http://www.WhatsTheRates.com/, https://texreg.sos.state.tx.us/fids/201203133-2.pdf, http://www.nmlsconsumeraccess.org/En

Loan Factory - Terry Huy Nguyen, 9523 Bolsa Avenue, Garden Grove, CA (2026)

09/01/2026

🎉 JUST CLOSED | WINDERMERE, FL 🏡

Huge congratulations to our client, a successful Nail Salon Owner, on closing this transaction in Windermere, FL! Wishing you continued business growth and happiness in your new home!

Securing a Purchase or Refinance loan as a business owner can be tough due to complex tax returns. With our specialized Non-QM Program, Terry Huy Nguyen and the team ensured a smooth closing:

✨ No reliance on traditional tax returns
✨ Qualified via real business cash flow (Bank Statements / P&L)
✨ Maximized borrowing power with an on-time closing!

Thank you for trusting Terry Huy Nguyen with this important milestone!

📩 ARE YOU A NAIL SALON OWNER LOOKING TO BUY OR REFINANCE?
Send Terry Huy Nguyen a DM today for a direct scenario review!
_______________________
🎉 JUST CLOSED | WINDERMERE, FL

Xin chúc mừng anh/chị chủ Nail Salon tại Windermere, FL đã chính thức hoàn tất thương vụ thành công! Chúc anh/chị kinh doanh ngày càng phát tài và an cư hạnh phúc trong không gian mới!

Với các chủ salon, việc mua nhà (Purchase) hay tái tài trợ (Refinance) qua ngân hàng truyền thống thường gặp khó do hồ sơ thuế phức tạp. Nhưng với chương trình Non-QM chuyên biệt, Terry và đội ngũ đã đưa hồ sơ về đích mượt mà:

✨ Không phụ thuộc vào Bảng thuế (No Tax Returns)
✨ Thẩm định linh hoạt dựa trên dòng tiền thực tế (Bank Statements / P&L)
✨ Tối ưu hạn mức vay & bảo đảm tiến độ giải ngân đúng hạn!

Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Terry Huy Nguyen đồng hành!

📩 BẠN LÀ CHỦ NAIL SALON ĐANG CẦN MUA NHÀ HOẶC REFINANCE?
Nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được tư vấn trực tiếp!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/31/2026

🎉 JUST CLOSED | RIVERSIDE, CA 🏡

Huge congratulations to our investor client in Riverside, CA on successfully closing this deal! Wishing you continued growth and massive success as you deploy this capital into your next big venture.

How do you pull equity out of a rental property without touching a low-rate 1st mortgage?

The answer: A DSCR 2nd Mortgage—a strategic refinance transaction recently closed by Terry Huy Nguyen!

🔥 WHY INVESTORS LOVE THIS PROGRAM:

No Personal Income Required

Qualified by Property Cash Flow
Keep Your Low 1st Rate

Thank you to our investor client for trusting Terry Huy Nguyen with this transaction!

📩 WANT TO UNLOCK EQUITY FROM YOUR RENTAL PROPERTY WITHOUT PROVING INCOME? Send Terry Huy Nguyen a DM today for a direct DSCR calculation!
_________
🎉 JUST CLOSED | RIVERSIDE, CA 🏡

Xin chúc mừng nhà đầu tư tại Riverside, CA đã chính thức rút vốn thành công! Chúc anh/chị sử dụng nguồn vốn mới thật hiệu quả và tiếp tục gặt hái nhiều thắng lợi rực rỡ trong các dự án tiếp theo.

Làm sao để rút vốn từ căn nhà cho thuê mà không làm ảnh hưởng đến khoản vay thế chấp thứ nhất (1st Mortgage) đang có lãi suất cực thấp?

Giải pháp chính là DSCR 2nd Mortgage—thương vụ Refinance vừa được Huy hoàn tất!

🔥 ĐIỂM SÁNG CỦA DÒNG LOAN NÀY:

Không yêu cầu chứng minh thu nhập
Thẩm định theo DSCR
khoản vay thế chấp ban đầu

Cảm ơn quý nhà đầu tư đã tin tưởng lựa chọn Huy đồng hành trong thương vụ này!

