14/08/2023
Có cần mua bảo hiểm khi vay mua nhà không?
1. Các loại bảo hiểm cần mua khi vay vốn ngân hàng.
1.1. Bảo hiểm cháy nổ
Khi thế chấp các tài sản bảo đảm như nhà chung cư, nhà đất thổ cư, nhà xưởng, hàng hoá, máy móc,… khách hàng thường được ngân hàng yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ . Nhiều người vẫn thắc mắc việc này có bắt buộc hay không?
Theo Điều 8 – Luật bảo hiểm quy định về bảo hiểm bắt buộc. Theo đó bảo hiểm bắt buộc là sản phẩm bảo hiểm nhằm mục đích bảo vệ lợi ích công cộng, môi trường và an toàn xã hội, bao gồm:
– Bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới;
– Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;
– Bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng;
– Bảo hiểm bắt buộc quy định tại luật khác đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều này.
Bên cạnh đó, Chính phủ có ban hành Nghị định số 23/2018/NĐ-CP ngày 23/2/2018 quy định cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm theo quy định pháp luật.
Người vay vốn cần lưu ý, hợp đồng bảo hiểm cháy nổ với các tài sản thế chấp này thường có điều khoản chuyển quyền thụ hưởng cho ngân hàng. Nói một cách đơn giản, khi xảy ra rủi ro, Ngân hàng sẽ nhận được bồi thường từ cơ quan bảo hiểm. Phần bồi thường thiệt hại này sẽ được bù đắp vào dư nợ của khách hàng tại Ngân hàng, trong trường hợp số tiền thụ hưởng lớn hơn nghĩa vụ của khách hàng tại Ngân hàng sẽ chuyển trả lại cho khách hàng.
1.2. Bảo hiểm vật chất xe cơ giới
Loại bảo hiểm thứ hai ngân hàng yêu cầu khách hàng tham gia khi nhận tài sản bảo đảm là xe cộ, phương tiện giao thông là bảo hiểm vật chất xe cơ giới. Mục đích để phòng ngừa những rủi ro có thể xảy đến trong quá trình tài sản lưu thông trên đường.
Bảo hiểm vật chất xe cơ giới là gói bảo hiểm nhằm bảo hiểm, bảo vệ cho những đối tượng như thân vỏ xe, máy móc thiết bị trên xe cơ giới.
Tuy nhiên cần phải nhận thức rằng, xác suất một chiếc xe tham gia giao thông trên đường xảy ra va chạm dẫn đến hư hỏng, giảm giá trị tài sản là không nhỏ, vì vậy yêu cầu này của Ngân hàng xuất phát từ mục đích quản lý TSBĐ, đảm bảo an toàn cho khoản vay.
Ngân hàng có quyền từ chối không nhận TSBĐ là xe ô tô nếu khách hàng không tham gia bảo hiểm vật chất xe cơ giới. Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu mua bảo hiểm vật chất thân xe và được xem như một quy định bắt buộc cho các hồ sơ vay thế chấp xe .
