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04/08/2022

本周，曾被马斯克“带货”的狗狗币累计上涨了11%，目前币价为0.162美元。本周一，SEC的一份文件显示，特斯拉 (NASDAQ:TSLA)CEO马斯克已经购入了社交媒体公司推特9.2%的股份。

由于马斯克一直以来对比特币、狗狗币等加密货币的喜爱，市场开始猜测马斯克接下来很有可能推动推特在加密领域的发展。年初，推特推出了NFT头像功能，允许用户使用NFT作为其个人头像。

Binance Labs投资总监Ken Li在接受媒体采访时表示，马斯克对推特的投资可能推动该社交媒体公司的加密计划向前发展，甚至可能将狗狗币整合进该平台。

作者：bolun

04/01/2022

三月份美国制造业活动放缓，消费需求向服务业转变！

三月份，因供应链紧张，原材料价格持续推高，美国制造业活动意外放缓。The Institute for Supply Management (ISM) 周五表示，三月份全国制造业活动指数从二月份的58.6降低至57.1，但仍表明美国制造业正在扩张。

制造业的放缓同样代表着疫情形势逐渐缓和的情况下，美国全境各地放松了限制，居民的支出开始转向服务业。同时，据美国政府公布数据显示，2月份美国消费者在服务业支出达到七月内最大增幅，商品支出则出现下降。

同时，由于俄罗斯以及乌克兰的战争推高了石油、小麦等大宗商品的价格，进一步恶化全球供应链，导致工厂交货速度下降，以至于通货膨胀居高不下。

作者：Justin

04/01/2022

Judy实战技巧告诉你如何避免房子估价盲区。

#美国 #房子估价

03/31/2022

任何关系，尊重更重要

夫妻关系，朋友关系，同事关系，合作关系，有时候，爱还没有尊重更重要。从不尊敬的那一刻开始，相处的关系就变得很难维持。这种尊敬，无论大牌，小牌，老板，员工，达官贵人，全球首富，不尊重都可以从眼神中看得出来。
人生不同阶段有不同的角色，做了父亲，做了母亲，做了人家的先生或是太太，并不代表说自然而然就会得到人家的尊敬，尊敬，需要我们一直努力，达到一个标准，才能赚取他人对自己的尊敬，这也是我们一直不懈怠的原因。
市场变幻莫测，人生有起有伏，好的时候，我们要谨慎，坏的时候，也不要沮丧。
做事先做人，和德远一起，尊重专业，尊重价值。无论好事坏事，我们都能共同度过。

From: Judy

03/31/2022

2%、2.3%、2.5%..十年期美债收益率近日步步攀高，带动美债收益率曲线出现倒挂，“美国经济或将陷入衰退”等声音甚嚣尘上。
市场震惊于这一关键利率的上升速度——北京时间3月17日，美联储宣布加息25个基点，十年期美债收益率迅速突破2%关口；上周，美联储主席鲍威尔以“势不可挡”回应市场对于5月加息50个基点的预期，十年期美债收益率随后迅速飙升至2.3%以上。
难得直白的“强鹰”言辞，更给后续加息路径留下想象空间。“美国今年加息幅度会超过200个基点。这将是美联储自1994年以来最迅速的紧缩步伐。业内另一共识是，美联储将很快开始收缩资产负债表。
紧缩预期愈发升温。在这样的氛围烘托下，最近三个交易日，十年期美债收益率多次上破2.5%关口。截至昨日记者发稿，该收益率报2.459%。
作为全球风险资产的定价锚，十年期美债收益率的快速走高无疑具备信号意义。尤其是在当前背景下，部分美国长短端国债品种甚至出现倒挂，吸引市场关注。3月28日，5年期与30年期美国国债收益率就自2016年以来首次出现倒挂。
“随着美联储变得更加鹰派，近几个月，美国两年期和十年期国债收益率之差大幅收窄。如果该收益率之差变为负数，则可能表明经济衰退即将来临。”景顺首席全球市场策略师对记者表示。
如果美联储以接近市场预期的步伐加息，并缩减其资产负债表的规模，对其经济发展无疑形成“逆风”。
此番利率倒挂，真的预示着美国将迎来经济衰退吗？抑或说，在当前的加息前景下，美国经济实现“软着陆”是遥不可及的现实吗？
其实未必。短期来看，单一利差指标倒挂，指向经济衰退的可靠性尚且值得推敲。
“十年期与两年期（10Y-2Y）美债利差的接近倒挂，被部分市场观点认为是美国经济衰退的前兆。但基于10年期与3个月（10Y-3M）美债利差的经济预测模型来看，美国经济距离衰退似乎依然遥远。”国金证券首席经济学家赵伟表示，历史走势高度一致的10Y-3M、10Y-2Y美债期限利差，走势明显背离，似乎指向市场对美国未来经济的研判存在巨大分歧。
CIO认为，美联储可以选择放慢加息步伐，以满足两大目标——就业最大化及价格稳定。美联储或应视增长放缓情况来调整紧缩的步伐。
美联储货币政策步入正常化轨道的过程中，其采取的具体路径仍将取决于对一系列影响因素的全面衡量。而要“灵活”地在抑通胀和稳增长之间“走钢丝”，无疑是美联储今年最大的挑战之一。
#收益率 #

03/30/2022

《Coda》被授予最佳电影奖
电影《Coda》赢得奥斯卡最佳影片奖，这是媒体首次将电影业的最大奖项收入囊中。电影描述听障父母与健听女儿的家庭故事。Troy Kotsur成为奥斯卡第一个听障男配角，在《Coda》中的父亲角色获得最佳男配角。

特洛伊·科特苏尔获得最佳男配角
Troy Kotsur成为奥斯卡史上第一个获得最佳男配角奖的听障男演员。在获奖感言时说：“我只想说，这个奖是献给听障人社区、Coda团队和残障人社区的。这是我们的时刻。”

最佳导演奖
Jane Campion凭借西部片《犬之力》Power of the Dog荣获最佳导演奖。这也让坎皮恩成为奥斯卡94年来最佳导演奖的第三位女性得主。她同时是首位两次获得最佳导演提名的女性导演。《犬之力》之前也入围了最佳影片单元。

最佳女配角
翻拍影片《西城故事》并没有铩羽而归。在影片中出任配角的女演员Airana DeBose首度被提名就摘取了最佳女配角奖。她在得奖后提到作为一位公开出柜的同性恋演员的困难。而作为演员，她指美国伟大的原因，在于梦想有一天真的会成真。她还感谢了母亲、家人以及导演史蒂文·斯皮尔伯格。

最佳女主角
Jessica Chastain凭借在电影《塔米·菲的眼睛》中精彩的演出荣获最佳女主角奖。这部电影改编自2000年的同名纪录片，讲述了备受争议的电视布道者塔米·费耶·巴克和吉姆·巴克事迹。杰西卡·查斯坦因为勤奋与多产被中国影迷成为“劳模姐”。

最佳男主角
在电影《国王理查德》扮演男主角的Will Smith获得最佳男主角奖。不过外界对他在这一届奥斯卡颁奖礼上更深的印象是他如何掌掴谐Chris Rock。洛克在颁发最佳纪录片奖时，对史密斯深受脱发问题困扰的太太贾达开玩笑。这个玩笑触怒了史密斯，他走上台掌掴洛克，并大飙脏话叫他不要提及贾达的名字。

获奖最多的电影作品《沙丘》
电影《沙丘》斩获了包括最佳摄影、最佳配乐在内的六个技术性奖项，成为本届奥斯卡电影节上获奖数量最多的影片。《沙丘》总共获得10项提名。电影《犬之力》获得12项提名，最终只收获了一项最佳导演奖。

最佳外语片奖
改编小说电影《驾驶我的车》获得最佳外语片奖。该片滨口龙介成为第三位入围最佳导演的日本导演。电影原本计划在韩国釜山取景拍摄，后来因为新冠疫情拍摄未果，最终在日本广岛拍摄完成。影片中扮演女司机的演员三浦透子原本根本不会开车，因为拍摄此片才考取了驾照。

最佳动画长片
迪士尼动画奇幻歌舞喜剧片《魔法满屋》 Encanto获得最佳动画长片奖。影片讲述了在一个人人都拥有魔法的家族里，一个不会魔法的普通女孩如何被家族接受的故事。

默哀片刻致敬乌克兰
这届奥斯卡颁奖典礼上，来宾们一起默哀了一分钟，表达对乌克兰的支持。包括演员Jamie Lee Curtis和作曲家Diane Warren在内的一些嘉宾还佩戴了印有，以纪念所有自2月24日俄罗斯入侵以来逃离乌克兰的难民。

03/29/2022

房产的租金回报，每年大约是5%-8%；从市场租售比和保值率来说，美国市场也比较稳定，如果你是贷款买房，虽然银行给出的贷款利率在已经上涨了很多，但是从资金要求的角度来看，一个是可以帮助你买到房子，抗住通胀，一个是根本无法买到房。这里的得失，取舍在每个人的心里。
房产投资风险相对较小，因为美国租赁市场成熟，回报率相当稳定。很大一部分居民都在租房，人口比较密集，消费比较集中的主要城市的入住率大多能维持在85%以上，而且租金一般不会根据地产价格行情变动，收益也更稳定，近二年租金涨幅更是三级跳。

美国的租售同权

美国非常保护租客的利益，秉承着租售同权的规定。理论上，只要搬家到一个新的地方，就可以到当地的政府，也就是“county”，办理入住登记，类似拿到了国内“户口”一样。唯一需要做的，是及时更新自己的居住信息。反观国内，提及住房，马上就会想到在学区购房。该观念在美国是不存在的，在日本各地的公立学校是根据你居住的地址来决定。不管是房东，还是租客，只要住在该区域内，即可上该区域的学校！

所以，如果买在了好城市，好地段，好社区，再差的情况也可以阶段性出租，自己供不起房，暂时让租客帮个忙。万事都有起伏，自己状况好了，又可以继续持有房产。从长期来看，还是有很多机会的，所以房产更适合长期持有。

加入我们吧，学习起来，为自己的未来，充分准备，随时出手。

03/24/2022

德远贷款是一家与多家银行合作的房屋贷款公司。公司经营范围涵盖美国多州，包括加州、佛州、德州等美国绝大多数州。我们精通各种查报税收入，不查报税收入贷款。本地人，外国人贷款，可接受各种程度信用分数。无论您需要买房自住或投资，我们都有最适合您的项目！

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03/23/2022

其实真正的送别，没有长亭古道，没有劝君更尽一杯酒，就是在一个和平时一样的清晨，有的人留在昨天了。 ——《克斯维尔的明天》

昨日，中国民航局证实，一架载有130多人的客机周一下午在中国南部一个山区坠毁，救援队已赶往陡峭、树木茂盛的事故现场，希望找到幸存者。

根据最初的中国新闻报道，这架由中国东方航空公司运营的波音737飞机在广西坠毁，从现场的图片和视频可以看到火焰和烟雾从山坡上升起。大火在周一晚些时候已经被扑灭。

“伤亡情况未明，”中国国家电视台发布的一则在线报道称。
当地居民告诉记者，飞机似乎已经完全解体，令人们担心可能很难找到幸存者。

从未想过，“失事”两个字，会出现在航班信息中。不敢想象，从万米高空几乎直线下坠，当时飞机上的他们，经历了怎样的恐慌和绝望？

藤县昨夜降温降雨，是上天，也在为他们悲伤。

忽然想起网友的评论：我甚至无法亲吻你的骨灰，只能在废墟中悲鸣。

瞬间破防。

人生很多事，就像这样，毫无预兆。

灾难呼啸而至，尽管声嘶力竭，却挽不回那些熟悉的面孔。
回想这些年，我们其实是各种意义上的幸存者。

逃过了因地震山火的城市。

躲开病毒一轮又一轮的攻击。

错过了那趟不幸坠毁的飞机。

所以接下来的日子，请好好地用力活着。

你永远不知道，明天和意外，哪个先来临。

转身的时候，好好说再见。

相逢的时候，紧紧拥抱。

在一起时，珍惜每一刻时光。

分开时，要坦诚地说想念。

人生无常，清晨道过再见的人，傍晚平安归家，已是最大的幸运。

趁微风不燥，趁阳光正好，趁岁月不老，要用万分的真诚和力气，去表达。

余生不长，万望珍惜。

最后，德远贷款的每一个人在此对遇难者及其家属和亲人表示最深切的哀悼，并祈祷奇迹的发生，我们与你同在。

#为东航祈祷 #东航 #

03/23/2022

2022年受疫情和俄乌战争影响导致经济环境紧张。德远贷款带您深入了解美联储加息过后对购房的影响。美国房价是否还有下跌空间？房租疯狂上涨？房源库存短缺？联系我们：微信：Delightfunding 电话：（949）996 9258 Email: [email protected] 官方网页：https://www.delightfunding.com/ 地址：300 Spectrum Center Dr Suite 970, Irvine, CA 92618 ---------------------------- 感兴趣的朋友可以在视频下方留言：我特别想听到您的意见，您的留言是对我们最大的支持。如果你有关于美国贷款相关的话题，欢迎与我们交流。我们的视频，每周不定时更新！不错过下期更精彩！请记得点赞三连：👉开启YouTube🔔通知👉订阅🔔我们的频道👉点个赞👍

03/18/2022

美联储突然加息！美国房价会跌多少？想了解更多，请今晚6:30扫码观看我们的直播。

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