12/26/2019
SOLO CUANDO LLUEVE NOS ACORDAMOS DE ARREGLAR NUESTROS TECHOS!
Solo para propietarios de casa.
Por Miguel Angel Palacios
FINANCIAL ADVISOR
Los meses de Diciembre a Marzo, son los meses que más llueve en el Sur de California. Que bueno por ello, porque la lluvia es de mucha utilidad en California. Por la agricultura, por el agua potable, por la generación de energía (muy deficiente en nuestro Estado).
Pero el lado negativo, para algunos propietarios es que pudiendo haber previsto en el verano, hoy se encuentran contrariados, porque la lluvia se empezó a meterse a la casa, por qué? porque no cambió el techo. Habiendo mucha ayuda para hacerlo. Ya ni llorar es bueno.
Lamentablemente y con mucha pena, pero es en nuestra comunidad hispana dónde se registra en mayor proporción este problema. En algunos casos es por falta de información, otros por decidía y en la mayoría de los casos por no contar con los recursos financieros necesarios.
Mi gente hispana debe saber que las construcciones en California no son de construcción noble, como en América Latina. No es para toda la VIDA!
El Estado ha regulado desde hace muchos años que las construcciones sean de madera, revestida de madera triplay y el techo es de un material de titanio y cuya vida es de 10 a 20 años.
Cuando los latinos comparamos una casa, examinamos todos menos los techos. Esto debe ser examinado por un especialista, porque pueden estar las maderas podridas y esto significa que tendrá que invertir a parte en mejorar su propiedad.
La razón de estas regulaciones de construcción en California, es porque California es considerado una zona sísmica (Revise La falla de San Andrés) y si ocurriera un terremoto los daños serían menos, comparado con las construcciones nobles.
La mayoría de los hispanos lo que hacemos es una reparación temporal o llamamos al compadre que trabaja en construcción y hace un Mike Mouse (parche) y el problema sigue y se empeora con el tiempo. Otros le agregan un techo nuevo encima del viejo y como la ciudad no lo supervisa, si hubiera un terremoto y se cae ese techo encima de la gente por exceso de peso, no solo las pérdidas humanas; sino que el seguro de la propiedad no pagaría nada.
Las propiedades son la mejor inversión que podamos hacer. Incluso es mejor que una cuenta de retiro. Pero lo que muchos no saben es que las casas se valoran más si arreglamos la deficiencias que tengan, pero OJO! con un Contratista licenciado por el Estado. Por qué? Porque solo a través de ellos la oficina de Registros Públicos podrá agregar al valor de su propiedad todos los arreglos que le haga. Esto incrementa el valor de la propiedad en el caso que quiera venderla o refinanciarla.
Si usted tiene algo que hacer en su casa, como Por ejemplo:
1. Cambiar el techo
2. Las ventanas
3. Poner insolación al techo y/o las paredes
4. Pintar la casa
5. Poner Aire Acondicionado y calefacción
6. Conversación del garage en una vivienda
■Hoy en día existe el programa de ayuda como el de conservación de energía, disponible en California para estos proyectos y le otorgan dinero en un préstamo flexible donde no tiene que calificar con su crédito personal, ni ingresos de sus impuestos declarados u otras trabas.
■Lo bueno de este préstamo se paga junto con lo impuestos de propiedad, esto significa que su primer pago sería en Noviembre del 2020. Se puede agregar al pago de la casa con el banco.
■ Hasta cuanto le pueden prestar? El 10% del valor actual de su casa. Ejemplo si su casa vale $ 500,000 el préstamo sería de $ 50,000 y los pagos sería por mes de $ 450.00. Igual cuando te compras un carro nuevo y tienes la casa en mal estado. Usemos nuestro sentido común.
■ No califican si no han pagado sus impuestos de la propiedad, si están atrasados en el pago de la casa y si tienen un embargo (Link) en la propiedad.
■ La evaluación es gratuita y no existen pagos de depósito o gastos de papeleo etc.
Siempre les digo a mi gente latina HAY QUE PROTEGER SU INVERSIÓN, llámeme para una evaluación gratuita. Tengo muchos años ayudando a conseguir dinero para COMPRAR, REFINANCIAR Y MEJORAR LAS VIVIENDAS.
Atiendo en casi todos los condados y es a domicilio. Atención los que viven en
1. Orange County
2. Riverside
3. San Bernardino
4. Los Ángeles
5. San Fernando
6. Víctor Bill
7. Y muchos más.
No avanzar es retroceder. Ojo yo hago que le presten el dinero y además les conecto con un Contratista licenciado por el Estado de California. No hay pierde!
714-395-3479 llamadas o textos
[email protected] para e-mail
Facebook: Texto en mensaje privado.
Miguel Ángel Palacios
Asesor Financiero
