FiAnt Group

20/03/2024

Một Chút Thông tin mới cho A/c em .

25/03/2023

A/C em đợi ngày này lâu quá rồi. 2/4 Công bố QH Bắc Vân Phong. Và Tỉnh Khánh Hoà.
# # #

06/02/2023

Tư vấn BĐS đến từ nhà cái ChatGPT 😂

05/02/2023

Du lịch Khánh Hòa đặt mục tiêu đón hơn 4 triệu lượt khách trong năm 2023
👉Thị trường Bất động sản tại nơi đây sôi động trở lại.

03/02/2023

❌HOT HOT HOT ❌
Lộ diện loạt 'ÔNG LỚN' sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong
Nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!!!

02/02/2023

30/01/2023

𝑻𝒂̂̀𝒎 𝒏𝒉𝒊̀𝒏 𝒗𝒂̀ 𝑲𝒉𝒂́𝒕 𝒗𝒐̣𝒏𝒈 𝒗𝒆̂̀ 𝑩𝒊𝒆̂̉𝒏 !
Đặc biệt, Với hơn 300km bờ biển, có 3 vịnh nổi tiếng và hàng trăm đảo lớn nhỏ, Khánh Hòa đã xác định kinh tế biển là trọng tâm. Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 28-1-2022 về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Trong đó, đặt mục tiêu đến năm 2030, Khánh Hòa là thành phố trực thuộc Trung ương trên cơ sở phát huy cao độ tiềm năng và lợi thế về biển, là đô thị thông minh, bền vững, bản sắc và kết nối quốc tế; là trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế; là một cực tăng trưởng, trung tâm của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước về kinh tế biển.

Những trung tâm kinh tế gắn với biển của tỉnh đang hình thành trải dài từ bắc Vân Phong đến Cam Ranh. Đó cũng là cơ sở cho xây dựng quy hoạch của tỉnh giai đoạn 2021 - 2030 và tầm nhìn đến 2050.

Hiện nay, điểm đến Nha Trang - Cam Lâm - Cam Ranh kế cận đã đạt mức giá cao chót vót ( TB từ 35 - 150 triệu/m2). Trong khi đó Vân Phong với quỹ đất còn lớn, giá còn mềm, chính là cơ hội cho những nhà đầu tư cá nhân "đón sóng" tiềm năng và những giá trị khác biệt của vùng đất nắng gió Vân Phong ngay thời điểm hiện tại.

21/01/2023

Fiant Group cung chúc quý khách hàng cùng quý độc giả NĂM MỚI:
⭐TIỀN VÔ XỒNG XỘC
⭐TIỀN RA TỪ TỪ
⭐SỨC KHỎE CÓ DƯ
⭐CÔNG DANH TẤN TỚI 🎉🎉
Chúc mừng năm mới 2023 🌺🌺🌺🌺

14/01/2023

Cẩn Trọng Tránh Rủi Ro Khi Đầu Tư Vào Một Thị Trường Tiềm Năng
______________________________________________________
Giữa hàng loạt những sản phẩm BĐS lớn nhỏ, việc lựa chọn sản phẩm chất lượng để giảm thiểu rủi ro là một thách thức không nhỏ đối với các nhà đầu tư. Một dự án chất lượng phải hội tụ đủ các yếu tố cần thiết sau: vị trí, quy hoạch bài bản, hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín. Vì vậy, để tìm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét đánh giá kỹ lưỡng về dự án và chủ đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.

👉1. Cẩn trọng với chiêu trò bánh vẽ của chủ đầu tư
Những miếng mồi ngon đôi khi là những cạm bẫy. Các công ty kinh doanh bất động sản lừa đảo thường áp dụng mô hình chung là chào bán đất nông nghiệp, đất không đủ điều kiện thực hiện dự án, pháp lý không minh bạch và tính thanh khoản thấp. Sau đó, các công ty này tự quy hoạch, phân lô bán nền tùy tiện, bán đất với giá rẻ, hứa hẹn tạo ra lợi nhuận “khủng”, thu hút tiền gửi của khách hàng, hợp tác đầu tư, cuối cùng là đào tẩu chiếm đoạt số tiền.

👉2. Đầu tư BĐS cần xác định tiềm năng và tính khả thi của dự án
2.1. Thời điểm đầu tư dự án bất động sản hiệu quả
Đối với đầu tư bất động sản dự án quy hoạch mới, giao dịch mua ngay tại thời điểm chủ đầu tư mở bán dự án sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư. Ngay cả khi bán lại bất động sản giá gốc thì nhà đầu tư cũng đã được lợi khoản giảm giá này.

