06/10/2026
🏡💳 ¿Sabías que en algunos casos puedes calificar para un préstamo convencional aunque solo uno de los prestatarios tenga puntaje de crédito?
Hoy quiero compartir una aclaración importante que recibí directamente de un underwriter. Muchas personas creen que si uno de los compradores no tiene historial crediticio tradicional, automáticamente no pueden obtener un préstamo convencional. Sin embargo, no siempre es así.
✅ Si el archivo recibe una aprobación del sistema automatizado (AUS), como DU o LP, es posible cerrar el préstamo utilizando únicamente el puntaje de crédito de uno de los prestatarios, siempre que se cumplan los demás requisitos del programa y de la entidad financiera.
📌 Esto puede ser una excelente opción para:
✔️ Parejas donde uno de los cónyuges no tiene crédito.
✔️ Personas recién llegadas a Estados Unidos.
✔️ Clientes que tienen ingresos sólidos pero historial crediticio limitado.
✔️ Familias que buscan maximizar sus opciones de financiamiento.
⚠️ Importante:
Cada caso es diferente. La aprobación dependerá de factores como ingresos, deudas, activos, ocupación de la propiedad y, sobre todo, del resultado de la evaluación automatizada del préstamo (AUS). No todos los prestamistas aplican las mismas guías, por lo que es fundamental revisar cada escenario individualmente.
💡 Este es un excelente ejemplo de por qué no debes asumir que no calificas para comprar una casa sin hablar primero con un profesional hipotecario. Existen estrategias y programas que muchas personas desconocen.
📲 Si tú o alguien que conoces no tiene historial crediticio tradicional y quiere comprar casa, envíame un mensaje para revisar sus opciones.
