Đầu Tư Bất Động Sản

24/08/2022

Nhà vườn được xem như một thú chơi bất động sản mới nổi, giá trị cao. Vì vậy, trước khi mua đất làm nhà vườn, bạn hãy lưu ý một số điều để tránh lãng phí chi phí bỏ ra.

Trước khi mua đất làm nhà vườn, bạn hãy lưu ý một số điều để tránh lãng phí chi phí bỏ ra.

19/11/2021

Tổng hợp tin HOT bđs trong ngày 😉

CafeLand - Nhà đầu tư tranh thủ gom đất ở khu vực này trước khi tuyến cao tốc 12.500 tỉ đồng về đích; Dân có nguy cơ mất 'đất vàng' không qua đấu giá: Chính quyền nhận sai; ‘Đau đầu’ vấn nạn nhái thương hiệu các doanh nghiệp lớn...

19/11/2021

Covid-19 thay đổi ngành bất động sản truyền thống và cuộc đua chuyển đổi số tại Việt Nam

Dưới tác động của Covid 19, nhiều dự án bất động sản phải ngừng xây dựng,hoạt động mở bán, tiếp xúc, tư vấn khách hàng không thể thực hiện. Để giải quyết khó khăn cũng như đón nhận cơ hội mới, các chủ đầu tư cần chú tr....

15/10/2021

Định giá căn này bao nhiêu tiền đây anh em 😂😂

05/10/2021

The Fusion Châu Đức được định vị là một trong những dự án hàng đầu khu vực trung tâm Bà Rịa-Vũng Tàu, được thiết kế với hàng loạt tiện ích công cộng cao cấp. Điểm nhấn đặc biệt là Trung tâm nhạc nước Fusion Plaza. Ở đây là nơi tập trung của trung tâm văn hóa cộng đồng, có nhiều trò chơi giải trí khác nhau. Cư dân cũng có thể trải nghiệm hồ bơi tràn bờ hay tổ chức tiệc nướng cùng bạn bè và gia đình.

Ngoài ra, dự án còn có trung tâm thương mại Fusion Mall, Sky Bar, coffee shop sang trọng. Tất cả những yếu tố này mang đến cho cư dân một không gian sống đầy đủ, tiện nghi, sang trọng và hạnh phúc.

The Fusion Châu Đức. Tiện ích dự án. Thông tin chi tiết dự án. Tại sao nên mua The Fusion Châu Đức. Bảng giá The Fusion liên hệ: 0908.27.55.44

25/09/2021

1 Nhà ở không phải là b**g bóng mà chỉ là một phần của b**g bóng kinh tế đang diễn ra

Sự bùng nổ tạo ra một số vụ mua bán rầm rộ, giá chào mua vượt quá giá chào bán và nhiều chủ nhà sẽ lo lắng. Nhưng đây không phải là dấu hiệu b**g bóng nhà ở. B**g bóng không chỉ đơn giản là giá tăng, mà là nhu cầu vượt khỏi phạm trù giải thích của các yếu tố kinh tế cơ bản. Chìa khóa cho sự bùng nổ nhà ở hiện nay là tỷ lệ thế chấp thấp cộng với sự thay đổi về loại hình nhà ở mong muốn.

Trong bối cảnh này, nếu các ngân hàng trung ương đẩy chi phí vay lên cao hơn để kiểm soát thị trường nhà ở thì nền kinh tế có thể bị kìm hãm. Còn ngược lại, giữ lãi suất thấp và việc tiền mặt tràn lan thị trường thông qua các gói kích thích có thể khiến lạm phát tăng cao và kinh tế bất ổn.

2 Chính phủ phải coi nhà ở cho người dân là ưu tiên hàng đầu

Nhiều chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của nhà ở đối với chất lượng công việc và cuộc sống, các tiện ích về chăm sóc y tế và giáo dục cũng như an ninh trật tự. Theo đó, các chính phủ cần có động thái quyết liệt hơn để phát triển một chương trình nhà ở phù hợp cho người dân, thay vì để thị trường phát triển lệch lạc với những căn hộ cao cấp chỉ phục vụ một nhóm thiểu số.

