Mua Bán Đất Nền Thổ Cư - Đầu Tư Sinh Lời

28/05/2023

- Anh mua đi, lời chắc!
- Lời thế em có mua chưa?
- Dạ em mà dư tiền thì em cũng mua?
- Thế em làm môi giới lâu chưa?
- Dạ cũng lâu mấy năm rồi anh.
- Thế làm lâu rồi mà vẫn không dư hả?
🤕Nỗi Buồn Này Em Xin Nhận Hết Hết..

19/04/2023

🔥⚡️ Siêu Rẻ = Giá Vay Bank🌟🌟 Nhà Cấp 4 GÓC 2 Mặt Tiền Quốc Lộ 22 Ngay Bến Xe An Sương ❇️ DT: 6,3 x 28m , Công Nhận: 158m2(Sủ Dụng 200m2 ❇️ Hướng Tây Nam-
❇️ Bán : 14,5 Tỷ
✨- Vị Trí Tuyệt Đẹp Đường Quốc Lộ 22 P.Trung Mỹ Tây, Quận 12 # Rộng 60m Khu Vực Bến Xe Tập Trung Nhiều Ngân Hàng: Agibank,Sacombank.ACB... 🫵Liên hệ: ACB Land Hotline: 0903036586 (Mr Mạnh) Miễn Phí Dịch Vụ Vay Ngân Hàng Ls Thấp Tag:

Send a message to learn more

20/07/2022

Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 3 Ấp 6, Xã Minh Long, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước.
+ Diện tích Cần Bán : Ngang 20m Dài 60m. Công Nhận: 1,200 m2.
+ Hiện trạng Đất TCLN (Quy hoạch đất thổ cư).Đang có cây cao su 4 năm tuổi chưa cạo mủ lần nào.
+ Hướng Đông Bắc.
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng 2022
+ Công chứng: 02 tháng (bao đo vẽ ra sổ riêng)
Bán: 5,6 Tỷ. Tương Đương 280tr/m ngang(Thương Lượng).

Huyện Chơn Thành đang hoàn thành mục tiêu tháng 9 này lên Thị xã tiềm năng tăng trưởng rất lớn. Mặt tiền đường Số 3 Ấp 6, Xã Minh Long, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước.Khu dân cư hiện hữu đông đúc không sợ ma. Đường đang đổ nhựa 10m (LG18m) giao thông thuận tiện cách ngã 4 Chơn Thành chỉ 800m. Bán kính 5km gồm KCN Chơn Thành, KCN Minh Hưng Hàn Quốc, KCN Becammex....

- Thích hợp xây Nhà Máy Xưởng Sản Xuất, Nhà yến, Hotell, Gara Sửa Xe...
Vị trí map: https://goo.gl/maps/GohEiRTwfrPUqUja6
============
Chi tiết : Phone: 0903036586
A Mạnh (Miễn QC )
Có Hoa Hồng Cho Môi Giới

Tag: , , , ,

14/06/2022

Bán Gấp 04 Nền Tại Đồng Phú-Bình Phước, Vành Đai Becammex,Đường Rộng 41m Đang Thi Công, 10 Làn xe

_/- 02 Nền Liền Kề: Diện Tích: Ngang 5m Dài 50m, Công Nhận 250 m2(100m2 ONT),Bán 1,7 Tỷ Nền
- Vị Tri: Đã thả ghim
https://maps.app.goo.gl/dQb1trfPAUX88umv9

_/- 02 Nền Liền Kề: Diện Tích: Ngang 18m Dài 60m, Công Nhận 1,078 m2(Đất TCLN),Bán 3Tỷ Nền
Vị Trí: Đã thả ghim
https://maps.app.goo.gl/xBBkS1M9iyCiVNe76
==/==/==/==/==/==/==/=/==/==/==
Liên hệ: Cty TNHH Bất Động Sản ACB
Địa chỉ: S303 Vinhome Grand_Park Quận 9-TP Thủ Đức
Hotline,Zalo : 090 303 6586 A Mạnh
👉Hoa Hồng 2% Cho Môi Giới
👌 Cam Kết Thông Tin 100%

Tag:

27/03/2022

7 LỖI PHONG THUỶ CHẾT NGƯỜI KHI MUA NHÀ ĐẤT CẨN THẬN KẺO NGẬM TRÁI ĐẮNG

1. NHÀ ĐẤT CÓ ĐƯỜNG HOẶC HẺM ĐÂM NGAY NGÃ 3 ĐƯỜNG THÔNG
Một lỗi phong thuỷ nhà ở mà mọi người thường hay mắc phải chính là việc mua nhà đất có vị trí nằm giữa hai con đường giao nhau. Đặc biệt, nếu ngã tư đó hợp lại với nhau thành hình lưỡi kéo cắt được cho là đại kỵ phong thủy, ảnh hưởng rất xấu đến cả tài vận và sức khỏe người sống trong nhà như gây thất thoát tiền bạc, thường xuyên đau ốm bệnh tật…Phong thủy nói đường đâm là sát khí, người trong nhà ở sẽ không yên. Giải thích theo khoa học thì nhà ngay ngã 3 có xe cộ lúc nào cũng chạy thẳng chiếu đèn vào nhà, còi kèn inh ỏi, hoặc không may xe tải mất thắng lệch tay lái phi vào nhà thì nguy hiểm.
Song nhiều người lại cho rằng mảnh đất nằm ở ngã tư là đất tốt bởi giao thông thuận tiện, thích hợp buôn bán kinh doanh. Tuy nhiên, chỉ những người có bát tự phù hợp với ngã tư đường mới có thể thành công trong con đường làm ăn buôn bán.

2. NHÀ ĐẤT NGAY HỐ GA,CỐNG THOÁT NƯỚC,CỘT ĐIỆN, NHÀ Ở GẦN TRẠM XĂNG DẦU
Theo phong thủy nhà ở, những ngôi nhà ở gần trạm xăng dầu, trạm biến áp bị coi là “cô dương sát”, nghĩa là dương khí quá mạnh, ảnh hưởng đến tính khí, sức khoẻ, gia đạo lục đục không yên.
Ngoài ra, theo một nghiên cứu khoa học, nhà ở gần trạm biến áp có nguy cơ mắc bệnh máu trắng cao hơn.

3. HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT BỊ TÓP HẬU KHÔNG VUÔNG VẮN.ĐẦU VOI ĐUÔI CHUỘT
Nhà tóp hậu là lỗi lớn phong thủy. Quan điểm theo phong thủy thì càng về sau càng nhỏ càng hẹp, càng xuống, hậu vận của gia chủ căn nhà- miếng đất không tốt, ko lưu loát, hậu vận sau không tốt. Nhà tóp hậu Thông thường, một căn nhà bị xem là tóp hậu, có ảnh hưởng đến phong thủy, đó là căn nhà có khoảng 5-10% chiều ngang. Ví dụ: căn nhà trước là 4, 5 mét, sau là 4,8 m ( còn nếu chênh nhau ít như 5 m – 4,95 m, thì không ảnh hưởng gì đáng kể). Tóp hậu vuông vức còn dễ xử tóp kiểu hình phễu hoá giải mới khó.

4. NHÀ LỐI ĐI CẦU THANG BÊN TRÁI, CẦU THANG ĐỐI DIỆN CỬA TRƯỚC,CẦU THANG GIỮA NHÀ ...
Phong thủy cầu thang liên quan chặt chẽ tới cách xác định vị trí, hướng đặt cầu thang trong nhà. Khi cửa chính đối diện trực tiếp với cầu thang, năng lượng phong thủy sẽ xộc lên một cách đột ngột, bất ngờ vào những tầng cao hơn và thấp hơn, gây rối loạn trường “khí”. Bởi vì trong phong thủy, cửa chính còn được gọi là “miệng khí”. Trong khi ngôi nhà hấp thụ rất nhiều khí cần thiết từ cửa chính.

