24/03/2022
TẠI SAO ĐẤT NỀN LẠI “SỐT”?
CÂU HỎI NÀY CÓ LẼ NHIỀU NGƯỜI CŨNG ĐANG THẮC MẮC, RẰNG TẠI SAO CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC KHÔNG SỐT MÀ ĐẤT NỀN LẠI “SỐT”?
Lý do có thể tóm gọn trong 3 ý chính như thế này:
Thứ nhất, do sự dư thừa dòng tiền trong xã hội. Suốt thời gian dịch bệnh nguồn tiền của những cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư đã trở thành nguồn tiền tích lũy, cộng với nguy cơ lạm phát rình rập khiến giá trị đồng tiền mất đi và giá trị tài sản tăng lên. Không chỉ tại Việt Nam mà bất động sản trên toàn thế giới cũng đều tăng giá.
Thứ hai là do hầu hết các khu vực xảy ra “sốt” đất đều neo giá với trung tâm các thành phố lớn. Thị trường bất động sản có nguồn cầu rất lớn song cung lại hạn chế. Việc thị trường thiếu sản phẩm đầu tư ở những trung tâm thành phố lớn, trong khi nhu cầu đầu tư và dòng tiền dương vẫn rất mạnh chính là nguyên nhân khiến đất nền các khu vực lân cận trỗi dậy.
Thứ ba là do đa phần các địa phương xảy ra sốt đất đều có mức giá đất khởi điểm rất thấp, chỉ vài triệu đồng/m2, thậm chí vài trăm nghìn đồng /m2. Phần lớn các nhà đầu tư khi thấy giá đất quá rẻ sẽ mua, bởi khi mặt bằng giá còn ở mức thấp, giá đất sẽ tăng rất nhanh trong thời gian ngắn, tạo nên cơn “sốt”.
Sản phẩm với giá chỉ vài trăm triệu/sp sẽ phù hợp với mọi khách hàng, thoả mãn nhu cầu dễ mua - dễ bán.
______________
