Căn Hộ Opal Riverside Version 2

21/09/2020

THANH TRÌ CHUẨN BỊ “LÊN CHỨC” QUẬN, TECCO GARDEN RẦN RẦN HÚT KHÁCH

🤷 Tại thủ đô Hà Nội, tậu một căn hộ sang giữa trung tâm của một Quận hẳn là ước mơ của nhiều người?

Giấc mơ ấy hoàn toàn có thật tại TECCO GARDEN!

📌 Là 1 trong 4 “ứng viên” sáng giá nằm trong danh sách chuẩn bị “lên chức” QUẬN năm 2023, Thanh Trì đang được gấp rút đầu tư phát triển đô thị, hạ tầng, giao thông:

📌 Dự án mở rộng đường 70 - Phan Trọng Tuệ đang được gấp rút triển khai; đường giao thông liên xã Yên Mỹ - Duyên Hà - Vạn Phúc; tuyến nút giao Xa La gần 2km; tuyến đường nối cầu Hòa Bình đến khu đô thị mới Nam Linh Đàm đã hoàn thành giúp di chuyển dễ dàng, giảm ùn tắc giao thông

📌 Các dự án đô thị lớn của những nhà đầu tư tên tuổi cũng đang “hội tụ” về đây như: Gamuda Gardens, Hateco Hoàng Mai, Mandarin Garden 2, Helios Tower,... mở ra cuộc sống đô thị thịnh vượng cùng cộng đồng cư dân văn minh

Bên cạnh đó, cảnh quan xanh từ Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp cùng hệ thống hồ điều hòa của Công viên Yên Sở và bán đảo Linh Đàm vẫn đang được đầu tư nâng cấp

👍 Tọa lạc tại “trái tim” của Thanh Trì, Tecco Garden hứa hẹn sẽ trở thành chốn an cư lý tưởng nhất nhờ thụ hưởng được toàn bộ những lợi ích đắt giá trên

☑️Tecco Garden - một trong những dự án bất động sản nổi bật của Tecco Group mang đến một cuộc sống XANH, VĂN MINH, HIỆN ĐẠI đáng sống bậc nhất phía Nam thủ đô

☑️ THIẾT KẾ THÔNG MINH, tối ưu công năng sử dụng với tối đa 4 phòng ngủ thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình đa hệ

☑️ Đặc biệt với lợi thế ĐÃ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG, khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý cũng như chất lượng thi công của công trình.
Chọn cuộc sống mới hưởng thụ hơn, chất lượng hơn, chọn Tecco Garden!

=============================
👉👉Liên hệ để TRẢI NGHIỆM CĂN HỘ THỰC TẾ:
☎️ Hotline:0345799632

19/06/2018

💎Với 330 Triệu Bạn Sẽ Mua Được Căn Hộ Ở Đâu ⁉️
🍀Căn Hộ Chuẩn – Sự Lựa Chọn Hoàn Hảo🍀
💎 Chỉ Thanh Toán 330 Triệu Nhận Ngay Căn Hộ View Sông 2 PN
👉Trả Góp Chỉ 5-7 Triệu/Tháng.
👉Thanh Toán Linh Hoạt Theo Tiến Độ.
☎️Hotline: 0938050297-01638628597

================================
🏢Vị Trí Đắc Địa Bậc Nhất Khu Bắc Sài Gòn :
✔️Giao thông hiện hữu kết nối với các tuyến đường Huyết Mạch
✔️Quốc Lộ 13
✔️Ngô Chí Quốc
✔️Quốc Lộ 1 A Và Đại Lộ Phạm Văn Đồng
💡Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Vượt Trội:💡
❄️Trường Mầm Non Ngay Trong Dự Án.
❄️Vườn ngoài trời.
❄️Khu Vui Chơi Trẻ Em, Công Viên Và Các Cửa Hàng Tiện Ích…..
❄️Vị Trí trung tâm chỉ mất 5 phút đến : trường học , Bệnh Viện, Chợ Đầu Mối Thủ Đức, Trung tâm thương mại , và các khu du lịch sinh thái….
☘️THIẾT KẾ:
👌Chuẩn Singapore và 100% căn hộ view sông.
👌Diện tích đa dạng : 53m2 -77m2.
👌ĐẶC BIỆT có căn hộ sân vườn.
👌Ngân Hàng Hỗ Trợ 70%.
👌Trả Góp KHÔNG LÃI SUẤT Đến Khi Nhận Nhà.
=============================
ĐĂNG KÝ THAM QUAN CĂN HỘ MẪU :
☎️Hotline: 0938050297-01638.628.597
https

