OneMile Mortgage

07/16/2026

07/09/2026

🩺 Doctor Loan Program – Home Financing Designed for Healthcare Professionals Are you a healthcare professional looking to buy a home? You may qualify for a Doctor Loan Program that helps overcome common homebuying challenges such as student loan debt, limited down payment savings, and mortgage insurance.
✨ Program Highlights
✅ Up to 100% financing available
✅ No Mortgage Insurance (MI) required
✅ Flexible student loan debt calculations
✅ Student loans in deferment or forbearance may be excluded for qualifying residents and fellows
✅ Up to 50% Debt-to-Income (DTI) ratio
✅ Loan amounts up to $3,000,000
✅ Available for Purchase and Rate & Term Refinance
✅ Fixed-rate and ARM options available

👩‍⚕️ Eligible Healthcare Professionals
This program may be available for:
• Medical Doctors (MD/DO)
• Dentists (DDS/DMD)
• Pharmacists (PharmD)
• Veterinarians (DVM/VMD)
• Optometrists (OD)
• Ophthalmologists
• Psychiatrists
• Podiatrists (DPM)
• CRNAs, Nurse Practitioners (NP), Registered Nurses (RN), Clinical Nurse Specialists (CNS)
• Physician Assistants (PA)
• Chiropractors (DC)
• Medical Residents, Fellows, and Interns

🏡 Multiple Program Options
Different loan options are available based on your profession, credit score, loan amount, and occupancy type, including:
• Up to 100% financing
• Loan amounts up to $3 million
• Financing for primary residences and select second homes
• No mortgage insurance

Whether you're just finishing residency or you're an established healthcare professional, this program can make homeownership more accessible.

📞 Contact us today to see if you qualify and to discuss the best financing option for your situation.

*Program guidelines, loan limits, credit requirements, and eligibility vary by product. All loans are subject to credit approval and underwriting. Terms and availability may change without notice

07/08/2026

Your Dream Home May Be More Affordable Than You Think—Ask About Temporary Rate Buydowns!
- A temporary rate buydown can reduce your interest rate for the first year of your loan, helping you:

✅ Lower your monthly payment initially
✅ Improve affordability
✅ Ease into homeownership while planning for the future

Whether you're a first-time homebuyer or moving into your next home, let's explore whether a temporary rate buydown is right for you.

📞 Contact today for a personalized payment comparison.

Subject to borrower qualification. Loan programs and terms may vary. Equal Housing Lender.

07/03/2026

HELOC và Tái Cấp Vốn (Refinance) – Nên Chọn Phương Án Nào?

Nhiều chủ nhà có giá trị vốn (equity) trong căn nhà của mình thường băn khoăn giữa HELOC và Refinance. Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm riêng, tùy thuộc vào mục tiêu tài chính của bạn.

HELOC (Home Equity Line of Credit) là gì?

HELOC là hạn mức tín dụng dựa trên giá trị vốn của căn nhà. Bạn giữ nguyên khoản vay mua nhà hiện tại và chỉ vay thêm khi cần, tương tự như sử dụng hạn mức thẻ tín dụng.

Phù hợp nếu bạn:
- ✅ Đang có lãi suất vay mua nhà thấp và không muốn thay đổi.
- ✅ Chỉ cần vay một phần tiền.
- ✅ Muốn rút tiền nhiều lần khi cần (sửa nhà, đầu tư, chi phí học tập hoặc trường hợp khẩn cấp).
- ✅ Muốn linh hoạt trong việc sử dụng vốn.

Refinance (Tái cấp vốn) là gì?

Refinance là thay thế khoản vay mua nhà hiện tại bằng một khoản vay mới. Bạn có thể vay thêm tiền từ phần equity và nhận một khoản tiền mặt (Cash-Out Refinance) khi hoàn tất hồ sơ.
Phù hợp nếu bạn:
- ✅ Muốn nhận một khoản tiền lớn ngay một lần.
- ✅ Muốn gộp các khoản nợ lãi suất cao thành một khoản thanh toán hàng tháng.
- ✅ Muốn thay đổi điều kiện khoản vay hoặc có cơ hội giảm lãi suất.
- ✅ Muốn chỉ có một khoản thanh toán hàng tháng thay vì nhiều khoản nợ.
Nên chọn phương án nào?

🏡 Chọn HELOC nếu:
- Bạn đang có lãi suất vay mua nhà thấp và muốn giữ nguyên khoản vay hiện tại.
- Bạn chỉ cần sử dụng một phần equity của căn nhà.

💰 Chọn Refinance nếu:
- Bạn muốn thay đổi khoản vay hiện tại.
- Bạn cần một khoản tiền lớn ngay lập tức.
- Việc tái cấp vốn giúp bạn đạt được điều kiện vay phù hợp hơn với mục tiêu tài chính của mình.

Lời khuyên: Không có lựa chọn nào phù hợp cho tất cả mọi người. Hãy xem xét lãi suất hiện tại, số vốn cần sử dụng và mục tiêu tài chính của bạn trước khi quyết định. Trao đổi với chuyên viên cho vay sẽ giúp bạn xác định giải pháp phù hợp nhất với tình hình của mình.

07/02/2026

🇺🇸 Happy Independence Day! ❤️🤍💙
OneMile Mortgage, LLC kính chúc quý khách cùng gia đình một mùa lễ 4th of July thật vui vẻ, bình an và hạnh phúc!
Bạn đang cần:
✅ Mua nhà lần đầu
✅ Mua nhà để ở hoặc đầu tư
✅ Refinance giảm chi phí
✅ Vay cho người tự doanh (Bank Statement, P&L)
✅ DSCR Loan cho nhà đầu tư
✅ Doctor Loan dành cho bác sĩ và chuyên gia y tế

Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn để giúp bạn lựa chọn chương trình vay phù hợp với nhu cầu của mình.

📞 404-935-1848
🌐 OneMileMortgage.com
Company NMLS #1796358

❤️ Chúc mọi người có một kỳ nghỉ lễ Happy Independence Day!

Equal Housing Lender. All loans are subject to credit approval. Terms and program availability may vary.

07/02/2026

📊 July Mortgage Market Update – What Homebuyers Should Know. As we begin July, many buyers are asking the same question: “Should I buy now or wait?"
Here's what's happening in today's market:

🏡 Mortgage rates remain elevated but have been relatively stable in recent weeks.

📉 Inflation has eased compared to last year, but the Federal Reserve continues to monitor economic data before making additional policy decisions.

💼 Housing inventory is improving in many markets, giving buyers more choices than they had a year ago.

💰 Sellers are increasingly offering concessions, such as closing cost assistance or interest rate buydowns, creating opportunities for qualified buyers.

What does this mean for you?

✅ If you're financially ready, waiting for the "perfect" interest rate may not be the best strategy.

✅ You can always refinance later if rates decline, but you can't go back and buy today's home at yesterday's price.

Whether you're purchasing your first home, upgrading, investing, or refinancing, understanding your financing options is the first step.

📞 Let's discuss your goals and explore the loan programs that may fit your needs.

OneMile Mortgage LLC
📱 404-935-1848
🌐 OneMileMortgage.com

Equal Housing Lender. All loans are subject to credit approval. Interest rates and loan programs are subject to change without notice.

Welcome to the official site of OneMile Mortgage, LLC

07/01/2026

Should You Wait for Mortgage Rates to Drop? Many buyers are waiting for lower interest rates before purchasing a home.

Here's something to consider:

✅ If rates drop, more buyers may enter the market, increasing competition.
✅ More competition can lead to higher home prices and multiple-offer situations.
✅ If you buy now, you may have the opportunity to refinance later if rates improve.

The best time to buy isn't when rates are the lowest—it's when you're financially ready.

Have questions about your buying power or refinancing options? Send me a message. I'm happy to help.

📞 404-935-1848

*Equal Housing Lender. All loans are subject to credit approval.*

07/01/2026

📈 Mortgage rates have been trending upward. Have you checked yours lately?

With the Federal Reserve meeting approaching, mortgage rates could continue to fluctuate. If you've been thinking about buying a home or refinancing, now is a good time to understand your options.

Getting a rate quote is fast, and checking your mortgage options typically won't impact your credit score when it's a soft inquiry. There's no obligation—just a better understanding of where you stand before market conditions change.

If you'd like to discuss your financing options or compare loan programs, I'm here to help.

📞 404-935-1848
🌐 OneMileMortgage.com

Equal Housing Lender. All loans are subject to credit approval. Rates, terms, and program availability are subject to change.

Welcome to the official site of OneMile Mortgage, LLC

06/28/2026

Mortgage Approval checklist