04/07/2021
Hòa Lạc (Hà Nội) đang được mệnh danh là "mảnh đất vàng" thu hút giới đầu tư, đặc biệt ở phân khúc đất nền.
Với những tiềm năng phát triển mạnh, phân khúc đất nền ở Hòa Lạc đã trở thành xu hướng đầu tư bất động sản của năm 2019. Bởi lẽ theo nhận định của chuyên gia thì đầu tư vào đất nền Hòa Lạc tại thời điểm này, sau khoảng 2 năm nữa giá bất động chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần.
Minh chứng rõ nhất là trước khi đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình khởi công, giá đất ở đây chỉ khoảng 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngay sau khi tuyến đường cao tốc hoàn thành, mức giá đã tăng lên 10-12 triệu đồng/m2 và dự kiến còn tăng hơn trong thời gian tới.
Về đất nền trong các khu đô thị, theo khảo sát của phóng viên, sức hút vẫn còn rất lớn dù hiện nay tại Hòa Lạc có không nhiều các khu đô thị đang mở bán.
Trong đó, dự án Phú Cát City do Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 190.500 m2, quy mô bao gồm ba tòa chung cư cao tầng và hơn 352 lô biệt thự diện tích từ 150 - 500m2.
Mức giá hồi tháng 5 - 6/2018 là 10 - 11 triệu đồng/m2, hiện giờ dao động khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2. Lô nào rẻ nhất cũng vào khoảng 14 triệu đồng/m2.
Đây là một trong số ít dự án hoàn thiện nhanh về hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phân lô, xây thô các nhà ở biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự ven suối và chung cư cao cấp.
Một dự án đáng chú ý khác tại Hoà Lạc là dự án biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng Xanh Villas có tổng diện tích khoảng 50ha với hơn 400 căn biệt thự. Dự án thuộc huyện Thạch Thất, do chủ đầu tư Xuân Cầu thi công xây dựng. Các lô biệt thự tại đây có diện tích đất từ 300 - 750m2. Giá đất từ 17 - 20 triệu/m2.
Về đất tái định cư của người dân cũng đang giao dịch trong khoảng 15 - 17 triệu đồng/m2. Mức giá này hứa hẹn dư địa tăng giá cao và đảm bảo tính thanh khoản của thị trường.
Như vậy, rất nhiều dự án đất nền tại đây đã, đang và sẽ còn tiếp tục duy trì mạch tăng giá bởi có các yếu tố thúc đẩy từ cơ sở hạ tầng đến tầm nhìn quy hoạch siêu đô thị tại khu vực này.
Chia sẻ với phóng viên, nhân viên bán hàng của Sàn giao dịch My Second Home cho biết, hiện Khu công nghệ cao Láng - Hòa Lạc chưa có nhiều cán bộ, nhân viên các doanh nghiệp về ở, nên còn nhiều tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản. Do đó, không ít người đã đổ tiền đầu tư mua đất nền đợi “sóng”.