15/06/2018

Bạn có biết???
- Giá BĐS tại khu vực Thủ Đức tăng gấp 5 lần kể từ khi đường Phạm Văn Đồng hình thành.
- Giá BĐS tại khi vực quận 9, Long Thành, Nhơn Trạch tăng gấp 6,7 lần kể từ khi tuyến cao tốc TPHCM- LONG THÀNH-DẦU GIÂY hình thành.
- Giá Nhà tại đường Lương Định Của quận 2 tăng gấp 10 lần kể từ khi khởi công làm cầu Thủ Thiêm 2 và mở rộng đường nối vào cao tốc.
Vậy đâu là nguyên nhân???
🛣HẠ TẦNG GIAO THÔNG 🌉đã thiết lập nên mức giá BĐS mới.
💰Cơ hội mới đã đến, và tôi sẽ giúp các anh chị và các bạn đón đầu.
Đó là tuyến VÀNH ĐAI 2 - ĐOẠN PHẠM VĂN ĐỒNG nối GÒ DƯA (67m).
Giá BĐS sẽ tăng mạnh trong thời gian sắp tới tại Khu Vực Thủ Đức, và nhất là các phường Linh Đông, Tam Bình, Tam Phú và Bình chiểu
Gọi ngay qua sdt 0938050297-01638628597
Để được tư vấn về tình hình bất động sản hiện nay. Để trở thành nhà đầu tư thông thái nhất..

07/06/2018

Những lưu ý phong thủy quan trọng khi chọn mua căn hộ

1. Địa điểm tòa nhà chung cư

Bạn nên chọn khu vực mà các tòa nhà không quá sát nhau, có “minh đường” rộng. Minh đường là khu vực trống trước mặt, có thể là công viên, vườn cây hay hồ nước, tạo tầm nhìn tốt.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến lối vào của tòa nhà. Nên chọn tòa nhà có lối vào sạch sẽ, an toàn, đủ ánh sáng.

2. Hướng tòa chung cư

Đây là tiêu chí rất quan trọng khi chọn mua chung cư. Hướng của tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa chính của tòa nhà đó chứ không phải hướng của các căn hộ. Bạn nên chọn một căn chung cư có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam.

3. Vị trí, số tầng của căn hộ

Bạn nên chọn căn hộ nằm trên tầng cao một chút để chịu ít áp lực hơn, đón được nhiều ánh sáng, tầm nhìn đẹp và lưu thông không khí tốt hơn. Nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang để được yên tĩnh.

4. Cửa và ban công

Theo phong thủy, dòng năng lượng chảy vào nhà cần êm ả, tránh xung đối. Do đó, bạn nên chọn những căn hộ có cửa chính ở vị trí tốt để đón được nhiều vượng khí, cát lành, tránh cửa mở thẳng ra cầu thang hoặc thang máy.

Hơn nữa, với cửa sổ trên tầng cao, dùng các loại cửa kính, trượt ngang sẽ hiệu quả hơn là cửa gỗ mở hay cửa sắt thông thường. Đối với ban công, tránh chọn những căn hộ mà cửa chính đối diện thẳng với cửa ra ban công vì sẽ làm cho năng lượng của căn nhà bị thất thoát.

5. Bố trí các phòng trong căn hộ chung cư

– Phòng khách và bếp: Phòng khách và khu bếp nếu nằm thẳng tầm nhìn từ cửa chính sẽ khiến hao tán tài lộc và bất an cho gia chủ. Đây là lỗi khá phổ biến tại nhiều căn hộ chung cư. Để hóa giải, gia chủ có thể dùng vách ngăn giữa phòng khách và bếp hoặc bài trí thêm ảnh, tượng vật phong thủy để hút tài khí vào nhà.

– Phòng ngủ: Không nên chọn căn hộ có cửa nhà tắm và giường ngủ đối diện nhau để tránh gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Nếu phòng ngủ không vuông vắn, bị vát góc, bạn nên kê thêm chậu cây hoặc đóng kệ tủ để che đi những khoảng bị lệch và tạo cân bằng khí tốt.

– Nhà vệ sinh: Căn hộ có khu vệ sinh nằm chính giữa nhà là điều cực kỳ tối kỵ, sẽ khiến gia chủ gặp nhiều bất lợi về sức khỏe.

Roxana plaza- 1 mặt tiền- 3 mặt view sông với các tiện ích chuẩn 5* hứa hẹn là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có dự định mua căn hộ để ở hoặc đầu tư .

Liên hệ ngay để được tư vấn vị trí và phong thủy: 0938050297 - 0898347362

20/04/2018

Mở bán shophouse căn hộ Sài Gòn Gateway ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội.
+ Sở hữu vị trí đắc địa đối diện trạm Metro số 11, tuyến Metro số 1 hoàn thành vào năm 2020.

+ Giá trị đầu tư sinh lời cao cam kết lợi nhuận lên đến 10% / năm.

+ Shophouse với nhiều diện tích đa dạng từ 50m2 đến 150m2 thích hợp để ở và kinh doanh buôn bán tất cả các mặt hàng cực kỳ tốt.
Hotline: 0938050297 - 01638628597.
Ngân hàng hỗ trợ đến 70% giá trị shophouse trả góp 2 năm không lãi suất.
+ Cùng với vô vàn căn hộ với view và vị trí đẹp nhất được công bố mở bán với giá cực kỳ tốt chỉ từ 1,5 tỷ căn.

+ Gọi ngay 0938050297 để được tham quan shophouse và tư vấn chi tiết, bạn cũng có thể inbox bên dưới chuyên viên tư vấn sẽ gọi lại ngay trong vòng 3 phút.

19/04/2018

18/04/2018

Mở bán căn hộcao cấ p sai gon gate way ngay mặt tiền xa lộ hà nội với mức giá cực kỳ ưu đãi chỉ với 1,5 tỷ căn 2pn/2wc lh 0938050297

18/04/2018

Triết lý thành công của văn hóa công ty chúng tôi
NGHĨ DÀI
Để làm được điều này cũng rất khó vì phải bớt ham tiền đi. Sale mà không ham tiền thì có cái gì đó sai sai.
ở Đất Nam Hơn 300 sale nhưng ko có chính sách trùng khách. buộc anh em phải Giải quyết bằng con đường thương lượng. ông nào xem tiền là trên hết là lòi ra liền. sống mà chỉ biết có tiền tiền tiền thì tiễn luôn cho nhanh. "Nghĩ dài mới làm lớn được"
ĐỘI NHÓM
7 giám đốc thì có 6 ông đã mua xe, 1 ông chưa mua là do thích đầu tư bds hơn. Ko phải mua cho có hay đua đòi hay mua ráng vì toàn mua xe hơn 1tỷ ( có 2 ông mua mec đẹp và mắc hơn cả xe mình :)). Và khi mua hầu hết đã có bđs dắt lưng. ở đất nam có triết lý chia sẻ cùng phát triển. có phúc cùng hưởng có hoạ cùng chịu. "thủ lĩnh thực sự không tạo ra đàn em, họ tạo ra những thủ lĩnh khác", và ở đất nam đúng là như vậy. không quan trọng bạn là ai, quan trọng là bạn đi với ai. "đội nhóm rất quan trọng"
NIỀM TIN & UY TÍN
Thị trường chưa bao giờ thiếu tiền chỉ thiếu niềm tin thôi, nhân viên không tin sếp dẫn đến tan rã, khách không tin nhân viên dẫn đến ngừng hợp tác, tôi luôn nhắc nhở ae phải xây dựng niềm tin trước khi kiếm tiền. Thị trường càng có nhiều người làm ẩu thì mình càng phải làm cẩn thận, càng có nhiều người bán rẻ uy tín để lấy tiền thì mình càng phải gìn giữ. Và mấu chốt là phải có uy tín để xây dựng niềm tin. Uy tín qua trọng hơn tiền. Sống là phải biết tin nhau và có uy tín với nhau thì mới đi xa được.
THÁI ĐỘ
kiến thức, kỹ năng và thái độ là 3 yếu tố để đánh giá một nhân viên. kiến thức và kỹ năng kém có thể đào tạo nhưng thái độ là thứ khó để thay đổi. khôn lỏi quá cũng bị đào thải vì đã vi phạm nguyên tắc đội nhóm ( đội nhóm là nghĩ cho nhau, không nghĩ cho cá nhân, không đặt lợi ích cá nhân cao hơn lợi ích đội nhóm ) hay thái độ thiếu tôn trọng lãnh đạo cao hơn cũng lượn luôn vì theo tỷ phú Lý Gia Thành đã nói "có thể không có sự đồng thuận nhưng buộc phải có sự tôn trọng". thái độ là bản chất đáng quý nhất phải gây dựng." nhân viên là phải yêu sếp :) "
KHÓ KHĂN
cách nhanh nhất để hoàn thiện kỹ năng là giải quyết vấn đề. việc chỉ khó khi chúng ta chưa làm thôi, khi bắt tay vào làm với sự tập trung và trách nhiệm thì hầu hết mọi việc đều trở nên dễ dàng. vì vậy càng có nhiều việc khó anh em sẽ càng vui vì có cơ hội được trải nghiệm, không có áp lực không có kim cương. vậy nên không phàn nàn không đổ lỗi không chỉ trích. tập trung vào giải pháp vì vậy hiếm có cuộc họp nào vô bổ và cũng không có những cuộc họp để chỉ trích, đổ lỗi. chỉ có những cuộc họp bàn và tìm giải pháp thôi.
HỌC- Đất Nam học tập
học là nghĩa vụ là trách nhiệm của từng thành viên. Sếp càng cao càng phải học nhiều. phát triển kinh doanh phải song song với phát triển bản thân. 30 phút đầu ngày là thời gian bắt buộc toàn bộ công ty phải đọc sách, đọc xong, học xong toả ra làm việc. ngoài kiếm tiền thì phải có kỹ năng khi làm ở Đất Nam vì tiền có thể kiếm rồi tiêu hết nhưng kỹ năng là thứ dùng cả đời vì vậy phải học. " chúng ta không thất bại bởi những thứ mình biết mà thất bại bởi những thứ mà mình chưa biết "
DẠY
Đỉnh cao bán hàng là dạy người khác bán hàng, sếp to dạy sếp bé, người cũ dạy người mới. ai làm được gì hay dạy lại nhau. dạy là cách nhớ bài nhanh nhất, là cách lan toả giá trị nhanh nhất, là triết lý chia sẻ cùng phát triển!

