07/17/2023
❗️Student Housing: ĐIỂM SÁNG BĐS THƯƠNG MẠI HOA KỲ TRONG GIAI ĐOẠN THÁCH THỨC!
Theo Wall Street Journal, giữa bối cảnh ngành bất động sản thương mại đang gặp khó khăn, nơi nhiều tòa nhà văn phòng trống không và giá thuê căn hộ tăng chậm lại, khu căn hộ sinh viên - Student Housing- trở thành một tia hy vọng cho các nhà đầu tư.
✅Tín hiệu tích cực: CBRE báo cáo rằng doanh số bán bất động sản khu căn hộ dành cho sinh viên sinh viên đạt mức chưa từng có là $22,9 tỷ trong năm 2022, bất chấp sự gia tăng đáng kể về lãi suất thế chấp. Giá thuê nhà ở cho nhiều gia đình giảm tốc xuống 2,3% sau khi tăng cao ở mức hai con số trong giai đoạn 2021-2022. Trong khi ngược lại, giá thuê khu căn hộ cho sinh viên sinh viên đang tăng ở mức khoảng 9%, theo RealPage. Tỷ lệ lấp đầy vẫn ổn định trong suốt đại dịch, ngay cả thời điểm thường xuyên áp dụng việc học trực tuyến. Hiện công suất cho thuê đã trở về giai đoạn tiền đại dịch.
✅Nguồn cung thấp: Chủ nhà cho sinh viên thuê có thể tiếp tục tăng giá thuê vì lãi suất cao, sở xây dựng hạn chế cấp phép cho các dự án xây mới dẫn đến việc hạn chế nguồn cung. Với thị trường cung không đủ cầu, công suất cho thuê luôn đạt mức cao và giá thuê tăng đều khiến khu căn hộ sinh viên trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
👉Tuy nhiên, khu căn hộ dành cho sinh viên vẫn còn nhiều bất cập bởi tình trạng tồi tàn và xuống cấp. Các khu căn hộ nằm gần các trường học ít sinh viên hoặc ít được biết đến đang gặp phải nhiều khó khăn vì nhu cầu thấp. Vì vậy, vị trí các khu căn hộ và số lượng sinh viên của các trường gần đó là những lợi thế mà các nhà đầu tư nên chú trọng. Hiện nay, các trường tham gia vào các hội nghị thể thao mang lại nhiều lợi nhuận nhất và những trường có chương trình nghiên cứu danh tiếng đã ghi nhận số lượng đăng ký sinh viên tăng cao. Do đó, với kinh nghiệm trong ngành, Redwoods Capital sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư để tìm kiếm những dự án phù hợp nhằm đảo bảo lợi nhuận tối ưu và vận hành hiệu quả.
Theo WSJ
--------------------
REDWOODS CAPITAL
BĐS Khu căn hộ sinh viên tại Mỹ
Lợi nhuận ổn định - Bảo vệ tài sản an toàn - Di sản giáo dục
******************
☎ Điện thoại: +84 762-670-999
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.rwscapital.com
