OneMile Mortgage

10/16/2026

LẠM PHÁT LẠI ĐANG NÓNG LÊN! 📈
ĐIỀU NÀY CÓ THỂ ẢNH HƯỞNG THẾ NÀO ĐẾN LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ? 🏡

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📊 NHỮNG SỐ LIỆU MỚI NHẤT

🔴 Chỉ số Giá Sản xuất (PPI)
• Mức tăng theo tháng: 1,3%
• Mức tăng theo năm: 6,3%

🔴 Chỉ số Giá Tiêu dùng (CPI)
• Lạm phát hằng năm trong tháng 9: 3,7%
• Lạm phát hằng năm trong tháng 8: 3,4%

Cả hai báo cáo đều cao hơn dự kiến của nhiều chuyên gia.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏦 TẠI SAO NGƯỜI MUA NHÀ NÊN QUAN TÂM?

Khi lạm phát vẫn ở mức cao, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ có thể có ít dư địa hơn để nới lỏng chính sách tiền tệ.

Lãi suất vay mua nhà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, không chỉ các quyết định của Fed. Lợi suất trái phiếu kho bạc, kỳ vọng lạm phát, điều kiện kinh tế và nhu cầu của nhà đầu tư đều có thể tác động đến lãi suất.

📌 Lãi suất vay mua nhà có thể tiếp tục biến động, và không có gì đảm bảo rằng lãi suất sẽ giảm trong tương lai.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 BẠN ĐANG CÓ Ý ĐỊNH MUA NHÀ?

✅ Xin phê duyệt trước để hiểu rõ khả năng tài chính của bạn
✅ So sánh các chương trình vay và chi phí hoàn tất khoản vay
✅ Tập trung vào khoản thanh toán hằng tháng—không chỉ riêng mức lãi suất
✅ Trao đổi các lựa chọn với chuyên viên vay thế chấp được cấp phép

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💡 ĐIỀU CẦN NHỚ

Bạn không cần phải dự đoán chính xác thời điểm thấp nhất của thị trường vay mua nhà để đưa ra quyết định sáng suốt.

Bạn cần:

✔ Hiểu rõ các lựa chọn của mình
✔ Nắm rõ tình hình tài chính và các con số của mình
✔ Chọn chiến lược tài chính phù hợp với mục tiêu của bạn

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📩 BẠN ĐANG MUA NHÀ, TÁI TÀI TRỢ HOẶC ĐẦU TƯ TẠI GEORGIA?

Hãy nhắn tin cho tôi ngay hôm nay.
Chúng ta sẽ cùng xem xét các lựa chọn của bạn!

📌 Lãi suất và điều khoản vay thay đổi tùy theo người vay, chương trình vay, hồ sơ tín dụng, bất động sản và bên cho vay. Tất cả khoản vay đều phải được phê duyệt tín dụng. Không phải tất cả người nộp đơn đều đủ điều kiện. Các chương trình và điều khoản có thể thay đổi.

10/13/2026

MÙA THU NÀY, BIẾN ƯỚC MƠ SỞ HỮU NHÀ THÀNH HIỆN THỰC! 🏡

Bạn đang mơ ước có một căn nhà của riêng mình nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu?

Đừng để những băn khoăn về tiền down payment, điểm credit hay hồ sơ thu nhập ngăn cản bạn tìm hiểu cơ hội mua nhà!

🍁 OneMile Mortgage có thể giúp bạn:
✅ Tìm hiểu các chương trình vay mua nhà phù hợp.
✅ Khám phá các lựa chọn down payment thấp.
✅ Tìm hiểu những giải pháp dành cho người làm W-2 và self-employed.
✅ Được hướng dẫn từng bước trong quá trình vay mua nhà.

🏡 Mỗi người có một hoàn cảnh tài chính khác nhau. Hãy liên hệ để tìm hiểu lựa chọn phù hợp với bạn!

📞 Call: 404-935-1848
OneMile Mortgage, LLC
Your Home • Our Commitment

All loans subject to credit approval. Not all applicants will qualify. Program availability and terms may vary.

10/08/2026

Credit Score Got You Thinking You Can’t Buy a Home? Think again! 👀

There may be more opportunities than you think.

For eligible loan programs, approval can now rely more heavily on Automated Underwriting System (AUS) findings rather than simply looking at a lender-imposed minimum credit score.

✅ Conventional
✅ FHA
✅ VA
✅ USDA

That means a borrower who was previously turned away because of their credit score may have another opportunity to qualify.

⚠️ Important: This does not mean every borrower will qualify or that all minimum credit requirements are gone. Certain products and situations still have specific requirements. Final approval depends on the complete borrower profile and AUS findings.

📲 Have a borrower with a lower credit score? Don’t automatically count them out.

Send the scenario my way. Let’s run it through AUS and see what options may be available.

🏠 Your credit score is only one piece of the mortgage puzzle.

10/03/2026

Mùa Thu Đến – Đã Đến Lúc “Check-Up” Cho Ngôi Nhà!

Thời tiết bắt đầu lạnh hơn, đây là thời điểm tốt để kiểm tra và chuẩn bị ngôi nhà trước mùa đông. 🍁

✅ Ngắt và xả nước vòi ngoài trời để tránh đường ống bị đóng băng
✅ Kiểm tra hệ thống HVAC và lỗ thông khí
✅ Chăm sóc, thông khí và gieo thêm hạt cho bãi cỏ
✅ Kiểm tra mái nhà & gác mái xem có dấu hiệu rò rỉ
✅ Vệ sinh ống thoát hơi máy sấy để giảm nguy cơ cháy và giúp máy hoạt động hiệu quả hơn

💡 Một chút bảo trì hôm nay có thể giúp bạn tránh những khoản sửa chữa lớn sau này.

📌 Homeowner Tip: Đừng chỉ nghĩ đến việc bảo trì nhà khi có vấn đề — hãy kiểm tra định kỳ để bảo vệ tài sản và giá trị căn nhà.

10/02/2026

🏠 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN — KHÔNG NHẤT THIẾT PHẢI DỰA VÀO LƯƠNG W-2!

Bạn đang có một căn nhà cho thuê hoặc đang tìm mua investment property?

DSCR Loan có thể là một lựa chọn đáng tìm hiểu. 💰

Khác với khoản vay thông thường, DSCR tập trung nhiều hơn vào:

👉 Khả năng tạo dòng tiền của chính bất động sản

Thay vì chỉ nhìn vào thu nhập cá nhân, lender có thể xem xét rental income so với nghĩa vụ thanh toán của property để đánh giá khả năng đáp ứng khoản vay.

DSCR có thể phù hợp với:

🏠 Real Estate Investors
💼 Self-Employed
📈 Investors có nhiều properties
💰 Rental Property Owners
🔄 Purchase & Refinance — tùy chương trình

📌 Tuy nhiên, mỗi lender có guideline khác nhau về DSCR, credit score, down payment, reserves, property type và prepayment penalty.

Đừng chỉ hỏi “lãi suất bao nhiêu?” — hãy hỏi khoản vay này có phù hợp với dòng tiền và chiến lược đầu tư của bạn không.

📞 Hoa Nguyen | Mortgage Broker
404-935-1848
OneMile Mortgage, LLC
Company NMLS #1796358

Equal Housing Lender. All loans subject to credit approval. Not all applicants will qualify. Program availability, terms, rates and guidelines may vary.

09/08/2026

MUỐN MUA NHÀ? ĐỪNG ĐỂ TIỀN DOWN PAYMENT LÀM BẠN CHÙN BƯỚC!

•Down payment thấp.
•Biết ngay khoản thanh toán & lãi suất dự kiến chỉ trong vài phút
•Nhiều chương trình vay đa dạng — phù hợp nhiều hồ sơ

📞 Gọi ngay HOA NGUYEN | Mortgage Broker
404.935.1848 | NMLS #898688

All loans subject to credit approval. Not all applicants will qualify. Program availability and terms may vary.

09/04/2026

🇺🇸 Work Hard. Dream Big. Own Your Home. 🏡
Happy Labor Day Weekend from OneMile Mortgage!

07/16/2026

07/09/2026

🩺 Doctor Loan Program – Home Financing Designed for Healthcare Professionals Are you a healthcare professional looking to buy a home? You may qualify for a Doctor Loan Program that helps overcome common homebuying challenges such as student loan debt, limited down payment savings, and mortgage insurance.
✨ Program Highlights
✅ Up to 100% financing available
✅ No Mortgage Insurance (MI) required
✅ Flexible student loan debt calculations
✅ Student loans in deferment or forbearance may be excluded for qualifying residents and fellows
✅ Up to 50% Debt-to-Income (DTI) ratio
✅ Loan amounts up to $3,000,000
✅ Available for Purchase and Rate & Term Refinance
✅ Fixed-rate and ARM options available

👩‍⚕️ Eligible Healthcare Professionals
This program may be available for:
• Medical Doctors (MD/DO)
• Dentists (DDS/DMD)
• Pharmacists (PharmD)
• Veterinarians (DVM/VMD)
• Optometrists (OD)
• Ophthalmologists
• Psychiatrists
• Podiatrists (DPM)
• CRNAs, Nurse Practitioners (NP), Registered Nurses (RN), Clinical Nurse Specialists (CNS)
• Physician Assistants (PA)
• Chiropractors (DC)
• Medical Residents, Fellows, and Interns

🏡 Multiple Program Options
Different loan options are available based on your profession, credit score, loan amount, and occupancy type, including:
• Up to 100% financing
• Loan amounts up to $3 million
• Financing for primary residences and select second homes
• No mortgage insurance

Whether you're just finishing residency or you're an established healthcare professional, this program can make homeownership more accessible.

📞 Contact us today to see if you qualify and to discuss the best financing option for your situation.

*Program guidelines, loan limits, credit requirements, and eligibility vary by product. All loans are subject to credit approval and underwriting. Terms and availability may change without notice

07/08/2026

Your Dream Home May Be More Affordable Than You Think—Ask About Temporary Rate Buydowns!
- A temporary rate buydown can reduce your interest rate for the first year of your loan, helping you:

✅ Lower your monthly payment initially
✅ Improve affordability
✅ Ease into homeownership while planning for the future

Whether you're a first-time homebuyer or moving into your next home, let's explore whether a temporary rate buydown is right for you.

📞 Contact today for a personalized payment comparison.

Subject to borrower qualification. Loan programs and terms may vary. Equal Housing Lender.