 35 phòng CHDV cao cấp + 1 Kiôt kinh doanh mặt tiền.
* Dòng tiền: Đang cho thuê khoán 100 triệu/tháng (Tự vận hành có thể đạt 150tr/tháng).
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
* Nằm ngay mặt tiền đường 160 rộng 10m, khu kinh doanh sầm uất. Đây là vị trí vàng của phường Tăng Nhơn Phú A - nơi tập trung mật độ dân cư và sinh viên đông nhất Quận 9.
🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
* Trong bán kính 500m không thiếu thứ gì.
* Giáo dục: Gần ĐH Giao Thông Vận Tải (Cơ sở 2), Học viện Bưu Chính Viễn Thông, ĐH FPT, Hutech...
* Mua sắm: Cách Vincom Lê Văn Việt chỉ 3 phút, chợ đêm Man Thiện, siêu thị Co.op Mart.
* Y tế: Gần Bệnh viện Quận 9, các phòng khám đa khoa quốc tế.
📈 TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG
* Nhu cầu thuê luôn "cháy hàng": Nhờ sát cạnh Khu Công Nghệ Cao với hàng chục nghìn kỹ sư và công nhân viên, cùng lượng sinh viên khổng lồ từ các trường Đại học lớn.
* Giá trị đất tăng phi mã: Thủ Đức lên thành phố sáng tạo, đường 160 là trục xương sống kết nối các tuyến đường huyết mạch, tiềm năng tăng giá bất động sản cực cao.
* Khai thác đa năng: Vừa có dòng tiền từ phòng trọ, vừa có mặt bằng kinh doanh (Kiôt) đa ngành nghề.
🛣️ GIAO THÔNG HOÀN HẢO
* Kết nối nhanh: Cách đường Lã Xuân Oai chỉ 50m, cách Lê Văn Việt 300m.
* Thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra Xa Lộ Hà Nội, đi về Quận 1 chỉ 20 phút, Cao tốc LT DG 5 phút, đi Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu cực gần.
* Đường rộng: Mặt tiền 10m, xe tải, xe hơi tránh nhau thoải mái, có hầm để xe quy mô lớn không lo về chỗ để.
* Pháp lý: chuẩn, hoàn công đầy đủ.
Giá 31.5 tỷ