22/03/2018

"TÔI LÀ AI?"

Tôi là người bạn đồng hành trong suốt cuộc đời bạn.
tôi có thể là trợ tá đắc lực, nhưng cũng có thể là gánh nặng to lớn, tôi sẽ đẩy bạn tiến lên, hoặc dìm bạn xuống tận cùng thất bại. tôi hoàn toàn làm theo mệnh lệnh của bạn.
một nửa những việc bạn làm có thể chuyển giao sang tôi, và tôi sẽ thực hiện chúng- một cách nhanh chóng và chuẩn xác.
tôi rất dễ bảo nhưng bạ phải cứng rắn với tôi.
hãy dạy cho tôi những gì cần làm và chỉ sau vài lần hướng dẫn tôi sẽ tự động thực hiện.
tôi là kẻ hầu trung thành của những con người vĩ đại, nhưng cũng là yếu tố mang đến thất bại. những ai muốn thành công tôi giúp họ thành công. những kẻ chỉ biết cúi đầu chấp nhận số phận, tôi khiến họ thất bại.
tôi không phải cỗ máy dù tôi làm việc chính xác như một cái máy, vì tôi có trí thông minh của một con người. tôi có thể hữu ích cho bạn, nhưng cũng có thể huỷ hoại bạn- đối với tôi hai việc đó chẳng khác gì nhau.
hãy đón nhận tôi, rèn luyện tôi, cứng rắn với tôi, và tôi sẽ khiến cả thể giới phải phục tùng dưới chân bạn. dễ dãi với tôi thì tôi sẽ phá hoại cuộc đời bạn.
tôi là ai?
tôi là thói quen của bạn.
(tác giả - khuyết danh )

Điểm khác nhau giữa người thành công và người thất bại chính là những thói quen họ mang theo. Ví dụ một thói quen mà họ mang theo như lướt facebook hoặc xem lung tung trên mạng hay xem tivi mất trung bình 2h mỗi ngày vị chi cả cuộc đời họ mất khoảng 43.800h tương đương 15 năm làm việc 8h mỗi ngày. Hay sẽ là 22,5 năm nếu là 3h mỗi ngày bị lãng phí. Phải lưu ý rằng theo 1 thống kê thì 1 người bình thường mất khoảng 2h mỗi ngày chỉ để lướt lướt facebook và đọc tin rác. Và cũng theo một thống kê khác nếu chúng ta tập trung vào 1 lĩnh vực nào đó đủ 10.000h chúng ta sẽ trở thành chuyên gia của lĩnh vực đó. Có nghĩa là nếu 1 ngày 3 giờ trong 60 năm chúng ta có thể thành thạo khoảng 7 lĩnh vực ở cấp độ chuyên gia!
" gieo suy nghĩ gặt hành động. Gieo hành động gặt thói quen. Gieo thói quen gặt tính cách. Gieo tính cách gặt số phận. - khuyết danh"
Hãy xem có những thói quen nào bạn đang làm mỗi ngày và nó chiếm bao nhiêu ngân sách thời gian của bạn. Đó là mấu chốt và cội nguồn của mọi thành công hay thất bại.

