부동산PD

02/02/2026

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06/06/2024

#미국부동산 #콘도 #투자매물엘에이 지역의 인기 좋은 방3 화2 부동산PD 남승현전화문의1-714-609-2489이메일:[email protected]

06/04/2024

부동산 투자/구입:
위치! 위치!! 위치 !!!

위치 정할때 꼭 살펴볼 10가지는?

1. #범죄율 : 지역 경찰서나 NeighborhoodScout 또는 AreaVibes와 같은 웹사이트에서 제공하는 온라인 데이터베이스를 사용하여 해당 지역의 범죄 통계를 조사합니다.

2. #이웃 : 해당 지역에 동네 감시 프로그램이나 지역 사회 치안 활동이 있는지 알아보시면 좋습니다.

3. #학군 : 좋은 학교가 있는 지역은 대체적으로 범죄율이 낮고 재산 가치가 높은 것과 관련이 있는 경우가 많은편입니다. 즉 집값이 더 높다라고 할수 있습니다.

4. #인프라 :가로등 및 기반 시설: 조명이 밝은 거리와 잘 관리된 도로는 범죄 활동을 억제하고 주민의 안전을 향상시킬 수 있으므로 인근의 가로등 및 기반 시설을 확인 해 봅니다.

5. #병원 응급 서비스와의 근접성: 인근 지역에서 소방서, 경찰서, 병원 및 기타 응급 서비스와의 근접성을 살펴보세요.

6. #동네산책 저녁에 집 주변으로 동네 산책을 할 수 있는 곳이라면 안전한 편이라고 할 수 있을 것 입니다.

7. #부동산관리 상태 : 부동산은 직접 꼭 가서 보셔야만 하는 이유가 있는데요. 그동네의 느낌도 있고요. 잘 관리되고 있는 곳이라는 느낌이 드는 곳이 있는가 하면, 방치되어 있어 관리가 매우 미흡하게 느껴지는 곳도 있습니다.

8. #지역커뮤니티 참여: 인근 지역의 커뮤니티 참여와 사회적 결속을 보실수 있으면 좋습니다.

9. #환경위험: 주택 거래시에 꼭 포함되는 것 중에 하나가 Natural Hazard disclosure 즉 자연재해위험에대한 공개 입니다.
홍수 지역, 산불 발생 지역 또는 산업 현장과의 근접성 등 해당 지역의 안전에 영향을 미칠 수 있는 환경 위험 또는 자연 재해 위험을 인지 하셔야 합니다.

10. #개인취향 #동네느낌: 구매하고자 하는 동네를 둘러 볼때, 집을 보러 갔을때에 자신의 직감을 신뢰하고 개인적인 관찰에 의존하는 것도 좋습니다.


처음 주택을 구매하거나, 다른주에서 다른 나라에서 캘리포니아 오셔서 주택을 구매 할때 어디에 주택 구입을 하는 것이 좋을지? 고민되신다면 신뢰할 만한 전문가에게 문의 하세요

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06/04/2024

https://youtu.be/GoSRzQRPQBo?si=g29ZMMEho4vFhHxg
#미국부동산 #동종취업금지 #미국부동산투자

#미국부동산 #미국부동산전망 지난 4월 동종업종간의 취업 및 창업 금지 조항에 대한 금지 규칙이 발표되었다, 이것은 자유롭게 취업 및 창업을 할 수 있게 되었다는 것이 이러한 현상이 부동산업계로는 어...

12/04/2023

https://youtu.be/pcABIcOdCkM
#미국부동산 #남승현부동산 #미국새집 #신축분양
교통편리한 지역의 침실4개의 타운하우스 분양중

#새집분양 #미국부동산 #첫집마련침실:4 개 욕실: 4 약 1,8,00SF 크기의 타운하우스 첫구매하기에 좋은 가격대 부동산PD 남승현전화문의1-714-609-2489이메일:[email protected]

11/17/2023

https://www.youtube.com/watch?v=vCu6RFYCAHI
#남승현부동산 #매일경제

#재테크 #부동산 문의 및 제보[email protected]:00 한국인들이 미국 부동산 사는 이유 01:37 대출, 세금, 수익률, 환율 04:22 미국의 재산세 06:05 미국의 양도세 10:31 집사기 좋은 미국 대출제도🔹매부리.....

10/21/2023

2023년 하반기 미국 부동산 전망

#미국부동산 #미국부동산전망 #미국부동산전망2023누구나 좋은 집을 사고 싶고누구나 낮은 가격에 싶고, 높은 가격에 팔고 싶은데요최근에는 마치 춘추전국시대 같은 느낌이 듭니다. 이 영상을 보시면서 몇가지의 시나리오로 정...

10/20/2023

[미국 부동산] 비싼 이자율이 두렵다면 '바이다운' 하세요

#미국부동산 #바이다운바이다운( 이 무엇 입니까?미국부동산 전문가 남승현 ▷ 홈페이지www.realtysquare.net ▶'성공하는 미국 부동산 투자의 비밀' 책 구입하기 ▷교보문고 : https://product.kyobobook.co.kr/deta...

10/19/2023

성공하는 미국 부동산 투자의 비밀

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10/13/2023

https://youtu.be/rISEExZev88?si=JmQSOGFuCbiUG4pm #미국부동산 #새집분양 #최신기능 #부동산구매

#미국부동산 #새집분양 #신축분양 어떤 집을 구매 하는 것이 더 좋을지? 고민 되는경우가 있습니다. 새집? 오래된 집? 어는동네? 등등이 있습니다.새집을 구입하면 좋은 점, 새집의 단점을 알아봅니다. 그리고 오래 된 (기존)집의 ...