3 Đại dịch được kiểm soát cũng không thể giải quyết dứt điểm vấn đề nhà ở

Dù chúng ta có gọi đây là b**g bóng nhà đất hay không thì tình hình hiện nay là không thể giải quyết được trong ngắn hạn. Giá nhà đang tăng lên, quyền sở hữu nhà ngày càng nằm ngoài tầm với của nhiều người dân, và phương án thay thế (thuê nhà) cũng ngày càng đắt đỏ, đặc biệt là ở những vùng có số lượng việc làm lớn. Đây là một trạng thái không lành mạnh, không ổn định và không thể chấp nhận được của thị trường. Và nó hoàn toàn có thể phòng ngừa được bằng các chính sách mạnh mẽ và dài hạn của chính phủ.

4 B**g bóng nhà đất không vỡ mà sẽ xẹp

Giá nhà tăng sẽ làm giảm lượng người mua đủ điều kiện tài chính. Nhu cầu thị trường mạnh sẽ tiếp tục kích thích nguồn cung. Các quy tắc tín dụng có thể được nới lỏng. Tất cả có thể khiến nhu cầu mua nhà sụt giảm một cách không kiểm soát và gây áp lực lên toàn bộ ngành bất động sản và nền kinh tế do sức mua giảm.

5 Một thế hệ không nhà

Sự hỗ trợ của ngân hàng trung ương đối với thị trường nhà ở vốn đã bùng nổ có nguy cơ đẩy những người mua nhà lần đầu ra khỏi thị trường. Đây sẽ là một kết quả rất tiêu cực vì sở hữu một ngôi nhà là cách nhiều người xây dựng sự giàu có. Thế hệ millennials, được cho là đang dần trở thành nhóm khách hàng lớn nhất, có thể chẳng bao giờ tiết kiệm đủ tiền để sở hữu một ngôi nhà.

6 Giá càng cao thì bất bình đẳng càng lớn

Giá nhà tăng cao có thể không gây bất ổn cho hệ thống tài chính như thời kỳ b**g bóng trước đây, nhưng nó góp phần làm gia tăng bất bình đẳng xã hội bằng cách mang lại sự giàu có cho các chủ nhà và tăng gánh nặng lên vai những người thuê nhà hoặc mua nhà.

