Quỹ đầu tư Đoàn Quân

Quỹ đầu tư Đoàn Quân Dịch vụ tư vấn đầu tư, quản trị vốn giúp các nhà đầu tư, đầu tư thu phí. Top 500 toàn cầu. Cung cấp dịch vụ ưu đãi tốt nhất thị trường

06/02/2025

1. Cho vay gạo chứ không cho vay củi, cho mượn áo chứ không cho mượn giày

Cho vay gạo là cứu tế người, là tích phúc cho mình, do đó thông thường người ta không cự tuyệt.
Nhưng củi có khắp nơi, chỉ cần mình nỗ lực đều có thể đi kiếm củi được.
Thế nên, người xưa cứu người nghèo chứ không cứu người lười.
Không cho mượn giày là vì mỗi người cỡ chân khác nhau, rất khó tìm được giày vừa chân.
Hơn nữa giày là để đi, cho người ta mượn đi bẩn giày, rách giày rồi thì trả lại cũng làm khó cho cả 2 bên.

2. Không làm người trung gian, không làm người bảo lãnh thì cả đời không phiền não

Không làm người trung gian, không làm người bảo lãnh thì cả đời không có phiền não quấn thân.
Làm người trung gian thì nhất định 2 bên đều quen biết, đều là bạn bè.
Khi không xảy ra sự việc thì còn tốt, khi xảy ra sự việc, 2 bên không tốt nữa thì họ đều đổ tội lên thân mình.
Cuối cùng, sự tình cũng hỏng mà bạn bè cũng mất.

3. Sâu rau chết trong rau

Kẻ trộm mộ thường chết trong mộ, kẻ trộm sông thường chết dưới sông.
Làm việc xấu ở đâu thì thường sẽ mất mạng ở đó.

4. Vợ chồng củi gạo, bạn bè rượu thịt, họ hàng hộp quà

Giữa vợ chồng là củi gạo mắm muối, giữa bạn bè là ăn uống rượu chè, giữa họ hàng là quà cáp bánh trái.
Quan hệ càng thân mật càng chất phác hơn, chân thực hơn.

5. Ăn cơm người ta, nể mặt người ta. Cầm bát người ta, bị người ta quản

Trong cuộc sống dựa vào người khác, thế thì phải phục tùng người ta, chịu ước thúc của người ta.
Quyền kinh tế quyết định quyền phát ngôn.
Muốn không bị người khác quản thì phải tự lực cánh sinh.
Người trẻ tuổi không nghe lời cha mẹ, nhưng về kinh tế lại dựa vào cha mẹ, thì đó là trái đạo lý.

6. Nhân từ không nắm binh quyền, nghĩa khí không nắm tiền tài

Người nhân từ mềm lòng không thể dẫn dắt quân đội. Người nghĩa khí không thể nắm giữ quản lý tiền của tài sản.

Chiến trường liên quan đến sống chết, thời khắc then chốt không thể có cái nhân từ mềm yếu của phụ nữ, nếu không sẽ thua thảm hại, mất đi sinh mệnh của bao nhiêu người.

Người trung nghĩa trên đời thường nhiều bằng hữu, họ là người trọng nghĩa khinh tài, do đó người nghĩa khí không được nắm giữ tiền của tài sản, vì sẽ không giữ được.

7. Đánh người không đánh mặt, mắng người không bóc mẽ

Khi phát sinh mâu thuẫn với người khác thì không được chọc vào nỗi đau của người ta.
Hả dạ nhất thời nhưng để lại mối họa hoạn khôn cùng. Do đó cần kiểm soát được tâm trạng thì mới có hòa khí sinh tài.

8. Đại phú do mệnh, tiểu phú do cần

Một người có thể trở thành đại phú đại quý hay không là do Thượng Thiên chú định.

Một người có thể khá giả hay không là dựa vào nỗ lực cá nhân, cần kiệm mà thành.

Trong mệnh có cái đó thì cuối cùng cũng sẽ có, trong mệnh không có cái đó thì chớ cưỡng cầu.

Sống thiết thực, thanh bạch, cứ làm tốt việc của mình là đủ rồi. Cái gì đáng có sẽ có, cái gì nên đến sẽ đến.

9. Thà phá 10 tòa thành còn hơn hủy hoại hôn nhân một nhà

Phá hủy hôn nhân người khác là sự việc tệ hại khủng khiếp.
Hủy hôn nhân một nhà là hủy đi hạnh phúc của cả 3 đời.
Cha mẹ thương tâm, vợ chồng ly tán, con cái ràng buộc, những sai lầm trong đó không thể nào bù đắp nổi.

