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🏡✨ Curious about your home's current value? Whether you're thinking about a Home Equity loan to tackle debts or dreaming...
02/21/2025

🏡✨ Curious about your home's current value? Whether you're thinking about a Home Equity loan to tackle debts or dreaming of buying another property, we've got you covered! Discover your home's potential in today's market and unlock new possibilities. 💪💰

📚 El seguro obligatorio es la cobertura que los prestamistas imponen a una propiedad cuando el seguro del propietario ca...
10/20/2024

📚 El seguro obligatorio es la cobertura que los prestamistas imponen a una propiedad cuando el seguro del propietario caduca o se considera insuficiente. Esto protege el interés financiero del prestamista.
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🍽️ Imagina que estás en tu cocina, como cuando preparas un plato con cuidado, como se ve en la imagen. Así como no querrías que tus ingredientes se echen a perder, los prestamistas toman medidas para garantizar que su "ingrediente" (tu propiedad) esté protegida con un seguro.
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⚠️ Los prestamistas también pueden imponer un seguro contra inundaciones a las propiedades en zonas inundables que carecen de una cobertura adecuada. Al igual que en el caso de las viviendas, los prestamistas pueden imponer un seguro a los automóviles si la cobertura caduca. Este seguro suele ser más caro y puede tener una cobertura limitada.
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Si tu prestamista impone un seguro, tal como modificarías una receta, debes obtener rápidamente una nueva póliza o restablecer la anterior. Continúa haciendo los pagos mientras resuelves el problema.
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📑 Proporcione prueba de un nuevo seguro a su prestamista y solicite la cancelación de la póliza impuesta. En caso de disputas, considere enviar una Solicitud escrita calificada (QWR) a su proveedor de servicios para obtener una aclaración o corrección.
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⚠️ Si la cancelación es resultado de la negligencia de su proveedor de servicios, es como una receta que salió mal: busque asesoramiento legal para rectificar la situación.
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Para obtener más información, comuníquese con nosotros: 🏠 713-387-9521
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💻 www.boxwoodmortgage.com
Co. NMLS # 1824674
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Patti Contrasto | Corredora hipotecaria | NMLS #294661
[email protected] | D: 713-387-9521
Boxwood Mortgage LLC | 2700 Post Oak Blvd. # 21, Houston, Texas 77056 | EIN 83-2970443

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🔍 ¿Te preguntas cuándo un prestamista puede excluir una deuda de tu crédito cuando solicitas un préstamo de la FHA?¡Aquí...
10/19/2024

🔍 ¿Te preguntas cuándo un prestamista puede excluir una deuda de tu crédito cuando solicitas un préstamo de la FHA?
¡Aquí tienes el desglose!
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📋 La deuda a plazos se puede excluir de tu DTI en estos escenarios:
Excluidas automáticamente: Deudas con 9 o menos pagos restantes en el informe crediticio antes del cierre.
Pero incluidas si ALGUNA aplica:
El pago mensual es superior al 5 % de tus ingresos.
Se excluye más de una cuenta elegible y los pagos totales son superiores al 5 % de tus ingresos.
Para cuentas conjuntas, el pago mensual supera el 5 % de los ingresos combinados.
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📚 Force-placed insurance is coverage lenders place on a property when the owner's insurance lapses or is deemed insuffic...
10/18/2024

📚 Force-placed insurance is coverage lenders place on a property when the owner's insurance lapses or is deemed insufficient. This protects the lender's financial interest.
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🍽️ Imagine you’re in your kitchen, like when you’re preparing a dish with care, as seen in the image. Just as you wouldn’t want your ingredients to go bad, lenders take action to ensure their "ingredient"—your property—is protected with insurance.
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⚠️ Lenders may also force-place flood insurance on properties in flood zones lacking adequate coverage. Similar to homes, lenders may force-place insurance on cars if coverage lapses. This insurance is often more expensive and may have limited coverage.
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If your lender force-places insurance, just as you’d adjust a recipe, you should promptly obtain a new policy or reinstate the old one. Continue making payments while resolving the issue.
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📑 Provide proof of new insurance to your lender and request cancellation of the force-placed policy. In case of disputes, consider sending a Qualified Written Request (QWR) to your servicer for clarification or correction.
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⚠️ If cancellation results from your servicer's negligence, it’s like a recipe gone wrong—seek legal advice to rectify the situation.
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Si eres de otro país y te mantienes firme como en la imagen junto al océano, este préstamo para extranjeros es perfecto ...
10/17/2024

Si eres de otro país y te mantienes firme como en la imagen junto al océano, este préstamo para extranjeros es perfecto para ti si:
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No tienes crédito ni ingresos en EE. UU.
Quieres comprar o refinanciar una inversión con retiro de efectivo.
Deseas una segunda casa de vacaciones en EE. UU.
Prefieres cerrar el préstamo bajo una LLC.
Eres un inversor que está pasando a alquilar casas renovadas.
Tienes un negocio y una visa de inversor de EE. UU. que necesita deducciones fiscales.
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Requisitos:
SIN puntaje crediticio mínimo (el crédito de EE. UU. puede brindarte mejores tasas).
Pasaporte de tu propio país (no se necesita identificación de EE. UU.).
Pago inicial del 20 %.
No se necesitan ingresos ni empleo en EE. UU.
Préstamo mínimo: $100 000.
Multa por pago anticipado de 5 y 3 años para inversiones.
Condiciones: tasa fija a 30 años o tasa de interés ajustable a 7 años.
Se requieren 6 meses de reservas.
Se permiten fondos de obsequio de familiares.
No es necesario demostrar la propiedad de una vivienda en otro país.
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Para obtener más información, contáctenos:
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🔍 Wondering when a lender can exclude debt from your credit when applying for an FHA loan?Here’s the breakdown!ㅤ📋 Instal...
10/16/2024

🔍 Wondering when a lender can exclude debt from your credit when applying for an FHA loan?
Here’s the breakdown!
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📋 Installment debt can be excluded from your DTI in these scenarios:
Automatically excluded: Debts with 9 or fewer payments left on the credit report before closing.
But included if ANY apply:
The monthly payment is over 5% of your income.
More than one eligible account is excluded, and the total payments are over 5% of your income.
For joint accounts, the monthly payment exceeds 5% of combined incomes.
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If you’re someone from another country, standing strong like in the image by the ocean, this Foreign National Loan is pe...
10/14/2024

If you’re someone from another country, standing strong like in the image by the ocean, this Foreign National Loan is perfect for you if you:
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Don’t have US credit or income.
Want to buy or cash-out refinance an investment.
Desire a second vacation home in the US.
Prefer closing under an LLC.
Are an investor switching to renting out renovated homes.
Own a business and have a US investor VISA, needing tax write-offs.
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Requirements:
NO minimum credit score (US credit can get you better rates).
Passport from your own country (no US ID needed).
20% down payment.
No US income or employment needed.
Minimum loan: $100k.
5 and 3-year prepayment penalties for investments.
Terms: 30-year fixed rate or 7-year ARM.
6 months reserves required.
Gift funds allowed from family.
No need to prove home ownership in another country.
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🔒 ¿Qué es el depósito en garantía?Una cuenta de depósito en garantía, creada por el prestamista hipotecario, se encarga ...
10/13/2024

🔒 ¿Qué es el depósito en garantía?
Una cuenta de depósito en garantía, creada por el prestamista hipotecario, se encarga de los gastos de la propiedad, como los impuestos y el seguro. Garantiza que estos pagos importantes se realicen a tiempo, utilizando una parte del pago mensual de la hipoteca, para que no tenga que preocuparse por grandes sumas globales.
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💡 Por qué es importante el depósito en garantía:
Garantiza los pagos puntuales de impuestos y seguros.
Previene multas o ejecuciones hipotecarias al gestionar gastos cruciales.
Ofrece comodidad y tranquilidad, con revisiones anuales de la cuenta para equilibrar los cambios.
🚨 Consejo: si su hipoteca no incluye el depósito en garantía, asegúrese de presupuestar por separado los impuestos y el seguro para evitar omitir pagos.
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Para obtener más información o asistencia con sus necesidades hipotecarias:
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¡Así como disfrutar algo delicioso requiere pasos, pagar su hipoteca también tiene sus ingredientes clave!ㅤPrincipal: El...
10/12/2024

¡Así como disfrutar algo delicioso requiere pasos, pagar su hipoteca también tiene sus ingredientes clave!
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Principal: El monto original del préstamo que debe pagar.
Interés: El costo de pedir dinero prestado, calculado según su tasa porcentual.
Pago en garantía: Si su pago inicial fue menor al 20%, cubre impuestos a la propiedad y seguro del propietario, pagado mensualmente en una cuenta de depósito en garantía para garantizar pagos puntuales.
💡 Seguro hipotecario privado (PMI):
Requerido si su pago inicial fue inferior al 20%. Se paga hasta que alcance el 20% del valor líquido de su vivienda.
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🔍 Nota: Los pagos en depósito en garantía no generan intereses, ya que los intereses solo se aplican al capital.
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Imagina vivir en una casa donde la relajación y la belleza te reciben en cada rincón. Ya seas un inversor o estés buscan...
10/11/2024

Imagina vivir en una casa donde la relajación y la belleza te reciben en cada rincón. Ya seas un inversor o estés buscando la casa de tus sueños, nuestro Programa de Préstamos para Casas Prefabricadas puede ayudarte a convertirla en realidad, con flexibilidad y facilidad.
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¿Por qué elegir nuestro Programa de Préstamos para Casas Prefabricadas?
Evita la molestia de proporcionar documentos de ingresos como declaraciones de impuestos o W2.
Mantén tu inversión en una LLC para proteger el crédito personal.
Perfecto para ciudadanos estadounidenses, ciudadanos no estadounidenses y extranjeros por igual.
¡No se necesita verificación de ingresos ni empleo!
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💼 Perfecto para:
Inversores que buscan renovar y alquilar espacios tranquilos como este.
Personas que reciben obsequios para los costos de cierre.
Cualquier persona que busque privacidad y simplicidad con préstamos con documentación completa.
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📌 Requisitos del programa:
Crédito mínimo: 620 para compra, 680 para refinanciamiento con retiro de efectivo.
Pago inicial del 20 %.
Préstamo mínimo: $100 000.
Condiciones: tasa fija a 30 años o tasa de interés ajustable a 7 años.
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🔒 What Is Escrow?An escrow account, set up by your mortgage lender, handles property expenses like taxes and insurance. ...
10/10/2024

🔒 What Is Escrow?
An escrow account, set up by your mortgage lender, handles property expenses like taxes and insurance. It ensures these important payments are made on time, using a portion of your monthly mortgage payment, so you don’t have to worry about large, lump-sum bills.
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💡 Why Escrow Matters:
Ensures timely payments for taxes and insurance.
Prevents penalties or foreclosure by handling crucial expenses.
Offers convenience and peace of mind, with yearly account reviews to balance any changes.
🚨 Tip: If your mortgage doesn't include escrow, be sure to budget separately for taxes and insurance to avoid missing payments.
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Understanding Your Mortgage Payment:-Principal: Pays down the original loan amount borrowed.-Interest: Cost for borrowin...
10/09/2024

Understanding Your Mortgage Payment:
-Principal: Pays down the original loan amount borrowed.
-Interest: Cost for borrowing money, based on the designated percentage rate.
-Escrow Payment: Covers property taxes and homeowner’s insurance if your down payment was less than 20%. Paid monthly into an escrow account, ensuring timely payments.
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Private Mortgage Insurance (PMI): Required if your down payment was less than 20%. Paid until you've reached 20% equity in your home.
🔍 Note: Escrow payments do not accrue interest, as interest is only applied to the principal.
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