5. ĐẠI KỴ NHÀ ĐẤT NẰM GẦN CHÙA ĐÌNH. HOẶC THẦY CÚNG...
Bởi không gian sinh hoạt của con người cần nhiều năng lượng dương trong khi khu vực đất đền, miếu thường mang nhiều năng lượng âm. Vì vậy, sống quá gần các nơi này con người thường có xu hướng hướng nội, sẽ không thích hợp cho những người làm ăn, người làm nghề kinh doanh. Mặc dù đây không phải là miếu thờ mang tính chất xây dựng từ đầu nhưng việc thờ cúng, cầu nguyện lâu ngày của người dân lâu dần cũng sẽ tích tụ sinh khí, lâu năm cây cổ thụ và khu đất này cũng sẽ thành địa linh. Vì thế, cũng sẽ ảnh hưởng tương tự như khi nhà bạn ở bên cạnh các công trình tín ngưỡng như đền, đình, chùa, miếu…

6. NHÀ ĐẤT KẾ NGHĨA TRANG...
Theo lý giải phong thủy thì do nhà đất gần nghĩa trang thường tích tụ nhiều âm khí nên dẫn đến những luồng khí tiêu cực sẽ ảnh hưởng đến tâm tính con người, gây bất hòa trong gia đạo. Và ở gần mồ mả thì nhà cửa cũng cảm giác lạnh lẽo, thiếu sinh khi hơn so với những nơi khác.

7. NHÀ CÓ NGƯỜI CHẾT OAN TỰ TỬ...
Dưới góc nhìn tâm linh, theo triết lý nhà Phật, những người chọn tự tử phạm vào mức nặng nhất của tội sát sanh - tội giết chính mình. Khi tìm đến việc tự tay kết liễu cuộc đời mình là lúc họ chịu quá nhiều áp lực, cảm thấy không thể tự giải thoát. Nhưng chính những vong linh tự tử lại thường khó siêu thoát vì vướng bận, lưu luyến với nhiều thứ; hơn nữa, phạm tội nặng trên phải trải qua nhiều đau khổ sau khi chết; thời gian lưu lạc vất vưởng lâu hơn.
Có lẽ vì lý do trên mà chúng ta vẫn truyền tai nhau rằng người treo cổ rất khó đi khỏi nơi họ đã chết trước đó. Vì vậy, những căn nhà có người treo cổ vẫn luôn tồn tại những vong hồn.
Tuy nhiên, bạn chỉ nên tham khảo, đừng quá phụ thuộc vào nó, mà bỏ qua những cơ hội mua nhà đất tốt. Bởi nếu thấy nhà lỗi phong thuỷ mà giá tốt, pháp lý được xác thực an toàn, thì nên cân nhắc đầu tư. Mỗi lỗi phong thủy đều có cách hoá giải, xây sửa, căn chỉnh hợp lý...

Tag: , , , , ,

21/02/2022

Làm thế nào để xóa nợ xấu trên CIC
Xóa nợ xấu được chia làm hai trường hợp sau:
++Trường hợp 1: Nợ xấu do lỗi ở khách hàng như chậm trả nợ
+ Bước 1: Kiểm tra rõ tình trạng nợ xấu trên trang web của CIC để biết số tiền bạn đang nợ và thuộc nhóm nợ nào
+ Bước 2: Đến ngân hàng cho vay và làm việc với ngân hàng để tổng hợp toàn bộ khoản gốc lãi phải trả. Sau đó, bạn thực hiện thanh toán.
🆘🆘Lưu ý: Nên lưu giữ các chứng từ và ghi rõ ngày giờ.
+ Bước 3: Vào đầu tháng kế tiếp, bạn kiểm tra thông tin tín dụng CIC lại một lần nữa để kiểm tra bạn đã xóa nợ xấu chưa.
Tuy nhiên, lịch sử nợ xấu thường được lưu lại
🆘🤪🤪Nợ xấu nhóm 3,4 và 5 được lưu giữ trong vòng 5 năm gần nhất
👉Nợ xấu nhóm 2 được lưu giữ trong vòng 12 tháng
Do đó, cách xóa nợ xấu nhanh nhất bạn nhanh chóng thanh toán nợ quá hạn, nợ xấu.
🧩🧩Trường hợp 2: Do lỗi của Ngân hàng hoặc của trung tâm CIC.
+ Bước 1: Kiểm tra rõ tình trạng nợ xấu của bạn trên trung tâm CIC để biết rõ số tiền bạn đang nợ, nhóm nợ xấu
+ Bước 2: Làm công văn gửi Ngân hàng hoặc Trung tâm CIC để khiếu nại.
+ Bước 3: Gửi công văn và đến trực tiếp các đơn vị trên để giải quyết.
+ Bước 4: Nhận kết quả và kiểm tra lại tình trang nợ xấu tại website của CIC.Rơi vào nợ xấu ngân hàng có ảnh hưởng gì không?
Sau khi hiểu được chức năng CIC là gì, bạn nên xây dụng thói quen tiêu dùng tín dụng đúng cách. Tránh rủi ro bị tình trạng nợ xấu ảnh hưởng trực tiếp đến điểm tín dụng và cơ hội vay vốn tại các ngân hàng hay tổ chức tính dụng.
Đối với trường hợp bạn rơi vào nhóm nợ xấu, khả năng được xét duyệt hồ sơ vay vốn ngân hàng của bạn sẽ rất thấp. Tùy thuộc vào nhóm nợ xấu, sẽ có mức độ ảnh hưởng khác nhau.
Hầu hết tất cả các ngân hàng sẽ không hỗ trợ vay tiền dưới bất kỳ hình thức nào nếu bạn nằm trong nhóm nợ xấu 3 đến 5.
Điểm tín dụng của bạn trên hệ thống CIC sẽ được lưu giữ 5 năm, tức là bạn sẽ không được hỗ trợ vay vốn ngân hàng trong 5 năm đó nếu có nợ xấu.