10. Nghèo nơi đô hội không người hỏi, giàu tại rừng sâu có người tìm

Người nếu nghèo hèn thì ở giữa đô hội đông đúc cũng không có người tìm đến.
Người nếu giàu sang thì ở nơi núi sâu rừng thẳm cũng có người tìm đến kết thân xu nịnh.

Nhân tình thế thái luôn phân ra nóng (nhiệt tình) và lạnh (lãnh đạm), từ xưa đến nay vốn vẫn như thế.

11. Anh em thân thiết, sổ sách rõ ràng

Giữa người thân thì điều không thể thiếu nợ chính là nợ kinh tế.
Thân thiết như anh em ruột thịt cũng phải nợ nần sổ sách tính toán rõ ràng.
Chỉ có nợ nần sổ sách tính toán minh bạch rõ ràng thì mới có thể hóa giải mâu thuẫn kinh tế, hóa giải mối quan hệ giữa các thành viên, thúc đẩy hợp tác lâu dài.

12. Cháu con tự có phúc phận riêng, chớ làm trâu ngựa cho cháu con

Có rất nhiều phụ huynh thục mạng làm việc để tích trữ gia tài cho con cái.
Họ lo con cái không biết nấu ăn, không có công việc tốt, không có người yêu tốt.
Thực ra, con cháu đời sau có phúc khí riêng của con cháu, chúng cần phải chịu trách nhiệm với cuộc sống của chúng.
Làm cha mẹ cũng không nên làm trâu ngựa cho cháu con, quá lo nghĩ gắng sức vì chúng.

Lo nghĩ chu toàn cho con cháu quá khiến chúng mặc nhiên hưởng thụ, sẽ tự tiêu hao phúc phận của chúng. Thế nên người xưa nói: “Thương quá hóa hại con” chính là đạo lý này.

01/12/2024

Nền KT có 2 nhóm: nhóm LÀM và nhóm BÀO. Nhóm Làm là lao động thật, tiêu dùng thật, tạo ra thặng dư. Nhóm Bào dùng đòn bẩy để hấp thụ giá trị thặng dư từ nhóm Làm. Nhóm Bào “tạo động lực” để nhóm Làm thức khuya dậy sớm, chăm chỉ làm việc hơn.

Một người cho tôi vay tiền, tôi nghĩ rằng đó là người ta mang công sức bát gạo của bản thân họ gửi gắm vào tay mình. Tuy...
21/11/2024

Một người cho tôi vay tiền, tôi nghĩ rằng đó là người ta mang công sức bát gạo của bản thân họ gửi gắm vào tay mình. Tuyệt nhiên không dám nghĩ, ít nhiều cũng không dám nghĩ người ta thừa tiền nên đôi ba đồng cái công chỉ như cái kẹo.

Người ta không đòi bạn cũng chẳng phải vì người ta quên. Đồng tiền đi liền khúc ruột, họ im lặng để chờ xem sự tử tế của bạn có thật như những gì bạn đã hứa hẹn.
Tôi nói với quý nhân của mình rằng, tôi nợ họ, nợ trọn đời này. Cái nợ ấy không còn đơn giản là nợ vật chất nữa. Nếu tôi không đủ tiền để trả thì tôi sẽ trả bằng sự trung thành của mình, bằng sự tận tuỵ của mình, thậm chí bằng cả máu và nước mắt.

Người cho tôi bát cơm lúc tôi giàu sang chưa chắc đã vì tôi mà cho. Nhưng người sẵn sàng kéo tôi ra khỏi khó khăn tuyệt vọng thì chắc chắn họ đã yêu thương và trân quý tôi thực sự.

Bạn có thể là một người nghèo nhưng đừng làm một người bội tín hay vô ơn. Bạn có thể không đủ tiền để trả nhưng phải biết dùng miệng để giữ lại chút tín nhiệm. Bội tín chính là sự suy sụp về mặt kinh tế, bội tín cũng chính là sự thất bại nặng nề về mặt nhân cách.

Bạn im lặng, bạn có thể được bố thí hoàn toàn số tiền đó, người hào sảng sẽ không gay gắt với bạn như phường nặng lãi. Nhưng bạn sẽ vĩnh viễn mất đi một ân nhân, một người anh em tử tế, một niềm hy vọng, một chiếc phao cứu sinh trong những cơn đắm chìm về sau.

Nguồn: Đặng Lê Nguyên Vũ

ĐỪNG CHỈ MẢI LO K.IẾM TIỀN!1. Sẽ đến lúc bạn nhận ra rằng vàng bạc châu báu trên đời này chẳng thể m.u.a được sức khỏe, ...
25/09/2024

ĐỪNG CHỈ MẢI LO K.IẾM TIỀN!

