17/05/2025
Trợ Pháp Lý Hải Phòng: Từ ngày 1/1/2026, người dân có thể xin chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư dễ dàng hơn so với năm 2025 nhờ hai lý do chính sau:
⸻
1. Quy định mới về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở chỉ cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt, thay vì phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện như trước đây. Điều này giúp người dân không phải chờ đợi kế hoạch sử dụng đất hàng năm, giảm bớt thủ tục và thời gian chờ đợi.
⸻
2. Không cần đáp ứng điều kiện về thời điểm sử dụng đất
Trước đây, theo Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất yêu cầu đất phải được sử dụng ổn định trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã loại bỏ điều kiện này, cho phép người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không cần đáp ứng yêu cầu về thời điểm sử dụng đất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
⸻
Lưu ý quan trọng: Mặc dù thủ tục chuyển đổi sẽ dễ dàng hơn từ năm 2026, nhưng chi phí chuyển mục đích sử dụng đất có thể tăng lên do bảng giá đất mới được điều chỉnh tiệm cận với giá thị trường. Do đó, nếu có nhu cầu chuyển đổi, người dân nên cân nhắc thực hiện trước thời điểm này để tiết kiệm chi phí.
⸻
Để hiểu rõ hơn về những thay đổi trong chính sách đất đai năm 2025, bạn có thể tham khảo video dưới đây:
