LandQuire

LandQuire Nous acquérons des terrains sous-évalués aux États-Unis et augmentons leur valeur grâce à nos experts en urbanisme.

Grâce à une approche data-driven, nous identifions des opportunités uniques et gérons tout le processus d’investissement de A à Z.

05/31/2026

Quel est le meilleur investissement des footballeurs ?

Le PSG vient de remporter la Ligue des Champions. Dembélé, Hakimi, Doué… 1 million d’euros de prime chacun.

Les grands sportifs placent leur argent dans des actifs réels.

→ Cristiano Ronaldo : appartement à 18M€ dans la Trump Tower à New York, chaîne d’hôtels aux États-Unis
→ David Beckham : terrains achetés à Miami pour construire son stade Inter Miami

🇺🇸 Pourquoi les États-Unis ?

→ Immobilier locatif en France : 4,2% net en moyenne
→ Foncier américain : jusqu’à 20% sur 18 à 24 mois
→ Sans locataire, sans travaux, sans gestion

Nos offres déjà financées avec succès : 85%, 76%, 71% et 63% de ROI.

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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

🚨 2 opportunités foncières disponibles. Les places sont limitées.→ Portefeuille 19 · Greenville, Texas · 60 acres · 24 à...
05/29/2026

🚨 2 opportunités foncières disponibles.
Les places sont limitées.

→ Portefeuille 19 · Greenville, Texas · 60 acres · 24 à 36 mois · ROI projeté 63,57%
→ Convertible Debt · LandQuire Management LLC · 5 ans · rendement annuel 12%

Le Portefeuille 23 arrivent très prochainement...

100% en equity. Aucune dette bancaire.
Ticket d’entrée à partir de 100 000 $.

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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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🌿 LandQuire® identifie et structure des opportunités d’investissement foncier à fort rendement aux États-Unis 🇺🇸, avec un ticket d’entrée à partir de 100 000€.

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2 600 000 terrains analysés. On en a acheté 301. Nos investisseurs génèrent des ROI à +90%. 📈Un bon terrain, ce n’est pa...
05/28/2026

2 600 000 terrains analysés. On en a acheté 301.
Nos investisseurs génèrent des ROI à +90%. 📈

Un bon terrain, ce n’est pas une adresse.
C’est 120 variables croisées :

→ Zonage et réglementation locale
→ Topographie et nature du sol
→ Raccordement à l’eau et aux infrastructures
→ Flux migratoires et démographie
→ Nappes phréatiques et contraintes environnementales

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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🥊 France VS USA, quel pays a les meilleurs rendements locatifs ?4,2% de rendement en France, jusqu’à 20% aux États-Unis....
05/27/2026

🥊 France VS USA, quel pays a les meilleurs rendements locatifs ?
4,2% de rendement en France, jusqu’à 20% aux États-Unis.

🇫🇷 France :
→ Rendement brut moyen : 4,2%
→ Net après charges et fiscalité : 3 à 5%
→ IR + 17,2% de prélèvements sociaux
→ Vacances, travaux, DPE, taxe foncière

🇺🇸 États-Unis :
→ Immobilier résidentiel : environ 10% par an
→ Foncier avec entitlement : jusqu’à 20% net sur 18 à 24 mois
→ 0 locataire, 0 travaux, 0 gestion

Et vous, vous savez exactement ce que vous gagnez après tout ?

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Permis de construire : 18 jours au Texas contre 280 jours à San Francisco. Cette différence change tout pour un investis...
05/23/2026

Permis de construire : 18 jours au Texas contre 280 jours à San Francisco.
Cette différence change tout pour un investisseur.

→ Texas · Hidalgo County : 5 à 10 jours · classé n°1 aux États-Unis au T2 2025
→ Los Angeles : plusieurs mois · backlogs et revues multi-agences
→ San Francisco : 280 jours en moyenne · étude municipale mars 2026

La valeur d’un terrain ne vient pas que de son emplacement.

Elle vient aussi de la vitesse à laquelle on peut le transformer en lots prêts à construire.

Quand l’administration met 18 jours, le capital tourne plus vite. Quand elle met 280 jours, la marge se compresse.

C’est pour ça que LandQuire® opère au Texas.

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Les prix ont quadruplé à Los Angeles en 25 ans. ⬇️ Voici où se crée la vraie opportunité aujourd’hui.France 24 cette sem...
05/20/2026

Les prix ont quadruplé à Los Angeles en 25 ans.
⬇️ Voici où se crée la vraie opportunité aujourd’hui.

France 24 cette semaine : une infirmière fait 120 km par jour pour se loger. Elle gagne 75 000 dollars par an.

Loyer minimum à Los Angeles : 3 000 dollars par mois.

→ Prix médian à Los Angeles : 942 000 dollars
→ 10 millions de logements manquants aux États-Unis
→ 66 logements abordables construits par le district scolaire : 900 sur liste d’attente
→ Délais de permis en Californie : 3 à 7 ans

Ce marché ne peut pas s’autocorriger rapidement.