1. Sẽ đến lúc bạn nhận ra rằng vàng bạc châu báu trên đời này chẳng thể m.u.a được sức khỏe, sự tận hưởng hạnh phúc mỗi ngày.

2. Cuộc đời con người có thể vì tiền mà vào s.inh ra t.ử, cả nửa cuộc đời ai cũng mong mình có nhiều tiền tài, vật chất để có cuộc sống sung sướng. Nhưng rồi tiền tài cũng tựa như x.iềng x.ích, càng th:am l:am thì càng tự đ.à.o h.ố để ch.ô.n mình.

3. Chừng nào chúng ta càng để đồng tiền chi phối, trở thành n.ô l.ệ của đồng tiền thì chừng đó chúng ta chưa thể có được hạnh phúc.

4. Rất nhiều người dành cả tuổi trẻ, sức khỏe để k.iếm tiền, l.ao vào con đường làm việc không ngừng nghỉ với quan điểm: "Còn trẻ là còn làm việc". Nhưng tiền k.iếm ra mà không biết tiêu xài cho bản thân thì đâu còn ý nghĩa gì nữa.

5. Trên đời này, chiếc giường đắt nhất là giường b..ệ.n.h. K.iếm tiền cả đời rồi về mang đ.ố.t hết vào nằm v.iện, tiền th..u.ố.c thang thì đâu còn gì là hạnh phúc nữa.

6. Người ch*t vì tiền tài là đ.a.u kh.ổ nhất, đừng để danh vọng, tiền tài và vật chất che mờ đôi m.ắ.t, buông thả h.a.m m.uốn vô độ, cuối cùng đ.á.n.h m.ấ.t chính mình.

22/08/2024

🕵Đấu giá đất: Mánh thổi giá cao làm 'mồi nhử gà', lũng loạn thị trường thu lợi lớn
--
Trả giá cao trong các phiên đấu giá để “thổi” giá bất động sản hoạt động diễn ra khá nhiều trong thời gian vừa qua. Không ít trường hợp những người tham gia đấu giá (thường là nhóm các nhà đầu cơ) trả giá cao để tạo ra mặt bằng giá mới rồi sau đó “lướt cọc” hoặc “bỏ cọc”, thoát hàng ra để chốt lời.
Đất đấu giá cao bất thường có thể là mánh của "đội lái"

Mới đây, phiên đấu giá 68 thửa đất tại Thanh Oai diễn ra vào ngày 10/8 đã ghi nhận giá cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2, chênh với giá khởi điểm là 88 triệu đồng/m2. Giá trúng thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m2. Nếu so với mặt bằng giá rao bán phổ biến ở Thanh Oai là 27 triệu đồng/m2 thì phiên đấu giá như vậy là cao "đột biến", hơn gấp 2,3 đến 3,7 lần so với giá thực tế.

Không chỉ Thanh Oai, ngày hôm qua (19/8) một phiên đấu giá "xuyên đêm" tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, Hoài Đức tiếp tục gây sốt nóng trên thị trường bất động sản. Chỉ có 19 lô đất được đem ra đấu giá nhưng có đến hơn 1.500 hồ sơ đăng ký với hơn 500 người tham gia. Cho đến 4h30 sáng ngày 20/8, phiên đấu giá mới kết thúc. Trong đó, lô cao nhất vực với giá 133,3 triệu đồng/m2. Còn có 11 lô khác cũng được thiết lập mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Các mức giá này vẫn cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Theo đánh giá của giới bất động sản, hai cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai và Hoài Đức có giá cao bất thường. Bởi trong phiên đấu giá đất trên, lực lượng môi giới bất động sản cũng tập trung khá đông để theo dõi tình hình và có tình trạng rao bán chênh ngay khi vừa trúng. Nhiều người lo ngại đây cũng là một trong những cách làm giá để tạo sốt ảo thu lợi bất chính từ đấu giá đất.

Anh Nguyễn Ngọc, một nhà đầu tư kỳ cựu chuyên đi đấu giá đất cho biết giá cao bất thường trong các phiên đấu giá có thể là do mánh của đội lái chuyên nghiệp. "Có những trường hợp, có một đội lái cố tình đấu giá 1 số lô đất lên mức cao ngất ngưởng để làm nền giá bán chênh ngay những giá thấp vừa trúng. Họ trục lợi ngay lập tức sau các phiên đấu giá và sẵn sàng mất bỏ cọc những lô cao. Hoặc có trường hợp nhà đầu tư đang ôm sẵn đất nền xung quanh khu đấu giá, họ cố tình đấu cao tạo nền giá ảo để thoát hàng và sau đó bỏ cọc những lô đã đấu. Bản chất là thao túng thị trường bất động sản ở phạm vi hẹp".

Theo quy định pháp luật trước đây, tiền đặt cọc không quá 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản thì tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Đối với đấu giá quyền sử dụng đất, tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm. Quy định mới nhằm hạn chế việc trả giá cao rồi bỏ cọc. Tuy nhiên số tiền đặt cọc lại tính trên giá khởi điểm với cách tính thấp. Bởi vậy đối tượng đầu cơ đẩy giá cao lên thì sẵn sàng bỏ cọc, sau khi thu được khoản lợi bất chính từ “thổi” giá.

Giới chuyên gia cảnh báo bài học từ quá khứ, nhiều phiên đấu giá trả giá cao kỷ lục nhưng người trúng nhanh chóng bỏ cọc. Bởi người tham gia chủ yếu là nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp, người địa phương chiếm thiểu số. Hệ lụy tác động đến mọi phân khúc bất động sản, gia tăng hiện tượng đầu cơ đất đai, gây lũng đoạn thị trường, rủi ro thuộc về người mua cuối sau quá trình chuyền tay.

Trục lợi từ đấu giá đất ảnh hưởng tiêu cực đến xã hội

Đánh giá về các cuộc đấu giá đất gần đây, PSG.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng cơ sở hạ tầng, đường xá tại khu vực đấu giá 68 thửa đất (xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai) không có gì đặc biệt nổi trội, xung quanh là "đồng không mông quạnh" nhưng giá đất lên tới trăm triệu đồng/m2, thì ở những khu vực đô thị hoặc cận đô thị sẽ bị đẩy giá cao hơn nữa.

"Nhìn qua phiên đấu giá này, một số nhà đầu cơ đã có sự thổi giá, đẩy giá để làm cho mặt bằng giá của khu vực Thanh Oai lên cao. Mà khi mức giá mặt bằng chung đã lên thì những người đầu cơ đang nắm giữ 5-7 miếng hoặc hàng chục miếng đất ở những khu vực đẹp hơn, có hạ tầng đầy đủ hơn tất nhiên sẽ được lợi", vị chuyên gia nhận định.

PSG.TS Đinh Trọng Thịnh bày tỏ sự e ngại trước vấn đề về đầu cơ thổi giá và cho rằng điều này sẽ ảnh hưởng tiêu cực, làm chậm lại quá trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Mà nếu đô thị hóa bị chậm lại, thì việc thu hút đầu tư cả nước ngoài lẫn trong nước, địa phương cũng sẽ giảm đi. Hệ lụy kinh tế địa phương về lâu dài như vậy là rất lớn.

Thêm nữa, khi giá cả đất đai tăng cao thì người có nhu cầu ở thực, nhất là đối với những cặp vợ chồng trẻ cũng khó sở hữu bất động sản. Do đó, vị chuyên gia kiến nghị cần phải có những biện pháp thiết thực để ngăn chặn tình trạng đầu cơ thổi giá, giúp cho hoạt động kinh tế địa phương phát triển tốt hơn.

Cùng quan điểm với ông Thịnh, các chuyên gia cũng cho rằng những gì đã và đang diễn ra tại Thanh Oai, Hoài Đức cũng ít nhiều nét tương đồng với phiên đấu giá đất trả giá cao, tạo sốt ảo đã từng diễn ra tại nhiều địa phương.

Chẳng hạn, tại Bắc Giang, vào tháng 10/2023, địa phương này ghi nhận tới 90 trường hợp trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc. Tại Hà Nội, vào năm 2021 cũng xảy ra trường hợp 4 thửa đất tại phường Mai Dịch có mức trúng đấu giá 400 triệu đồng/m2, nhưng sau đó người tham gia cũng bỏ cọc.

Còn nhớ ngay sau cuộc đấu giá đất ở Thủ Thiêm tại TPHCM cách đây 2 năm cũng đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để “té nước theo mưa” thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại khu lực lân cận. Thậm chí, những doanh nghiệp niêm yết khác có quỹ đất quanh đó cũng được hưởng ké khi giá trị trái phiếu, cổ phiếu được nâng lên với mức tăng tính bằng lần.

Tình trạng đẩy giá đất vọt lên rất cao trong các phiên đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây khiến nhiều chuyên gia lo ngại về hệ lụy gây ra đối với người dân và nền kinh tế một khi "hội chứng" giá cao này dần lan sang các địa bàn khác trên địa bàn Thủ đô.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng các đối tượng thổi giá đất qua các phiên đấu giá nhằm lũng đoạn thị trường, gây hoang mang cho những người tham gia đấu giá. Điều này gây ảnh hưởng, thiệt hại rất lớn đến uy tín, kinh tế cho cơ quan quản lý Nhà nước, thất thu ngân sách. Và đặc biệt gây mất trật tự an ninh xã hội, tạo ra những hệ lụy khôn lường.

"Khi đấu giá đất tăng cao, thiết lập mặt bằng giá mới, việc Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất cho người dân sau này sẽ gặp nhiều rào cản, khiến quá trình giải phóng mặt bằng, triển khai dự án gặp khó khăn. Nhà nước cần đưa ra chính sách, quan điểm rõ ràng về trường hợp này", ông Đính khẳng định.

Cũng theo ông Đính, hiện nay, mức xử phạt hành chính áp dụng theo quy định tại Điều 23 Nghị định 82/2020/NĐ-CP thì mức xử phạt hành chính đối với hành vi không ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá chỉ từ 7 đến 10 triệu đồng. Đây là mức xử phạt quá nhẹ, chưa đủ sức răn đe. Cần tăng chế tài đối với những trường hợp đấu giá đất rồi bỏ cọc.

KHI DÂN THAN KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐÁNH ĐU VỚI TỐC ĐỘ TĂNG CỦA NHÀ ĐẤT, VẬY CUỐI CÙNG NHÀ TĂNG GIÁ THÌ AI LÀ NGƯỜI HƯỞNG LỢIThời...
24/07/2024

KHI DÂN THAN KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐÁNH ĐU VỚI TỐC ĐỘ TĂNG CỦA NHÀ ĐẤT, VẬY CUỐI CÙNG NHÀ TĂNG GIÁ THÌ AI LÀ NGƯỜI HƯỞNG LỢI

Thời gian qua, ai đi mua nhà cũng than tăng kinh quá, lương có tăng cũng không biết bao nhiêu năm nữa mua được nhà.

- Chung cư tăng gấp đôi
- Nhà đất tăng gấp 3 - 4 lần

Anh thợ sửa xe máy gần chỗ mình bảo, hồi năm 2019 anh mua căn nhà này là 2,5 tỷ, giờ thấy mọi người rao bán xung quanh đây tầm 6,5 đến 7 tỷ gì đó. Mình hỏi khi nhà tăng lên thế này, cuộc sống của anh có thay đổi gì không ? Anh bảo không em à. Vẫn vậy thôi, mình mua để ở, có nhu cầu bán gì đâu.

Mình cũng nói chuyện với một chị bán thị xiên nướng, chị bảo chị mua chung cư hồi 2020 giá tầm 1 tỷ, giờ nó hơn 2 tỷ rồi em à. Mình hỏi tiếp thế cuộc sống của chị có thay đổi gì không ? Chị bảo cũng không thay đổi gì đâu e à. Chị chỉ thấy may mắn khi mua được căn nhà này sớm, chứ đi bán hàng kiếm tiền mỗi ngày này bao giờ mới mua được nhà 2 tỷ.

Mình nói chuyện với cậu em đi làm văn phòng, trước mua căn nhà tầm hơn 2 tỷ, giờ nó cũng lên tầm gần 4 tỷ. Thấy nhà tăng thì cũng vui đấy nhưng cuộc sống thì vẫn vậy, vẫn không có nhiều đổi thay. Chỉ thấy may là có căn nhà thuộc sở hữu của mình để ở có trải nghiệm tốt hơn.

Mình cũng mới nói chuyện với bạn mình, nó làm kinh doanh. Nó bảo mình là cả năm qua đi làm kinh doanh không bằng nhà tăng giá cậu à. Mình cũng thấy đúng thật vậy đó. Đi làm cả năm không tạo ra thu nhập bằng căn nhà tăng giá.

Mình bất ngờ khi giá nhà tăng thì đại bộ phận nhiều người cuộc sống vẫn vậy, không có gì đổi thay. Vẫn phải vất vả, đều đặn với cuộc sống mưu sinh mỗi ngày. Nhiều người có nhiều đất bán đi thì còn bị tan cửa nát nhà.

Vậy nhà tăng giá thì có lợi cho ai ?

- Những người có nhu cầu dưỡng già, bán nhà đi và mua một căn bé hơn, thấp hơn để ở.

- Những người có nhu cầu chia tài sản cho con cái. Bán đi chia mỗi đứa 1 phần.

- Những gia đình muốn điều chỉnh nhu cầu ở của mình xuống thấp hơn (rất ít). Ví dụ từ căn 3 ngủ xuống căn 2 ngủ hoặc từ nhà 100 m2 xuống nhà 50 m2.

Đặc biệt là những người có nhu cầu đi vay để kinh doanh và đầu tư.

Rõ ràng là khi giá nhà tăng lên, định giá tài sản tăng lên thì sẽ vay được nhiều hơn. Thậm chí vay được nhiều hơn cả số tiền gốc bỏ ra khi mua căn nhà đó trước đây.

Nhưng có phải ai cũng biết kinh doanh và đầu tư đâu. Nếu không làm ra tiền lớn hơn lãi suất vay ngân hàng từ 10%- 12% thì sao dám vay. Nhiều người tính bài liều vay để đầu cơ mà không quản lý vốn vay tốt, mất cân đối cũng tan hoang cửa nhà.

Vậy là lợi ích này chỉ dành cho 1 số nhỏ người trong xã hội. Hiện nay, giá nhà quá cao làm nhiều người cũng không thể mua nhà. Hoặc nhiều người đang làm kinh doanh muốn mở rộng để tạo ra dòng tiền cho bản thân, tạo ra thuế cho nhà nước cũng khó có cơ hội tiếp cận. Tiền của dân thì không đi vào kinh doanh mà lại chỉ đi mua nhà đất.

Rõ ràng là giá nhà tăng quá cao như hiện nay chỉ có lợi cho một số nhỏ người và lợi ích tổng thể của xã hội lại không đạt được.
Cuộc sống người dân thì vẫn vậy hoặc chật vật hơn với chi phí thuê ở, thuê kinh doanh ngày càng tăng lên.

Thiết nghĩ sẽ không thể kéo dài tình trạng này mãi được !!!

TRÊN THẾ GIỚI NÀY CHỈ CÓ 3 NHÓM NGƯỜI ĐÁNG ĐỂ BẠN QUAN TÂMĐó là:- Số 1 phải là gia đình bạn và ân nhân của bạn.- Số 2 là...
05/07/2024

TRÊN THẾ GIỚI NÀY CHỈ CÓ 3 NHÓM NGƯỜI ĐÁNG ĐỂ BẠN QUAN TÂM

Đó là:
- Số 1 phải là gia đình bạn và ân nhân của bạn.
- Số 2 là nhóm những người người tích cực, họ ủng hộ, yêu mến bạn, dõi theo từng bước chân bạn.
- Số 3 là nhóm những người mà bạn muốn giúp đỡ họ.

Còn lại tất cả những thứ khác có hay không, không quan trọng!

May mắn lớn nhất của cuộc đời, không phải nhặt được tiền, cũng không phải trúng số, mà là có người có thể dẫn bạn đi đến 1 nền tảng cao mới.

Thật ra hạn chế sự phát triển của bạn, không phải là trí thông minh hay học lực, mà là nhóm quan hệ trong cuộc sống, nhóm quan hệ trong công việc.

Thay đổi và tạo những mối quan hệ tốt đẹp sẽ xây dựng một nền tảng cuộc sống đẹp và vững vàng hơn, hãy tự tìm cho mình một Quý nhân – quý nhân chính là những người gặp gỡ mang tính tích cực.

– Đi với người trung thực – Bạn luôn nhận được sự uy tín
– Đi với người hòa nhã – Bạn học được cách kiềm chế bản thân
– Đi với người có khiếu hài hước – Bạn biết phải làm mới cuộc sống bằng điều gì
– Đi với người tinh tuệ – Bạn sẽ biết nên thu thập kiến thức từ đâu
– Đi với người chu toàn – Bạn sẽ tự học được cách ngăn nắp
– Đi với người dám nghĩ dám làm – Bạn sẽ có động lực vượt qua mọi sợ hãi
– Đi với thành công – Ánh sáng của họ sẽ soi rõ con đường có thể bạn lâu nay chưa nhìn rõ

09/05/2024

Bảo sao con số tăng trưởng mà nhiều người thấy khó khăn hơn

03/04/2024

Một cuộc khủng hoảng nợ công và suy thoái toàn cầu vẫn đang đợi thế giới ở phía trước.

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA KHÔNG VÀ BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH? Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc...
12/03/2024

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA KHÔNG VÀ BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành

Theo quan điểm của tôi thì giá chung cư đã đạt đến mức gần đỉnh và nếu trong 2024 có tăng thì sẽ tăng không quá cao nữa và nếu nhảy vào mua thì chấp nhận mua cao bán cao điều này rất rủi ro cho các nhà đầu tư mới vì không quan sát được sự dịch chuyển dòng tiền. Anh chị để ý mấy nguyên nhân sau đây:

Thứ nhất là kinh tế vĩ mô hiện nay rất là khó khăn, mức thu nhập của người dân tăng chậm hơn rất nhiều so với sự tăng giá của bất động sản dẫn tới ngày càng khó mua được tài sản hơn và muốn bất động sản tăng trưởng tốt đều liên tục thì cần phải có dòng tiền mới liên tục đổ vào thị trường. Nhưng kinh tế khó khăn và sử dụng đòn bẩy ít nên sẽ ít người mua được.

Tiếp hai sự bất hợp lý khi mà giá bán cứ liên tục tăng cao còn giá cho thuê thì lại tăng rất chậm, điều này cho thấy giá tài sản đang bị thổi phồng so với giá trị thực của bất động sản đó, sự tăng giá không khớp nhau.

Thứ ba năm nay các kênh đầu tư bắt đầu phục hồi như chứng khoán, BTC, đất nền ven đô hà nội và sản xuất kinh doanh thì dòng tiền sẽ có xu hướng dịch chuyển đi đa dạng hơn không còn tập trung vào mỗi chung cư nữa, khi mà dòng tiền không còn đủ lớn thì thanh khoản chung cư sẽ chững lại và có xu hướng đi ngang

Thứ tư là từ giờ đến cuối năm nay sẽ có nhiều dự án chung cư mở bán mới, lượng khan hiếm của nguồn hàng sẽ không như lúc trước nữa. Các dự án bị mắc pháp lý từ giai đoạn trước sẽ được triển khai mở bán mạnh trong thời gian tới nên thị trường sẽ nhiều nguồn cung hơn.

Thứ năm sắp tới các CĐT khác có các dự án lớn bắt đầu làm truyền thông thì dòng tiền sẽ bắt đầu lan tỏa đi các tỉnh chứ không chỉ ở riêng trung tâm nên các dòng tiền mới vào chung cư sẽ giảm dần đi và mỗi giai đoạn sẽ có 1 phân khúc bds lên đỉnh, khi mà phân khúc nào mà ai cũng nói tới tăng giá liên tục thì là lúc chúng ta cần tránh xa nó.

=> Vậy 2024 -2025 mua chung cư có được không, cá nhân tôi nghĩ nếu bạn mua đầu tư thì hãy tính toán thật kỹ vì hiện tại đang có dấu hiệu fomo cao giá nhiều dự án đang bị ảo. Qua năm 2024 dòng tiền sẽ dịch chuyển qua chứng khoán bất động sản đất nền chính vì vậy dòng tiền đổ vào chung cư sẽ không còn nhiều nữa.

Qua 2025 các dự án cởi bỏ pháp lý nguồn cung sẽ nhiều hơn sự khan hiếm sẽ bớt đi nhiều. Chốt lại nếu có đầu tư thì 2024 mua được nhưng cần định giá kỹ còn 2025 thì giá chung cư sẽ đi ngang hoặc có xu hướng giảm nhẹ giống như 2019-2020 dòng tiền đổ vào đất nền nhiều, nguồn cung căn hộ HN lớn dẫn đến giá chung cư giai đoạn đó nếu mua gần như bán hòa và lỗ.
Trên đây là quan điểm cá nhân nếu có điều gì đó chưa phù hợp thì anh chị có thể bỏ qua nhé. Chúc anh chị đầu tư thắng lợi.

NGUYÊN TẮC LÀM NGƯỜI1. Làm người…- Sống giản dị, không giở thủ đoạn, không mưu tính thiệt hơn, không nghị luận chuyện củ...
04/03/2024

