What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

https://forms.gle/TNSGpGhzuxBnRiW27, https://vietnamfinance.vn/lai-suat-ha-thap-thu-nhap-35--40-trieuthang-song-khoe-neu

Cùng bạn xây dựng Tự tin tài chính, 229 Tây Sơn, Hanoi (2026)

05/03/2026

Một danh mục tài sản nếu chỉ có các tài sản tăng trưởng (cổ phiếu, bất động sản, tài sản số...), thì chẳng khác nào một đội bóng mà chỉ có tiền đạo, công làm thủ phá, hiệu quả sẽ chẳng còn.

Trong tài chính cá nhân cũng vậy. Một danh mục tài sản bền vững luôn cần có cả những "cầu thủ" đóng vai trò phòng ngự, giúp giữ tiền trong giai đoạn anh chị đang chờ cơ hội đầu tư/ nhưng vẫn sinh lời tạo dòng tiền ổn định/ cân bằng rủi ro cho toàn bộ danh mục tài sản.

Bối cảnh kinh tế hiện tại với rất nhiều biến động, thị trường đầu tư cũng có những giai đoạn lên xuống khó dự đoán. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình huống khá phổ biến: Có tiền nhàn rỗi nhưng chưa sẵn sàng hoặc không phù hợp để đầu tư rủi ro; hay đang chờ thời điểm tốt hơn để giải ngân vào các tài sản lớn như bất động sản, kinh doanh, chứng khoán…

=> Vậy thì các sản phẩm đầu tư có lợi nhuận cố định (fixed income) - ví dụ như tiền gửi ngân hàng, chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu... sẽ là lời giải cho tình huống này.

- Fixed Income phù hợp với:
👉NĐT có khoản vốn đang chờ thời điểm đầu tư
👉Có dòng tiền nhàn rỗi nhưng ưu tiên an toàn
👉NĐT cần có một lớp tài sản Ổn định để cân bằng lại danh mục tài sản

- Dưới đây là lãi suất mới nhất của 1 số sản phẩm Fixed Income trên thị trường, xin cập nhật đến anh chị.
Và cũng như mọi sản phẩm tài chính khác, Fixed Income chỉ phát huy đúng vai trò của nó khi được phân bổ phù hợp trong tổng thể bức tranh tài chính của mỗi người. Chúng tôi ở đây để hỗ trợ anh chị đánh giá - thẩm định Danh mục tài sản của mình và khuyến nghị cơ cấu điều chỉnh khi cần thiết.

04/03/2026

3 LỚP ÁO CHỞ CHE MỌI MÙA ĐÔNG TÀI CHÍNH KHẮC NGHIỆT

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, việc xây dựng một hệ thống bảo vệ tài chính chắc chắn cho gia đình không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là biểu hiện của một lối sống có trách nhiệm và tầm nhìn chiến lược. Giống như một công trình cần có nền tảng vững chắc, hệ thống tài chính gia đình cũng cần được xây dựng trên ba trụ cột chính: dự phòng, bảo hiểm nhân thọ và tài sản thanh khoản.

Đầu tiên, quỹ dự phòng đóng vai trò như chiếc áo gió - lớp phòng thủ ban đầu, giúp gia đình đối phó với những biến cố bất ngờ trong cuộc sống. Đây là khoản tiền được tích lũy thường xuyên, thường được khuyến nghị 3-6 tháng chi tiêu của gia đình. Quỹ này giúp họ xử lý những vấn đề khẩn cấp như sửa chữa nhà cửa, chi phí y tế đột xuất hay thậm chí là mất việc làm tạm thời mà không cần phải mượn hay bán tài sản. Việc duy trì dự phòng không chỉ mang lại tâm trí an tâm về mặt tài chính chính mà còn giúp gia đình tránh được những quyết định về tài chính thiếu sáng suốt trong những thời điểm khó khăn.

Thứ hai - bảo hiểm nhân thọ giữ nhiệm vụ như chiếc áo phao - một mạng lưới toàn vẹn cho cả gia đình trong những vấn đề không mong muốn xảy ra với người trụ cột. Đây không đơn thuần là một sản phẩm tài chính mà là cam kết trách nhiệm với những người thân yêu. Khi cột trụ gặp rủi ro không thể tiếp tục tạo ra thu nhập cho gia đình, bảo hiểm nhân thọ đảm bảo an toàn vẫn có thể duy trì mức sống, con cái vẫn được tiếp tục học hành và các kế hoạch tương lai không bị gián đoạn. Việc tham gia bảo hiểm nhân thọ thể hiện tầm nhìn dài hạn và tình yêu thương sâu sắc đối với gia đình.

Cuối cùng, tài sản thanh khoản như là chiếc áo giữ nhiệt, tạo ra sự linh hoạt trong quản lý tài chính. Đây có thể là những khoản tiền gửi tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hay những khoản đầu tư có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt khi cần thiết. Việc duy trì một tỷ lệ hợp lý tài sản thanh khoản không chỉ giúp gia đình có thể nắm bắt được cơ hội đầu tư khi chúng xuất hiện mà còn tạo ra một bộ đệm cho những tình huống khẩn cấp vượt quá khả năng chi trả của quỹ dự phòng.

Ba lớp áo này đều cần phải “đặt may” vừa vặn với cơ thể, bảo vệ tốt trước các “tác động vật lý” từ bên ngoài nhưng không cản trở thân chủ vận động thoải mái. Các lớp bảo vệ tài chính này vừa độc lập, vừa hỗ trợ lẫn nhau trong một chuỗi an toàn, nơi mỗi thành phần đều đóng vai trò quan trọng trong công việc bảo vệ tài chính của gia đình. Xây dựng và duy trì cả ba lớp bảo vệ này đòi hỏi sự kỷ luật và cam kết lâu dài. Tuy nhiên, đây chính là nền tảng cho một tương lai vững chắc, khiến cho gia đình có thể bảo vệ được ước mơ và cơ hội phát triển của các thành viên.

Hũ bảo vệ tài chính, với ba lớp bảo vệ phòng thủ, không đơn giản là một công cụ quản lý tiền bạc mà còn là biểu tượng của một cuộc sống có trách nhiệm, nơi mỗi quyết định tài chính đều được cân nhắc với tầm nhìn dài hạn. Gia đình bạn đã có lớp áo nào trong 3 lớp áo trên đây?

03/03/2026

CHI TIÊU HƯỞNG THỤ - NGHỆ THUẬT "BIẾT ĐỦ"

Trong thời đại tiêu dùng hiện nay, việc chi tiêu để đáp ứng nhu cầu hưởng thụ đã trở thành “một phần tất yếu của cuộc sống”. Tuy nhiên, giữa vô vàn sự lựa chọn và cám dỗ, "nghệ thuật biết đủ" chính là chìa khóa giúp chúng ta duy trì sự cân bằng giữa niềm vui hiện tại và an toàn tài chính tương lai.

Chi tiêu hưởng thụ là những khoản tiền dành cho các hoạt động mang lại niềm vui và sự thoải mái tức thì, như du lịch, mua sắm, giải trí hay thưởng thức ẩm thực. Đây là cách để chúng ta tái tạo năng lượng, giảm căng thẳng và nâng cao chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, nếu không có giới hạn, thói quen này dễ dẫn đến lối sống phung phí, gây áp lực lên tài chính cá nhân và thậm chí làm mất đi giá trị thực sự của niềm vui.

Nếu như chi tiêu thiết yếu được gọi là khoản “không có thì ngủm” thì chi tiêu hưởng thụ là khoản “không có thì vã một chút thôi”. Quản lý cái “vã” này như thế nào xuất phát từ cái sự “biết đủ” của mỗi chúng ta. Nghệ thuật "biết đủ" bắt đầu từ việc xác định rõ ràng ưu tiên cá nhân. Hãy tự hỏi: Món đồ hoặc trải nghiệm này có thực sự cần thiết? Nó mang lại giá trị lâu dài hay chỉ là khoảnh khắc nhất thời? Bằng cách đặt ra những câu hỏi này, bạn sẽ nhận ra đâu là khoản chi xứng đáng và đâu là sự lãng phí không đáng có. Ví dụ, thay vì chạy theo xu hướng thời trang đắt đỏ, hãy chọn những món đồ phù hợp với phong cách và ngân sách của mình.

Bên cạnh đó, "biết đủ" còn đòi hỏi sự kỷ luật trong việc lập kế hoạch tài chính. Hãy dành một phần thu nhập cố định cho chi tiêu hưởng thụ, ví dụ 10% thu nhập, nhất thiết không vượt quá 15%. Như đã được nhắc đến trong bài số 9 “Nghệ thuật quản lý chi tiêu thiết yếu”, cần thiết lập một tài khoản ngân hàng dành riêng cho chi tiêu thiết yếu thì chi tiêu hưởng thụ cũng vậy.

Ví dụ, thu nhập của cả gia đình là 50 triệu/tháng, được xác định là 10% dành cho chi tiêu hưởng thụ, nghĩa là 5 triệu/tháng, được cất trong tài khoản dành riêng cho hưởng thụ. Tháng 1, gia đình ăn ngoài hết 2 triệu, tháng 2 xem phim hết 1 triệu, tháng 3 mua món đồ xa xỉ hết 3 triệu, còn lại không tiêu thêm gì và bây giờ là thời điểm tháng 6, trong tài khoản có 30 triệu (6x 5 triệu/tháng) và đã tiêu hết 6 triệu, còn lại 24 triệu. Đây là thời điểm nghỉ hè và gia đình muốn đi du lịch, nhìn vào ngân sách “được phép chi” đó, bạn sẽ biết có thể đi du lịch nước ngoài hay trong nước, ở khách sạn 5 sao hay 4 sao.

Thông thường chúng ta đi làm rất khổ cực: đi sớm, về muộn, cãi nhau với sếp, cãi nhau với đồng nghiệp… cực khổ để kiếm tiền, thế mà khi tiêu tiền lại không có cảm giác thoải mái thì đó chính xác là bi kịch. Việc khoanh vùng tài khoản hưởng thụ này cho chúng ta sự thoải mái vì biết mình “có quyền” để chi tiêu khoản đó. Người cha không phải ngại mình đi nhậu có lạm vào tiền ăn của con hay không. Người mẹ cũng không phải lo mình mua 1 chiếc túi đẹp có ăn vào tiền học của con hay không. Đó chính là sự ưu việt của phương pháp này.

Cuối cùng, về chi tiêu hưởng thụ, luôn nhớ rằng hạnh phúc đích thực không nằm ở số lượng đồ vật sở hữu mà ở cách chúng ta tận dụng chúng để tạo nên những kỷ niệm ý nghĩa.

Nghệ thuật biết đủ dạy chúng ta trân trọng hiện tại và sống hài hòa với nguồn lực sẵn có. Khi hiểu được điều này, mỗi khoản chi tiêu hưởng thụ sẽ không chỉ là sự thỏa mãn nhất thời mà còn là cách để xây dựng một cuộc sống cân bằng và ý nghĩa hơn.

Mọi người ơi, hôm nay mình đã viết xong 10 ngày rồi, nhưng mới được non nửa chặng đường, cần có checkpoint để tiếp thêm động lực. Ai đã đọc được 8/10 bài của mình, mỗi bài đọc được 80% thì mọi người cho 1 cánh tay với nhé.

02/03/2026

NGHỆ THUẬT QUẢN LÝ CHI TIÊU THIẾT YẾU

Trong cuộc sống hiện đại, việc quản lý chi tiêu thiết yếu không chỉ là một kỹ năng mà còn là một nghệ thuật giúp con người cân bằng giữa nhu cầu và khả năng tài chính. Chi tiêu thiết yếu bao gồm những khoản tiền dành cho các nhu cầu cơ bản như ăn uống, nhà ở, giáo dục, y tế và đi lại. Để sử dụng đồng tiền một cách hiệu quả, chúng ta cần áp dụng những nguyên tắc quản lý thông minh và linh hoạt.

Trong bài số 8 “Chi tiêu cân bằng giữa hôm nay và ngài mai”, mình đã nhắc đến việc áp dụng quy tắc 50/30/20:(50% thu nhập dành cho chi tiêu thiết yếu, 30% cho sở thích cá nhân và 20% để tiết kiệm hoặc trả nợ) cần phải tuỳ theo thu nhập và người phụ thuộc để phân bổ. Tuy nhiên đa số gia đình trung lưu Việt Nam hiện nay (gia đình hạt nhân có chi tiêu cho 4 thành viên từ 30 triệu đồng/tháng trở lên) đều có thể áp dụng tỷ lệ 50% cho chi tiêu thiết yếu, trừ các gia đình có nhu cầu chi tiêu lớn trong trung hạn (ví dụ mua nhà trong vòng 10 năm).

Đầu tiên, bạn nên thiết lập 1 tài khoản ngân hàng dành riêng cho cho chi tiêu thiết yếu. Hàng tháng bạn bỏ đúng số tiền dành cho chi tiêu thiết yếu vào tài khoản này và không lẫn lộn các khoản chi tiêu hưởng thụ hay tiết kiệm, đầu tư vào trong tài khoản này.

Tiếp theo, sử dụng tài khoản thiết yếu này như thế nào? Bạn nên chi ngay từ đầu tháng hoặc ngay sau khi nhận được hoá đơn các khoản chi tiêu cố định hàng tháng, chẳng hạn như tiền thuê nhà, hóa đơn điện nước hay học phí. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn dòng tiền của mình bởi vì. sau khi đã phân bổ ngân sách cho những nhu cầu này, phần còn lại chính là tiền chợ và lặt vặt, phát sinh.

Ví dụ: Một gia đình thu nhập 50 triệu/tháng, chi tiêu thiết yếu 50% là 25 triệu. Trung bình các hoá đơn cố định cộng với chi phí lặt vặt, phát sinh hết 13 triệu, như vậy là còn tổng 12 triệu cho toàn bộ tiền ăn sáng, ăn trưa, ăn tối của các thành viên trong gia đình. Việc sử dụng tài khoản riêng cho chi tiêu thiết yếu này có thể thay thế cho sổ ghi chép truyền thống hoặc ứng dụng quản lý tài chính trên điện thoại, mà bạn vẫn dễ kiểm soát được chi tiêu thiết yếu không vượt quá ngân sách cho phép.

Bên cạnh đó, sự linh hoạt cũng là yếu tố quan trọng trong nghệ thuật quản lý chi tiêu. Như đã đề cập ở trên, bạn nên dành 1 khoản nhất định cho chi tiêu lặt vặt, phát sinh, ví dụ 10% chi tiêu thiết yếu. Đồng thời, đừng quên tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm thông minh, chẳng hạn như mua sắm vào dịp khuyến mãi, tận dụng ưu đãi thẻ tín dụng hoặc lựa chọn các dịch vụ chất lượng nhưng giá cả phải chăng.

Cuối cùng, nghệ thuật quản lý chi tiêu thiết yếu đòi hỏi sự kết hợp giữa tầm nhìn dài hạn, lập kế hoạch, theo dõi sát sao và tính linh hoạt. Về tầm nhìn dài hạn, bạn sẽ có được khi đọc các bài viết khác trong Series 21 ngày nhập môn Tài chính cá nhân này. Bằng cách áp dụng những nguyên tắc trên, bạn không chỉ đảm bảo an toàn tài chính mà còn tạo nền tảng vững chắc cho một cuộc sống ổn định và hạnh phúc

28/02/2026

CHI TIÊU THÔNG MINH LÀ CÁCH BẠN GIỮ THĂNG BẰNG GIỮA HÔM NAY VÀ NGÀY MAI

Cuộc sống hiện đại mang đến nhiều cơ hội nhưng cũng không ít thử thách. Trong đó, việc quản lý tài chính cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định chất lượng cuộc sống. Chi tiêu thông minh không chỉ đơn giản là tiết kiệm tiền mà còn là việc cân bằng giữa nhu cầu hiện tại và mục tiêu tương lai. Đó là cách bạn tạo ra sự hài hòa giữa “hôm nay” – những niềm vui nho nhỏ trong cuộc sống hàng ngày, và “ngày mai” – những ước mơ lớn lao đang chờ đợi.

1.Biết rõ bản thân để chi tiêu đúng cách

Để chi tiêu thông minh, trước hết bạn cần hiểu rõ thói quen tài chính chính của mình. Hãy tự hỏi: "Tôi đang dùng tiền vào điều gì? Điều đó có thực sự cần thiết không?" Một cách hiệu quả để trả lời câu hỏi này là phân loại chi tiêu thành ba nhóm: cần, muốn, và xa xỉ. Những tài khoản cần thiết như ăn uống, nhà ở, y tế, giáo dục là ưu tiên hàng đầu. Ngược lại, những thứ “muốn có” hoặc “xa xỉ” thường dễ khiến chúng ta rơi vào vòng xoáy mua sắm vô tội vạ. Để tránh điều này, hãy áp dụng bộ khung quy tắc 50/30/20 dành cho thiết yếu/hưởng thụ/tiết kiệm hoặc đầu tư.

Tuy nhiên, đừng áp dụng máy móc công thức này mà tuỳ theo thu nhập và người phụ thuộc để phân bổ, hoặc liên hệ với người viết để được hướng dẫn chi tiết.

2. Tối ưu hóa giá trị từ từng đồng tiền bỏ ra

Chi tiêu thông minh không có nghĩa là cắt giảm mọi thứ đến mức tối thiểu. Thay vì thế, hãy sử dụng tiền một cách khôn ngoan để tối đa hóa giá trị. Hãy chọn những sản phẩm, dịch vụ chất lượng và vững chắc thay vì chạy theo xu hướng mới nhất. Ví dụ, thay vì mua nhiều món đồ rẻ tiền nhưng mau hỏng, hãy đầu tư vào một món đồ tốt hơn, dù giá cao hơn nhưng sử dụng được lâu dài. Đồng thời, đừng quên tận dụng các chương trình ưu đãi, ưu đãi hoặc tích lũy điểm thưởng để tiết kiệm thêm. Một mẹo nhỏ khác là luôn lập kế hoạch trước khi mua sắm. Hỏi bản thân: "Đây có phải là điều thực sự cần thiết?" hoặc "Liệu tôi có sử dụng nó trong vòng sáu tháng tới không?" Những câu hỏi này sẽ giúp bạn tránh xa những quyết định bốc đồng.

3. Tiết kiệm và đầu tư – Xây dựng nền tảng cho tương lai

Tiết kiệm và đầu tư là hai yếu tố không thể thiếu cho “ngày mai”. Tiết kiệm không chỉ để gửi tiền vào ngân hàng mà còn để dự phòng cho những “ngày mưa”. Bạn có thể bắt đầu bằng một tài khoản nhỏ, khoảng 10-20% thu nhập mỗi tháng và duy trì thói quen này.

Đầu tư không phải chỉ dành cho người giàu. Đầu tư cũng không nhất thiết phải đổ tiền vào chứng khoán hoặc bất động sản – đôi khi, nó đơn giản là đầu tư vào chính bản thân bạn. Học thêm một kỹ năng mới, nâng cao trình độ chuyên môn cao, hoặc chăm sóc sức khỏe đều là những tài khoản đầu tư quý giá. Đầu tư tài chính, nếu bạn mới bắt đầu, có thể thử sức với giải pháp tiết kiệm, trái phiếu hoặc chứng chỉ quỹ. Khi đã tự tin hơn, hãy khám phá các lĩnh vực tiềm năng như cổ phiếu, bất động sản hoặc tự kinh doanh. Mỗi bước đi nhỏ hôm nay đều góp phần tạo nên sự an toàn và thịnh vượng ngày mai.

4. Cân bằng giữa hiện tại và tương lai

Một sai phổ biến là nhiều người quá tập trung vào tương lai mà quên mất tác dụng hiện tại. Họ cắt giảm mọi chi tiêu, sống một cuộc đời giải quyết chỉ để tiết kiệm tiền. Nhưng liệu điều đó có đáng không? Cuộc sống là hành trình, và mỗi phút giây trôi qua đều đáng trân trọng. Hãy dành thời gian cho những điều tốt đẹp bạn hạnh phúc: một bữa ăn ngon, một buổi cà phê cùng bạn bè, hay một chuyến du lịch ngắn ngày. Những niềm vui nhỏ này không chỉ làm cuộc sống phong phú hơn mà còn tạo ra động lực để bạn tiếp tục phấn đấu vì tương lai.

Ngược lại, cũng đừng để bản thân sa đà vào những thú vui nhất thời mà quên đi trách nhiệm với tương lai. Hãy nhớ rằng, mỗi quyết định chi tiêu hôm nay đều ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống ngày mai. Để cân bằng giữa hai yếu tố này cần sự tỉnh táo và kỷ luật.

Kết

Chi tiêu thông minh không phải là bài toán khó, mà là nghệ thuật sống. Nó dạy bạn cách yêu thương bản thân hôm nay, đồng thời chuẩn bị chu đáo cho những giấc mơ ngày mai. Hãy coi tài chính cá nhân như một khu vườn – cần được chăm sóc, vun xới từng ngày để nở hoa kết trái. Hãy bắt đầu ngay hôm nay bằng cách thực hiện các kế hoạch chi tiêu hợp lý, tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp và đừng quên dành thời gian cho những điều ý nghĩa trong cuộc sống.

Bạn đã sẵn sàng để thay đổi cách chi tiêu của mình chưa? Hãy bắt đầu bằng những bước nhỏ nhưng ý nghĩa:

• Lập kế hoạch chi tiêu : Áp dụng quy tắc 50/30/20 (nhưng linh hoạt tỷ lệ) và theo dõi chi tiêu hàng tháng. Bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy mình tiết kiệm được nhiều hơn mong đợi.

• Đầu tư vào bản thân : Đăng ký một khóa học, đọc một cuốn sách, hoặc bắt đầu tập luyện thể dục. Những hành động nhỏ này sẽ mang lại lợi ích to lớn trong tương lai.

Hãy nhớ, mỗi bước đi hôm nay đều là nền tảng cho ngày mai rực rỡ hơn . Đừng chờ đợi "thời điểm hoàn hảo," bởi khoảnh khắc bạn bắt đầu chính là thời điểm đó. Hãy để trái tim dẫn đường, và bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy mình đã tiến xa đến thế nào.

27/02/2026

Mã định danh bất động sản: “Căn cước số” cho nhà đất từ 1/3/2026

Chỉ còn không đầy 48h nữa, Nghị định 357/2025/NĐ-CP ban hành ngày 31/12/2025, quy định mỗi bất động sản được gắn một mã định danh điện tử duy nhất sẽ bắt đầu có hiệu lực.

Mã định danh điện tử cho BĐS là chuỗi ký tự tối đa 40 ký tự, tạo lập tự động, tích hợp thông tin từ mã thửa đất, mã dự án, và địa điểm. Nói 1 cách dễ hiểu: mã định danh bất động sản giống như số căn cước của một căn nhà , dùng để nhận diện chính xác căn nhà đó trong toàn bộ hệ thống quản lý quốc gia.

‼️Việc mỗi 1 bất động sản được gắn mã định danh sẽ tác động thực tế tới thị trường như thế nào?

1. Chấm dứt “mua trong sương mù”
Một trong những “đặc sản” của bất động sản Việt là thông tin bất cân xứng: người bán biết nhiều hơn người mua, môi giới biết nhiều hơn khách hàng, chủ đầu tư kiểm soát phần lớn dữ liệu. Khi mỗi bất động sản được gắn mã định danh và tích hợp vào hệ thống dữ liệu tập trung, người dân có thể tra cứu lịch sử giao dịch, tình trạng pháp lý, tranh chấp, thế chấp và thông tin quy hoạch liên quan.

2. Nền tảng cho thuế bất động sản
Khi mỗi bất động sản có mã định danh riêng và gắn với chủ sở hữu, nhà nước sẽ dễ thống kê số lượng tài sản một cá nhân nắm giữ, tần suất giao dịch, mức giá so với thị trường. Đây là nền tảng nếu trong tương lai triển khai thuế tài sản hoặc thuế BĐS thứ 2, thứ 3.

3. Loại bỏ dự án “ma” và gian lận
Người mua có thể kiểm tra ngay lập tức tính pháp lý của bất động sản, tránh tình trạng một tài sản bán cho nhiều người. Các bộ ban ngành (Thuế, Tài nguyên Môi trường, Công chứng) sẽ dùng chung một hệ thống dữ liệu, giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục chuyển nhượng. Đồng thời hạn chế tình trạng kê khai hai giá.

4. Điều kiện bắt buộc để giao dịch hợp pháp
Từ năm 2026, mọi sản phẩm bất động sản muốn tham gia thị trường đều phải được số hóa và nhận diện bằng mã định danh điện tử. Không có mã = không giao dịch hợp pháp được.

‼️Góc nhìn thực tế: Tốt trên lý thuyết, thách thức ở triển khai

Hiệu quả của chính sách này phụ thuộc nhiều vào chất lượng dữ liệu đầu vào, mức độ liên thông giữa các cơ sở dữ liệu đất đai, xây dựng, thuế, công chứng và khả năng tiếp cận thông tin của người dân.
Thực tế cần theo dõi: Dữ liệu BĐS cũ (nhà đất đang tồn tại trước 1/3/2026) sẽ được số hóa như thế nào và nhanh tới đâu? Nếu cơ sở dữ liệu địa phương chưa chuẩn hóa, hệ thống vẫn có lỗ hổng.

------------------------
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào kỷ nguyên minh bạch hóa, việc đưa BĐS vào kế hoạch tài chính tổng thể trở nên quan trọng hơn bao giờ hết — không chỉ là mua hay bán, mà là BĐS đang đóng vai trò gì trong bức tranh tài sản của gia đình bạn?

FIDT cung cấp dịch vụ Wealth Realty — Tư vấn mua Bất động sản giúp bạn đánh giá tiềm năng đầu tư BĐS một cách độc lập, không xung đột lợi ích.

Nếu bạn muốn nhìn toàn diện hơn về danh mục tài sản hiện tại — bao gồm BĐS, đầu tư tài chính — Wealth Insight là điểm bắt đầu hoàn toàn miễn phí.

26/02/2026

Hôm nay là ngày vía Thần Tài, ai cũng mong có lộc. Nhưng thực tế, lộc đến đã khó, giữ lại được còn khó hơn.

Trong quá trình tư vấn hoạch định tài chính cá nhân cho các khách hàng, chúng mình đã gặp rất nhiều trường hợp:

- Thu nhập tăng theo từng năm… nhưng tài sản không tăng.
Vì quản lý chi tiêu - thặng dư không hợp lý.

- Tài sản nhìn thì lớn… nhưng luôn thiếu dòng tiền.
Vì không có cấu trúc phân bổ, không có chiến lược tạo dòng tiền thụ động.

- Có vận may vài lần trong đời… nhưng không giữ được thành quả.
Vì thiếu tư duy tài chính nên chưa có kế hoạch bảo vệ tài sản và quản lý rủi ro...

Thần Tài có thể cho cơ hội.
Nhưng giữ được tài là nhờ:
- Quỹ dự phòng khẩn cấp đủ vững
- Bảo vệ rủi ro đúng - đủ
- Quản lý chi tiêu, chi phí vốn hợp lý
- Đầu tư đều đặn, dài hạn, phân bổ thuận chu kỳ
- Và tư duy hoạch định, tái phân bổ theo từng vòng đời tài chính.

Mua vàng ngày Thần tài là niềm tin, là một nét văn hoá đẹp. Nhưng nếu chỉ dừng ở nghi thức cầu tài, mà không xây hệ thống giữ tài, thì lộc đến rồi cũng sẽ đi.

Giàu có không đến từ một ngày vía. Nó đến từ những quyết định nhỏ lặp lại suốt nhiều năm. Chúc bạn không chỉ đón lộc hôm nay, mà còn biết cách nuôi dưỡng và gìn giữ lộc ấy mỗi ngày, đủ tỉnh táo để không chạy theo cảm xúc, đủ kỷ luật để theo đuổi kế hoạch dài hạn, và đủ kiên nhẫn để tin vào giá trị của tích lũy bền vững.

Mong rằng năm nay, thay vì chỉ xin vía cầu tài, bạn sẽ bắt đầu xây cho mình một kế hoạch tài chính vững vàng, để mỗi đồng tiền kiếm được đều được phân bổ hợp lý, mỗi mục tiêu đều có kế hoạch,
và mỗi rủi ro đều có phương án dự phòng.

Thần Tài cho lộc một ngày. Nhưng tư duy và thói quen tài chính đúng đắn cho thịnh vượng, bình an bền vững suốt nhiều đời.

18/02/2026

DÒNG SÔNG TÀI CHÍNH – KHƠI NGUỒN THU NHẬP BỀN VỮNG

Lại có những buổi chiều ngồi tĩnh lặng bên tách trà, tôi nghĩ về cuộc sống và những điều giản dị nhưng sâu sắc. Một trong số đó chính là câu chuyện về thu nhập – thứ mà ai cũng cần, nhưng cũng không phải ai cũng biết cách xây dựng cho mình một chiến lược vững chắc. Cuộc đời này, đôi khi giống như một dòng sông, dù chỉ dựa vào một nguồn nước duy nhất, đời ta dễ cạn khô khi hạn hán. Nhưng nếu ta khéo léo đào thêm nhiều nhánh nhỏ thì nguồn nước vẫn đủ dù nắng hạn kéo dài.

Nguồn thu chính là nguồn gốc, là nền tảng vững chắc của mỗi người. Đó có thể là công việc hàng ngày bạn đang làm, nơi bạn cống hiến sức lực và trí tuệ để đổi lấy đồng lương ổn định. Nhưng chỉ dựa vào nguồn thu nhập chính thì chưa đủ. Cuộc sống đầy bất an, và nếu dòng chảy đó bị chặn lại, chúng ta sẽ rơi vào thế bị động. Vì vậy, cần tạo ra những nguồn thu phụ – từ nghề tay trái, từ sở thích cá nhân hay thậm chí là tận dụng thời gian rảnh rỗi. Một giáo viên dạy văn có thể viết sách; một kỹ sư phần mềm có thể phát triển ứng dụng nhỏ; một nhà biên tập nội dung có thể kinh doanh trực tuyến. Những nguồn thu phụ đó tuy khiêm tốn nhưng tăng dần cũng góp phần tạo nên bức tranh tài chính phong phú.

Điều khiến tôi tâm đắc nhất vẫn là nguồn thu nhập thụ động – thứ “vàng mười” trong chiến lược tài chính. Thu nhập thụ động đến từ công việc đầu tư thông minh: cho thuê bất động sản, cổ tức từ cổ phiếu, hoặc sáng tạo nội dung số hóa (như sách điện tử, video). Đây là cách để tiền “đẻ” ra tiền, để bạn không phải đánh đổi quá nhiều thời gian và sức khỏe mà vẫn duy trì được dòng tiền đều ổn. Tuy nhiên, để đạt được điều này, cần tầm nhìn xa và sự chín chắn. Đừng lao vào những cơ hội hấp dẫn nhưng thiếu sự vững chắc. Hãy chọn dựa trên khả năng, đam mê và xu hướng dài hạn.

Tôi muốn chia sẻ một bài tập nhỏ cho ai đang đọc những dòng này: hãy dành ra vài phút, liệt kê tất cả các nguồn thu nhập hiện tại của mình (bạn có thể dùng phần mềm eTax Mobile để tra cứu những nơi trả thu nhập cho mình) sau đó suy nghĩ xem liệu bạn có thể phát triển thêm nguồn nào mới không. Nếu bạn giỏi nấu ăn, sao bạn không thử bán món ngon qua mạng? Nếu bạn yêu thích chụp ảnh, tại sao không chụp ảnh để kiếm thêm? Mỗi ý tưởng dù nhỏ bé cũng đáng được trân trọng, miễn là nó phù hợp với tầm nhìn và mục tiêu của bạn.

Và rồi, như dòng sông kia, bạn sẽ thấy cuộc sống của mình trở nên phong phú hơn, đầy đủ hơn, khi mỗi nguồn thu nhỏ góp phần tạo nên dòng chảy lớn. Cuộc sống không chờ đợi ai. Xây dựng nhiều nguồn thu nhập không chỉ là cách để đối phó với khó khăn, mà còn là hành trình khám phá bản thân, tìm thấy niềm vui trong từng bước đi. Như một câu nói mà tôi rất thích: “Hạnh Phúc nằm ở sự tự do, và tự do nằm ở chủ động.” Hãy bắt đầu từ một bước nhỏ – vì biết đâu, chính bước đi hôm nay sẽ dẫn đường bạn đến một tương lai vững vàng.

17/02/2026

ĐỂ ĐIỂM ĐẾN KHÔNG CÒN MƠ MỘNG

(Chuyện một ngày chưa xưa)

Tôi ngồi xuống bàn bếp, nơi ánh sáng ban mai rải vàng trên mặt gỗ cũ kỹ, và tự hỏi: Liệu có cách nào để đo khoảng cách giữa những gì ta đang sống và những gì ta khao khát, không phải bằng cảm xúc xúc mơ hồ hay hy vọng viển vông, mà bằng con số cụ thể – những con số biết nói, biết đường dẫn cho ta đến gần hơn với giấc mơ của mình. Tôi quyết định cầm bút lên, không phải viết một câu chuyện, mà để vẽ nên bản đồ của chính cuộc đời mình. Bởi vì nếu ước mơ là đích đến thì hành trình đến đó cần được tính toán tỉ mỉ như bất kỳ chuyến đi nào. Và thế là, tôi bắt đầu…

Đầu tiên, tôi viết mục tiêu: Một ngôi nhà nhỏ bên bờ biển, nơi tôi có thể đọc sách và ngắm hoàng hôn mỗi ngày. Nhưng để biến điều đó thành hiện thực, tôi cần một số cụ thể. Tôi mở máy tính, nghiên cứu giá bất động sản tại khu vực mong muốn, cộng thêm chi phí, thuế và các khoản phát sinh. Kết quả là 2,2 tỷ đồng, một con số khá lớn. Đó là khoảng cách từ hiện tại đến mơ ước của tôi.

Tiếp theo, tôi áp dụng phương pháp chia nhỏ. Nếu mục tiêu là 2,2 tỷ trong vòng 10 năm thì mỗi năm tôi cần tiết kiệm 220 triệu, mỗi tháng 18,33 triệu, nghe có vẻ khả thi hơn rồi. Tôi quyết định thiết lập thêm các tài khoản tài chính: “Quỹ học vấn”, “Quỹ mua nhà”, và “Quỹ hưu trí”. Mỗi tài khoản này sẽ đóng vai trò như những hộp chứa niềm hy vọng của tôi.

Tiếp theo, tôi thiết lập một lộ trình theo thời gian. Năm đầu tiên: 200 triệu. Năm thứ hai: Tăng thêm chút lãi từ đầu tháng tư. Năm thứ ba: Có thể kiếm thêm thu nhập phụ... Bằng cách này, giấc mơ không còn diệu vợi nữa. Nó thành một quá trình với từng bước đi cụ thể hành động, như việc trồng một khu vườn - chăm sóc từng ngày, từng tuần, từng năm, cho đến khi hoa nở rực rỡ.

Và thế là, tôi gấp cuốn sổ lại, cảm nhận được một điều rõ ràng là trong tâm trí: Khoảng cách từ thực tế đến ước mơ không còn là vô hình – nó đã trở thành những con số cụ thể, những bước đi nhỏ mà tôi có thể chạm tới mỗi ngày. Nhưng điều quan trọng nhất không phải là những con số, mà là niềm tin rằng mình đang tiến về phía trước.

Ngày hôm nay bạn cũng có thể bắt đầu như tôi ngày đó. Hãy lấy một tờ giấy, viết những giấc mơ lớn nhất của mình, và đo đạc khoảng cách. Rồi bạn sẽ thấy, mọi giấc mơ đều bắt đầu từ một hành động nhỏ – một con số, một kế hoạch, một niềm tin. Đừng chỉ ngồi đó nghĩ ngợi vu vơ, cầm bút lên tính toán và biến giấc mơ thành hiện thực. Bởi vì cuộc đời này quá ngắn để chúng ta sống mà không có bước đi trên chính con đường mình đã vẽ.

16/02/2026

HÀNH TRÌNH TÌM LẠI CHÍNH MÌNH QUA NHỮNG CON SỐ

Đánh giá tài chính hiện tại: Biết mình ở đâu để biết cần đi đến đâu
Có một điều kỳ lạ xảy ra khi bạn ngồi xuống, đối diện với những con số của mình – không phải vì các con số này có màu sắc, mà bởi vì chúng giúp bạn hiểu rõ hơn về bản thân chính. Cách đây 10 năm, tôi đã từng nghĩ rằng việc kiểm tra tài chính cá nhân giống như bước vào một mê cung căng thẳng và rối rắm. Nhưng rồi tôi nhận ra, đây thực chất là hành trình khám phá nội tâm, nơi bạn học cách lắng nghe câu chuyện mà tiền bạc kể về cuộc sống của mình.

Hãy bắt đầu bằng cách xem xét thu nhập – nguồn năng lượng nuôi dưỡng cuộc sống hàng ngày của bạn. Liệt kê tất cả những gì đang trong túi bạn mỗi tháng: từ lương tháng, tài khoản tiền thưởng bất ngờ, cho đến thu nhập từ những dự án nhỏ bé mà bạn từng bỏ công sức. Sau đó, chuyển sang phần chi tiêu – nơi mà hầu hết chúng ta dễ dàng lạc lối. Bạn có thể chọn ghi lại từng đồng xu bạn đã tiêu, từ hóa đơn điện nước, bữa tối lãng mạn ở nhà hàng, đến ly cà phê sáng nay, hoặc bạn có thể nhắn tin cho tác giả bài viết này, cô ấy có vài mẹo rất hay để chi tiêu vừa vặn với nhu cầu, hoặc hưởng thụ mà không cần áy náy. Bạn cũng có thể sử dụng một cuốn sổ tay cũ hoặc ứng dụng quản lý tài chính hiện đại, miễn là nó giúp bạn nhìn thấy bức tranh toàn cảnh. Thỉnh thoảng, chỉ cần vài phút tĩnh lặng với những con số, bạn sẽ phát hiện ra mình đang là điều ưu tiên nhất trong đời.

Và đừng quên các khoản nợ – người bạn đồng hành, đôi khi không mời mà đến. Vui lòng lập danh sách các khoản nợ, kèm theo lãi suất và thời hạn thanh toán. Nếu tỷ lệ nợ thu nhập của bạn vượt quá 30-40%, có thể đã đến lúc bạn phải dừng lại và hỏi chính mình: "Tôi đang hy sinh điều gì để gánh nặng điều này?"

Cuối cùng, hãy duy trì thói quen theo dõi tài chính chính mỗi ngày, vì bạn có thể viết nhật ký về mối quan hệ giữa mình và tiền bạc. Một cuốn sổ nhỏ, một ứng dụng, hay thậm chí chí là những mảnh giấy màu sắc dán trên bàn làm việc – bất cứ thứ gì giúp bạn giữ kết nối với tài chính thực tế của mình.

Nhưng đừng dừng lại ở việc hiểu. Hãy làm điều gì đó ngay hôm nay, hãy dành 15 phút để ngồi xuống, mở cuốn sách hoặc bật ứng dụng lên và bắt đầu viết. Hãy tự hỏi: "Tôi muốn câu chuyện tài chính của mình kể điều gì?" Vì cuối cùng, tài chính không phải là một bài toán khó, mà là một câu chuyện về cách bạn lựa chọn cuộc sống. Và nếu bạn không viết nên câu chuyện của chính mình, ai sẽ làm điều đó thay bạn?

Hãy bắt đầu ngay bây giờ – vì cuộc đời là một câu chuyện đáng kể, và bạn xứng đáng được là tác giả của nó.

Cùng bạn xây dựng Tự tin tài chính

05/03/2026

04/03/2026

03/03/2026

02/03/2026

28/02/2026

27/02/2026

26/02/2026

18/02/2026

17/02/2026

16/02/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00