03/01/2018

Định giá đất như thế nào khi thị trường sốt ảo? Cơn sốt đất tại Tp.HCM thời gian qua có còn dư địa tăng giá trong những năm tới để đầu tư? Những vấn đề này đã được chuyên gia nhà phố Nguyễn Tấn Phong phân tích rõ tại buổi tọa đàm Cơ hội đầu tư bất động sản Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc.
Theo ông Phong, đa phần người mua nhà đất đều có thiếu sót là khả năng thẩm định giá hoặc tự khảo sát giá còn hạn chế dẫn đến mua hớ, mua đắt hoặc không biết thương lượng khi bên bán hét giá trên trời. Trong khi cơn sốt đất tại Tp.HCM đang lan rộng thì nỗi lo mua phải hàng treo giá ảo càng lớn.

Tuy nhiên, ông Phong cũng cho hay, việc thẩm định giá bất động sản thực tế không phải là việc đánh đố nhà đầu tư, lời giải của việc này khá đơn giản chứ không phức tạp như mọi người nghĩ. Với kinh nghiệm gần 10 năm lăn lộn trên thị trường địa ốc Tp.HCM, ông Phong đã đưa ra một số bí quyết tự định giá đất theo cách của riêng ông.

Lấy giá đất Nhà nước quy định nhân 4
Cách định giá đất nhanh nhất là định giá dựa trên giá trị đất theo cung đường trong bảng giá đất mà UBND thành phố quy định. Thông thường, so với đơn giá đất mà Nhà nước quy định, giá trị đất mặt tiền của một cung đường sẽ gấp khoảng trên dưới 4 lần.

Cách định giá này thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại đang cao hơn 3-4 lần bảng giá đất Tp.HCM quy định (ban hành năm 2015 và điều chỉnh 5 năm một lần). Ông Phong ước tính, hệ số 3,8-4,5 là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được. Vị chuyên gia này thống kê, trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công đã chấp nhận khoảng cách này.

định giá đất
Cách định giá đất nhanh nhất là lấy khung giá đất Nhà nước ban hành nhân với 4. Ảnh: Vũ Lê

Ví dụ: Nhà nước quy định đất tại đường Cô Giang (quận Phú Nhuận) năm 2015 là 19,5 triệu đồng/m2 trọn tuyến đường. Mức giá này nhân với 3,8-4,5 sẽ ra mức giá tiệm cận ở mức tương đối thị trường hiện nay (năm 2017) và tùy từng vị trí, diện tích thửa đất, mức giá này có thể dao động 10-15%. Chẳng hạn, nếu giá đất tại đường Cô Giang được chào bán gấp 10 lần giá Nhà nước quy định thì nhà đầu tư phải kiểm tra kỹ vì có dấu hiệu giá ảo.

Cơn sốt đất tại Tp.HCM thực tế đã khiến giá đất tại nhiều tuyến đường tăng ảo gấp 10-16 lần bảng giá đất. Độ vênh này khó có thể được thị trường chấp nhận, chưa từng có trong giao dịch. Giá đất có thể tăng 6-8 lần tại những khu vực được cải tạo hạ tầng hoặc có điểm nhấn tiện ích công cộng.

So sánh giá tương đồng
Nếu bất động sản đang được cho thuê với giá thuê ổn định và thu được lãi suất cao hơn gửi ngân hàng thì nhà đầu tư nên kiểm tra pháp lý và không cần đắn đo khi mua.

Nếu chưa chắc chắn, nhà đầu tư có thể so sánh với bất động sản tương đồng để định giá. Một số khu vực tập trung sẽ có giá trị tương đồng nên nhà đầu tư nên lựa chọn và phân tích các yếu tố này.

Định giá từ kho kinh nghiệm của môi giới
Một cách định giá khác là dựa trên kinh nghiệm của các môi giới chuyên nghiệp. Một môi giới chuyên nghiệp tại một khu vực sẽ cho bạn thông tin nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất về giá đất cùng kỳ hàng năm.

Thông qua ngân hàng để định giá
Ngân hàng khác chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Chính vì vậy, nếu ngân hàng hỗ trợ, người mua sẽ an tâm hơn về khu đất mình dự định mua. Nhưng cách thức này thường khá mất thời gian, người mua có thể vụt mất cơ hội vì chậm đưa ra quyết định. Vì ngân hàng định giá ở mức an toàn nên trên thực tế, giá có thể cao hơn 10-20%.

Bên cạnh đó, một cách khác mà nhà đầu tư có thể sử dụng là dựa vào kết quả của các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp miễn phí hoặc trả phí trên cộng đồng mạng.