📩 BẠN ĐANG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUỀ VÀ CẦN RÚT VỐN TÁI ĐẦU TƯ? Nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được tính chỉ số DSCR cho căn nhà của bạn!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/29/2026

🏡 SHOULD YOU BUY YOUR NEW HOME FIRST OR SELL YOUR CURRENT HOME FIRST?

Want to buy a new home, but your current home hasn’t sold yet?

Watch the full video to learn your options and how you may be able to finance your next home before selling your current one.

💬 Comment “BUY FIRST” or message Terry Huy Nguyen to learn more!
__________

🏡 NÊN MUA NHÀ MỚI TRƯỚC HAY BÁN NHÀ CŨ TRƯỚC?

Muốn mua nhà mới nhưng nhà cũ vẫn chưa kịp bán?

Hãy xem hết video để biết các lựa chọn của bạn và cách bạn có thể vay mua nhà mới trước khi bán nhà cũ.

💬 Comment “MUA TRƯỚC” hoặc nhắn tin cho Terry Huy Nguyen để được tư vấn ngay!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/27/2026

🎉 JUST CLOSED | STANTON, CA 🏡

A huge congratulations to our amazing client, a Nail Salon Professional, on becoming a homeowner in Stanton, CA!

For self-employed individuals and beauty professionals, traditional mortgage guidelines can make proving income feel overly complicated. With our specialized Non-QM Program, we made the process smooth and straightforward:

✨ No Tax Returns Required
✨ No W-2s or Paystubs Needed
✨ Flexible Income Documentation
✨ Smooth & On-Time Closing

I'm so grateful for the trust you placed in me throughout this journey. Congratulations again, and wishing you and your family many happy memories in your new home!

💬 Send Terry Huy Nguyen a DM for a direct Non-QM scenario review. Let’s explore your options!
_________________
🎉 JUST CLOSED | STANTON, CA 🏡

Xin chúc mừng khách hàng làm việc trong ngành Nail Salon đã chính thức nhận chìa khóa căn nhà mới tại Stanton, CA!

Là thợ Nails hoặc người làm tự do (Self-employed), việc vay mua nhà qua các ngân hàng truyền thống thường gặp rào cản do thủ tục chứng minh thu nhập phức tạp. Tuy nhiên, với chương trình Non-QM chuyên biệt, mọi thứ trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều:

✨ Không cần nộp Bảng thuế (No Tax Returns)
✨ Không cần W-2 hay Paystubs
✨ Quy trình thẩm định linh hoạt, hỗ trợ về đích đúng hạn!

Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Terry Huy Nguyen để hiện thực hóa giấc mơ an cư. Chúc gia đình anh chị luôn an lành, hạnh phúc trong ngôi nhà mới!

📩 Hãy nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được tư vấn phương án vay Non-QM phù hợp nhất!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/26/2026

🎉 JUST CLOSED | PLEASANT HILL, CA 🏡

Huge congratulations to my client in Pleasant Hill, CA on successfully refinancing their HELOC (Home Equity Line of Credit) and accessing their home equity in just 5 business days!

When you need fast capital for home improvements, investments, or debt consolidation, our 5-Day HELOC Program is the ultimate solution:

✨ Lightning-Fast Funding: Get fully funded in as little as 5 days.
✨ Zero Closing Fees: No Appraisal, Escrow, Title, or Origination fees.
✨ Hassle-Free Process: Limited documentation with a soft credit pull.

Thank you for trusting Terry Huy Nguyen and the team to unlock the power of your home equity!

📩 NEED QUICK ACCESS TO YOUR HOME EQUITY WITH ZERO CLOSING FEES?
Send Terry Huy Nguyen a DM today for a fast HELOC scenario review!
________________________
🎉 JUST CLOSED | PLEASANT HILL, CA 🏡

Xin chúc mừng khách hàng tại Pleasant Hill, CA đã chính thức hoàn tất thương vụ Refinance HELOC và rút tiền vốn thành công chỉ sau 5 ngày làm việc!

Khi bạn cần nguồn vốn cấp tốc để sửa nhà, đầu tư hoặc tái cơ cấu tài chính, chương trình 5-Day HELOC Loan chính là giải pháp bứt phá:

✨ Funding siêu tốc: Rút tiền mặt chỉ trong 5 ngày.
✨ Tối ưu chi phí: Không tốn phí Appraisal, Escrow, Title hay Origination Fees.
✨ Thủ tục đơn giản: Hồ sơ cực kỳ tối giản, Soft credit pull không ảnh hưởng điểm tín dụng.

Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Terry Huy Nguyen để tối ưu hóa giá trị ngôi nhà của mình!

📩 BẠN ĐANG CẦN RÚT TIỀN MẶT TỪ CĂN NHÀ ĐANG SỞ HỮU TRONG THỜI GIAN NGẮN NHẤT?
Hãy nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được tư vấn phương án HELOC phù hợp nhất!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/24/2026

🎉 JUST CLOSED | ODESSA, TX 🏡

Huge congratulations to my client on getting the keys to their new home in Odessa, TX!

Every successful closing is built on trust, teamwork, and finding the right financial solution. Thank you for choosing Terry Huy Nguyen to guide you through your homeownership journey.

Wishing you and your family endless happiness and wonderful memories in your new home!

📩 THINKING OF BUYING A HOME OR REFINANCING IN TEXAS?
Send Terry Huy Nguyen a DM today for a direct scenario review!
_________________________
🎉 JUST CLOSED | ODESSA, TX 🏡

Xin chúc mừng khách hàng của Huy đã chính thức nhận chìa khóa căn nhà mơ ước tại Odessa, TX!

Mỗi giao dịch bất động sản thành công là một hành trình phối hợp ăn ý giữa khách hàng và team để tìm ra giải pháp tài chính tối ưu nhất. Cảm ơn anh chị đã luôn tin tưởng và trao cơ hội cho Terry Huy Nguyen đồng hành từ những bước đầu tiên.

Kính chúc gia đình luôn tràn ngập niềm vui, hạnh phúc và bình an trong ngôi nhà mới!

📩 BẠN ĐANG MỐN MUA NHÀ HOẶC REFINANCE?
Hãy nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được tư vấn phương án vay phù hợp nhất cho bạn!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/21/2026

IT’S ALWAYS, “HOW ARE THE INTEREST RATES?”
AND NEVER, “HOW’S THE LOAN OFFICER?” 😔
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/19/2026

🤝 JULY 2026: TOP 10 NON-QM LOAN OFFICERS AT LOAN FACTORY

Wrapping up July 2026, I am deeply honored to rank among the Top 10 Non-QM Loan Officers at Loan Factory.

This recognition reflects continuous effort behind every Non-QM scenario—structuring flexible loan solutions for business owners, self-employed borrowers, and ensuring smooth, on-time closings.

I want to express my sincere gratitude to my clients and partners for your trust and support. I will continue striving to deliver even better service for all my clients!

📩 LOOKING FOR A NON-QM SPECIALIST TO NAVIGATE YOUR LOAN SCENARIO?
Send Terry Huy Nguyen a DM today for a direct scenario review!
_______________
🤝 THÁNG 7/2026: TOP 10 NON-QM LOAN OFFICERS TẠI LOAN FACTORY

Khép lại tháng 7/2026, Huy rất vinh dự khi tiếp tục nằm trong Top 10 Non-QM Loan Officers tại Loan Factory.

Thành tích này đại diện cho sự nỗ lực không ngừng nghỉ trong từng bộ hồ sơ Non-QM—tìm ra giải pháp tài chính linh hoạt cho các chủ doanh nghiệp, người làm tự do (Self-employed) và đưa hồ sơ về đích đúng hạn.

Huy xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng và các đối tác đã luôn tin tưởng đồng hành. Sự tin tưởng của anh chị chính là động lực lớn nhất để Huy tiếp tục nỗ lực hơn nữa!

📩 ANH CHỊ CẦN TƯ VẤN CÁC GIẢI PHÁP VAY NON-QM KHÔNG CẦN GIẤY TỜ THUẾ PHỨC TẠP?
Nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được trực tiếp thẩm định và lên phương án vay phù hợp nhất!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/17/2026

💡 WHY DO DIFFERENT LENDERS QUOTE DIFFERENT RATES FOR THE SAME BORROWER?