Hastag: , , , , #

06/07/2021

05/07/2021

GIẤY TỜ CẦN THIẾT CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN,CHO TẶNG NHÀ ĐẤT
- Hợp đồng được diễn ra tại văn phòng công chứng hoặc có thể thuê dịch vụ công chứng đến tận nhà
BÊN BÁN CẦN CHUẨN BỊ CÁC GIẤY TỜ SAU:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
- Chứng minh nhân dân, Căn Cước Công Dân hoặc hộ chiếu ( cả vợ và chồng ).
- Sổ Hộ khẩu của cả vợ và chồng
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán, Đăng ký kết hôn
* Trong trường hợp bên bán chỉ có một người chưa kết hôn thì cần những giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu từ trước tới nay sống độc thân
- Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nếu đã ly hôn
- Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản như Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản
-Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).
Bên mua cần cung cấp các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân,Căn Cước Công Dân hoặc hộ chiếu của bên mua của cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng
- Sổ hộ khẩu cả vợ và chồng
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, Đăng ký kết hôn
- Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
- Hợp đồng uỷ quyền mua,(Nếu có)
, ,

04/07/2021

NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG CHO TẶNG NHÀ ĐẤT SAU ĐÂY:
(1) Bán nhà, đất (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Bố vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh chị em ruột với nhau.
Ngoài ra, bất động sản do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
(2) Bán nhà, đất trong trường hợp người bán nhà, đất chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
Trong đó, cá nhân bán nhà, đất nêu trên phải đáp ứng 03 điều kiện sau:
- Thứ nhất, chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể:
+ Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở
nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.
+ Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.
- Thứ hai, có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thứ ba, chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.
Lưu ý: Các trường hợp được miễn thuế nêu trên, cá nhân phải tự khai và tự chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế

, , ,

03/06/2021

Nghị định 21/2021 mới đây đã cho phép cá nhân, tổ chức kinh tế, không phải là tổ chức tín dụng, được nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

ACB Land Đã Cập Nhập Mã Nghành Kinh Doanh Cầm Cố Bất Động Sản 02 Năm Trước

,

25/05/2021

Những Giám Đốc 24 Quận-Huyện đã Biết Kí Rồi.Nhưng Lên Quận Thì Bảo Lên Ti Vi,Báo Mà Làm Cho Nhanh 24h Sẽ Có Sổ

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/nguoi-dan-se-duoc-ky-cap-so-do-trong-mot-ngay-1387941.html Người dân sẽ được ký cấp sổ đỏ trong một ngày

Với việc Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM ủy quyền cho giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 21 quận huyện và TP.Thủ Đức, thời gian tới người dân trên địa bàn TP sẽ được ký cấp sổ đỏ trong vòng 24 giờ.