01/01/2024
Cấp sổ đỏ từng căn biệt thự trên dự án TMDV
Trước năm 2023 biệt thự ở các resort TMDV vẫn là một hình thức bất động sản không rõ ràng về nhiều mặt pháp lý, chuyển nhượng chủ yếu qua hợp đồng mua bán. Những vấn đề như bảo trì căn hộ, cách thức chia sẻ lợi nhuận, hợp đồng, mua bán và sang nhượng đều chưa có quy định cụ thể. Điều này dẫn tới sự lo ngại của các nhà đầu tư khi đổ tiền vào hình thức này.
Tuy nhiên, đến thời điểm 20/5/2023 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực đã giải quyết vấn đề trên. Cụ thể, khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã nêu rõ như sau:
Công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định pháp luật trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì được chứng nhận quyền sở hữu.
Thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai.
Ưu điểm của resort nghỉ dưỡng:
- Vị trí đắc địa, tiện ích chung và riêng đa dạng. Đa số resort đều được xây dựng ở vị trí đẹp, thuận lợi giao thông và rất thuận tiện cho nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện ích.
- Có đội ngũ quản lý, khai thác và bảo dưỡng căn hộ chuyên nghiệp.
- Khả năng sinh lời cao. Được định vị là phân khúc cao cấp nên giá thuê villa sẽ cao hơn homestay thông thường, đồng nghĩa với khả năng sinh lời cao hơn, thu hồi vốn cũng nhanh hơn.
- Mang tới những phút giây nghỉ dưỡng “tại gia”. Là chủ sở hữu, bạn sẽ có những ngày nghỉ dưỡng thoải mái trong một căn hộ đầy đủ tiện nghi, thiết kế sang trọng mang tới sự thoải mái như ở nhà.
