04/05/2021
🚨 Vì đâu dẫn đến từ khóa "sốt đất" khắp cả nước?
✔️Tổng hợp và phân tích từ nhiều nguồn và cá nhân, mình xin chi tiết lại các yếu tố thiết yếu tạo nên cơn sốt đất thời gian vừa qua:
1️⃣ Điều đầu tiên phải kể tới lãi suất ngân hàng xuống rất thấp (2,8%-5,5%/năm). Khiến người dân rút tiền tiết kiệm để chuyển qua đất - kênh đầu tư và tích trữ an toàn nhất!
2️⃣ Nguồn vốn FDI khủng từ các tập đoàn doanh nghiệp Châu Âu cũng như, Nhật, Hàn,... đang dịch chuyển và đổ dồn về Việt Nam sau covid từ thị trường Trung Quốc.
3️⃣ Dịch Covid 19 dẫn tới các nghành kinh doanh truyền thống như: nhà hàng, khách sạn, du lịch, vận chuyển, văn phòng, nhà cho thuê, bán lẻ đều bị ảnh hưởng nặng và chưa hứa hẹn ngày trở lại khiến một lượng không nhỏ chuyển tạm vốn qua đất chờ ngày hồi sinh!
4️⃣ Thời điểm thịnh vượng sau khi đã kiếm một mớ từ cách lĩnh vực Chứng Khoán, BitCoin, Lan Đột Biến... các nhà đầu tư ở các kênh trên chuyển qua bảo toàn lợi nhuận bằng Đất.
5️⃣ Sau rất nhiều vụ lùm xùm về BĐS Biển, Condotel cam kết lợi nhuận, Nhà đầu tư trở về với đất nền (Thứ mà chỉ cần sổ cất két không cần cam kết)
6️⃣ Nhà nước tăng khung giá đất tại nhiều địa phương hay thủ đô Hà Nội từ 20-30%.
7️⃣ Cơ sở hạ tầng tại nhiều nơi trên cả nước được đầu tư thay đổi chóng mặt.
8️⃣ Mặt bằng giá đất ở nhiều nơi còn thấp.
♻️ Vậy ở thời điểm này nhà đầu tư nên chọn những dòng sản phẩm nào, tại thị trường nào? Những tiêu chí nào để giúp nhà đầu tư lựa chọn:
- Sản phẩm pháp lí an toàn (Sổ đỏ, Quy hoạch)
- Thị trường thực, nhu cầu thực! (Làm sao để biết thị trường thực thị trường ảo)
- Sản phẩm có mặt bằng giá thấp, giá sát với giá trị thực tại đó (tránh thị trường sốt ảo).
- Sản phẩm sở hữu nhiều key, nhiều cú huých tăng giá về mặt Quy Hoạch, Hạ Tầng, Tiện Ích, và Nhu Cầu!