2.2. Uy tín chủ đầu tư
Vị trí tiềm năng, đắc địa không chỉ thu hút một chủ đầu tư được mà thường có nhiều chủ đầu tư cùng hợp tác để phát triển dự án. Điều này mang lại sự đảm bảo và uy tín cho dự án sẽ đầu tư. Tuy nhiên cơ hội ít thì việc nắm bắt cũng càng nhanh nhạy để triển khai sớm, tránh bị mất miếng mồi ngon.

2.3.. Tìm hiểu pháp lý dự
Hồ sơ pháp lý minh bạch, rõ ràng, giấy tờ hợp lí là điều cần thiết. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần ưu tiên có người giám chứng hồ sơ hoặc những người am hiểu giấy tờ , luật lệ mua bán bất động sản.

2.3. Quy hoạch hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông
Điều này liên quan mật thiết tới vị trí nơi đầu tư (đắc địa hoặc cục bộ) rất quan trọng. Nhìn gần thì dự án chỉ cần thỏa mãn điều kiện giao thông thông thoáng, dễ đi lại, cơ sở hạ tầng tối ưu, các điều kiện tiện ích ngoại khu,… Nhưng giới đầu tư cần có cái nhìn xa bao quát hơn: như hệ thống giao thông kết nối với những tuyến đường huyết mạch các quận, liên khu được chú trọng hơn cả. Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là khi thẩm định giá.

Fiant Group hiện đang phát triển nhiều dự án đất nền tại khu kinh tế Vân Phong - Khánh Hòa - điểm đến được giới đầu tư BĐS cả nước chú ý bởi sự phát triển kinh tế vượt bậc, sở hữu vị trí đắc địa, ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ VEN BIỂN, hạ tầng đồng bộ và nằm cạnh nhiều khu du lịch nổi tiếng có lượng khách du lịch ở mức cao.

Fiant Group luôn luôn đem tạo ra giá trị thực với những sản phẩm chất lượng.
--------------------------
Fiant Group
☎ Hotline: 0988. 220. 967
🌐 Website: fiant.vn
🏠 Văn phòng Fiant Hà Nội: 20 Miếu Đầm, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

13/01/2023

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2023
_________________________
✔Chuyên gia SSI đánh giá, những động thái từ Chính phủ cho thấy định hướng chung vẫn là TIẾP TỤC PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2023. Cụ thể, sang năm, việc sửa đổi Luật đất đai sẽ nêu lên nhiều điểm mới sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển tốt hơn.

Ví dụ, phân khúc bất động sản liên quan đến du lịch như Condotel có thể sẽ được cấp sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu - đây là những cái mang tính chất dài hạn cho thị trường.

Ông Phạm Lưu Hưng - Kinh tế trưởng, Trưởng ban Đào tạo và Phát triển CTCP Chứng khoán SSI cũng cho rằng, đã có nhiều tin tích cực cho các doanh nghiệp bất động sản như nới room tín dụng, hay sửa đổi nghị định 65. Tuy vậy, riêng với vấn đề nới room tín dụng, đáng chú ý, không thể kỳ vọng theo hướng 2% được nới ra thêm sẽ được bơm hết vào thị trường bất động sản để giải cứu thanh khoản, bởi theo Ngân hàng Nhà nước thì các tiêu chuẩn cho vay vẫn sẽ giữ nguyên. Do đó, doanh nghiệp phải tốt thì ngân hàng mới có thể cho vay.

✔Còn đối với thông tin sửa đổi nghị định 65, hầu hết các điểm sửa đổi đều mang tính chất tích cực trong ngắn hạn. Nhưng cũng cần nhìn lại là không phải bất cứ sửa đổi nào cũng sẽ đi vào cuộc sống ngay lập tức. Để cứu được thị trường trong ngắn hạn, thì cũng còn nhiều vấn đề cần nói thêm.

Đối với những sửa đổi về vấn đề nhà đầu tư chuyên nghiệp - do tâm lý của nhà đầu tư hiện tại khá kém, việc thuyết phục một người mua trái phiếu doanh nghiệp lúc này sẽ khá là khó. Sửa hay không sửa - trong ngắn hạn sẽ không có nhiều tác động, bởi điều quan trọng ở hiện tại là lấy lại niềm tin.

