Công Ty Dịch Vụ Tài Chính TaxPro

28/06/2026

Phân biệt hoạt động cho thuê nhà ở và kinh doanh dịch vụ lưu trú

1. Phân loại và Bản chất hoạt động
✅​Cho thuê nhà, căn hộ để ở:
👉 Áp dụng cho hình thức cho thuê dài hạn theo tháng hoặc theo năm.
👉​Mã ngành đăng ký là 68103 (Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở).
✅​Kinh doanh dịch vụ lưu trú:
👉Áp dụng cho hình thức cho thuê ngắn hạn (như khách sạn, nhà nghỉ, homestay...).
👉​Mã ngành đăng ký bao gồm các mã: 551, 552, 553, 559 (Dịch vụ lưu trú).
​2. Tỷ lệ thuế áp dụng
✅​Cho thuê nhà, căn hộ để ở:
✳️Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5%.
✳️​Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 5%.
✅​Kinh doanh dịch vụ lưu trú:
✳️Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5%.
✳️​Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 2% (thấp hơn so với cho thuê nhà dài hạn).
​3. Ngưỡng doanh thu và Cách tính thuế
✅​Cho thuê nhà, căn hộ để ở:
➡️Doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống: Không phải nộp thuế GTGT và TNCN.
➡️​Doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm: Thuế GTGT được tính trên toàn bộ doanh thu; Thuế TNCN chỉ tính trên phần doanh thu vượt trên 1 tỷ đồng.
✅​Kinh doanh dịch vụ lưu trú:
➡️Doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống: Không phải nộp thuế GTGT và TNCN.
➡️​Doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm: Thuế GTGT được tính trên toàn bộ doanh thu; Thuế TNCN chỉ tính trên phần doanh thu vượt trên 1 tỷ đồng.
​4. Điều kiện kinh doanh và Thủ tục pháp lý
✅​Cho thuê nhà, căn hộ để ở:
Cá nhân có thể đăng ký ký hộ kinh doanh hoặc thực hiện đăng ký khai thuế theo quy định, tùy thuộc vào hình thức và quy mô hoạt động (không mang tính bắt buộc hoàn toàn đối với mọi trường hợp).
✅​Kinh doanh dịch vụ lưu trú:
Cá nhân, hộ kinh doanh bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh trước khi đi vào hoạt động.
🔴​Phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện nghiêm ngặt về an ninh, trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), bảo vệ môi trường và an toàn thực phẩm (nếu có).
🔴​Phải đáp ứng các điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch theo quy định pháp luật.

Nguồn: Thuế Đà Nẵng

22/06/2026

TẤT TẦN TẬT VỀ HỘ KINH DOANH

ĐÂY LÀ BỘ TÀI LIỆU THỰC CHIẾN CỦA HỘ KINH DOANH DO THUẾ CƠ SỞ 1 TỈNH THÁI NGUYÊN BIÊN SOẠN

https://heyzine.com/flip-book/3b8ab677ea.html?fbclid=IwY2xjawSlt2FleHRuA2FlbQIxMABicmlkETJ4VGMwUHJtZzNWc2poRFlKc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHukTJtuFIc3_K3ywB4RmtL_JjqIrsws7OFU-39e9NYfHblg3uTLZjWLCP39R_aem_DXN1GZNjaJ9kSPH7z-BmRw /3

ANH CHỊ EM THAM KHẢO NẾU THẤY SHARE CHO MỌI NGƯỜI CÙNG ĐỌC VÀ ÁP DỤNG.

