05/21/2026
GIẢI ĐÁP: KHOẢN VỐN EB-5 CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐƯỢC LUÂN CHUYỂN NHƯ THẾ NÀO?
Một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm là: “Sau khi chuyển tiền đầu tư EB-5, khoản vốn của tôi sẽ do ai quản lý, được luân chuyển ra sao, và làm thế nào để vừa đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, vừa đảm bảo khả năng hoàn vốn?”
Tại Maru Asset Management, chúng tôi hiểu rằng tính minh bạch trong dòng tiền là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư an tâm khi tham gia chương trình EB-5. Dưới đây là lộ trình luân chuyển của khoản vốn đầu tư 800.000 USD theo cấu trúc pháp lý phù hợp với quy định của USCIS.
💸 Lộ trình dòng vốn EB-5
Nhà đầu tư → Tài khoản ký quỹ Escrow → Tài khoản NCE → Khoản vay giải ngân cho JCE
🔍 Vai trò của từng thực thể trong dự án Link Apartments Kora
1️⃣ Tài khoản ký quỹ Escrow
Ban đầu, khoản vốn đầu tư của nhà đầu tư sẽ được chuyển vào tài khoản ký quỹ tại ngân hàng Hoa Kỳ. Đây là bước bảo chứng quan trọng nhằm đảm bảo nguồn tiền chỉ được giải ngân khi đáp ứng các điều kiện được quy định trong hồ sơ dự án và được xác nhận bởi các bên liên quan.
Cơ chế này giúp đảm bảo khoản vốn của nhà đầu tư được quản lý minh bạch và sử dụng đúng mục đích.
2️⃣ NCE – New Commercial Enterprise
Sau khi được giải ngân từ tài khoản Escrow, khoản vốn sẽ được chuyển vào NCE, là pháp nhân đại diện trực tiếp cho các nhà đầu tư EB-5 trong dự án.
Đối với Link Apartments Kora, NCE thực hiện vai trò quản lý vốn và giải ngân cho dự án theo mô hình cho vay Loan Model. Cấu trúc này giúp thiết lập rõ ràng vị thế chủ nợ của NCE đối với công ty dự án, đồng thời có các điều khoản bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Ngoài ra, một đơn vị quản lý/quản trị quỹ độc lập bên thứ ba cũng tham gia giám sát dòng tiền, nhằm đảm bảo vốn EB-5 được sử dụng đúng mục đích theo kế hoạch dự án.
3️⃣ JCE – Job-Creating Entity
JCE là công ty dự án trực tiếp tiếp nhận khoản vay từ NCE. Đây là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển, xây dựng và vận hành dự án Link Apartments Kora.
Thông qua hoạt động xây dựng và vận hành dự án, JCE có trách nhiệm đảm bảo dự án tạo ra đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5, tương đương ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư EB-5.
✨ Vì sao cấu trúc dòng vốn của Link Apartments Kora mang tính an toàn và minh bạch?
Minh bạch trong quản lý vốn:
Maru Asset Management đóng vai trò là đơn vị quản lý quỹ, đại diện cho quyền lợi của nhà đầu tư, giúp hạn chế xung đột lợi ích và tăng cường cơ chế giám sát.
Tỷ trọng vốn EB-5 hợp lý:
Nguồn vốn EB-5 thông qua NCE chỉ chiếm khoảng 20,1% tổng vốn dự án, giúp giảm áp lực tài chính lên JCE trong quá trình triển khai và hoàn trả khoản vay.
Cấu trúc pháp lý đã được USCIS phê duyệt:
Mô hình dòng vốn và cấu trúc pháp lý của dự án đã được xem xét và phê duyệt thông qua đơn I-956F, thể hiện tính tuân thủ với các quy định hiện hành của chương trình EB-5.
_________________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com