TH

25/09/2021

"Chuyện mua nhà 0 đồng = Tay 0 bắt nhà"
…Nôm na của chính sách “mua nhà 0 đồng” = “nhà đổi nhà 0 đồng” = “mua nhà lãi suất 0% trong vòng Z tháng” thế này:
+Khách hàng đang sở hữu sổ tiết kiệm hay 1 tài sản X nào đó gọi là tài sản đảm bảo tự dưng được các chủ đầu tư thủ thỉ hướng sang sở hữu thêm một dòng bđs Y hơi xa xa một tí gắn mác là cao cấp với sự bảo lãnh từ phía ngân hàng chấp nhận cho vay 100% để mua.
+Chủ đầu tư sẽ vẽ ra những viễn cảnh hết sức là tươi sáng đó là từ một cái nhà mà tốc biến thành hai căn nhà ghê chưa, ghê chưa... Có thể cho thuê lại 2 bđs ấy mỗi tháng hàng chục triệu rồi lấy đó trả lãi ngân hàng cứ gọi là vô tư, nhẹ tểnh tềnh tênh
+Tiếp đó khi đã xuôi xuôi tai thì ban đầu người mua sẽ phải thanh toán thường là 30% giá trị bđs Y. Đừng “no nắng” 30% này sẽ chính là tương đương với giá trị tài sản X hoặc sổ tiết kiệm của khách thế chấp vào ngân hàng và có nghĩa là mua nhà 0 đồng nhưng thực chất là mua nhà thế chấp nhà, thế chấp sổ tiết kiệm. 70% còn lại của bđs Y, khách phải trả thì chủ đầu tư sẽ ban cho khách hàng gọi đó là ân hạn nợ gốc, lãi suất 0% trong vòng Z tháng (tuy nhiên cái gọi là ân hạn nợ gốc, với lãi suất 0% trong vòng Z tháng thực ra là bđs Y đó đã bị cđt cộng hết lãi suất vào giá bán rồi, tức là người mua theo hình thức này sẽ chỉ tạm thời được ăn no ngủ kỹ từng đó tháng thôi nhưng lại phải mua với cái giá cao hơn so với giá người khác không vay rồi nên không có gì là ân huệ ở đây cả)
…Vậy hình thức này có khác chuôi và lưỡi?
+Chủ đầu tư vừa bán được hàng, được nhận đủ 100% giá trị căn hộ mà phía ngân hàng lại có thêm con nợ là khách hàng với con tin là tài sản đảm bảo bị định giá thấp hơn khoảng 50-60% giá trị.
+Về phía khách hàng “đang lanh đang yền” bỗng tự dưng cầm đằng lưỡi tức là tự nhiên phải dùng đòn bẩy tài chính vay 100%, gánh lãi suất và thế chấp cả 2 bđs X và Y. Sau thời gian hết hạn 0% lãi suất thì việc trả lãi hàng tháng sẽ lên tới hàng chục triệu đồng, rơi vào cảnh chạy trả nợ từng tháng. Nếu dịch dã thu nhập không đáp ứng đủ, cho thuê méo mặt thì nguy cơ mất cả chài lẫn chì. Đến lúc giật mình tỉnh giấc muốn bán lại tài sản thì hỡi ôi họ khả năng cao sẽ bị mất quyền quyết định tài sản của mình và phải cắt một cái LỖ to tướng hơn Lỗ Chân Lông.
Từ đây đặt ra câu hỏi tại sao cđt lại đáng yêu và có chính sách dậy mùi thơm thế chứ lị?
+Khả năng cao là bđs đang ế, vì ế nên mới thế giống như một người con gái dung mạo tầm trung nhưng phết phấn son vào tuyển người yêu mà ra giá đắt quá mãi chưa có anh nào theo nối nên đành phải hạ giá chỉ cần anh nào có tài sản, có sổ tiết kiệm là có thể rước về rồi.
+Hay ví dụ khác ông A đang có người vợ rất đảm đang xinh đẹp tự dưng có con giáp thứ 13 tới mơi mơi. Thế là ông A đùng đùng đòi bỏ vk phân chia tài sản (giống như thế chấp ngân hàng) rồi cung phụng em 13. Sau một thời gian em 13 ÂN HẠN cho giao lưu x.oạc thoải mái thì tới khi ông A đuối quá không cung phụng nổi tức là trả lãi thì khéo cả đời còng lưng chạy theo em 13 và mất luôn người vợ hiền thảo + Em 13 tếch cmn đi với thằng khác
+Hoặc tỉ dụ trong tay ông B đang ở thành phố có cục Vàng Ta tự nhiên có một tiệm trang sức đặt ở vùng ven chuyên kinh doanh vàng Tây. Tiệm trang sức ra rất nhiều mẫu mã bắt mắt nhưng không có khách thế là mới khuyên ông B thế chấp cụng vàng Ta vào ngân hàng và mua trang sức bằng vàng Tây nhưng với giá là vàng Ta…
+Nôm na ví dụ khác hơi mang tính ẩm thực một chút là: Quán th. ịt cờ hó nọ ở rất xa kinh doanh e ẩm lắm vì bị mang tiếng bán đắt. Thế là ông chủ quán mới nghĩ cách lôi kéo khách hàng:
“Cho khách đến ăn thịt cờ hó ko phải trả tiền trong vòng 2 năm miễn sao là khách phải nuôi một con cờ hó và bắt buộc phải dẫn người bạn trung thành đó của mình giao cho lò mổ bên cạnh nuôi. Nếu sau 2 năm đến lúc thanh toán tiền ăn miễn phí cờ hó mà ko có khả năng trả thì lò m.ổ kia sẽ thịt con ki ki của khách luôn”
…Đại khái là như vậy nên người mua chọn phương án này cần phải cân nhắc thật kỹ.
…Tóm lại thay vì chính sách nọ kia thì tốt nhất là nên hạ giá bán nhà về với mức thị trường chấp nhận được!

ST

24/09/2021

Infographic: Các công việc cần kiểm tra khi nhận bàn giao nhà năm 2021

Có lẽ, nhiều người mua nhà lần đầu tiên khi nhận bàn giao nhà sẽ không biết nên làm gì, chuẩn bị gì để cho quá trình nhận nhà diễn ra suôn sẻ. Bài viết dưới đây sẽ giúp người mua nhà giải đáp vấn đề này.

Các công việc cần kiểm tra khi nhận bàn giao nhà 😉

Nguồn: Rever

24/09/2021

“Có vụ này nữa sao? Rồi quyền lợi của Khách hàng ra sao?”
“Chủ đầu tư - Đơn vị thứ cấp "oánh" nhau, khách mua đất không nhìn thấy mặt sổ!
Mua đất dự án đã có sổ nhưng khách hàng giờ không biết sổ mình giờ đang ở đâu, và quả bóng trách nhiệm đá qua đá lại còn khách hàng lãnh đủ!
Câu chuyện bi hài diễn ra tại dự án Chu Lai Riverside (CLR) Chu Lai huyện Núi Thành tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Phú Long là chủ đầu tư.
Có thể Tóm tắt dự việc như sau:
- Dự Án khu dân cư Tam Anh Nam là dự án tái định cư do Công ty TNHH Phú Long thực hiện do bàn giao của tỉnh Quảng Nam. Dự án sau khi bố trí tdc hết cho người dân thì phần đất giai đoạn 3 thuộc về cty phú long. Sau đó Công ty TNHH Phú Long có bán lẻ một ít ra thị trường năm 2019 và ra sổ đầy đủ.
- Quý 3 năm 2020 thì liên minh các Công ty Vgroup, Danareal, VietGroup (hay còn gọi là Cty thương mại dịch vụ D.A.C) chung vốn với nhau đến đàm phán mua 105 lô đất dự án này và sau đó chạy truyền thông Chu Lai Riverside và kêu gọi các sàn Đà Nẵng tham gia bán hàng và giỏ hàng này được chia làm 2 giai đoạn.
- Là một dự án nằm ở vùng trung tâm công nghiệp của tỉnh Quảng nam và thị trường lúc đó rất tiềm năng nên ngay đợt mở bán giỏ hàng đầu tiên ngày 1 tháng 10 năm 2020 dự án bán ra là cháy hàng lúc này ký hợp đồng với Vgroup.
Vì dự án đã có phôi sổ đầy đủ nên khách hàng rất an tâm và sale cũng vậy. Đến tháng 3/2021 bán giỏ hàng cuối 28 lô (ký hợp đồng với Vietgroup) với giá tăng khoảng 20% so với đợt 1 cũng cháy hàng nốt.
Dự án thành công tốt đẹp, sàn phân phối và sale vui vì nhận dc hoa hồng, khách vui vì mua dc dự án đẹp, tiềm năng và sổ sách đầy đủ.
Đến tháng 4 khi bắt đầu công chứng chuyển nhượng cho ng mua thì bắt đầu xảy ra chuyện vì ko có sổ cho khách. Cả khách lẫn sale bắt đầu nóng ruột gọi hỏi đơn vị chủ đầu tư là Vgroup thì vào tháng 6 khách hàng được nhận phản hồi bằng văn bản của Vgroup về việc VietGroup không chịu ngồi vào đàm phán trong việc sử dụng tiền của khách để trả cho Công ty TNHH Phú long.
Ngay sau đó Khách hàng nhận được thông tin Viet Group đâm đơn tố cáo Công ty TNHH Phú Long là Phú Long đem sổ đi cầm Ngân hàng và ko giao sổ. Đến ngày 11 tháng 6 nhận được thông báo Phú Long đơn phương chấm dứt hợp đồng với VietGroup và thu hồi 43 lô đất vì Vietgroup không chịu nộp tiền cho Phú Long để ra sổ.
Khách và sale của sàn phân phối hỏi Vgroup thì Vgroup bảo đi hỏi VietGroup, Vietgroup thì đổ tội cho phú long, Phú long thì bảo do Vietgroup sai hợp đồng nền thu hồi. Điều đáng quan tâm nhất trong trường hợp này là cùng thời điểm Vietgroup ko nộp tiền cho Phú Long cũng là thời điểm họ làm dự án Tam Kỳ Central, điều đó dấy lên câu hỏi từ khách hàng phải chăng số tiền từ khách hàng đã không được sử dụng đúng mục đích???
Hiện tại nhiều khách hàng đang rất lo lắng vì không biết sắp tới họ sẽ ra sao. Có nhận được sổ hay không? Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án tố qua tố lại, quả bóng trách nhiệm này sẽ được đá qua đá lại đến bao giờ mới chấm dứt!
Đã thời dịch dã, dân mua đất còn mắc cảnh “Trâu bò húc nhau, ruồi muỗi chết”, haizz!!

Nguồn: Tigon Ninh

24/09/2021

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÁ NHÂN?

BỐN CÁCH ĐỂ BĐS ĐẺ RA TIỀN THÔNG DỤNG NHẤT.

1/ Cho thuê:Cách kiếm tiền từ bất động sản đơn giản và nhiều người làm nhất là mua bất động sản rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ rồi cho người khác thuê rồi thu tiền theo tháng hay theo quý hoặc theo năm.
Khoản tiền thuê nhà được trả sẽ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt, những gì còn lại được xem là khoản thu nhập hàng tháng mà gia chủ có được.
Những người biết tính toán sẽ chọn bất động sản ở nơi có giá thuê cao nhưng giá mua bất động sản thấp. Điều này có thể giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê một căn nhà không đơn giản, nên tham khảo các quy định, làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết về cách trả tiền, thanh toán cũng như những trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và những điều mà người thuê không được làm.

2/ Mua, cải tạo và bán lại: Đây được xem là cách để kiếm tiền trong ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sửa sang mới làm tăng giá trị của căn nhà rồi bán để kiếm tiền. Việc mua bất động sản rồi bán sau khi sửa chữa, cải tạo là cách kiếm tiền không có gì lạ. Nhưng làm sao để tăng được giá trị của căn nhà lại là chuyện không phải dễ dàng.
Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang, cải tạo lại từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc đơn giản chỉ là trang trí lại không gian bên trong. Nếu có tiền, chủ nhà có thể thể xây dựng lại, mở rộng không gian như biến căn hộ một phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, hoặc chuyển nhà để xe thành một phòng ngủ phụ...
Thế nhưng, để làm được cách này cần phải am hiểu về thị trường bất động sản nơi bạn mua, xác định nơi có tiềm năng giá nhà tăng... Chủ nhân phải biết được các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường. Nếu như phải cải tạo nhiều, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hay nội thất.
Nếu bạn chọn cách kiếm tiền này cũng có nhược điểm, giả sử nhà khu vực đó không tăng thì có thể phí tiền cải tạo mà chẳng thu được đồng nào khi bán. Ngoài ra, cải tạo, sửa chữa đòi hỏi sự tâm huyết, nếu như bạn bận rộn với những thứ khác thì đừng dại đổ tiền sẽ không làm tăng được giá trị của ngôi nhà.

3/ Mua cải tạo và cho thuê: Nhiều người mua bất động sản sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bằng cách sửa sang, cải tạo lại. Tuy nhiên, sau khi cải tạo xong không bán ngay mà giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong khoảng một khoảng thời gian nhất định.
Nếu như nắm bắt được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể có một khoản thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm. Trong khoảng thời gian cho thuê, nếu như giá nhà ở khu vực đó tăng thì khi bán có thể thu được một khoản thu nhập lớn.

4/ Cho thuê phòng ngắn hạn: Nếu như không cho thuê dài hạn thì bạn có thể cho thuê phòng trống trong nhà. Có người táo bạo chịu mua một ngôi nhà hoặc căn hộ để cho thuê, nhưng tài chính phải vững, đừng nên quá liều lĩnh. Ưu điểm của cách này là có thể không cần mua nhà, chỉ cần tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại.
Tuy nhiên, muốn cho thuê phòng ngắn hạn kiểu này phải ở nơi có khách thuê đông như khu vực du lịch, nơi hay diễn ra các sự kiện hoặc vị trí tốt gần các trường học, phương tiện xe cộ...
Bên cạnh đó, muốn hút khách thuê thì phòng ốc đẹp có treo các bức tranh đẹp hay phải thiết kế thoáng, sạch sẽ, an ninh tốt.

TH

23/09/2021

Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.
Trường hợp 1: Chuyển từ đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở

Căn cứ Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp sau:

- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013 sang làm đất ở.

- Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2: Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Nếu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm thì tiền sử dụng đất được tính theo Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì số tiền phải nộp xác định như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Theo đó, để tính được số tiền sử dụng đất thì người dân phải biết giá đất theo bảng giá đất, địa chỉ thửa đất, vị trí thửa đất. 😘

Theo laodong.vn

23/09/2021

Vợ chồng Sài Gòn chi 5 tỷ đồng để bỏ phố về quê
Hơn hai năm qua, vợ chồng tôi đã đầu tư hơn năm tỷ đồng cho việc xây nhà, cải tạo vườn, lắp đặt hệ thống chuồng trại, mua con giống…
Từ khi rời quê lên TP HCM lập nghiệp, tôi luôn ao ước khi có điều kiện sẽ quay về mảnh đất mình được sinh ra để xây một khu vườn có cây xanh, vườn rau, ao cá..., cùng gia đình tận hưởng không khí trong lành và cuộc sống yên bình nơi thôn quê. Chính điều đó đã thôi thúc tôi thực hiện kế hoạch bỏ phố về quê như ngày hôm nay.

Năm 2019, vợ chồng tôi lên kế hoạch xây dựng, cải tạo khu vườn với diện tích trên 10.000 m2 tại Long An, cách TP HCM khoảng 50 km, tức 40 phút di chuyển bằng ôtô. Vốn xuất thân từ gia đình làm nông, nên vợ chồng tôi quyết tự tay cải tạo và thực hiện xây dựng khu vườn trong mơ của mình. Sau nhiều năm ở Sài Gòn, bù đầu với số liệu tài chính và muôn vàn áp lực, tôi mới có cơ hội dành thời gian trồng cây và chăn nuôi để thư giãn.

Ban đầu hai, vợ chồng cũng rất tự tin vì ngày bé thường phụ bố mẹ làm nông. Nhưng khi bắt tay thực hiện, chúng tôi mới thấy phát sinh rất nhiều khó khăn: loay hoay không biết xử lý đất như thế nào, phòng sâu bệnh ra làm sao...? Thế là tranh thủ trong tuần, tôi vừa đi làm, vừa dành thời gian đọc sách, báo và tham gia các diễn đàn, hội nhóm để xin kinh nghiệm và cuối tuần về đây áp dụng.

Chỉ sau hơn một năm, khu đất 10.000 m2 đất trống đã được phủ xanh bởi hàng chục loại cây ăn trái và rau xanh khác nhau. Tôi chia mảnh đất làm bốn khu: khu nhà ở, khu sân chơi, khu vườn rau và khu vườn cây ăn trái, chuồng trại. Khu vườn nằm tiếp giáp đồng ruộng lúa mênh mông xanh ngát. Buổi sáng, chúng tôi có thể nhâm nhi tách trà, ngắm cảnh đồng quê thơ mộng và an yên. Vì thế, từ hơn một năm nay, khu vườn đã trở thành nơi nghỉ dưỡng của gia đình.

Nơi đây có rất nhiều loại cây, rau, quả khác nhau và được tưới nước bằng hệ thống tự động, chăm bón bằng phân hữu cơ: phân trùn quế, phân hươu, phân tro, phân rơm rạ mục, enzyme chuối và vỏ trứng gà... Đây là những loại nguyên liệu có sẵn trong vườn nhà hoặc dễ dàng tìm mua từ hàng xóm. Ngoài việc trồng cây, tôi còn chăn nuôi: hươu, heo rừng, gà vịt, chim trĩ... để cung cấp thực phẩm, trứng sạch cho gia đình. Tất cả vật nuôi được cho ăn thức ăn hoàn toàn tự nhiên: rau củ quả, lúa, cám bắp, lục bình... những sản phẩm người dân quê thu hoạch.

Tất nhiên, việc chăm sóc và nuôi dưỡng nhiều loại ban đầu cũng rất khó khăn về kỹ thuật cũng như con giống. Có những lúc thời tiết xấu, cây trồng hư hại và vật nuôi bệnh cùng lúc, tôi không thể xử lý kịp. Thế nhưng, tôi hiểu làm nông nghiệp phải thật sự kiên nhẫn mới vượt qua được thất bại.

Sau khi có ít thành quả, tôi lại tiếp tục mở rộng quy mô để khai thác diện tích khu vườn nhà. Các công việc này hàng tháng mang lại nguồn thu nhập trung bình từ 15–20 triệu đồng, đủ để trang trải chi phí chăm sóc. Thực ra, tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc làm kinh tế từ nông nghiệp mà chỉ muốn làm vườn để cải tạo không gian sống xanh cho gia đình. Nhưng sau này, khi năng suất sản phẩm nhiều hơn, thấy tiếc khi để lãng phí nguồn thực phẩm sạch, tôi bán lại cho bạn bè, người thân để có thêm thu nhập tái sản xuất.

Thấy việc chăm sóc khu vườn rộng vất vả, một người chị trong gia đình tôi đã quyết định về đây hỗ trợ chăm nom giúp. Vậy là, vợ chồng tôi lại tiếp tục mở rộng vườn cây ăn trái và chăn nuôi gia súc, gia cầm. Hơn hai năm qua, tính sơ sơ, vợ chồng tôi đã đầu tư hơn năm tỷ đồng cho việc xây nhà, cải tạo vườn, lắp đặt hệ thống nước, chuồng trại, mua con giống...

Số tiền này không hề nhỏ, nhưng giá trị tinh thần và sức khỏe mà gia đình tôi nhận lại được là vô giá và rất xứng đáng.

Nguồn: Nguoimuanha