Việc sửa là cần thiết, nhưng để tác động ngay thì sẽ khó thấy được. Ngoài ra, vấn đề xếp hạng tín nhiệm cũng không quá quan trọng trong giai đoạn này.

✔Vấn đề gia hạn trái phiếu thêm 2 năm và chuyển đổi trái phiếu thành các khoản nợ hay tài sản khác, điều này sẽ tạo nên cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư và doanh nghiệp có cơ sở đàm phán với nhau. Ví dụ như hai bên có thể thương lượng chuyển đổi trái phiếu thành tài sản nhà ở. Trước đây các quy định trên là không có.

Quan trọng hơn hết, là giữa trái chủ và phía doanh nghiệp có sự đồng thuận, có nhiều suy nghĩ là nếu quy định trên được đưa ra, tất cả các trái phiếu sẽ được gia hạn thêm 2 năm là không đúng. Vậy, Nhà nước đã đưa ra một khuôn khổ pháp lý để mọi người có thể thực hiện trong 1, 2 năm tới.
--------------------------
Fiant Group
☎ Hotline: 0988. 220. 967
🌐 Website: fiant.vn
🏠 Văn phòng Fiant Hà Nội: 20 Miếu Đầm, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

12/01/2023

⭐VÌ SAO ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN LÀ XU HƯỚNG 3-5 NĂM TỚI ?

Thị trường bất động sản Việt Nam đa dạng và thời gian gần đây thị trường bất động sản phát triển thiên về đất nền. Tại nhiều địa phương, các ông lớn, chủ đầu tư lớn đã phát triển sản phẩm bất động sản chỉ từ 1-2 tỷ đồng là có thể mua để đầu tư.

Sở dĩ đất nền vẫn là xu hướng đầu tư chính trong 3-5 năm tới là do thời gian triển khai đối với các sản phẩm căn hộ, bất động sản khác lên đến 5-10 năm và có thể lâu hơn trong trường hợp trục trặc. Trong khi đó, các sản phẩm đất đai có thể được thực hiện nhanh hơn trong 1-2 năm. Bên cạnh đó, nguồn cung đất nền cũng dồi dào hơn và nhu cầu ở phân khúc này cũng lớn hơn, trong khi nguồn cung căn hộ bị tắc nghẽn do quy luật và khả năng đáp ứng quá thấp so với nhu cầu thực tế.

Ở Việt Nam, nhiều người có tiền nhàn rỗi có thể trở thành nhà đầu tư bất động sản, trong khi tổng nguồn cung thị trường thứ cấp rất thấp. Có thể trong vài năm mới có một đợt dự án khác. Các nhà đầu tư không thể chờ đợi các dự án mới nên trong giai đoạn hiện tại họ chọn đầu tư vào các sản phẩm có sẵn và đất nền là phân khúc được họ lựa chọn.

⭐Đầu tư đất nền là lựa chọn an toàn và hấp dẫn

Về cơ bản, đầu tư đất nền hấp dẫn hơn do tỷ suất lợi nhuận cao hơn, sóng tăng giá đất nền ngắn hơn nhiều so với căn hộ hoặc các dự án bất động sản khác, nhà đầu tư đất nền có thể sinh lời sau 2-3 năm.

Trong khi phân khúc căn hộ tăng giá chậm và không liên tục, thì đợt tăng giá đất thường tăng đều đặn từ năm này qua năm khác, thậm chí tăng theo sự điều chỉnh giá đất của từng địa phương.

Đầu tư vào đất nền khoảng 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính khoảng 60%, cộng với vốn khả dụng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tham gia vào cuộc chơi. Với số vốn 10 tỷ đồng, cộng với đòn bẩy tài chính, nhiều nhà đầu tư có thể lãi hàng chục tỷ đồng trở lên trong vài năm nếu đầu tư đúng sản phẩm, pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt.

Không thể phủ nhận rằng đất đai mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư nhưng cũng sẽ kéo theo nhiều hệ quả không tốt. Thông thường, một thị trường bất động sản phát triển quá nóng sẽ kéo theo nhiều hệ lụy và có thể gây ra những vấn đề không đáng có.
--------------------------
Fiant Group
☎ Hotline: 0988. 220. 967
🌐 Website: fiant.vn
🏠 Văn phòng Fiant Hà Nội: 20 Miếu Đầm, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội