Công Ty TNHH ĐỊA ỐC PHÚC KIM LONG

09/02/2024

🎊𝑵𝒉𝒂̂𝒏 𝒅𝒊̣𝒑 𝒏𝒂̆𝒎 𝒎𝒐̛́𝒊 𝗫𝗨𝗔̂𝗡 𝑮𝑰𝑨́𝑷 𝑻𝑯𝑰̀𝑵 2024 🎉

♻️𝑷𝑯𝑼́𝑪𝑲𝑰𝑴𝑳𝑶𝑵𝑮 𝒙𝒊𝒏 𝒈𝒖̛̉𝒊 𝒏𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒍𝒐̛̀𝒊 𝒄𝒉𝒖́𝒄 𝒕𝒐̂́𝒕 đ𝒆̣𝒑 𝒏𝒉𝒂̂́𝒕 𝒕𝒐̛́𝒊 𝑸𝒖𝒚́ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 , 𝑩𝒂̣𝒏 𝑩𝒆̀ - Đ𝒐̂̀𝒏𝒈 𝑵𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 - Đ𝒐̂́𝒊 𝑻𝒂́𝒄
𝑪𝒉𝒖́𝒄 𝒒𝒖𝒚́ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒏𝒂̆𝒎 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒍𝒂̀𝒎 𝒂̆𝒏 𝒑𝒉𝒂́𝒕 đ𝒂̣𝒕, 𝒈𝒊𝒂 đ𝒊̀𝒏𝒉 𝒂𝒏 𝒌𝒉𝒂𝒏𝒈, 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈 𝒗𝒂̀ 𝒄𝒐́ 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒏𝒂̆𝒎 2024 𝒉𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒐̣𝒏 𝒏𝒊𝒆̂̀𝒎 𝒗𝒖𝒊 𝒃𝒆̂𝒏 𝒈𝒊𝒂 đ𝒊̀𝒏𝒉!
🎊🎊𝑯𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒏𝒆𝒘 𝒚𝒆𝒂𝒓!
𝒄𝒉𝒖𝒄_𝒎𝒖𝒏𝒈_𝒏𝒂𝒎_𝒎𝒐𝒊_2024🎉

07/02/2024

🔰 𝟗 𝐂Á𝐂𝐇 𝐓Ư 𝐃𝐔𝐘 “𝐓Ỷ 𝐏𝐇Ú” 𝐆𝐈Ú𝐏 𝐁𝐀̣𝐍 𝐓𝐇𝐀𝐘 ĐỔ𝐈 𝐂𝐔Ộ𝐂 ĐỜ𝐈: 𝐁Ạ𝐍 ĐÃ 𝐁𝐈Ế𝐓 𝐂𝐇Ư𝐀?
------------------

🌟Không có con đường chung dành cho mọi người trong hành trình đạt đến thành công. Mỗi người đều có cách sống riêng, nhưng 9 nguyên tắc sống sau đây sẽ là chìa khóa mở cánh cửa cho sự thành công của bạn!

🔅1. THU NHẬP SIÊU HẠNG:
• Không đặt niềm tin vào một nguồn thu nhập duy nhất.
• Đầu tư vào cơ hội thứ hai để tăng sức an toàn và lựa chọn.
• Phát triển nhiều nguồn thu nhập từ kỹ năng, sở thích và đam mê của bạn.

🔅2. CHI TIÊU KHÔN NGOAN:
• Cân nhắc giữa nhu cầu và khả năng chi tiêu.
• Đặt giá trị cho giáo dục, sức khỏe, gia đình và bạn bè.
• Tránh chi tiêu vô ích và lãng phí, tập trung vào những thứ thực sự quan trọng.

🔅3. TIẾT KIỆM ĐÚNG CÁCH:
• Dành một phần thu nhập để tiết kiệm.
• Tiết kiệm giúp tạo dự phòng và đầu tư vào cơ hội mới.
• Xác định mục tiêu tiết kiệm và thực hiện một cách nghiêm túc.

🔅4. ĐỐI MẶT VỚI RỦI RO:
• Chấp nhận rủi ro là một phần của cuộc sống.
• Chuẩn bị tâm lý để đối mặt và giảm thiểu rủi ro.
• Xem rủi ro như thách thức để trưởng thành và mạnh mẽ hơn.

