10/13/2024
Xu hướng bđs người Việt sắp tới là dòng tiền đổ ra nước ngoài.
CẦN KHẲNG ĐỊNH DỰ ÁN/ TÀI SẢN CHẶT CHẼ HƠN!!!!
Có 1 tập những ng Việt sang Mỹ ODP ko có vấn đề về chính trị, thậm chí học tập và lớn lên trong nước đang chuẩn bị đến tuổi về hưu và xuất phát điểm ngày xưa là ko muốn đi Mỹ thì có lẻ trong những năm sắp tới, đối tượng cô chú này sẽ hồi hương nhiều hơn.
Lý do là khi luật mới thông qua cho phép VK sử dụng đất vĩnh viễn chứ ko 50 năm như trước nữa. Đồng thời làn sóng VK về nước theo tiêu chuẩn du lịch nhiều hơn và tràn lan review cuộc sống chất lượng cao tại VN của những ng có tiền như khách sạn 5 sao, bar, lounge, pub, grab, grab food, căn họ cao cấp, dịch vụ thượng hạng, những món ăn chất, giúp việc, bà vú, tài xế riêng, trường quốc tế bla bla thì những định kiến về VN như thức ăn dơ, ung thư, tại nạn giao thông... sẽ giảm dần và bản chất tập Việt Kiều nay cũng ko quan tâm lắm.
Khuynh hướng của những cô chú này sẽ ko phải là trung tâm thành phố vì lí do kinh tế nhưng việc tiền hưu, tiền già, và các nguồn passive cho mướn nhà sẽ tạo đk để các cô chú này về hưu VN nhiều hơn. Và những vùng đc nhắm đến có thể là các vùng ngoại ô hay vùng quê nơi họ đc sinh ra.
Ở chiều ngược lại, có rất nhiều anh chị thành công trong nước muốn mở rộng kinh doanh ra nước ngoài hay đơn giản chỉ là "tui muốn sở hữu bđs Mỹ" cũng sẽ đổ 1 nguồn tiền vào Mỹ để nắm giữ các tại sản đc cho là ko ngon ăn như ở Việt Nam nhưng an toàn hơn rất nhiều.
Các anh chị cô chú này cần cẩn thận xem xét trước khi xuống tiền vì luật lệ, cách chơi của 2 nơi hoàn toàn khác nhau. Và nên nhớ môi giới ở đâu rành ở đó. Môi giới Mỹ ko thể rành VN và môi giới VN ko thể rành Mỹ. Nếu 2 bên móc nối với nhau thì cần thẩm định rõ ràng vị trí tài sản vì sự mập mờ thông tin ở phần bên kia có thể làm bạn đi vào chỗ chết, những chỗ mà ng địa phương ko bao giờ mua.
Ko phải là chưa từng có những lần có người gọi mình nói " a có miếng đất/căn nhà ABC muốn bán. E có biết khách nào bên VN ko bạn cho a giá 2M". Chỉ 1 vài động tác nhỏ sau đó, mình biết tài sản đó ko đến 1M vì những rắc rối liên quan đến giấy phép ko thể phát triển!
Tỉnh táo!