Pendant ce temps, le Texas absorbe cette demande :
→ +500 000 nouveaux habitants par an
→ Zonage réformable en 12 à 24 mois
→ 188 000 logements nécessaires chaque année

LandQuire® opère dans ce déséquilibre depuis 2021 :
→ Portefeuille 15 · Texas : ROI réalisé 71%
→ Portefeuille 19 · Greenville, Texas : ROI projeté 63,57% · en cours
→ Portefeuille 21 · Floride : ROI projeté 67,26% · en cours

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LE TEXAS EN CHIFFRES •Ce que les médias français ne montrent pas ❌470 000 nouveaux habitants par an. 0% d’impôt sur le r...
05/15/2026

LE TEXAS EN CHIFFRES •
Ce que les médias français ne montrent pas ❌

470 000 nouveaux habitants par an. 0% d’impôt sur le revenu. 9e économie mondiale.

🇫🇷 Pendant que la France taxe.
🇺🇸 Le Texas attire.

Avec 31,3 millions d’habitants : l’équivalent de Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux et Lille cumulées.

Une croissance 2x supérieure à celle de la France.
Des centaines d’entreprises qui quittent la Californie pour s’installer au Texas chaque année.
L’immobilier texan n’attend pas.

Et LandQuire® vous donne accès à ce marché depuis la France.

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Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

3 800 000 logements manquants aux États-Unis. Faut-il investir en tant que Français ?Ce déficit se creuse depuis 2008. H...
05/12/2026

3 800 000 logements manquants aux États-Unis.
Faut-il investir en tant que Français ?

Ce déficit se creuse depuis 2008. Harvard JCHS projette 4,5 millions d’ici 2030.

3 blocages structurels expliquent pourquoi :
→ Délais de permis : 2 à 5 ans selon les États
→ Coûts de construction : +40% depuis 2020
→ Main d’œuvre bâtiment : -30% depuis 2006

Les promoteurs ont la demande et les financements. Ce qui leur manque : du foncier viabilisé, prêt à construire.

Au Texas : 188 000 nouveaux logements nécessaires chaque année. Le seul grand État où le zonage est réformable localement, en 12 à 24 mois.

Pour un investisseur français, ce marché offre :
→ Une demande structurelle indépendante des cycles européens
→ Une décorrélation totale avec les marchés financiers français
→ Un actif tangible enregistré sur les registres publics américains

La valeur se crée en amont, avant que les promoteurs arrivent et avant que les prix l’intègrent.

Source : NAR 2024 · Harvard JCHS · McKinsey · Texas A&M

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Ce que les meilleurs investisseurs ont compris sur le marché foncier américain que les autres ignorent encore.La réponse...
05/11/2026

Ce que les meilleurs investisseurs ont compris sur le marché foncier américain que les autres ignorent encore.

La réponse tient en 1 mot : zoning.

En France, on parle de PLU. Aux États-Unis, de zoning.

Ce n’est pas la même chose.

Chaque parcelle appartient à une zone définie par le comté : agricole, résidentiel, commercial, industriel.

Cette zone détermine ce qu’on peut y construire.

Ce qui change tout : aux États-Unis, ce zonage est modifiable à la demande. C’est ce qu’on appelle le rezoning.

Pour passer un terrain agricole en zone résidentielle au Texas :
→ Dépôt de la demande au comté
→ Notification légale aux riverains
→ Études d’impact trafic et infrastructure
→ Vote du conseil municipal en réunion publique

Durée : 12 à 24 mois. Ces réunions n’ont lieu que 4 à 6 fois par an.

Naviguer ce système demande des années d’expertise locale. C’est une vraie barrière à l’entrée sur ce marché.

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Ce que les meilleurs investisseurs ont compris sur le marché foncier américain que les autres ignorent encore.La réponse...
05/11/2026

Ce que les meilleurs investisseurs ont compris sur le marché foncier américain que les autres ignorent encore.

La réponse tient en 1 mot : zoning.

En France, on parle de PLU. Aux États-Unis, de zoning. Ce n’est pas la même chose.

Chaque parcelle appartient à une zone définie par le comté : agricole, résidentiel, commercial, industriel.

Cette zone détermine ce qu’on peut y construire.

Ce qui change tout : aux États-Unis, ce zonage est modifiable à la demande. C’est ce qu’on appelle le rezoning.

Pour passer un terrain agricole en zone résidentielle au Texas :
→ Dépôt de la demande au comté
→ Notification légale aux riverains
→ Études d’impact trafic et infrastructure
→ Vote du conseil municipal en réunion publique

Durée : 12 à 24 mois. Ces réunions n’ont lieu que 4 à 6 fois par an.

Naviguer ce système demande des années d’expertise locale. C’est une vraie barrière à l’entrée sur ce marché.

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