Rosette Xu-Mortgage Originator

03/10/2026

California Dream for All Program Deadline Mar 16

Q&A

Q1. HFA က $150,000 ပေးတာလား?
Ans:ကိုယ်ဝယ်မဲ့အိမ်ရဲ့ ၂၀% ပါ။ အများဆုံး ၁သိန်းခွဲပါ။

Q2. ဘယ်သူတွေလျှောက်လို့ရမလဲ?
Ans:ပုံမှန်ဝင်ငွေရှိသူ၊ အခွန် ၂ နှစ်ဆောင်ထားသူတွေ။ ကျောင်းတက်ပြီးအခုမှအလုပ်ဝင်သူတွေလဲရပါတယ်။

US citizens, Green card, EAD သမားတွေလဲလျှောက်လို့ရပါတယ်။

Q3. တခြား DPA Program နဲ့ပေါင်းပြီးယူလို့ရသလား?
Ans:မရပါဘူး။

Q4. ကိုယ်ဆီကနေ Down payment အများဆုံး ပေးလို့ရမလဲ?
Ans: DPA program ဖြစ်တဲ့အတွက် ကိုယ့်ဆီကနေ အများဆုံးဝယ်မဲ့အိမ်တန်ဖိုးရဲ့ ၅% သာပိုပေးလို့ရ။

Q5. အတိုးနှုန်းက ဘယ်လိုရှိလဲ?
Ans: CAHFA website ကအတိုးနှုန်းအတိုင်းပါ။ Single Family House/ Condo/Town house အတိုးနှုန်းအတူတူပါ။

တခြားသိချင်တာများရှိရင် ကျမ Rosette@ယမင်းအိမ်ကိုဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

ဒီlink က loan approval ယူဖို့ loan application တင်ရတာဖြစ်တယ်။

Loan application- to get loan approval letter

Approval letter ရရင် ဒီ link ကနေ voucher လျှောက်ရပါမယ်။

Apply for California Dream for All Voucher

အောက်က links ဆွေကတော့ program အကြောင်းတွေ အသေးစိတ်ရှင်းပြပေးထားပါတယ်။

California Dream For All Program details
Required documents

စိတ်ဝင်စားတယ် အသေးစိတ်ဆွေးနွေးချင်တယ်ဆိုရင် ကျမကိုဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
ကျမ Real Estate ရော Loan ပါဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ပါတယ်။

⭐⭐⭐⭐⭐
Rosette Xu- Broker Associate
A+ Realty & Mortgage
DRE #02074859
CO-DRE #01428773

Senior Mortgage Loan Originator
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
✅ Licensed in CA,MD,NC,NJ,PA & VA
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."

03/02/2026

California Dream For All Program
ဒီ program ကို လျှောက်မယ်ဆို အရင်ဆုံး approved lender ရဲ့ Approval Letter အရင်ယူရပါမယ်။
Approval letter မှာ Purchase price, first loan amount, second loan amount, income, borrowers name , loan officer name and contact, lender name တွေပါပါတယ်။

ဒီlink က loan approval ယူဖို့ loan application တင်ရတာဖြစ်တယ်။

https://www.loanfactory.com/rosettexu/apply

Approval letter ရရင် ဒီ link ကနေ voucher လျှောက်ရပါမယ်။

https://www.dreamforallvoucher.org/apply

အောက်က links ဆွေကတော့ program အကြောင်းတွေ အသေးစိတ်ရှင်းပြပေးထားပါတယ်။

https://fb.watch/FBAp8lzaqN/?mibextid=wwXIfr

https://fb.watch/FBAqKzatxc/?mibextid=wwXIfr

စိတ်ဝင်စားတယ် အသေးစိတ်ဆွေးနွေးချင်တယ်ဆိုရင် ကျမကိုဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
ကျမ Real Estate ရော Loan ပါဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ပါတယ်။

⭐⭐⭐⭐⭐
Rosette Xu- Broker Associate
A+ Realty & Mortgage
DRE #02074859
CO-DRE #01428773

Senior Mortgage Loan Originator
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
✅ Licensed in CA,MD,NC,NJ & VA
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."

WE DARE YOU TO COMPARE

01/29/2026

For qualification and registration ( Feb 24 -Mar 16 2026) please send below documents before dead line (this time readonly selected and if you win you will get the voucher and start looking for house within 90 days )✨ W2-2024 & 2025✨ Tax Return -2024 & 2025✨ Pay check- 1 month✨ Driver License. ⭐⭐⭐⭐ ✅ Licensed in CA,MD,NC,NJ & VARosette Xu📲 (626)217-6759 📧 [email protected]📶NMLS: -NMLS: #320841 Loan FactoryCall me for free consultation. 📣Always available to help 💚"Your best friend in Home Financing."

01/15/2026

Loan-recast

Loan recast ကို ဘယ်အချိန်မှာလုပ်သင့်လဲဆို
✅pricpalထဲကို amount အများကြီးထည့်ပြီးတဲ့အချိန်၊ ( e.g, $30,000 or $50,000 ) ထည့်လိုက်တာမျိုး။ အနည်းဆုံး $5000 ထည့်မှ recast လုပ်လို့ရပါမယ်။
✅ကိုယ်ရထားတဲ့အတိုးမပြောင်းချင်တဲ့အချိန်။ အရင်အတိုးနှုန်းနည်းတဲ့သူတွေအတွက်အသင့်တော်ဆုံးပါ။ ( အတိုးနှုန်းပြောင်းချင်ရင်တော့ refinance လုပ်ပါ။)
✅loan terms ပြောင်းမရပါ။
✅late payments ရှိလို့မရပါ။

Loan recast-အားသာချက်
Refinance လုပ်လို့ကုန်ကျမဲ့ cost တွေကုန်ကျစရာမလို။ ( e.g, Appraisal fee, credit report fee, closing fee, Title Escrow fee)

ဥပမာ
ကိုယ့်စစချင်း loan $500,000 ကို အနှစ်၃၀၊ အတိုး 3.5%, ၅ နှစ်ပေးပြီးတဲ့အချိန် loan amount $437,000ကို ကိုယ်က principal ထဲ $50,000ထည့်လိုက်တယ်။ ကျန်ရှိတဲ့ ၂၅နှစ်ကို loan balance $387,000
ကို အရင်အတိုးနှုန်း 3.5% နဲ့ပြန်တွက်ပြီး ဆက်ပေးသွားရတာမျိုးပါ။

အရင် principal & interest $2245/ month
Recast လုပ်ပြီးသွားရင် ကျန်တဲ့ ၂၅နှစ်ကို principal & interest $1937/month ပေးရမှာဖြစ်ပါတယ်။

ဘယ်လို loan မျိုး loan recast လုပ်လို့ရသလဲ?
✅ Conventional loans (Fannie Mae / Freddie Mac–backed)
✅Fixed-rate or adjustable-rate (ARM)
✅Most common and easiest to recast

Loans recast လုပ်လို့မရတဲ့ loan types

❌ FHA loans
❌ VA loans
❌ USDA loans
❌ Jumbo loans (some lenders allow it, many do not)

အခြားသော loan types တွေက lenders , investors တွေပေါ်မူတည်ပါတယ်ရှင့်။

Loan recast ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲဆို loan servicing company ကိုဖုန်းခေါ်ပြီးမေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။ recast fee ($150-$500) တော့ရှိနိုင်ပါတယ်။ loan recast လုပ်တာကိုယ့်ရဲ့loan servicing နဲ့ loan investor တွေပေါ်မှုတည်ပါတယ်။

🏘🏡
အိမ်ဝယ်ရင်လိုအပ်မည့်ချေးငွေ၊ မှန်ကန်တဲ့အတိုးနှုန်းရဖို့ စိတ်ရှည် သေချာရှင်းပြယုံကြည်ရတဲ့ Rose @ယမင်းအိမ် ကိုဆက်သွယ်လိုက်ပါနော်။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in CA,MD,NC,NJ & VA
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."

01/07/2026

🏠 🏘🏡
First time home buyer benefits

1. Lower down payment options. ✅FHA-3.5% down ✅Conventional-3% or 5% down ✅VA-0%down(eligible veterans)

2. Flexible Credit Requirements ✅FHA loans allow lower credit scores than conventional loans

3. Down Payment & Closing Cost Assistance
✅Grant
✅Forgivable loans
✅Deferred-payment second mortgage

4. Reduced Mortgage Insurance( Some programs)
✅First-time buyer programs may offer lower MI premiums ✅Conventional loans allow MI removal once 20% equity is reached

5. Tax Benefits
✅Mortgage interest deduction ✅Property tax deduction

To qualify the loan
1. 2 years W2 and tax returns

2. 2 years consistence income ( income should meet purchase/subject property city/county income requirements)

3. Unexpired Driver License
✅Green card
✅EAD card

4. 2 months bank statements(for down payment and closing cost)

5. Debts - car loan/ student loans ( need the latest statement)

6. FICO( credit score )

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in CA,MD,NC,NJ & VA
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."

11/11/2025

This week Tuesday closing!
Purchase price-$289,900
Appraise value-$331,000
Down payment from buyer-3%
down payment from lender -2%
Total down- 5%
Instance equity-17%

Loan နဲ့ပတ်သက်ပြီး pre-approval လိုချင်သူများ စာရွက်စာတန်းအားလုံးစုံရင် နောက်ရက်ချက်ချင်းapproval ထုတ်ပေးပါတယ်လို့။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,SD,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.
https://www.loanfactory.com/rosettexu/

10/04/2025

📣 📣 📣 ဒီတစ်ပတ် $၅,၃၀၅ပဲပေးပြီး အိမ်ဝယ်သွားတဲ့closing လေးပါ။

Purchase price- $225,000
Loan amount- $213,750
Down-5%-$11,250

ချေးသူက ၃% down lender က ၂% ပေး final CASH To CLOSE $4,805.52+$500(EMD)=$5,305.42

Lender က down payment 2% ပေးပေးတယ်။ seller က closing cost ပေးပေးတယ်။ ချေးတဲ့သူ $၅၃၀၅ပေးပြီးအိမ်ဝယ်လို့ရသွားတယ်။

ဒီ program နဲ့ဝယ်ရင် လိုအပ်ချက်
1. 2 years consistence income
2. First time home buyers ( own a house 3 years ago ok to be first time buyers)
3. Down 1% or max 3 %
4. Area median income-80%

အသေးစိတ်သိချင်သူများ ကျမဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်ရှင့်။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.
https://www.loanfactory.com/rosettexu/

09/19/2025

ဒီတစ်ပတ် အဖွင့် နဲ့ အပိတ်။ Monday & Friday closings.
ယုံယုံကြည်ကြည် အားပေးကြသော clients အားလုံး ကျေးဇူးပါ။

စီးပွါးရေးများ ဒီရေအလားတိုးတက်ပြီး စိတ်ချမ်းသာ ကိုယ်ကျန်းမာကြပါစေလို့ နေ့စဉ် ဆုတောင်းမေတ္တာပို့သလျက်ပါ။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.
https://www.loanfactory.com/rosettexu/

09/06/2025

Friday closing လေးပါ။
License စရတုန်းက refinance လုပ်ဖူးတဲ့ clients ပါ။ CA ကနေ VA ပြောင်းသွားပြီး အိမ်ဝယ်တဲ့အခါကိုယ့်ကို သတိရစွာ ယုံကြည်စွာနဲ့ ပြန်လာတဲ့ clients။ ကျေးဇူးပါ။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.
https://www.loanfactory.com/rosettexu/

09/03/2025

No income, no job, and no debt ratio.

There is a program that allows you to get the loan

Requirements:
✅ 30% down payment of the house price
✅ 12 months of PITIA reserve
✅ Citizen, Green Card, EAD or foreign national
✅ Primary or second home

If you have any questions on this program, please guve me a call.

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.

IT Team

07/10/2025

အရင်အပတ်က ပိတ်သွားတဲ့ refinance လေးပါ။ ဝယ်ပြီး၇ လမှာ refinance ပြန်လုပ်တာပါ။ Monthly $341 သက်သာသွားပါတယ်ရှင့်။

အိမ်ဝယ်ဖို့​ချေး​ငွေများ ဆွေးနွေးလိုသူများ ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်ရှင့်။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.
https://www.loanfactory.com/rosettexu/

07/10/2025

📣 📣 📣 အရင်က အိမ်အတွက်ချေးယူမယ်ဆို အလုပ်လုပ်တာ ၂ နှစ်ပြည့်မှ Tax ၂ နှစ်ဆောင်မှ ချေးငွေယူလို့ရကြပါတယ်။ အခုတော့ lenders တွေက ဒီ US မှာ တစ်နှစ် လုပ်သက်နဲ့ချေးငွေယူလို့ရတဲ့ program တွေထွက်ရှိလို့လာပါပြီ။

အသေးစိတ်သိလိုသူများ ကျမ Rosette @ ယမင်းအိမ် ကိုဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

Investment loans ကို​တော့ all most 50 states လုံးလုပ်​ပေးလို့ရပါတယ်ရှင့်။

⭐⭐⭐⭐⭐
✅ Licensed in AZ,CA,CO, FL,MD,NC,OR,PA,VA & TX
Rosette Xu
📲 (626)217-6759
📧 [email protected]
📶NMLS: #1838793
CO-NMLS: #320841
Loan Factory
Call me for free consultation.
📣Always available to help
💚"Your best friend in Home Financing."
Can check rate from link below.

IT Team