🔅5. ĐẦU TƯ VÀO BẢN THÂN VÀ TÀI SẢN:
• Đầu tư vào kỹ năng, kiến thức, và mối quan hệ.
• Không để tiền ngủ quên, hãy đầu tư vào cổ phiếu, bất động sản, vàng.
• Học cách đầu tư thông minh và hiệu quả.

🔅6. KỲ VỌNG HỢP LÝ:
• Đặt ra kỳ vọng cao nhưng thực tế cho bản thân.
• Luôn giữ động lực và mục tiêu để phấn đấu hơn.
• Xác định tiêu chuẩn và tiêu chí để đo lường kết quả.

🔅7. TƯ DUY TÍCH CỰC VÀ SÁNG TẠO:
• Tư duy tích cực giúp vượt qua khó khăn.
• Tìm kiếm giải pháp và cơ hội trong mọi tình huống.
• Tư duy sáng tạo và linh hoạt để thích nghi và đổi mới.

🔅8. TẦM NHÌN RÕ RÀNG:
• Đặt ra một tầm nhìn lớn lao cho cuộc sống.
• Biết rõ mục tiêu và hướng đi của bạn.
• Xây dựng sứ mệnh và giá trị sống để hướng tới.

🔅9. HỌC TỪ SAI LẦM:
• Xem sai lầm như cơ hội để học hỏi và cải thiện.
• Chấp nhận rằng sai lầm là không thể tránh khỏi.
• Phân tích và học từ sai lầm để không lặp lại chúng.

🌟Những tư duy siêu hạng này sẽ không chỉ thay đổi cuộc sống của bạn mà còn tạo ra sự sáng tạo và thành công vững chắc. Hãy bắt đầu áp dụng ngay hôm nay để chinh phục những mục tiêu lớn lao của bạn!

07/02/2024

🔰 𝐁Í 𝐐𝐔𝐘Ế𝐓 𝐓𝐇À𝐍𝐇 𝐂Ô𝐍𝐆: 𝐊𝐈Ế𝐍 𝐓𝐇Ứ𝐂 𝐓.À𝐈 𝐂𝐇.Í𝐍𝐇 𝐋À 𝐂𝐇Ì𝐀 𝐊𝐇𝐎Á
------------------

🌟- Bạn có biết rằng có đến 70% cầu thủ bóng rổ hay vận động viên chuyên nghiệp sau khi giải nghệ đều phá sản hoặc khánh kiệt về mặt tiền bạc không? Đó là một con số đáng báo động và cho thấy rằng không phải ai cũng biết cách quản lý tài chính của mình một cách hiệu quả. Đặc biệt là đối với những người có thu nhập cao nhưng không ổn định, việc có kiến thức tài chính là rất quan trọng để bảo toàn và phát triển tài sản của mình.

🌟- Kiến thức tài chính là gì? Đó là những kiến thức về cách kiếm tiền, giữ tiền và nhân tiền. Kiếm tiền là việc tạo ra nguồn thu nhập từ công việc, kinh doanh, đầu tư hay các hoạt động khác. Giữ tiền là việc tiết kiệm, chi tiêu hợp lý, tránh lãng phí và mất giá. Nhân tiền là việc đầu tư vào các kênh sinh lời như chứng khoán, bất động sản, ngoại hối, tiền ảo hay các dự án khởi nghiệp.

🌟- Tại sao kiến thức tài chính lại quan trọng? Bởi vì nó giúp bạn có thể tận dụng tối đa nguồn lực tài chính của mình để đạt được các mục tiêu lớn trong cuộc sống, như mua nhà, mua xe, du lịch, nghỉ hưu sớm, giáo dục con cái hay làm từ thiện. Ngoài ra, kiến thức tài chính còn giúp bạn chống lại lạm phát, bảo vệ bạn khỏi những rủi ro tài chính và tăng cường khả năng tự chủ về mặt tài chính.

🌟- Vậy làm thế nào để có kiến thức tài chính? Bạn có thể bắt đầu bằng cách đọc sách, xem video, theo dõi blog, podcast hay các kênh truyền thông về tài chính. Bạn cũng nên tham gia các khóa học, workshop, webinar hay sự kiện về tài chính để học hỏi từ những chuyên gia, nhà đầu tư hay doanh nhân thành công. Đồng thời, bạn cũng nên thực hành những kiến thức đã học bằng cách lập kế hoạch tài chính, theo dõi thu chi, tiết kiệm, đầu tư và đánh giá kết quả.

🌟- Kiến thức tài chính không phải là một thứ xa xỉ hay khó hiểu, mà là một kỹ năng cần thiết cho mọi người, đặc biệt là những người có thu nhập cao nhưng không ổn định. Hãy đầu tư vào kiến thức tài chính để có thể quản lý tài chính của mình một cách thông minh, an toàn và hiệu quả.

05/02/2024

🔰 𝐂𝐇Í𝐍𝐇 𝐓𝐇Ứ𝐂 𝐂𝐇𝐎 𝐏𝐇É𝐏 ĐẤ𝐓 𝐊𝐇Ô𝐍𝐆 𝐂Ó 𝐆𝐈Ấ𝐘 𝐓Ờ 𝐓𝐑ƯỚ𝐂 𝟏/𝟕/𝟐𝟎𝟏𝟒 ĐƯỢ𝐂 𝐂Ấ𝐏 𝐒.Ổ Đ.𝐎̉.
---------------------

🌟- Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, đặt ra nhiều quy định mới, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ. Cụ thể, những trường hợp không có tranh chấp và sử dụng đất trước các ngày quy định sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo các đợt khác nhau:

🌟1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 được cấp giấy chứng nhận bởi Ủy ban nhân dân cấp xã.

🌟2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp xã.

🌟3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 sẽ được xác nhận không có tranh chấp bởi Ủy ban nhân dân cấp xã.

🔅- Điều đặc biệt là những người thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2024 mà không có giấy tờ, có đăng ký thường trú tại các vùng khó khăn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

🔅- Ngoài ra, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định trong mục đích nông nghiệp cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu không có tranh chấp. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày được cấp giấy chứng nhận. Đối với diện tích đất còn lại, họ có thể chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
F

04/02/2024

02/02/2024

🔰 𝐓𝐇𝐀𝐘 ĐỔ𝐈 𝐓Ư 𝐃𝐔𝐘, 𝐓𝐇𝐀𝐘 ĐỔ𝐈 𝐂Ơ 𝐇Ộ𝐈: 𝐁Í 𝐐𝐔𝐘Ế𝐓 ĐỂ 𝐓𝐇𝐎Á𝐓 𝐊𝐇Ỏ𝐈 𝐂Ả𝐍𝐇 𝐍𝐆𝐇.𝐄̀𝐎
-------------------

🔅- Nghèo không phải là tội lỗi, nhưng nghèo mãi mới là điều đáng sợ. Bạn có biết rằng, để trở nên giàu có, bạn cần phải thay đổi cách nhìn nhận về cuộc sống và bản thân mình? Làm việc chăm chỉ là điều tốt, nhưng không đủ để bạn thành công.

🔅- Nếu bạn đang cảm thấy bế tắc và mệt mỏi vì "làm nhiều mà không giàu", hãy dừng lại và suy nghĩ lại. Người giàu không phải do trời ban, mà do họ biết cách tận dụng những cơ hội và nguồn lực xung quanh mình.

🔅- Cuộc sống không bao giờ dễ dàng, nhưng nếu bạn dám thay đổi tư duy, bạn sẽ thay đổi được số phận.

31/01/2024

🔰 𝐇É 𝐋Ộ 𝐓𝐇Ờ𝐈 Đ𝐈Ể𝐌 𝐍𝐇À ĐẦ𝐔 𝐓Ư 𝐁Ấ𝐓 ĐỘ𝐍𝐆 𝐒Ả𝐍 𝐍Ê𝐍 𝐗𝐔Ố𝐍𝐆 𝐓𝐈Ề𝐍 ĐỂ 𝐊𝐇Ô𝐍𝐆 𝐁Ỏ 𝐋Ỡ 𝐂Ơ 𝐇Ộ𝐈 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔 𝐊Ỳ 𝐌Ớ𝐈.
---------------------

🔅- Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, TS Nguyễn Văn Đính, lưu ý rằng thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn và cơ hội, nhưng năm 2024 vẫn được đánh giá là thời điểm thuận lợi cho nhà đầu tư. Điều này được hỗ trợ bởi những nỗ lực của Chính phủ và các biện pháp tháo gỡ trong lĩnh vực đất đai.

🔅- Luật Đất đai mới được thông qua được xem là bước quan trọng cuối cùng để thị trường bất động sản chuyển sang chu kỳ mới. Tuy vẫn còn khó khăn, nhưng những thay đổi tích cực trong sắc luật và nguồn vốn tín dụng đang tạo ra niềm tin mới từ phía người mua.

🔅- Chủ tịch Đính nhấn mạnh việc lựa chọn sản phẩm bất động sản có đảm bảo về pháp lý và phù hợp tài chính, đồng thời khuyến khích làm việc với các môi giới và sàn giao dịch uy tín. Ông cũng cảnh báo tránh theo đuổi tâm lý đám đông để không bỏ lỡ cơ hội.

🔅- Theo dự báo của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - bất động sản Dat Xanh Service (DXS - FERI), thị trường bất động sản 2024 có 3 kịch bản gồm lý tưởng, kỳ vọng và thách thức. Cụ thể, ở kịch bản lý tưởng, lãi suất thả nổi dao động từ 9 - 11%, nguồn cung tăng 30 - 40%, tỷ lệ hấp thụ từ 40 - 50%, đáng chú ý, giá bán tăng từ 10 - 20%.

🔅- Ở kịch bản kỳ vọng, lãi suất ở mức 10 - 12%, nguồn cung bất động sản tăng 20 - 30%, tỷ lệ hấp thụ ở mức từ 30 - 35%, kéo theo giá bán tăng từ 3 - 5%. Còn với kịch bản thách thức, lãi suất thả nổi dao động từ 12 - 13%, nguồn cung tăng 10 - 20%, tỷ lệ hấp thụ ở mức 20 - 25%, giá bán sẽ đi ngang.

🔅- DXS dự báo thị trường bất động sản sẽ tích lũy và chuẩn bị từ 2024-2025. Kinh tế vĩ mô cải thiện, lạm phát và lãi suất kiểm soát tốt hơn. Hành lang pháp lý bất động sản ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện minh bạch cho thị trường. Tín hiệu phục hồi rõ ràng hơn dự kiến từ năm 2026, với sự phục hồi kinh tế và tăng cường niềm tin thị trường, đặc biệt là nhu cầu mua bất động sản.

31/01/2024

🔰𝐆Ầ𝐍 𝐆Ũ𝐈 𝐋𝐀̀ 𝐒Ứ𝐂 𝐌.Ạ.𝐍.𝐇🔰
--------------

🌟"Khi ta đi cùng ruồi, ta học cách tìm đến nhà vệ sinh.
Khi ta đi cùng ong, ta học cách đến với những bông hoa thơm phức.
Khi ta đi cùng người giàu, ta học được cách kiếm nhiều tiền.
Khi ta đi cùng ăn mày, ta học được cách xin cơm."

🔅• Trong cuộc sống, điều bất hạnh nhất chính là: Bạn không có những người tích cực, thông minh bên cạnh bạn. Cuộc sống trở nên nhàm chán và tầm thường.
🔅• Nhưng may mắn nhất trong cuộc sống chính là: Bạn có những người đồng hành, những người có thể dẫn bạn đến những đỉnh cao mới.

👉Bạn là ai không quá quan trọng, quan trọng là ai ở bên cạnh bạn. Bạn hãy chọn những người bạn tốt, những người có thể giúp bạn phát triển bản thân và đạt được mục tiêu của bạn.

31/01/2024

♻️ 𝐍𝐆ƯỜ 𝐈 𝐌.𝐔𝐀 𝐍𝐇À ĐƯỢ𝐂 𝐇ƯỞ𝐍𝐆 𝐋Ợ𝐈 𝐆𝐈̀ 𝐓Ừ 𝐋𝐔Ậ𝐓 ĐẤ𝐓 Đ𝐀𝐈 𝟐𝟎𝟐𝟒 ?
-------------------

🌟- Luật Đất đai 2024, dự kiến có hiệu lực từ năm 2025, hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản từ năm 2024.

👉- Theo Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, việc loại bỏ khung giá đất dự kiến trong luật này sẽ thúc đẩy giá đất tăng ổn định và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Luật cũng đề cập đến việc sử dụng đất đa mục đích và mở rộng cơ hội tiếp cận đất cho nhiều đối tượng hơn.

👉- Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Luật sửa đổi này nhấn mạnh việc đặt người dân vào trung tâm, bảo vệ lợi ích cho người mua nhà và giảm bớt khó khăn trong thủ tục pháp lý. Đồng thời, nó cũng giảm rủi ro cho người mua nhà bằng cách hạn chế thu tiền từ chủ đầu tư trước khi hoàn tất thủ tục.

👉- Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng việc Luật được thẩm thấu và thực thi sẽ mất thời gian, và không nên kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi ngay lập tức sau khi luật được thông qua. Quan trọng hơn, cần sự thảo luận và chuẩn bị kỹ lưỡng từ các bên tham gia thị trường để áp dụng hiệu quả các quy định mới.

31/01/2024

♻️_ 𝟏𝟎 𝐋Ư𝐔 𝐘́ 𝐐𝐔𝐀𝐍 𝐓𝐑Ọ𝐍𝐆 𝐆𝐈Ú𝐏 𝐁Ạ𝐍 𝐓𝐑Á𝐍𝐇 𝐑Ủ𝐈 𝐑𝐎 𝐊𝐇𝐈 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐃Ị𝐂𝐇 𝐁Ấ𝐓 ĐỘ𝐍𝐆 𝐒Ả𝐍.
--------------------

🌟Giao dịch bất động sản, với giá trị lớn và tính pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng đặc biệt đối với những nhà đầu tư và người mua mới.

👇Dưới đây là 10 lưu ý quan trọng để giúp bạn tự tin hơn trong quá trình này:
🔅1. HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC:

• Đặt cọc không nên quá lớn, thường nhỏ hơn 1/10 giá trị tài sản.
• Hợp đồng cọc cần có lăn tay của cả bên mua và bên bán.

🔅2. NGƯỜI LÀM CHỨNG:
• Hợp đồng cọc theo Luật Dân Sự, nên ghi rõ "Người làm chứng".
• Người làm chứng nên không có quan hệ thân quen và lợi ích với cả hai bên.

🔅3. CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG:
• Hợp đồng mua bán cần được công chứng theo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản.
• Ghi rõ giá trị giao dịch để tăng tính minh bạch.

🔅4. GIẤY UỶ QUYỀN:
• Nếu người ký không có mặt, cần có giấy ủy quyền từ luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền.

🔅5. LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ:
• Thông tin về lệ phí trước bạ và thuế TNCN cần được hiểu rõ.
• Khuyến khích thương lượng với người bán về chi phí này.

🔅6. ĐÓNG THUẾ TNCN:
• Người bán không cần đóng thuế TNCN nếu là bất động sản duy nhất và đạt các điều kiện quy định.

🔅7. CÔNG CHỨNG TREO:
• Hình thức công chứng treo cần được tránh để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong giao dịch.

🔅8. HOÀN CÔNG NHÀ:
• Nhà phải được hoàn công để tránh rủi ro mua đất không mua nhà.
• Kiểm tra sổ sách và vị trí của bất động sản.

🔅9. HÌNH THỨC CÔNG CHỨNG CHỜ:
• Hạn chế sử dụng hình thức công chứng chờ để tránh rủi ro và tiềm ẩn trong giao dịch.

🔅10. CHÚ Ý ĐẾN CÔNG CHỨNG VIÊN:
• Công chứng viên đóng vai trò quan trọng, cần đảm bảo tính hợp pháp và trách nhiệm của họ.
• Mọi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm túc theo luật lệ.

👉Đây là những kinh nghiệm hữu ích để bảo vệ quyền lợi và an toàn cho bạn khi tham gia thị trường bất động sản. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ tìm thấy thông tin này hữu ích và sẵn sàng nhận góp ý từ cộng đồng.