Created with the Heyzine flipbook maker

16/06/2026

📍📩HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
🏡Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh, việc giải thể doanh nghiệp là thủ tục pháp lý nhằm chấm dứt sự tồn tại của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, người lao động, chủ nợ và các tổ chức, cá nhân có liên quan, việc nắm vững các quy định về giải thể doanh nghiệp là hết sức cần thiết.
Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện đúng quy định của pháp luật, Thuế tỉnh Khánh Hòa giới thiệu một số nội dung cơ bản về thủ tục giải thể doanh nghiệp như sau:
I. CÁC TRƯỜNG HỢP GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
Theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp bị giải thể trong các trường hợp sau:
- Kết thúc thời hạn hoạt động đã ghi trong Điều lệ công ty mà không có quyết định gia hạn.
- Theo nghị quyết, quyết định của chủ doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân; của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên; của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh; hoặc của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần.
- Công ty không còn đủ số lượng thành viên hoặc cổ đông tối thiểu theo quy định của pháp luật trong thời hạn 06 tháng liên tục mà không thực hiện thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.
- Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, trừ trường hợp pháp luật về quản lý thuế có quy định khác.
II. ĐIỀU KIỆN GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
Doanh nghiệp chỉ được giải thể khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Đã thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp, bao gồm: nợ lương; trợ cấp thôi việc; tiền bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp của người lao động; nghĩa vụ thuế; các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính khác.
- Không trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.
Người quản lý có liên quan và doanh nghiệp bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cùng liên đới chịu trách nhiệm về các khoản nợ của doanh nghiệp.
III. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
1. Trường hợp giải thể do kết thúc thời hạn hoạt động, theo nghị quyết, quyết định của doanh nghiệp hoặc không còn đủ số lượng thành viên, cổ đông tối thiểu
Bước 1: Thông qua nghị quyết, quyết định giải thể doanh nghiệp.
Bước 2: Chủ doanh nghiệp tư nhân, Hội đồng thành viên hoặc chủ sở hữu công ty, Hội đồng quản trị trực tiếp tổ chức thanh lý tài sản doanh nghiệp, trừ trường hợp Điều lệ công ty có quy định thành lập tổ chức thanh lý riêng.
Bước 3: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày thông qua nghị quyết, quyết định giải thể, doanh nghiệp gửi nghị quyết, quyết định giải thể và biên bản họp (nếu có) đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế và người lao động.
Trường hợp doanh nghiệp còn nghĩa vụ tài chính chưa thanh toán thì phải gửi kèm phương án giải quyết nợ đến các chủ nợ và người có quyền, nghĩa vụ, lợi ích liên quan.
Các khoản nợ của doanh nghiệp được thanh toán theo thứ tự ưu tiên như sau:
- Các khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp và các quyền lợi khác của người lao động theo quy định của pháp luật;
- Nợ thuế;
- Các khoản nợ khác.
Bước 4: Cơ quan đăng ký kinh doanh đăng tải thông báo về việc doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Bước 5: Sau khi thanh toán chi phí giải thể và các khoản nợ của doanh nghiệp, phần tài sản còn lại được chia cho chủ doanh nghiệp tư nhân, chủ sở hữu công ty, thành viên hoặc cổ đông theo tỷ lệ sở hữu vốn góp hoặc cổ phần.
Bước 6: Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp gửi hồ sơ đăng ký giải thể đến cơ quan đăng ký kinh doanh trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán hết các khoản nợ của doanh nghiệp.
Bước 7: Sau thời hạn 180 ngày kể từ ngày cơ quan đăng ký kinh doanh nhận được nghị quyết, quyết định giải thể mà không nhận được ý kiến phản đối bằng văn bản của các bên có liên quan hoặc trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ giải thể hợp lệ, cơ quan đăng ký kinh doanh cập nhật tình trạng pháp lý của doanh nghiệp trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
2. Trường hợp doanh nghiệp bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Bước 1: Cơ quan đăng ký kinh doanh thông báo tình trạng doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp đồng thời với việc ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc ngay sau khi nhận được quyết định giải thể của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.
Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, doanh nghiệp phải triệu tập họp để thông qua nghị quyết, quyết định giải thể.
Nghị quyết, quyết định giải thể và bản sao quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật phải được gửi đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế và người lao động.
Trường hợp doanh nghiệp còn nghĩa vụ tài chính chưa thanh toán thì phải gửi kèm phương án giải quyết nợ đến các chủ nợ và người có quyền, nghĩa vụ, lợi ích liên quan.
Các khoản nợ được thanh toán theo thứ tự ưu tiên như sau:
- Các khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp và các quyền lợi khác của người lao động theo quy định của pháp luật;
- Nợ thuế;
- Các khoản nợ khác.
Bước 3: Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp gửi hồ sơ đăng ký giải thể đến cơ quan đăng ký kinh doanh trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán hết các khoản nợ của doanh nghiệp.
Bước 4: Sau thời hạn 180 ngày kể từ ngày cơ quan đăng ký kinh doanh thông báo tình trạng doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể mà không nhận được ý kiến phản đối bằng văn bản của các bên có liên quan hoặc trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ giải thể hợp lệ, cơ quan đăng ký kinh doanh cập nhật tình trạng pháp lý của doanh nghiệp trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
IV. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
Hồ sơ đăng ký giải thể doanh nghiệp được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký doanh nghiệp và có thể bao gồm một số tài liệu cơ bản sau:
- Thông báo về việc giải thể doanh nghiệp.
- Báo cáo thanh lý tài sản doanh nghiệp.
- Danh sách chủ nợ và tình hình thanh toán các khoản nợ, bao gồm việc thanh toán nợ thuế và các khoản bảo hiểm của người lao động.
- Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục (nếu có).
- Các tài liệu khác theo quy định của pháp luật về đăng ký doanh nghiệp tại thời điểm thực hiện thủ tục.
V. MỘT SỐ LƯU Ý VỀ NGHĨA VỤ THUẾ KHI GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
Trong quá trình thực hiện thủ tục giải thể, doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Theo đó, doanh nghiệp cần lưu ý một số nội dung sau:
- Thực hiện đầy đủ việc kê khai các loại thuế, phí, lệ phí và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước phát sinh đến thời điểm giải thể.
- Nộp đầy đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt vi phạm hành chính về thuế (nếu có) và các khoản phải nộp khác vào ngân sách nhà nước.
- Thực hiện xử lý hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật về hóa đơn, chứng từ.
- Cung cấp hồ sơ, tài liệu và giải trình các nội dung liên quan theo yêu cầu của cơ quan thuế trong quá trình giải quyết thủ tục giải thể.
- Phối hợp với cơ quan thuế trong quá trình rà soát, đối chiếu tình hình thực hiện nghĩa vụ thuế để bảo đảm không còn các khoản nợ thuế trước khi hoàn tất thủ tục giải thể.
Doanh nghiệp chỉ được giải thể khi đã thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác theo quy định của pháp luật, trong đó có nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.
VI. TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
Người quản lý doanh nghiệp chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của hồ sơ giải thể doanh nghiệp.
Trường hợp hồ sơ giải thể không chính xác hoặc giả mạo, người quản lý doanh nghiệp có liên quan phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán quyền lợi của người lao động, số thuế chưa nộp, các khoản nợ chưa thanh toán và chịu trách nhiệm cá nhân trước pháp luật đối với những hậu quả phát sinh trong thời hạn 05 năm kể từ ngày nộp hồ sơ giải thể.
✨Việc thực hiện đúng trình tự, thủ tục giải thể doanh nghiệp không chỉ giúp doanh nghiệp chấm dứt hoạt động theo đúng quy định của pháp luật mà còn bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động, chủ nợ, Nhà nước và các tổ chức, cá nhân có liên quan. Doanh nghiệp cần chủ động rà soát, hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là nghĩa vụ thuế, để quá trình giải thể được thực hiện thuận lợi và đúng quy định của pháp luật.

Nguồn: Thuế Tỉnh Khánh Hòa

22/05/2026

CÁC TRƯỜNG HỢP MUA HÀNG KHÔNG CẦN CÓ HÓA ĐƠN VÀ ĐƯỢC PHÉP LẬP BẢNG KÊ HÀNG HÓA MUA VÀO
Theo Thông tư 20/2026/TT-BTC, có 5 trường hợp được phép lập bảng kê hàng hóa mua vào để tính vào chi phí hợp lý:
(1) Mua sản phẩm là nông, lâm, thủy sản của người sản xuất, đánh bắt trực tiếp bán ra:
Lưu ý: "Trực tiếp" ở đây nghĩa là anh/chị mua của người nông dân tự trồng trọt, chăn nuôi hoặc ngư dân tự đánh bắt về. Không áp dụng cho trường hợp mua qua các đơn vị thu gom rồi bán lại.
(2) Mua sản phẩm thủ công làm bằng đay, cói, tre, nứa, lá, song, mây, rơm, vỏ dừa, sọ dừa... hoặc nguyên liệu tận dụng từ sản phẩm nông nghiệp của người sản xuất thủ công trực tiếp bán ra.
(3) Mua phế liệu của người trực tiếp thu nhặt.
(4) Mua đồ dùng, tài sản của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp bán ra:
Đây là trường hợp áp dụng rất nhiều cho các anh/chị đang kinh doanh đồ cũ (quần áo, tủ lạnh, máy giặt, điện thoại cũ…).
(5) Mua hàng hóa, dịch vụ của cá nhân, hộ kinh doanh có mức doanh thu dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế giá trị gia tăng (hiện tại là cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu năm dưới 1 tỷ đồng không sử dụng HDĐT).
________________________________________
Nguyên tắc lập Bảng kê hàng hóa mua vào (Mẫu số 02/TNDN)
• Tính xác thực: Bảng kê phải đúng thực tế và chỉ áp dụng cho các trường hợp nêu trên (mua nông sản, thủy sản, phế liệu, hàng của cá nhân không kinh doanh…).
• Trình tự thời gian: Phải lập theo thứ tự thời gian, thời điểm thu mua và ghi đầy đủ các chỉ tiêu theo Mẫu số 02/TNDN kèm theo Thông tư số 20/2026/TT-BTC (thay thế cho mẫu 01/TNDN trước đây).
• Căn cứ lập bảng kê: Dựa trên chứng từ chi tiền hàng thực tế giữa người bán và người mua. Chứng từ phải ghi rõ:
o Số lượng, giá trị hàng hóa, ngày thu mua.
o Thông tin người bán: Họ tên, địa chỉ, số CCCD.
⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG: Giao dịch từ 05 triệu đồng trở lên bắt buộc phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

14/05/2026

QUY TRÌNH XỬ LÝ KHI BỊ TẠM HOÃN XUẤT CẢNH

Bước 1: Trước khi bay 3 ngày Kiểm tra ngay mình có bị cấm tạm hoãn xuất cảnh không bằng 3 cách:
- Cách 1: vào đường link sau https://gdt.gov.vn/wps/portal/Home/nt/xc nhập thông tin rồi tra cứu
- Cách 2: Cài đặt phần mềm Etax Mobile  Đăng nhập  vào mục Tiện ích hoặc tra cứu  Tra cứu thông báo
- Cách 3: Liên hệ người quản lý thuế trực tiếp của doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh mình để kiểm tra ==> Cách này chính xác nhất

Bước 2: Xử lý nếu Bị cấm tạm hoãn xuất cảnh
- Nộp số tiền thuế còn thiếu qua Ngân hàng hoặc nộp trực tiếp Online trên trang thuế điện tử
- Sau khi nộp xong thông báo ngay cho người quản lý thuế trực tiếp
- Cơ quan quản lý thuế ban hành ngay thông báo hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh gửi cơ quan quản lý xuất nhập cảnh.
- Cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thực hiện việc hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh trong vòng 24 giờ kể từ thời điểm nhận được thông báo của cơ quan quản lý thuế.

@ Trường hợp đang ở Sân bay kiểm tra mới biết mình bị cấm tạm hoãn xuất cảnh gọi ngay cho cán bộ thuế quản lý và nộp tiền thuế liền thì sẽ bay được  trường hợp này phải có quan hệ còn quan hệ tới đâu thì anh em tự biết.

14/05/2026

04 TRƯỜNG HỢP NỢ THUẾ TẠM HOÃN XUẤT CẢNH
Theo điều 3 Nghị định số 49/2025/NĐ-CP ngày 28/02/2025 quy định 04 trường hợp nợ thuế bị tạm hoãn xuất cảnh:
1. Cá nhân, chủ hộ kinh doanh: Nợ từ 50 triệu đồng trở lên và quá 120 ngày nộp thuế.
2. Cá nhân là Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp: Doanh nghiệp nợ từ 500 triệu đồng trở lên và quá 120 ngày nộp thuế.
3. Cá nhân kinh doanh, Chủ hộ kinh doanh, cá nhân là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp: Không còn hoạt động tại địa chỉ (bỏ địa điểm kinh doanh/bị khóa mã số thuế) có nợ thuế và sau 30 ngày kể từ thông báo của cơ quan thuế mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
4. Người Việt Nam xuất cảnh để định cư ở nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài trước khi xuất cảnh từ Việt Nam có số tiền thuế nợ quá thời hạn nộp theo quy định mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

14/05/2026

CÁCH KIỂM TRA MÌNH CÓ BỊ CẤM XUẤT CẢNH KHÔNG? VỚI 04 TRƯỜNG HỢP NỢ THUẾ

Truy cập vào trang web sau: https://www.gdt.gov.vn/wps/portal/Home/nt/xc

21/03/2026

LƯU Ý VỀ CÁC MỐC DOANH THU ĐỐI VỚI HKD THÀNH LẬP MỚI TRONG NĂM📣
1⃣ Hết 6 tháng đầu năm, trường hợp doanh thu chưa đạt 500 triệu đồng, NNT thực hiện thông báo doanh thu 6 tháng đầu năm chậm nhất vào ngày 31/7 của năm đó.
2⃣ Hết tháng 12, trường hợp doanh thu lũy kế cả năm chưa đạt trên 500 triệu đồng, NNT thực hiện thông báo doanh thu chậm nhất vào ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo.
3⃣ Từ các năm tiếp theo, nếu doanh thu cả năm đó chưa đạt trên 500 triệu đồng, NNT thực hiện thông báo doanh thu 1 năm 1 lần chậm nhất vào ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo đó.
4⃣ Trường hợp NNT năm đầu tiên ra kinh doanh khi có doanh thu lũy kế năm vượt trên 500 triệu đồng thì thực hiện khai thuế theo quý kể từ quý phát sinh doanh thu trên 500 triệu đồng.
5⃣ Khi doanh thu đạt 1 tỷ đồng thì phải đăng ký sử dụng HĐĐT trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc quý phát sinh doanh thu vượt ngưỡng 1 tỷ đồng. Xuất hóa đơn từ thời điểm có thông báo chấp nhận của CQT, không xuất bù hóa đơn thời điểm trước đó. Tuy nhiên, việc kê khai doanh thu trên tờ khai phải đầy đủ cả trước và sau khi sử dụng hóa đơn.
6⃣ Khi doanh thu vượt 3 tỷ đồng ổn định phương pháp tính thuế đến hết năm. Từ năm tiếp theo chuyển phương pháp tính thuế TNCN theo thu nhập tính thuế (doanh thu - chi phí), cần mở 4 sổ kế toán và theo dõi chặt chẽ các khoản chi phí mua vào./.

Nguồn: Thuế Cơ Sở Nghệ An

09/03/2026

VIDEO HƯỚNG DẪN KÊ KHAI VÀ NỘP THUẾ HỘ KINH DOANH VÀ CÁ NHÂN KINH DOANH CỦA CỤC THUẾ

09/03/2026

Nghị định 68/2026/NĐ-CP về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh