Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Ven Đô Hà Nội

24/04/2018

📩ĐẦU TƯ AN NHÀN - SINH LỢI HIỆU QUẢ. Nơi vui chơi nghỉ dưỡng, hội ngộ bạn bè, xum vầy con cháu mỗi dịp cuối tuần không thể bỏ qua.
➡ Đang bán (Cơ Hội Đầu Tư Cực Lớn)
➡ chỉ từ /m2
➡ cao (Lớn Hơn Ngân Hàng) đặc biệt là lãi vốn.
➡ Khu Du Lịch và sân Golf Phoenix 54 lỗ lớn nhất Đông Nam Á
➡ cho thừa kế và tích lũy tài sản.
➡Thiết Kế
☎ Liên Hệ Ngay 0911 125 880 để nhận thông tin và báo giá trong thời gian sớm nhất.
🎈 Thông tin Khu Nghỉ Dưỡng OHARA VILLAS RESORT PHONG CÁCH THIỀN NHẬT BẢN ĐỘC ĐÁO:
- Tổng Diện Tích : 12ha với hơn 25 tiện ích gia tăng.
- Gồm : Các Căn Biệt Thự Đầy Đủ Nội Thất 4 Sao, 2 Phòng Ngủ Mang Phong Cách Nhật Bản Đẹp Mụ Mị 150m2 -300m2
➡ Đăng Kí Tham Quan Thực Tế:
Website: http://www.batd**gsannghiduong.info/
🏡 Công ty My Second Home - Đơn vị phân phối chính thức.
🌏 VP chính: Tầng 14, Tòa nhà Việt Tower, số 1 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.
🌏 VP Bà Triệu: Tầng 6, Tòa nhà Naforimex Building, Số 19 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
🌏 VP Cầu Giấy: Tầng 9, C2, Tòa nhà Vinaconex 1, số 289A Khuất Duy Tiến, Q.Cầu Giấy, Hà Nội.
🌏 VP Hội An: Khối An Bàng, Cẩm An, TP. Hội An, Quảng Nam
📞 Điện thoại: 0911 125 880 - 0975 125 880

Hà Nội muốn “thăm rừng, chơi núi” vào mỗi dịp cuối tuần, kỳ nghỉ

18/04/2018

11 NGUYÊN TẮC NẰM LÒNG CỦA MỌI CHUYÊN GIA BÁN HÀNG

BẤT CỨ AI CŨNG PHẢI BÁN MỘT THỨ GÌ ĐÓ TRONG CUỘC ĐỜI!

Doanh nhân bán sản phẩm, thầy giáo bán kiến thức hay tất cả mọi người khi xin việc đều muốn “bán” sức lao động của mình với giá cao nhất!

Tại sao một số người bán hàng rất “chạy” trong khi nhiều người khác lại “ế ẩm”, mặc dù giữa họ không có mấy khác biệt về vị trí bán hàng hay mặt hàng bán?

Câu trả lời nằm ở kỹ năng bán hàng của chính bạn. Bên cạnh những trải nghiệm cá nhân của riêng mình, người bán hàng có thể nhanh chóng bán sản phẩm được tốt nhất thông qua việc làm theo 11 đặc điểm dưới đây:

1. Người bán hàng xuất sắc không viện dẫn bất cứ lý do gì cho việc bán hàng không thành công, “ngay cả “động đất cũng không được tính là lý do”. Điều duy nhất quan trọng đối với người bán hàng xuất sắc là có bán được hay không.

2. Đặt hẹn trên điện thoại, người bán hàng xuất sắc không bao giờ hỏi khách hàng những câu có thể đưa đến câu trả lời “không” của khách hàng. Thay vì hỏi “chúng ta có thể gặp nhau không?”, người bán hàng xuất sắc liên tục đưa ra những đề nghị về thời gian hẹn cho đến khi khách hàng đồng ý.

3. Khi gặp khách hàng tại nhà hàng hay quán café, người bán hàng xuất sắc luôn chọn cho mình chỗ ngồi “bận rộn” hơn và để khách hàng ngồi vào nơi ít bị xao lãng để có thể tập trung vào việc trình bày của người bán hàng.

4. Để khách hàng cùng tham gia vào chuỗi thỏa thuận và cam kết một cách tích cực – điều kiện quan trọng để hoàn thành việc bán hàng – người bán hàng xuất sắc đề nghị khách hàng xem xét bản phân tích tình hình của khách hàng và những gì người bán hàng xuất sắc cung cấp. Sau đó người bán hàng xuất sắc sẽ hỏi khách hàng liệu phân tích này có hợp lý không. Khi khách hàng xác nhận việc phân tích hợp lý, bạn đã thành công loại bỏ sự chần chừ của những khách hàng “lảng tránh” việc ra quyết định.

5. Người bán hàng xuất sắc biến ý kiến phản đối của khách hàng thành mục tiêu bán hàng. Khách hàng luôn có những vấn đề quan tâm cần phải được giải quyết, và họ thể hiện những vấn đề này thành những ý kiến phản đối. Người bán hàng xuất sắc không sợ hay né tránh những ý kiến phản đối này. Trái lại họ khuyến khích chúng, vì lý do đơn giản là họ sẽ không bán được hàng cho đến khi mọi quan tâm dù rất nhỏ của khách hàng được giải quyết.

6. Người bán hàng xuất sắc luôn tìm kiếm những cơ hội bán hàng mới. Khách hàng hiện tại là những người có thể giúp cho họ nhiều nhất. Khách hàng đã dùng sản phẩm/dịch vụ và dành tình cảm nhất định cho người bán hàng xuất sắc và công ty., Việc họ giới thiệu các khách hàng tiềm năng là rất quan trọng đối với sự thành công của người bán hàng xuất sắc.

7. Người bán hàng xuất sắc luôn đối xử với mọi người như đối xử với khách hàng, vì bất cứ người nào cũng có thể sẽ trở thành khách hàng, bất cứ người nào cũng có thể giúp đỡ hay gây tổn hại đến công việc kinh doanh của bạn. Người bán hàng xuất sắc luôn gọi lại mọi cuộc gọi nhỡ, và luôn sẵn sàng tiếp chuyện, không bao giờ “bận họp” khi khách hàng gọi đến.

8. Người bán hàng xuất sắc nhạy bén trong việc nắm bắt tín hiệu mua hàng từ khách hàng, ví dụ như mỉm cười, quan tâm đến điều khoản hợp đồng, đồng ý hẹn gặp...

9. Người bán hàng xuất sắc luôn biết bán điểm khác biệt của sản phẩm của mình. Khách hàng đã mua hàng hay đang được chào hàng từ công ty khác, làm sao để họ thay đổi ý kiến và quan tâm đển sản phẩm của mình? Sự khác biệt của sản phẩm sẽ giúp người bán hàng xuất sắc làm được điều này.

10. Người bán hàng xuất sắc luôn trả lời mọi cuộc điện thoại từ người gọi. Điều này chứng tỏ chúng ta quan tâm và tôn trọng người gọi. Người bán hàng xuất sắc cũng thường xuyên liên lạc với khách hàng bằng cách nhắn tin.

11. Người bán hàng xuất sắc lên kế hoạch một cách thực tế và tận dụng nguồn thời gian của mình một cách hiệu quả. Kế hoạch cần xác định được với thời gian đang có, mình sẽ thực hiện được bao nhiêu cuộc trình bày bán hàng, và ưu tiên những khách hàng lớn và có tiềm năng nhất.

-ST-

Bạn đã làm được bao nhiêu điều để trở thành người bán hàng xuất sắc?

18/04/2018

👉 Ở Việt Nam, nếu bạn muốn giàu có, bạn chỉ cần làm 2 việc đơn giản là MUA BẤT ĐỘNG SẢN và SỐNG ĐỦ LÂU.
Thị trường tài chính đã có một năm đầy biến động trong năm 2017 vừa qua và được dự báo sẽ còn tiếp tục trong năm 2018 tới đây.
- Giá đồng USD liên tục bị “rung lắc” do biến động từ các đồng tiền khác...
- Giá vàng trong nước cũng biến thiên và theo chiều hướng đi xuống theo giá vàng thế giới.
- Chứng khoán chưa thể lạc quan khi tỷ trọng giao dịch bình quân ở mức thấp và được dự báo sẽ còn nhiều thách thức trong 2018.
- Lạm phát thấp, lãi suất tiền gửi thấp cũng chưa phải là kênh hấp dẫn.
→ Đó là cũng là lý do mà trong số các kênh đầu tư lúc này, bất động sản đang được coi là hấp dẫn nhất nhờ thanh khoản cao, ổn định và tỷ suất sinh lợi gia tăng. Đặc biệt, xét về chu kỳ phát triển của thị trường và khả năng sinh lợi lâu dài, bất động sản nghỉ dưỡng đang lên ngôi.
Trong bối cảnh đó, lựa chọn đầu tư như thế nào? Đầu tư ở đâu và đầu tư ở mức nào?
Tất cả sẽ được giải đáp trong chương trình với chủ đề:
☘️ XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
Đăng ký tại: 0911.125.880
Website:http://www.batd**gsannghiduong.info/

13/03/2018

05 bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bi quyet sinh loi khi dau tu bat d**g san

Bí quyết số 1: Chọn BĐS có tính thanh khoản

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại những nơi quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn.

Ví dụ một gợi ý cho bạn:

Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?



Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ: Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Bi quyet kiem tien so 2Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?)



Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Bi quyet kiem tien so 3 Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.



Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không: hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?



Bí quyết số 4: Chuẩn về mặt pháp lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em... Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng... cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Vì vậy bạn cần nhớ:

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?



Bí quyết số 5: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km...

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém... Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là:Bi quyet kiem tien khi dau tu bat d**g san

1) Tính thanh khoản

2) Kiếm tiền khi mua

3) Lãi vốn và Dòng tiền

4) Pháp lý

5) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ

Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.

Có quá nhiều người đã mất tiền trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.

Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!

09/03/2018

Cuối tuần mà được nghỉ dưỡng ở những nơi thế này để tái tạo năng lượng cho 1 tuần làm việc tiếp theo của Quý vị thì còn gì tuyệt với hơn nữa!!!
---------------------
Quý vị muốn biết thông tin về Khu nghỉ dưỡng cao cấp 4 sao phong cách Nhật Bản này hãy gọi cho chúng tôi - Hotline: 0975.125.880

09/03/2018

Quý vị muốn biết thông tin về Khu nghỉ dưỡng cao cấp 4 sao phong cách Nhật Bản này hãy gọi cho chúng tôi
- Hotline: 0975.125.880
---------------------
Ohara Villas & Resort Hòa Bình – Một nơi lý tưởng để tái tạo năng lượng cho cuộc sống của bạn
----------------------------------------------
Ohara Villas & Resort Hòa Bình nằm cạnh thác thăng thiên và dòng suối Anh Kỳ Sơn Hòa Bình. Những căn villa, resort ở đây sẽ là nơi lý tưởng để tái tạo năng lượng cho cuộc sống của bạn.
Phối cảnh Ohara Villas & Resort Hòa Bình
Chủ nhân những căn biệt thự và du khách chỉ mất 45 phút đi xe từ Hà Nội là có thể tránh xa nhưng ồn ào, khói bụi của thành phố, thỏa sức cùng gia đình vui chơi, nô đùa và tận hưởng không gian thoáng má, trong lành cùng trang thiết bị đầy đủ tiện nghi.
Bên cạnh đó du khách chỉ mất 20 phút di chuyển là có thể khám phá mọi địa danh nổi tiếng trên vùng đất Hòa Bình một cách trọn vẹn. Du khách có thể dễ dàng đặt chân tới các địa danh: Sông Đà, suối khoáng Kim Bôi, sân golf skylake, vườn quốc gia Ba Vì……nhờ hệ thống giao thông ở Hòa Bình đang ngày càng được đầu tư chú trọng.
Ohara Villas & Resort địa chỉ đầu tư an toàn, hiệu quả
Hiện tại, các chuyên gia bất động sản hàng đầu nước ta đánh giá nguồn cung Villa, Resort ở Hòa Bình còn hạn chế so với nhu cầu của du khách. Hơn nữa mức giá đầu tư Resort ở Việt Nam chỉ bằng 1/3 giá của các resort trên thế giới. Vì vậy, việc sở hữu căn biệt thự, đặc biệt với những căn biệt thự chất lượng “5 sao” tại Ohara Villas & Resort sẽ đảm bảo sinh lợi cao.
Ohara Villlas & Resort nhìn xuống dòng suối Anh
*******************************************************
Chính vì vậy, khi Ohara Villlas & Resort được cho ra mắt thời gian vừa qua đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của những nhà đầu tư. Những nhà đầu tư khi mua biệt thự tại Ohara Villlas & Resort sẽ được chủ đầu tư cam kết sẽ nhận được lợi nhuận 180tr/năm trong vòng 15 năm, cao nhất thị trường bất đông sản nghỉ dưỡng ven đô hiện nay.
Đặc biệt, với hình thức tham gia đầu tư – nghỉ dưỡng thông minh, và được các nhà đầu tư cực kỳ yêu thích bởi tính linh hoạt của nó. Bản chất của đầu tư – nghỉ dưỡng Ohara Villlas & Resort cũng giống như các khu resort trên thế giới, đó là chia sẻ thời gian nghỉ dưỡng với những con số tỷ lệ lợi nhuận hết sức hấp dẫn.
Một điều mà những nhà đầu tư cũng nên lưu ý rằng, trong thời gian gần đây Hòa Bình đang được chính phủ đầu tư rất về cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ. Đến lúc này, bất động sản tại Hòa Bình, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp như Ohara Villlas & Resort sẽ còn mang lại cho nhà đầu tư nhiều tiềm năng lợi nhuận hơn nữa.
Tận hưởng cuộc sống sang trọng tại căn biệt thự Ohara Villas & Resort Hòa Bình
Với những yếu tố nêu trên, Ohara Villas & Resort Hòa Bình đã trở thành địa chỉ đầu tư an toàn, hiệu quả cho những nhà đầu tư.

09/03/2018

***Xin chúc mừng Việt Nam đã hoàn tất kí hiệp định CP TPP mới!***
Đây là một nỗ lực tuyệt vời của Chánh Phủ Việt Nam và 10 nước còn lại trong đó vai trò leading là của Nhật Bản.
Hiệp định này cũng để "ngỏ cửa" tham gia cho hàng loạt các quan sát viên, đứng đầu là Anh Quốc (England) sau khi chính thức rời EU vào 3/2019 (nên nhớ Anh cũng là 1 trong 7 Quốc gia G7, có sức mạnh kinh tế và chính trị to lớn và là trung tâm tài chính thế giới; tiếp theo là các quốc gia như Hàn Quốc, Thái Lan, Sirilanka...
Cơ hội và vận hội mới đã mở ra cho Việt Nam.
Hiệp định này sẽ tạo ra hàng loạt các cơ hội cho những ngành sản xuất của Việt Nam như: Dệt May, Da Giầy, Thủy Sản,...Nhưng cũng đặt Việt Nam vào các thách thức về Nông nghiệp (đặc biệt là lĩnh vực Thịt, Trứng, Sữa).

Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ Xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) vừa được ký kết tại Chile, phát tín hiệu về chống lại chủ nghĩa bảo hộ và chiến tranh thương mại.

09/03/2018

TINH HOA KIẾN TRÚC NHẬT BẢN
“Nghỉ dưỡng đẳng cấp – Tái tạo năng lượng”
***OHARA VILLAS & RESORT là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp theo phong cách Nhật Bản.***
Kiến trúc của khu resort là điểm giao thoa giữa sự tinh tế của người Nhật và vẻ đẹp truyền thống của vùng đồi núi Việt Nam chắc chắn sẽ mang tới những giây phút nghỉ ngơi thoải mái nhất và mang giá trị nghỉ dưỡng và khai thác nghỉ dưỡng không giới hạn.
***Nhà phân phối MySecondHome***
http://www.batd**gsannghiduong.info/

09/03/2018

NGHỀ GÌ NHÂN VIÊN LƯƠNG CAO HƠN GIÁM ĐỐC ?
Nhân 1 ngày mưa rả rích, tôi xin chia sẻ đôi điều cảm nhận của mình về Nghề Sale – Sale Bất Động Sản. Nghề mà khi nhắc đến, mọi người thường nhìn bằng 1 ánh mắt không mấy thiện cảm ?? Trong khi tại các nước phát triển, đây là nghề được xã hội đề cao và công nhận.
🔎Một nghiên cứu mới của công ty tuyển dụng Anh là Aaron Wallis về xuất phát điểm nghề nghiệp của 100 tỷ phú giàu có nhất thế giới cho thấy nhiều tỷ phú xuất phát điểm làm nghề sales hơn bất kỳ ngành nghề nào khác. Điểm qua có tỷ phú Michael Dell - nhà sáng lập và là giám đốc điều hành tập đoàn máy tính danh tiếng Dell. Xuất phát điểm khởi nghiệp của ông là nhân viên bán hàng qua điện thoại cho một tờ báo. Hay tương tự như trường hợp của George Soros– tỷ phú giàu thứ 29 thế giới. Công việc đầu tiên của George là nhân viên bán hàng cho một hãng bán lẻ đồ chơi và quà tặng. Hay chủ tịch hãng Xerox bà Mulcahy cũng đi lên từ công việc bán hàng và nhiều công ty hàng đầu thế giới đều có lãnh đạo là những người khởi nghiệp từ công việc như vậy….
Có một thuật ngữ trong kinh doanh mà khi học ĐH tôi được biết, đó là rào cản gia nhập ngành, áp dụng cho các doanh nghiệp. Ở đây, tôi nói theo cách hiểu cho cá nhân. Vậy để thích nghi được với nghề, bạn cần gì?
✅- Độ lì: Nghe hơi ghê, thực ra nó là tựu chung của sự vất vả, kiên trì, bền bỉ, không ngại khó, dám làm những cái mới.
Còn nhớ cách đây 4 năm, khi mới vào nghề, tôi và 1 bạn đồng nghiệp đã từng bị bắt nhốt trong phòng mất 4 tiếng vì tội đi phát tờ rơi vào khu chung cư 😝; đã từng phi 100km/h để chạy trốn mấy anh dân phòng vì treo banner tại công viên; chày mặt ngoài ngã tư nóng 40 độ vào giờ tan tầm để quảng cáo dự án; hay phi như bay trong mưa dầm tháng 2 khi trời 13 độ C để tiếp 1 vị khách cách nơi làm việc 12km.
Có thời điểm tôi ròng rã trong 1 tháng mỗi ngày telesale 300 SĐT để tìm được 2 khách hàng quan tâm mặc dù bị chửi đến nỗi phát khóc. Thức dậy từ 5h sáng đăng tin để sáng ra sớm được duyệt, tin của mình sẽ nổi nhất 🙈
Nghe đến đây, những bạn có ý định ứng tuyển nhân viên Sales chắc đã sợ ^^ Chưa hết ạ. Bạn còn cần...:
✅- Biết xử lý tình huống khi tiếp xúc với mọi thành phần trong xã hội
Là từ bộ trưởng, chủ tịch phường, dân đầu tư chuyên nghiệp, giảng viên, chủ doanh nghiệp, vợ sếp nhớn đến bà bán trà đá, bác chuyên giao buôn thịt chó ( ông này mua 2 căn của mình lận), chú chuyên oánh đề, thanh niên chuyên đòi nợ thuê, dân cho vay nặng lãi ( nhóm này nhiều tiền nè), ….
Một đồng nghiệp nữ của tôi, từng đi tiếp khách 1 mình ở nhà ông khách ngáo đá, suýt bị thịt ^^ may có bản lĩnh nên chuồn kịp – Giờ bạn ấy đã là Phó Giám Đốc -.-.
Anh partner cũ của tôi, tư vấn xong xuôi khách đặt mua, 3 hôm sau giở chứng mua nữa đòi lại tiền, k lấy được, khách thuê người lên tận công ty dọa, sợ quá, ngay lập tức ngày hôm sau anh ấy phải đi học võ để phòng thân 😅💪 Và giờ anh ấy đã đứng trong hàng ngũ nòng cốt của Tập Đoàn
Còn nhớ hồi mang bầu Bông 6 tháng, tôi từng bị đội xã hội đen đòi lại tiền đặt cọc. Mỗi ngày đều đặn 2 tin đe dọa giết, dọa đánh. Đỉnh điểm đến 1 ngày, con còn đang đạp trong bụng, 4 phía là 4 anh đầu trọc xăm hình, mắt trợn ngược, đòi lại 200tr. Nói chung cũng hơi hơi sợ thôi.
➡️Vậy bạn cần gì? Bản Lĩnh !
Làm nghề này, bạn cần rất bản lĩnh. Và nếu không có, nghề sẽ tu luyện cho bạn điều đó bằng được.
✅- Lượng kiến thức khổng lồ ở mọi lĩnh vực:
70% nhân viên công ty tôi tốt nghiệp ngành kinh tế tại các trường đại học top 1 VN: Kinh tế quốc dân, Ngoại thương, HV NH, Đại học Quốc gia, ….
Bạn cần có 1 cái đầu thông minh để hiểu và học tốt ở nhiều lĩnh vực, nếu muốn trở thành 1 super sales: Luật nhà ở ra sao? Tổng hợp dòng tiền như thế nào? Chính sách ngân hàng ưu đãi hay không? Phong thủy khu này như thế nào? Giá vàng và USD đang tăng hay giảm? Đến chủ tịch Kim Jong Un hôm nay vui tính hay khó chịu, Mỹ bị xả súng ra làm sao, Phú Quốc mùa này mưa hay nắng, Bão ở Miền Trung có ảnh hưởng đến bờ biển ntn; Thuật đọc nguội, Kỹ năng thuyết trình, Khả năng cảm nhận tâm lý khách hàng, Cách biểu đạt cảm xúc, Rèn luyện tác phong chuyên nghiệp trong mọi cử chỉ … Chứ k phải chỉ là 1 cái bằng Giỏi ở ĐH Ngoại Thương!
Thật sự là quá nhiều và quá khó. Nhưng……
⚡️⚡️ Có một sự thật là, những đồng nghiệp của tôi, những người đã tồn tại với nghề được trên 2 năm, đều có 1 suy nghĩ rằng sẽ muốn gắn bó với nghề BĐS lâu dài, không làm sales thì lên quản lý,… Vì sao như vậy❓⁉️
- Tôi được tiếp xúc và gây dựng 1 hệ thống mối quan hệ khổng lồ với đồng nghiệp, khách hàng, đối tác, .. từ đó là tiền đề cho việc khởi nghiệp sau này. Nếu BĐS chẳng may xuống dốc, tôi hoàn toàn tự tin đi tìm 1 công việc mới 1 cách dễ dàng, với 1 mức lương kỳ vọng cao hơn mức trung bình.
- ĐẶC BIỆT - Kiếm được tiền đến nhiều tiền đến vô số tiền 💸💸💸💰💰
Chúng tôi có 1 nền sinh hoạt phí cao hơn hẳn so với những người cùng tuổi làm nghề khác. Sẽ khó tưởng tượng nếu những thanh niên 90, 91, 92, 93 chúng tôi mua nhà 2 tỷ, xe 1 tỷ. Một tháng chi tiêu khoảng 30 triệu/người. Chúng tôi ăn ở nhà hàng, mua quần áo brand, du lịch đi ở khách sạn và resort 5*. Nghe hơi xa xỉ, nhưng tin tôi đi, bạn sẽ nhìn xã hội theo 1 cách nhìn khác.. và rất thú vị 👌🏻
Đó là vì sao đây là tiêu đề của bài viết. Nhiều tháng, tôi kiếm nhiều tiền hơn quản lý của tôi =)). Và giờ, tôi lên quản lý.
(Bí Quyết Sở Hữu & Kinh Doanh Bất Động Sản)
Website: http://www.batd**gsannghiduong.info/

09/03/2018

LỊCH TRÌNH SINH HOẠT ĐIỂN HÌNH CỦA MỘT TỈ PHÚ
- 5 giờ: Thức dậy
90% giới doanh nhân thành đạt đều thức giấc trước 6 giờ sáng vào những ngày trong tuần. Thức dậy sớm đồng nghĩa với việc có thêm nhiều thời gian dùng bữa sáng với gia đình, thiền định và tập thể dục. Tất cả những hoạt động trên đều rất cần thiết để tạo nên một ngày làm việc hiệu quả.
- 5 giờ 30 phút: Tập thể dục
Tập thể thao có tác động mạnh đến mức năng lượng của con người trong suốt một ngày vì nó vừa tiêu hao năng lượng vừa tạo thêm năng lượng cho cơ thể. Điều này giúp chúng ta trở nên tỉnh táo và tràn đầy sức sống trong cả ngày cũng như giảm đáng kể tác động của stress lên cơ thể.
- 6 giờ: Thiền định
Một trong những nguyên nhân khiến giới siêu giàu hay ngồi thiền là vì thói quen này giúp họ làm việc năng suất hơn. Các nghiên cứu chỉ ra rằng bằng việc huấn luyện bản thân chống lại những cám dỗ, con người có thể cải thiện các mối quan hệ cũng như tăng hiệu suất và độ tin cậy của bản thân.
- 6 giờ 30 phút: Đọc sách
Những người thành công rực rỡ trong cuộc sống đều đọc sách mỗi ngày. Chỉ 11% người giàu có đọc sách để giải trí. Trong khi đó, 85% đọc khoảng 2 quyển sách mỗi tháng cho mục đích giáo dục hoặc học tập.
- 7 giờ: Ăn sáng
Tất cả chúng ta đều biết rằng bữa sáng là bữa ăn quan trọng nhất trong ngày vì nó tăng cường sự tỉnh táo, điều chỉnh lượng đường trong máu và làm giảm cảm giác thèm ăn ngọt.
- 8 giờ: Bắt đầu công việc
13 giờ: Ăn trưa (ít nhất 1 tiếng)
Nghỉ giải lao đúng giờ là điểm chung của rất nhiều người thành công trên thế giới vì họ nhận ra tầm quan trọng của bữa ăn trưa đối với năng suất làm việc. Việc nghỉ ngơi sẽ cải thiện mức độ tập trung của con người trong suốt thời gian còn lại của một ngày.
- 18 giờ: Rời công ty
Các tỉ phú đều tuân thủ nghiêm ngặt thời gian biểu của bản thân. Điều này giúp họ đạt được những thứ họ muốn mà vẫn có đủ thời gian dành cho gia đình.
- 23 giờ: Ngủ
Hãy luôn dành 8 tiếng để ngủ mỗi ngày (trong đó ít nhất là 6 tiếng buổi đêm) và tắt hết các thiết bị điện tử trong phòng. Điều này giúp loại bỏ cảm giác muốn kiểm tra các email công việc vào lúc giữa đêm, vốn có thể dẫn đến tình trạng mất ngủ và stress.Ngủ đủ giấc giúp chúng ta tăng cường sự sáng tạo, sự khéo léo, tự tin, khả năng lãnh đạo và khả năng đưa ra quyết định.
=>Đơn giản như vậy, bạn có làm được không ?

09/03/2018

TẠI SAO BẠN PHẢI CÓ HIỂU BIẾT VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
LÝ DO 1: Tiền phải kiếm ở nơi có nhiều tiền.
Bất động sản là lĩnh vực đầu tư với nhiều giá trị có tài sản lớn (có thể từ vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng), nên chênh lệch lợi nhuận lớn. Đó là lý do rất nhiều người tham gia đầu tư bất động sản.
Mặt khác, có những người khi đầu tư bất động sản nhưng thiếu đi hiểu biết nên khi mất tiền thì mất rất nhiều, thậm chí là trắng tay.
LÝ DO 2: 90% Người giàu trên Thế giới liên quan đến Bất động sản.
Có 2 hình thức chính:
1) Một số người đầu tư trực tiếp bất động sản (làm bất động sản là chính) và trở nên giàu có.
2) Một số người kinh doanh thành công ở lĩnh vực khác, sau đó đầu tư bất động sản và trở nên giàu có hơn gấp nhiều lần.
LÝ DO 3: OPM (Other People’s Money – Tiền của người khác)
Đây là một bí mật ít người biết và nó đem lại phép màu cho các doanh nghiệp.
Các hình thức của OPM:
• Vay lãi suất thấp: Ưu tiên vay không cao hơn lãi suất ngân hàng bạn cho vay.
• Hợp tác: Là một hình thức khôn ngoan khi gọi vốn và không chịu áp lực lãi vay. Khuyến khích bạn nếu khởi nghiệp thường xuyên suy nghĩ sử dụng hình thức này.
Thời gian đầu, hợp tác có thể tỷ suất lợi nhuận thấp cũng làm. Làm để có kinh nghiệm, sau giai đoạn đó có thể đề xuất với các đối tác tỷ suất lợi nhuận mà bạn nắm giữ cao hơn.
• Đàm phán
LÝ DO 4: Tốc độ mất giá của tiền
Rất nhiều người đang nắm giữ tiền mặt quá nhiều và không đầu tư, đôi khi năm sau đồng tiền đó đã bị mất đi giá trị và không còn được như năm trước.
LÝ DO 5: Đằng nào bạn cũng sẽ liên quan tới Bất động sản.
Dù bạn có dùng để ở, để làm văn phòng, để làm cửa hàng hay nghỉ dưỡng…Tôi tin rằng dù bạn có đang làm trong lĩnh vực Bất động sản hay không, sớm muộn bạn cũng sẽ phải va chạm vào lĩnh vực này.