Many buyers assume mortgage rates are identical across banks, but quotes often vary significantly. Here is why:

Retail Banks: High overhead costs (branches, large staff) mean higher profit margins built directly into your rate.

Mortgage Brokers (Like Terry at Loan Factory): Lean operation with access to Wholesale Rates across dozens of investors, offering much lower pricing.

Risk Appetite: Lender A might offer great rates for FHA, but charge extra for Non-QM loans. Specialist lenders do the exact opposite.

Working with a Loan Officer who can shop the whole market ensures you never overpay for your home loan!

🤝 DM Terry Huy Nguyen today to let me scan top wholesale investors for your lowest possible rate!
___________________
💡 VÌ SAO CÙNG MỘT HỒ SƠ NHƯNG MỖI LENDER LẠI CÓ LÃI SUẤT KHÁC NHAU?

Nhiều người nghĩ lãi suất ngân hàng nào cũng giống nhau, nhưng thực tế mỗi nơi lại báo một giá. Lý do cực kỳ đơn giản:

Ngân hàng thương mại lớn (Retail Bank): Chi phí mặt bằng, nhân sự cao ➔ Lãi suất phải cộng thêm biên độ lợi nhuận để gánh bộ máy.

Mortgage Broker (Như Terry tại Loan Factory): Mô hình tinh gọn, nhận giá sỉ (Wholesale Rate) từ hàng chục nhà tài trợ ➔ Lãi suất cạnh tranh hơn nhiều.

Khẩu vị rủi ro: Ngân hàng A mạnh về FHA sẽ cho giá rẻ, nhưng làm Non-QM lại đắt. Ngược lại, nơi chuyên Non-QM sẽ có giá cực tốt cho người làm tự do, chủ doanh nghiệp.

Lựa chọn đúng Loan Officer có khả năng so sánh giá toàn thị trường chính là chìa khóa giúp anh chị tiết kiệm hàng chục ngàn đô tiền lãi!

🤝 Hãy nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được so sánh rate và chọn ra phương án phù hợp nhất nhé!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

08/16/2026

✨ OVER 100 FIVE-STAR REVIEWS: WHY CLIENTS CHOOSE TERRY HUY NGUYEN?

There is no better proof of quality service than the genuine words of satisfied clients.

Over 100 five-star reviews reflect my unwavering commitment to clear advice, tailored solutions, and smooth closings on every single loan!

📩 READY TO START YOUR HOME FINANCING JOURNEY?
Send Terry Huy Nguyen a DM today for a direct scenario review!
_____________
✨ HƠN 100 ĐÁNH GIÁ 5 SAO: TẠI SAO KHÁCH HÀNG TIN TƯỞNG TERRY HUY NGUYEN?

Không có lời khẳng định nào uy tín hơn sự hài lòng và trải nghiệm thực tế từ chính các anh chị khách hàng.

Hơn 100 đánh giá 5 sao chính là minh chứng rõ nhất cho sự tận tâm, minh bạch và giải pháp tối ưu trong từng bộ hồ sơ vay nhà mà Huy cùng đội ngũ mang lại!

📩 ANH CHỊ CẦN TƯ VẤN VAY MUA NHÀ HOẶC REFINANCE?
Nhắn tin cho Terry Huy Nguyen ngay hôm nay để được trực tiếp hỗ trợ nhé!
------------------------
🗺️ Terry Huy Nguyen is licensed in FL, CA, WA, AZ, MN, HI, TX
🏦 Terry Huy Nguyen – The Mortgage Expert
📞 (714) 794-2526
📧 [email protected]
🔢 IN-NMLS #1138649 | AZ License: 1051433
🏢 CO-NMLS #320841 | AZ License: BK-2005457

Loan Factory - Terry Huy Nguyen

09/01/2026

08/31/2026

08/29/2026

08/27/2026

08/26/2026

08/24/2026

08/21/2026

08/19/2026

08/17/2026

08/16/2026

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request