NGUYÊN TẮC LÀM NGƯỜI
1. Làm người…
- Sống giản dị, không giở thủ đoạn, không mưu tính thiệt hơn, không nghị luận chuyện của người đời.
- Mở to mắt, nỗ lực làm việc; khép mi lại, say giấc ngủ ngon.
2. Làm người…
- Cười, hãy cười tự nhiên; khóc, cứ khóc thoải mái, không cần ngụy trang, không làm ra vẻ.
- Vui mừng, không cần quá bận tâm hình tượng; đau thương , hãy cứ tự nhiên say sưa một hồi.
3. Làm người…
- Đi được chính, đứng được ổn. Không gây gổ với tiểu nhân, không đồng hành cùng ác nhân.
- Kết giao một người bạn tốt, nên trân quý muôn phần; kết giao một người bạn xấu, nên lặng lẽ rời xa.
4. Làm người…
- Trước sau như một, đã nói là làm. Nói khoác không biết ngượng, sẽ khiến người chán ghét. Miệng mật ngọt mà dạ gươm đao, sẽ khiến người oán hận.
- Đối xử với bằng hữu, ít một chút hoa mỹ, nhiều một chút chân thành.
- Đối xử với cộng sự, ít một chút qua loa lừa gạt, nhiều một chút tận lực tận tâm.
5. Làm người…
- Làm việc cần thành thật, kiếm tiền nên dựa vào lương tâm; đừng vì tiền tài mà bày mưu tính kế với huynh đệ; đừng bởi danh lợi quyền thế mà bán đứng bằng hữu tri kỷ.
- Nội tâm không thẹn thì không sợ nửa đêm quỷ ma gõ cửa. Hành vi chính trực, thì không sợ có người nghị luận ở phía sau.
6. Làm người…
- Không khinh dễ kẻ yếu, không a dua kẻ mạnh; không xem nhẹ người nghèo, không oán hận người giàu.
- Đối với người lớn, tôn kính một chút; đối với con trẻ, kiên nhẫn một chút; đối với bạn đồng hành, chân thành một chút, đối với cha mẹ, hiếu thuận một chút.
- Chữ nhân viết thì dễ, nhưng làm được lại rất khó. Làm người thiện lương sẽ sống được tự tại; làm một người không tranh quyền thế, thời thời khắc khắc sẽ an bình.
Nhân sinh muốn không muộn phiền, cần làm người đơn giản…
- Đơn giản là một loại tinh thần, một loại cao quý, cũng là một loại khí chất. Vậy nên, hãy đơn giản khi làm người, đơn giản khi làm việc, đơn giản khi sinh hoạt.
- Chịu được cô đơn lạnh lẽo, nhân sinh sẽ càng có nhiều tích lũy. Hồng trần một bước, nước mắt một lần rơi. Mỗi lần rơi lệ, là một bước trưởng thành.
- Cuộc sống có rất nhiều muộn phiền đều bắt nguồn từ việc chúng ta không thể cảm thông cho người khác. Quá để ý đến chủ kiến của mình, không chịu thấu hiểu người khác thì tâm hồn sẽ bị tổn thương rất lớn.
Làm người cũng như cây, không nhất định cành lá tốt tươi, nhưng cần phải kiên cường đứng thẳng.
Làm người cũng như núi, không cần cao lớn nguy nga, nhưng nhất định phải sừng sững trang nghiêm.
Làm người cũng giống với nước, không nhất định triều dâng sóng dậy, nhưng nhất định phải trong suốt thanh tịnh.

ĐỪNG LƯỜI NỮA!1. Sống thì phải có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng. Đừng ậm ờ thế nào cũng được.2. Có kế hoạch, mục tiêu rồi t...
29/02/2024

ĐỪNG LƯỜI NỮA!

1. Sống thì phải có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng. Đừng ậm ờ thế nào cũng được.
2. Có kế hoạch, mục tiêu rồi thì hành động đi, đừng chần chừ, đừng trì hoãn. Đừng mãi ăn bánh vẽ hoài thế, lâu dần chính bản thân bạn cũng thấy chán mình chứ đừng nói người khác.

3. Nhất định phải có kỷ luật bản thân.

4. Đã nói là làm, sai cũng làm, phải làm mới rút ra được kinh nghiệm. Còn cứ ngồi đó sợ hãi đủ đường thì đến cơ hội sai lầm cũng không đến phần bạn.

5. Google gần như có thể giải đáp tất cả những gì bạn thắc mắc, nó MIỄN PHÍ mà, hãy tận dụng đi.

6. Ngoài internet đừng quên bạn có sách, các thư viện sách luôn chào đón bạn. Nếu không có thời gian đọc sách giấy, một lần nữa tận dụng internet để đọc sách thông qua các app (miễn phí, trả phí đều đủ cả) tranh thủ lúc đi xe bus, ngồi chờ coffee, vừa rẻ vừa tiện dụng.

7. Đừng suốt ngày up ảnh, up status sống ảo nữa, nó không khiến chiếc bụng của bạn no được đâu. Tắt up ảnh ảo và đi kiếm tiền, hoặc học những thứ bổ ích khác đi.

8. Biết mình không thông minh thì lấy sự cần cù bù vào. Người ta đọc 1 tháng được 1 quyển sách, bạn phải đọc ít nhất 3 cuốn.

9. Với mạng xã hội, ngưng theo dõi những thứ xàm xí đi. Ấn theo dõi ngay những người truyền cảm hứng, những người thành công, những người luôn mang đến cho bạn nguồn năng lượng tích cực.

10. Đừng bao giờ phí thời gian lướt mạng xã hội một cách vô thức, hãy để dành nó để học ngoại ngữ, trau dồi thêm kỹ năng bản thân còn thiếu còn yếu.

11. Đừng bao giờ để bản thân rơi vào trạng thái trống rỗng, nghĩa là không biết bản thân muốn gì, nên làm gì? Phải luôn luôn đẩy bản thân vào guồng hoàn thiện bản thân.

Address

Đường Ngọc Hồi Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Thành Phố Hanoi
Hanoi
04

Telephone

+84968322935

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Quỹ đầu tư Đoàn Quân posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Quỹ đầu tư Đoàn Quân:

Share